ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
[スレ作成日時]2013-09-20 18:10:30
ザ・パークハウス武蔵野中町について
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41:
匿名さん
[2013-10-13 11:53:29]
専用庭の部屋は地下1F？
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42:
親同居さん
[2013-10-15 11:15:50]
思っていたよりも間取りも広く、ファミリータイプで住みやすそうですね
緑も多くて、子育て環境も良さそうですね 小学校が近いので親としても安心できそうです。 |
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43:
匿名さん
[2013-10-15 14:58:56]
パークハウス武蔵野は条例施行前の建築物件なので現在と同じ高さであと1回建て替えができると聞きましたが、この物件は1回もできないのでしょうか。
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44:
匿名さん
[2013-10-15 18:56:11]
パークハウス武蔵野も同じ高さでの建て替えはできません。
もちろんここも。 |
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45:
匿名さん
[2013-10-15 21:36:18]
ここは無理だと思うけど、確か敷地面積によっては高さが緩和されるよね。
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46:
匿名さん
[2013-10-17 02:02:11]
調整会の議事録や市報むさしのに答えが書いてあるので、過去の書き込みを鵜呑みにしないで、事実を確認した方がいいですよ。
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47:
匿名さん
[2013-10-18 09:32:26]
将来、老朽化により建て替えを計画した際に10階建のマンションにはできないという事ですか？
この辺はモデルルームで営業に尋ねれば明確な回答が得られるでしょうか。 国土交通省が2002年に作成した報告書によると、マンションの平均寿命は46年、建て替え物件の 着工時期は築後37年だそうです。意外と寿命が短いですよね。 |
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48:
匿名さん
[2013-10-18 17:44:55]
この場所はもうすぐ高さ制限が23mになるようですね。
この物件は高さ31.8mだから、建替え後は7階建て以下になるんですかね？ |
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49:
匿名
[2013-10-18 21:52:11]
40年後に建て替えとなると、自由にできる土地付き戸建の方がいいですよね？
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50:
匿名さん
[2013-10-20 10:13:19]
2002年国交省の報告でいうマンションの平均寿命は46年というのは、資材や人が不足していた高度成長期以前に施工したマンションを含めた平均です。品質管理が厳格になった最近のマンションは60年持つといわれています。現在建設されているマンションなら、40年で建て替えということはないでしょう。
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51:
匿名
[2013-10-20 15:33:29]
60年後 建物の価値が0になり、土地もみんなで分割
マンションってそういうものですよ |
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52:
匿名
[2013-10-20 16:37:05]
子どもに継がせたい人はマンションやめた方がいいですね
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53:
匿名さん
[2013-10-20 21:11:47]
戸建も20年もすれば、建物の価値はゼロです。土地の価格も、バブル前とバブル後では一変したように50年・60年後は少子化など社会情勢次第ではどうなるか誰もわかりません。マンションがいいか戸建がいいかは、各人の住居に対する考え方ひとつでしょう。
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54:
匿名さん
[2013-10-21 06:45:21]
そうですね。
戸建てと言っても、今、はやり（？）の 狭い間口に３階建ての物件などは 土地自体の評価も厳しくなります。 |
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55:
匿名さん
[2013-10-22 09:31:20]
分譲マンションが老朽化して建て替えする計画もない場合、最終的にはどうなっちゃうんでしょう？
51さんが仰るように土地を売却し、住人に分配することになりますか？ 建物の取り壊しにも費用がかかりますし、土地だけの価格となると資産的には大幅に目減りしていますよね。 |
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56:
匿名さん
[2013-10-22 10:54:48]
ケースバイケースとしか答えられない。
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57:
匿名さん
[2013-10-22 12:59:43]
建物の建て替えが決議されない限り、
建物は朽ち果てるまでそのまま存続します。 土地を売って代金を分配するなんて、 建物の建て替えよりも大変です。 |
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58:
匿名さん
[2013-10-23 09:46:57]
不動産なんて持たないに限るね！
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59:
匿名さん
[2013-10-23 09:54:55]
老朽マンションの全体の売却は所有者全員の合意が必要だけれど
これを、所有者の８割の合意で可能になるように 国土交通省などで検討されているようです。 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20131022-OYT1T01540.htm さて、どうなるでしょう。 |
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60:
物件比較中さん
[2013-10-24 18:10:32]
このエリアは物件がたくさんあるのでいっぺんに場所だけでも見れると思い行って参りました。三鷹駅で降りるか、吉祥寺駅で降りるか、最初に迷ったのはこの点です。で、三鷹に降りれば近いことはわかりきっているので吉祥寺駅で降りて井の頭通りを行きました。いろいろ目移りしながらと楽しかったからかかなり近く感じましたよ、本当に17分もかかったかなという感想です、計ってません、スミマセン(汗)
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