シャリエ金町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：（株）長谷工コミュニテイ


再開発があるんですね〜
シャリエ金町について情報交換しませんか。
開放感やゆとりがあるといいなって思ってますがどうでしょうか。
周辺のことも知りたいです。

[81: 匿名さん]

葛飾区は子供の数が多いと思っていたのですが、確かに小学校はかなり
生徒数は少ないですね。２０１３年の統計をみると、１年生と６年生が２学級。
それ以外は１学級ですからね。全校生徒２１９人。今、私が住んでいる地域の
小学校は一学年２００人近くいたりするマンモス校なのでこの人数が全校生徒と
なると想像がつかないかな。でも小規模マンションの方がアットホームな感じは
しますがね。それぞれデメリット、メリットはあると思うのですが。

[82: 検討中の奥さま]

先日モデルルームの見学に行ってきました。価格の安い部屋が契約済みになっている割合が大きい様です。１階の部屋がほとんど契約されていないようです。私は１階に住んだことがありませんが、庭付きの１階に住むことに憧れています。でもなぜ１階の部屋の売れ行きが良くないでしょうか。

[83: 匿名さん]

マンションを買おうとしている人は防犯・日当たり・水害などを考えている人が多いと聞いたことがあります。庭付きを求めてる人は一戸建てなんですかね。私はマンションの1階はありだとは思いますが！

[84: 匿名さん]

低階層だと「防犯面」や場所によってはカーテンなどしないと部屋の中が見えてしまう、
駐車場が近くにあるために車のマフラーとかの音が気になる、そして圧倒的に
下着など盗まれやすいのは低階層が多いですからね。
ただメリットとしては高階層より安く買いものなどしてもすぐ部屋にいれられるとか
地震など起きエレベーターなど止まった時など高階層の人は水など重たいものなど
運ぶのは大変ですが低階層だと負担がないなどあります。
ただ川が近いこともあるので水害が起きたときにはデメリットとなります。

[85: 契約済みさん]

新宿中は指導が厳しく人気があり学区外からの入学希望者が多くいます。しかし、伝統的に体罰が横行しています。

[86: 匿名さん]

シェリエさんは防災にも力入れているのでいいですね。非常持ち出し品やかまどベンチなどいざという時に助かりそうです
アフターもあるので入居後もいろいろお世話になれるサービスがあれこれありますね・・・

[87: 契約済みさん]

駐車場が半分以下の確率…。当たるといいなぁ！

[88: 匿名さん]

>>82さん
先日見に行ったモデルルームは1階から先に埋まっていて選択肢がない状態でしたが、
ここは1階が売れ残っているんですねー。
82さん、現地はご覧になりましたか？
周辺の建物や環境などご覧になって、水害や防犯上の心配がありそうな立地でした？
川が近いから水害を警戒しているんでしょうかねー？

[89: 匿名]

どれくらい売れてるんですかね

[90: 物件比較中さん]

先週末お伺いしたときには154軒中80件程度が販売済みとなっておりました。
マンションって売れるのが早いんですね・・・

[91: 契約済みさん]

先週MR行った時半分くらい契約済になってましたよ。

[92: 匿名さん]

駐車場はもう空きがなさそうですね。(先着順なら)

[93: 申込予定さん]

駅から離れているので、とても静かですね。

[94: 匿名]

駐車場は抽選なのでこれからマンション契約でも大丈夫ですよ

[95: 契約済みさん]

駐車場は抽選って言ってましたよ！

[96: 匿名さん]

ちなみに駐車場って何年かごとの改選だったりするんですか？
入居時に敷地内に停められた！と思っても数年で改選だと外れた場合は改めて探さないといけないのではないの？と思っております。
敷地の広さの問題もあるけれど基本はここはみんな車を使う地域だからなぁという思いもあったりして。

[97: 匿名]

改選は無いと言っていたような気がします・・・

[98: 匿名さん]

駐車場総戸数の半分以下ですからね。実家が遠い人とか車が欲しい人もいるでしょうし、駅まで距離があるので車があったら便利に越したことはないのですが。自転車をうまく使えれば便利かもしれません。西友もあるし周りの環境は便利だし専用庭があったりゆったりした感じは好きです。

[99: 購入検討中さん]

契約済みの皆様に質問なのですが、購入にあたって値引きとかサービス等ありましたか？
いま凄く悩んでいます。金額が大きいので同じ物買うならできれば安く買いたいとか思ってしまって…。

[100: 匿名さん]

契約した皆さんで、建物前にある空き地を駐車場にしてもらえないか、東レハウジングに交渉依頼したらどうでしょう。

[101: 匿名さん]

>>100
東レが交渉してもダメだから、あのような形になったと推測します。

[102: 匿名さん]

やはりそうですよね。ありがとうございます。

[103: 匿名さん]

ここは各戸の玄関先にゴミを回収してくれるサービスがあるようですが、24時間ゴミだしOKなのに必要でしょうか？
朝、玄関先にゴミ袋がズラーっと並ぶのでしょうか・・？聞いたことないサービスなのでちょっとイメージ湧かないのですが。

[104: 匿名さん]

ゴミを回収してくれるのは画期的な良いアイデアだと思います。歳を取るとゴミを捨てに行くのも大変になりますしね。

[105: 物件比較中さん]

そりゃー臭そうだね！

[106: 契約済みさん]

たしかに！家の前にゴミ箱置いといた方がいいかも！
直置きだと臭い凄そう！

[107: 匿名]

生ゴミ用のディスポーザが付いているので生ゴミの臭いはでないと思ってました。ディスポーザは役に立たないものなんですか

[108: 購入検討中さん]

いまシャリエ金町の購入しを検討しています。皆さんが購入を決めた理由を教えてくれませんか

[109: 匿名さん]

>>107
ディスポーザー付のマンションに住んでいますが、それ以外のゴミだって臭いはありますよ。
回収サービスがあっても、回収時間を過ぎたゴミ袋は次の回収時間まで放置されていることになりますので
共用廊下の景観は悪いでしょうね。

[110: 匿名]

そうなんですね。廊下を通る時に朝から臭いがあると気分が悪いですね。しかも回収時間を過ぎてゴミを出すモラルのない人が多いのは残念です。

[111: 匿名さん]

通常、マンションの共用廊下は室外機以外の物は置いてはいけないのですよね。
朝だけとはいえ、ゴミを置けるようになると色々ルールを守らない住人が出てくるのではないかと思います。
また、風に飛ばされるとか・・対策は考えてあるのでしょうか？
一見便利なサービスに見えますが、よくよく考えると余計なサービスのような気がしてなりません。

[112: 匿名さん]

普通に考えるとマンションは自分達にとって宝のようなものですからわざわざこれを汚すような生活の仕方はしないと思います。
それに廊下に何か置くというのは、どの住戸の方が置いているか一目瞭然ですからね。そうそうは居ないでしょう。
室外機はここは廊下設置なんですか？？
サブバルコニーに設置されていることもよく見かけますが。

[113: 匿名さん]

ベビーカーくらいならいいだろうということが、人によっては三輪車になり、子供用の自転車になり・・・
というのは結構よくあることです。
管理のほうの姿勢、みんなが出さないということを徹底すると、何も置かれない美しい廊下の
マンションになる気がします。
その代わり例外なしということで、ベビーカーもおけませんが。

[114: 匿名さん]

共用部分がきれいなマンションは資産価値が下がりにくいと聞いた事があります。中古物件をみる際は、
そこのお部屋だけではなく、共用部分をみた方がいいと。よく色々な友人のマンションへ行きますが
やはり廊下に色々おいてあるところはおいてありますよね。何となく生活感まるだしになって
しまうというかあまり見栄え的にはよくないですよね。反対に全く何もおいていないマンションもありますが
すごくすっきりしていてきれいなイメージになります。

[115: 匿名]

廊下に何も置かないと綺麗で気持ちが良いけど、何も置けないとなると少し不便に感じてしまいます。共有部分の管理ってひとそれぞれ考えがあり難しいですね。みんなが落とし所を柔軟に考えられる人が集まって欲しいです！

[116: 契約済みさん]

玄関の共用部分にゴミを出し回収してくれるサービスが有るマンションと認識して皆さん購入しているのですよね？
共有部分の美観がゴミ回収サービスの存在しないマンションに比べて落ちるのは当たり前ですよね？
それなりに大型物件ですからルールを守らず回収時間を過ぎてゴミを出す迷惑な方も居住すると思います。
皆さん生活が違いますから夜中に洗濯機回す人も居ると思います。朝早くから掃除機かける人も居ると思います。
それが集合住宅です。
高い買い物ですから、美観を気にされる方や神経質な人は購入されないほうが良いとおもいますよ。
買っても素敵な生活は待ってないでしょう。
柔軟に対応出来ない方は一軒家を買いましょう。

[117: 匿名さん]

いや、共用廊下は物を置いたらいけない規定が普通です。最近のマンションでは本当に普通のことです。
許容ができない人がおかしいとか、置けないと不便とかいうほうが問題です。
決まりなので、逆にそれが守れないなら一戸建てのほうにすべきです。

ふつう玄関に置きれない場合は、三輪車などはカバーかけてベランダの隅に置きます。
ベビーカーだの三輪車など置き始めたら際限なくなりますよ。

[118: 匿名さん]

戸建てなら、玄関先、庭に物が置き放題。

[119: 匿名さん]

東側に線路がありますが、何が走っているのですか？
頻繁に通ってうるさいくらいですか？

[120: 契約済みさん]

その普通のことが出来てない人がどれほど居るのでしょうか？
仕事でよくマンションに行きますが、守れてない人がかなり多いと感じます。
ちなみに共用部にゴミを出すサービスが有るマンションなので共用部にゴミを出して良いマンションです。
最近のマンションで共用部に物を置かないのが普通でしょうが、ここはゴミを出していいんですよ＾＾
それに入居が始まれば分かると思いますが共用廊下に子供の自転車やベビーカーが置かれる事になると思いますよ＾＾
結局それが日本の集合住宅です。
わたしは常識人ですって人も居るでしょうが、そんな事微塵も考えてない人も居るのが現実です。
その場合誰が正しい正しくないの議論が無駄です。
私は子供が居ませんが共用部に子供用の物が置いてあっても置いてなくてもどちらでも結構です。
実際通行の邪魔にならなければそんな細かいこと気にしません。

＞決まりなので、逆にそれが守れないなら一戸建てのほうにすべきです。
その切実な意見が実る日がくるといいですね。
正論だと思いますが少数派になるとただの無駄吠えになるのが悲しいですね。

[121: 匿名さん]

共用部のごみ出しは、時間で制限されるはずです。使っていない間ときは24時間出しっぱなしになる私物の置きとは別物です。

同じように、生協の個別配送の荷物もその時だけですので、奥野は許可されることが多い気がしますね。

ゴミだしＯＫだから、私物の24時間出しっぱなし、専用部分のように物を置くのが許されるマンションになるんでしょうか？

その方がいいと考える人が多数派になるんですか？ほんとに？

[122: 匿名さん]

>>115
>>120
どうか清掃人・管理人のことも考えてあげてください。
共用部分は箒などで掃き、通常モップをかけます。
乗り物なんておいていたら動かすのに労力が数倍ですよ。

[123: 契約済み]

>121
>122
なんか勘違いしてるようですが、私は共用部分に私物を置こうと思ってないですよ。
特に置くものも無いですしむしろ綺麗な方がいいです。
ただ置く人は居るだろうしゴミ出し可だからゴミ箱置いたりでなおさら置きやすい環境も出来上がるだろうと予想して購入をしただけです。

正論信者が理事会とかで問題にしてグダグダうるさいマンションになって近所付き合いとかが変な感じになったら嫌だから集合住宅に住むならその辺寛大な人が住んで欲しいと感じてるだけです。

多くの人に多大な迷惑をかける使い方なら注意するけど、玄関前に自転車とかベビーカーとかよく見る光景だし騒ぐ程の事じゃないと思ってるだけです。

今は匿名だから自分も含め好き勝手言ってるけど実際入居開始したら玄関前の私物を何人が注意出来るのか楽しみなだけです。

[124: 匿名]

>今は匿名だから自分も含め好き勝手言ってるけど実際入居開始したら玄関前の私物を何人が注意出来るのか楽しみなだけです。

楽しみにされているようなら残念ながら、古めの物件ならいざ知らず昨今の新築物件は共用廊下の常態化した物置きには結構厳格ですよ。金町付近でもです。

私物に個人的に注意する必要はありません。私物置きは騒音などと違って明らかでごまかしようのないことなので、管理人・管理会社からの注意・注意の張り紙か投かんで、注意勧告になりますね。

寛大じゃない人が騒ぐなんてことではなく、単純に消防法違反・規約違反で管理会社側から注意があっても無視して置き続ける人ってどのくらいいるんでしょう。

[125: 契約済みさん]

>>124

私はその辺のモラルのない人も集合住宅だから一緒に住む事になるだろうなと予想して購入したと言ってるだけで、物を置く事に賛成している訳ではありません。

管理会社等の指導があろうがなかろうが対した問題じゃないです。それは会社と個人の問題であり私の感知する事ではありません。
もし私の考えそのものを変えたくて仰ってるならそれは出過ぎです。
どのような考えで購入しようとそれは個人の自由ですよ。

昨今の新築物件にくわしいようなので何処かのお金持ちか管理会社の方ですかね。

私は個人の利便性を優先して専有部分に物を置く人とそれはルール違反だと熱弁を奮う人との間でトラブルとかがない生活が出来ればいいと思ってるだけです。
過去に住んでいた所でそういった事があったので気になってます。
よくも悪くも人の悪口聞いて気分良くないので。

結局貴方の言った通り管理会社と住んでる人のやりとりなんで、貴方がいろいろ言っても何も届きませんよ。
結果管理会社の言う事を聞かない人がどれほど居るかなんて分かりませんよね。それは当事者どうしの問題です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[126: 匿名さん]

あのねー規約に共用廊下に私物は置けないとあれば、管理人一人の判断でも注意する可能性も十分あるし、
ごみの分類なんかでもよくあるよね。多数だろうが少数だろうが置いてほしくない人がいれば
管理会社は注意するもんだよ。
それをあたかも人格問題にして、がたがた言っているのは125だけ。
そこまで集合住宅の人格を気にするなら戸建てにしようね～。

[128: 匿名さん]

契約済みさんの言ってることはとても現実的でまっとうなご意見ですね。
どんなに規約だ、規則だといっても154世帯も集まればルールを守らない世帯が出てくるのは
悲しいけれど現実です。そしてそういう人たちは管理組合が注意しようともお構いなしです。
そういう人たちが多数派になるとは思いませんが、ここは朝ゴミが置けるのでリスクは高まります。

契約済みさんのように物事をおおらかに考えられる方向きのマンションだと思います。
ただ契約済みさん、まじめな方たちの心を逆なでするような書き方はやめてくだいな～。

[129: ご近所さん]

ゴミ回収サービスは魅力的ですが
マイナス面もあるのですね。

シャリエ金町は最初候補に入れていたのですが
外して良かったです…。

[130: 匿名さん]

ゴミ捨てサービスがあるだけで、ルールを破って私物を廊下に出す人が多いマンションになってしまうんでしょうか？
美観的によくないし、万一の緊急時にも危ないですよね。
論調としては、やめてほしいと願う人よりも、多少物を出してもいいと思う人の方が向いているマンションで
よいとおっしゃっているんですよね。

考えると、環境と価格がよい物件だと思っていましたが、駅から遠いから安く、価格分だけルールが守れない人が
増えるという面もあるってことなんでしょうか。それは積極的に容認すべき人が住んでほしいって感じですもんね。
うーん・・・

[131: 匿名さん]

各玄関前に蓋付きのダストボックスとかあるのでしょうか？
そうでなければ臭い、美観・・問題は出てくるのではないでしょうか？
私だったら朝出かける時にゴミ袋の置いてある廊下を通るのは嫌です。
・・なのでこのゴミ出しサービスはマイナス要因です。
24時間ゴミ出しができる、ディスポーザーが付いている、これで十分です。
価値観は人それぞれだと思いますが、私のように外面を気にするような方は
この物件は不向きでしょう。きっとイライラしてしまうかもしれませんよ。

[132: 購入検討中だったさん]

以前当物件を検討しておりましたが、別の物件を購入予定のものです。

とてもよい物件でしたし、担当の営業の方もご丁寧にお手紙を書いて送って下さり最終的に別の物件にしてしまったのは本当に申し訳ない気持ちですが、久しぶりにここのコメントのやりとりを見てただただ残念な気持ちです。

あくまでもここは「シャリエ金町ってどうですか？」について議論する所であり、匿名同士お互いの価値観を言い合う場所ではないだろうし、こんな事でこの物件の価値観（倫理観）が下がってしまうのは悲しい気持ちです。

色々な人が集うのがマンションだと思いますので、お互いの価値観を分かち合っていくべきではないでしょうか？
ちなみに目の前に貨物専用の線路がありましたが、その線路を走っている貨物電車が見れなかったが唯一の心残りです。

[133: ご近所さん]

131さん

ご覧になったかも知れませんが
パンフレットの参考写真は
女性が玄関脇の廊下に直置きしている物です。

ダストボックスがある所も
あるのですね。それは良いですね。

[134: ビギナー]

貨物列車が見られなかったのは
残業でしたね

凄い迫力ですよ

実際線路脇のアパートに住んでいる
友達は列車が通ると
テレビの音が聞こえないって言ってました…

[135: ビギナー]

残業ではなく
残念です

失礼しました

[136: 匿名さん]

１３２さん

ここは検討板です。他の物件と比べて良いところはどこなのか、またマイナス点はどこなのか、
ぞれぞれの価値観であっても意見として述べあうには良いのではないでしょうか。悪口書いてる訳ではないし。
実際検討板で気づかされることもありますよ。デベロッパーはほぼ、自らマイナス点は言わないですからね。
私もここは価格的にも環境的にも良いところだとは思いますが、玄関にゴミを置くのは嫌です。
だからちょっと残念です。なぜ、必要なのかと思います。１３２さんはその点はどう思われましたか？

[137: 匿名さん]

133さん

やはり直置きなのですね・・・。
玄関にダストボックスがあるマンションは見たことはありません。
もし蓋付きダストボックスだったら許容範囲かな・・。と思ったのです。
失礼しました。

[138: ご近所さん]

137さん

いえいえ。こちらこそ。
コストはかかりそうですが
とても良い案だと思います。

[139: 契約済みさん]

こんばんは
私は場所だけで、この物件を選びました
以前とは見違えるように道路も舗装され
歩道も安心して歩ける幅になって
水戸街道から近いのに静かで、仕事から帰ってきて
ほっと安心できる場所だなぁって

忙しい環境とはちがうと感じる場所だからこそ
一緒に入居される方とは、ゆとりある、ほっとするマンションにしていきたいなぁって思います。

[143: 購入検討中だったさん]

134さん！
そうなんですか〜
やはり見たかったです、、、

136さん！
確かに検討版ですので個々の意見をやりとりする場でもありますね！
不勉強ですみません。

ゴミのお話ですが、私も当初はなんて素晴らしいサービスなんだろう！
と思っていましたが、口コミを見て下記点についてはデメリットなのかな？と思いました。

1.ゴミの出し方によっては臭いが出てしまう（外用ゴミ箱を置く方置かない方、虫がわくなど）
2.時間外に出してしまった際、持っていってもらえなかった時の臭いの問題
3.運用する資金（管理費用からだすのかな）
4.景観の問題

ただ、このサービスを管理組合で継続するしないを話し合って決めてみてはいいのかな〜っと思いました。
私も近くのマンションを購入しましたので色々と勉強させて頂きます。
ありがとうございます！

[144: 地元民]

長年この地に住んで居ますので少し周辺の話を、大人にとってはすごく過ごしやすい土地だと思います。
下町情緒も残り亀有では毎年9月にお神輿が10以上出るお祭りもあり初詣の賑わう神社も柴又にあります。
近くの河川敷で夏は花火大会も有ります。
最近はマンション建設が多くなり各地からこのエリアに引っ越ししてくる方も増えましたが、地元の方は歓迎してくれると思います。
様々な行事が地域の方の協力で長年継続されています。
最近は行事に参加する子供の人数が減ってきていますので子育て中の親御さんでお子さんを行事に参加させたいと考えている方はかなり歓迎されると思いますよ！
ただ下町なので、治安がいいかといえばそんなに良くないと思います。
大人はあまり治安の悪さを感じる事はないと思いますが、若いヤンチャな中・高生は多いと思います。
下町育ちの私としてはヤンチャな位が丁度いいと感じてますが、そうゆうカルチャーのない方からするとお子様の成長にあわせてギャップがあったり心配が増えたりするかもしれません。
土手で若い子が喧嘩してるようなシーンをたまに見かけます。
しかし地元の自治体や商店街の方々が地域長年支えていますのでヤンチャな小僧も話せば分かる若者が多いですし、初詣の警備などもそんな若者が給料でない仲間とカウントダウンも出来ない中でも自発的におこなっていたり、火の用心の夜警などにも参加してくれて頼もしい一面も有ります。
人と人の関わりを大切にしているからこその光景だと思います。
親だけではなく地域の大人が地域の子供を育てる文化がまだ残っていると思います。
お節介と感じたりうちの子供に怒るなんてと言う親御さんも居ますが、そんな街ですよ。
越してくる方の参考になればと思います。
因みに建設現場横の貨物線は遅い時は夜11時頃に通過する事もありますよ！

[145: 購入検討中さん]

143さん
このサービスを管理組合で継続するしないを話し合って決めてみてはいいのかな〜っと思いました。

ごもっともです。

[146: 購入検討中さん]

当物件は完売したのですか？

[147: マンコミュファンさん]

東京都区内で３LDKかな、２千万円台で買えるのは安いと思ったほうが良いんでしょうか。
ここも最寄りの駅まで意外と距離がありますから、オマケに線路沿いだし、安くなっているのはこれが理由かな。
それともこの辺は、この価格が普通なんでしょうか。
ここの線路を走るのは貨物列車ですよね、うるさくないのかな。

[148: 契約済みさん]

貨物線（新金線）の時刻表は下記にあります。参考にしてください。
http://tnk-ko.a.la9.jp/data/time_Chiba20140315.html

[149: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447151/

[150: 匿名さん]

販売状況ってどうなんでしょうね？？ホームページにはずっと物件概要の所が先着順５０戸となっているから販売状況が見えないというか。実際にモデルルームに行かないと最新情報的には判らないかもしれないです。


金町の駅から決して近い場所じゃないからスピードはあまり早くないのでは？＞販売
ただ亀有エリアの商業ゾーンが使いやすい地域ではあるので
そういう面では人気があるのかもしれないです

[151: 契約済みさん]

同じ地域に住んでいますがまだ定期的にシャリエ金町のチラシが入ってきてますよ。売行き気になりますねー。私は物件とほぼ同じような立地に４年住んでいますが新金線貨物列車通過時の騒音はあんまり気になりませんね。日中あまり自宅にいないからなのかわかりませんが本数少ないので毎回毎回うるさいなとは感じません。

[152: ビギナーさん]

大分立ち上がってきましたね。
うちにも広告入ってきてますよ。

完売すると良いですね。
どんな部屋が残ってるんだろう。

[153: 匿名さん]

貨物車の音ってどうなのかしらと少々頭の中にあったのですが
そんなに気にならないとの書き込み。
通ったとしても一瞬の事でしょうし、
家の中にいる限りは気にならない範囲なのかもしれないですね。
あとどれくらいなんでしょうね。
チラシは前ほどは入ってきていないように感じます。

[154: 匿名さん]

JRの線路からは少し距離があるので騒音対策されていれば気にならないのでは？と思いましたが、貨物支線としてすぐ脇を線路が走っているんですね～。
確かに本数は少ないでしょうけど、線路が横切る事で道路が分断され通勤や買い物に不便なのでは…？
実際はどのようになっているか、周辺住民の皆さんに情報をお寄せいただければと思います。

[155: 周辺住民さん]

貨物の通過で長時間足止めとかは
ないですよ
朝、車通勤で毎朝とおりますが一回も止められたことない
夕方は何回かありますが、不便に感じたことないです

在来線じゃないので、頻繁じゃないから
たまーに通過でぶつかると、貨物が走ってるからねって感じです。

[156: 契約済みさん]

151です。155さんの言われてる事と私も同じ感覚です。

[157: 契約済みさん]

線路沿いじゃないですが7年近隣に住んでいて通ってるの殆ど見たこと無いです。18時くらいに通ってるの見ましたがゆったり走っている感じなのでそこまで、私は気にならないと思っています。

もっとも、今の住居が京成本線沿いなので特急やスカイライナーが猛スピードで通るとすごいのでそれと比べたらかわいいもんだなぁと思っています
少なくとも南側は大丈夫かと。

[158: 契約済みさん]

たしかに！京成本線と比べたらかわいいもんですよね（笑）新金線貨物列車は旅客列車の快速等と違ってゆっくり通過して行くので騒音も半減されるのかと思います。
私は外出時殆ど車かバイクに乗っていて、たまに踏切に引っかかりますが、せっかちなので待つくらいなら遠回りして踏切通過したりしてます。（笑）

[159: 契約済みさん]

今日用事がありMRに行ってきました。現在数えたら70%くらい契約済みになってました！完成までに完売すればいいですよね‼︎入居が待ち遠しいです。

[160: ビギナーさん]

こんにちは＾＾以前この近くに住んでいたものです。この場所は住みやすいですよ。ファミリーにはいいと思います。小学校・中学校・公園・図書館・西友・アリオとすべて近いですし便利です。

ネガティブな要素があるといえば、駅が遠いことですね。
基本自転車は必須です。また雨が降ったとき我が家の旦那などは、電車通勤から疲れて帰ってきて徒歩で帰宅するのが
大変だったと申しておりました。川がそばなので涼しいですが、虫が多いです。
あと女の子？のお子様をお持ちの方は、夜間このあたりは真っ暗ですので、駅から帰宅する際ちょっと心配かなと思います。
実際、私も何度か怖い目にあいました。けれども基本的のんびり永住するつもりでしたら
悪くないと思います＾＾
私はこの場所、好きでしたよ＾＾
購入された方は楽しみでしょうね。実際住む前に自分の考えやライフスタイルにあうかどうか
この近辺を探索されて決めたらいかがでしょうか。ご参考になるかどうかわかりませんが
この場所が懐かしくコメントさせていただきました＾＾

[161: 匿名さん]

本当に唯一のデメリットは駅から遠い事かもしれないですね（＞o＜）
駅から離れていることでこの環境、と言えばそうかもしれないですけれど…。

貨物列車、私も通っているのをみた事がそういえばなかったんで
通っている時はうるさくないのかしら？と思っておりましたが
本数が少ない事と、ゆっくりだという事で大丈夫そうな感じですね

貨物の時刻表を調べてみようと思ったら
本屋さんに気軽に売っている種類の物じゃないらしいので調べられなかったです…
頻度とか調べたかったのになぁ

[162: 周辺住民さん]

＞ＪＲ貨物発行の時刻表では一日５往復の貨物列車が走るのみ、しかも早朝・夜が７割
だそうです。

現在、実現の見込みはかなり薄いですが、将来的に旅客電車になるかも？！

[163: 契約済みさん]

新金線もだけど半蔵門線も松戸駅まで延伸する計画もあるようです！着工するかしないかは2015年の何月か忘れてしまいましたが決まるようです。あと有楽町線亀有駅も計画しているみたいですよ！何か一つでも通ってくれたらいいですよね！

[164: 物件比較中さん]

金町の新築マンションをすべて見学に出向いている者ですが、シャリエのモデルルームに見学に行った時にトイレが気になりました。
ウォッシュレットがパナソニックで、便器がTOTO？だった…これは、やはり物件を安くするためのことなんでしょうか？

他物件のモデルルームのトイレは、便器もウォッシュレットも全て一体型のメーカーのものだったので、なんだか別会社の物を使っていることが気になりました。

でも、ディスポーザーは付いているし…
物件価格は安いし
どこに重点を置くか…ですね。

[165: 匿名さん]

同一メーカーの物と比較して、どの様な違いが出てくるのでしょうか？
相性が良くないとか、性能的に劣るとか、あるのでしょうか？
全く気にしたことがなかったので、懸念点があるようでしたら教えてください。

[166: 匿名さん]

物件の価格が安いのは、ここは貨物列車の通る路線の沿線だからでしょうか。
一日のうち、何本の貨物列車が通るのでしょうか。貨物ってゆっくり走るからうるさくは感じないと思いますが、
夜間に走らなければ良いことですけどね。

[167: 匿名さん]

ディスポーザーって実際の所、将来的に故障、修理、交換などがあると思うのですが、どれくらいのスパンで幾ら位かかるものなのでしょうか？修繕費に関して一抹の不安があるのでお伺いしました。

[168: 匿名さん]

けっこうメーカーによって
耐久性が違ってくるみたいなんですよね。
内部が錆に強いとか。
外国メーカーのものだと、
部品が業者で欠品してしまっていると
時間がかかる場合もあるとか耳にしたことがありますが、
それはさすがに大丈夫なのでは？と思います。
とにかく生ごみが出たらその度に粉砕して、
なるべく溜め込まず、
モーターに負担をかけないようにしていくのが
一番長持ちさせるのにはいいと思いますよ。

[169: 入居予定さん]

住信SBIで住宅ローン通すと、付帯で入れる三井の火災保険が相当旨いよ。
部屋に付帯する機械故障補償が、通常は１０年だけど、最長３５年（ローン期間）まで延長される。
上限３００万（免責１万）まで何度でも。ただし、３００万を越える給付を受けてしまうと、以後の補償は終了。
ネックは、保険金一括支払いってことかな。エアコン、家電、床暖、給湯、ディスポも当然対象。

[170: 匿名さん]

かなり美味しい感じですね。ローンに付帯する火災保険があるとは知らなかったです。

ディスポーザーは壊れてしまって交換するとなったらあの機械のシステムを見る限りは結構しそうだって思います。
床暖も10年超えてくると交換しないとっていう風に訊いていますのでそうなると保証が付くのは普通にうれしいです。

[171: 入居予定さん]

>>170
言い忘れてましたが、基本として保険料１０％オフです。
家は、３５年一括払いで２０－３０万位の見積もりでした。
約款に「経年劣化」は含まれませんが、あくまで「故障」であれば、それに付随する買い替えも保険対象とのこと。
１，２度の故障でペイできてしまうではないかと。

[172: 匿名さん]

171さん、重ね重ね教えていただいてありがとうございました。
故障であれば、ですか。給湯器が特に故障で交換するとなると痛い出費になりそうなんですよね。
床暖とかは壊れたらまぁ使わなくっていいかくらいになりますが、給湯自体はふろにも入れなくなっちゃうし。安いもんじゃないし。１０年ちょっとで壊れるみたいな話も聞きますし。
となるとかなり入った方がお得ですね！！

[173: 入居予定さん]

>>172
リセールや建物自体の価値を下げたくないならば、床暖であろうと、ディスポであろうと、常に使用可能な状態にメンテしておく必要があります。とはいえ、この種の買い換えには、相当の出費が見込まれますよね。

自分は、SBIのローン審査の段階でたまたま知った情報ではありますが、個人宅の修繕は修繕積み立てには含まれませんので、その点を上手に補修して、建物自体の価値を維持するためにも有益情報であったためアップさせていただきました。他のローン会社でも同等の保険を扱っているところもあるのかも知れませんが、もしその手の有益情報があればどんどんアップしていきましょう。

[174: 匿名さん]

>>169さん
家電の故障が補償されるのであれば、かなりお得ですね。
補償の対象としてゲーム機やパソコンやなども含まれるのであれば
かなりお得だと感じます。
ディスポーザーの修理も高くつくと聞きますし、よい情報を教えていただきました。

[175: 契約済みさん]

>>174
さすがにゲームやテレビは含まれませんよｗ
直リンク張ると消されますので、詳しくは三井住友海上のHPでパンフレット（住まいの保険）を見てみると詳しく書いてあります。

[176: 匿名さん]

なかなか家電まで保証されるというのは見ませんので、
とても良い保証の内容だと思いますよね。
この物件の近くには貨物列車が通っているみたいなので、
日中の音とか家族住まいであれば気になる点になるかもしれませんね。

[177: 申込予定さん]

来年小学校の子供がいます
学区は新宿ですがクラスが1クラスらしいので末広と迷っております。
みなさんはどちらの小学校に行く予定でしょうか？
また幼稚園の情報も教えて頂けるとありがたいです。

[178: 契約済みさん]

>>177
私は区内ですが転校で行くので選択権が無いので新宿です。
今の小学校は学区内がk小学校ですが同じような理由で別の1km離れた学校を選びました。
しかし子供はその距離が苦痛らしく、どうしてA君達はk小学校なのに自分は違うの？とか疲れたから歩きたくないとか。毎日A君達の登校の列から外れて一人で行くのが嫌だと言っていました。
なので今回は転校になるけど学校が目の前で嬉しいと言っていました。
あくまで子供の意見としてご参考までに。長文失礼いたしました。

[179: 契約済みさん]

末広小も6年、４年、３年は1クラスです。他の学年も転校等により生徒が減ると1クラスになる可能性があります。

[180: 匿名さん]

少子化ですね。もうすぐ中学生になるので塾とか高校とかが気になりますね
ここは緑地帯とか屋上庭園など自然に囲まれる生活は癒されるでしょう
家はほっとできるこれに限ります。