シャリエ金町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：（株）長谷工コミュニテイ


再開発があるんですね〜
シャリエ金町について情報交換しませんか。
開放感やゆとりがあるといいなって思ってますがどうでしょうか。
周辺のことも知りたいです。

[21: 匿名さん]

駐車場は地域密着の不動産屋さんを巡っていって見つけようかと思っていましたが、
貨物線の所がお安いんですか！
そんなに離れているわけではないですし、別にコンクリじゃなくてもいいのでそこもいいですね。
空いていればいいかなと思います。
この辺りは駐車場そこそこするのですね。
やはり需要があるからなのでしょう・・・。

[22: 匿名さん]

生活圏自体は金町よりも亀有になるのかなと私は思っています。
アリオがとにかく何でもそろっていますので。

とは言え、本当にすぐそこにも西友があるのは大きいですね。
日常的な買い物はそこになるかと。

駅を使う時以外はあまり金町に行くこともないかなと考えています。
駐輪場が確保できるなら、亀有の方が便利そうな感じです。

[23: 匿名さん]

専有面積広い割には安いですし、それに複層ガラスが使われているので断熱効果も高そう。
駅から遠い分お値段と設備は頑張っている印象ですね。
まだ詳しい状況は判らないですけれど、あとはどういうものがあるのか楽しみです。
金町までは結構ありますが、亀有も川を渡るのが冬は寒そうなんですよねぇ。
基本、金町を使うと思います。
駅までバスとかってないんでしょうか？

[24: 匿名さん]

２０さん
ここからだと亀有までは自転車で１０分位で行かれてしまいますからね。
私もどちらかというと亀有に出てしまう方が多いのかな。新宿交通公園、にいじゅくプレイパークと子供を
遊ばせられる公園がありいいですね。にいじゅくプレイパークはまだ一度も行った事が
ないのですが、別名冒険遊び場と言われている様で、木工工作ができたり、冒険ができたりと
子供をのびのび遊ばせる事ができそうですね。結構こういう公園はなかなかないので貴重ですよね。
時間によっては一緒に遊んでくれるプレリーダーの人がいてくれる様です

[25: 匿名さん]

金町駅までのバスを利用するには、6号線まで出る必要がありますね。
一番近いバス停は亀有警察署前でしょうか。
通勤時間帯のダイヤは
6時台　19　36　52
7時台　08　27　44
8時台　04　15　28　48
本数は少ないですけど、天気の悪い日は利用する事になるでしょうね。

[26: 匿名さん]

バスの時刻表を教えていただいてありがとうございます。
本数はあまり多くないのですね。
でも天候が悪いときにはお世話になりそうです。
駅まで全行程歩くのなら、6号まで出てバスの方がスマートだと思います。
幸い、バス停はこちら側が金町行ですから。

[27: 匿名さん]

本数は少なかったんですか
たまにバスを見かけると思っていたのですが運が良かっただけみたいですね
でもないよりも1時間に数本あるというのは断然喜ばしい
終バス逃してもここだったらタクシーもあまりかからなさそうです
いざとなれば歩けますし（遠いですが汗）

[28: 匿名さん]

サイクルポートが8区画だけ設置とのこと.
かなり高い競争率になりそうな...
1階の専用庭についているタイプなのか、駐輪場の近くに設置されるのか.
サイクルポートがあるとラックに入らないキッズサイクルが一緒に停められるので便利だそうです.

[29: 匿名さん]

駐輪場もこれで足りるのかなぁという思いがあります。駅から遠いマンションなのですから、せめて駐車場・駐輪場は充実していないとと思います。
サイクルポートは専用となっているので、もしかしたら1階物件のものかもしれないですよね。
まだ1階の間取り図が出てきていないので予想の範疇を越せないのですけれど。

[30: 匿名さん]

心配事を冒頭に入れつつ、最後には褒める。奇妙な投稿が続きますね。便利に住めなさそうな場所には違いありません。駅から歩けばわかります。

[31: 匿名さん]

駅から16分バス停留所も少し離れた距離で朝の通勤時に1時間に3本～4本となると雨の日となるとバス利用時など混雑やもしかしたら乗れない場合も年に数回はあるかもしれません。そうなると駅前に自転車置き場を定期で借りて駅まで自転車で通う選択をするしかないと思います。物件駐車場を確保できれば良いですが総戸数の約2分の1以下なのでもし確保できなかったときは近くに月極駐車場があるかが気になります。

[32: 匿名さん]

若大将のゆうゆう散歩で金町を特集しています。
あまりこのマンション周辺の事はやらないとは思いますが（汗）
今日は水元公園の方みたいですしね。

こちらのマンションからだと水元公園って日常的に行けるような距離ではないですよね。
駅からこちらもあちらも離れています。
休みの日にすこし遠出する感じになりそうな。

[33: 匿名さん]

水元公園は敢えて言うなら金町が最寄駅だけど「敢えて言うなら」ってトコなんで、、、
ここからだと完全に別地域
金町は結構遠くから来て電車に乗っている人も多いように感じるかな
ここのマンションもそういう事になるのだけれど、、、

[34: 匿名さん]

＞＞３１さん
近辺の駐車場の相場は19000円位の様ですね。できればマンション内で借りられるのが
一番だけど、この台数では外に借りる事を考えておいた方がよさそうです。
タイミングよく近くに借りられればいいのですがね。入居時期近くになっていい所が
あればちょっともったいない様な気もするけど契約してしまった方がよさそうかなと
思っています。

[35: 匿名さん]

おそらくこちらのマンションはほとんどの方が車をもたれるでしょうから（そうでないと暮らしにくい…）
駐車場はもったいなくても、予めおさえておくだけおさえておいた方がいいかもです。

月に2万弱ってお安くはないですけれど、
入居してから遠くの駐車場まで歩くよりはいいかな。

保険みたいな感じ？

うちは実家が近いので、敢えてこちらを選んでいますが、
皆さんはどうしてこちらを選択されているのですか？

[36: 匿名さん]

駐車場無料ならいいのに。

[37: 匿名さん]

駅まで遠いので駐車料金安かったりするといいんですけれど、
全世帯分の駐車場が確保できない限り、周辺の駐車料金を考慮して設定しないといけないんでしょう。
平置きの駐車場とは言え、ラインが消えたら書き換えたりするなど
多少のランニングコストはかかります。

サイクルポートは１階住居だけみたいです。
全世帯分あれば良かったのになぁなんて思ってしまいました。

[38: 匿名さん]

駅までだいぶありますが周りは買い物も便利ですし小学校や公園、病院も近くていい場所ですね
住宅地だから静かでしょう

[39: 匿名]

管理会社が長谷工コミニティのマンションで、問題があったみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232281/

[40: 匿名さん]

＞３６　たしかにそれがベスト。
実際に無料のマンションもありますからね、比べずにはいられません。
「遠いのだからみんな駐車場が必要で当たり前、だから安くして欲しい」という声を全員であげてみると案外安くはなったりして？

アリオは大きそうだけど駐車可能台数も十分なんでしょうかね。
毎回行って毎回並び待ちは困りますからね。

[41: 匿名さん]

駐車場が154戸に対して62台というのは少ないですよね
全世帯の半数以下だから、ぜったい不足でしょう
駐車場が使えるかどうかわかるのっていつなんでしょう？
抽選となったらわかるまでかなり時間がかかりそうですし
引越し前にあわてて外の駐車場探しというのも大変ですよね
金町方面では月極めで5千円くらいからあるようですが
マンションの近くに探そうと思うと難しそうですね

[42: 匿名さん]

確かに物件環境考えると物件駐車場が少なく感じますね。
買い物に関しては、西友が近くにあるので問題はないと思いますが
食料品や生活必需品などは揃うかもしれませんがその他のお店が
少なく感じます。
あと駅まで徒歩16分となると天気の良い日は何とか大丈夫かもしれませんが
天気の悪い日などは徒歩だと大変です。

[43: 匿名さん]

電車で通勤されている方だとここは難しいかもわからないですね。
車通勤とか、電車通勤でも近隣に通勤の方だったらいいと思いますし、
お安いのでお買い得感がそういう方たちにはあるのではないかと思われます。
なんだかんだでアリオが近いので生活面ではそこまで不便じゃないと思われますがどうでしょう？

[44: 購入検討中さん]

金町にうまいラーメン屋さんはありますか？

[45: 匿名さん]

金町は結構ラーメン屋ありますよね。
自分は月星が好きです。魚介豚骨系のつけ麺がおすすめ。
金町の駅の南口のロータリーの所からすぐのとこです。
結構昼も夜も混んでいるので、行列が目印かも。

[46: 匿名さん]

駅の反対側になってしまうけれどともゑが好き。とにかくスープが美味しいと思います。でもここからだと遠いかなぁ。
あと自分はあまり行きませんが、友人が二郎系インスパイアのＭＡＲＵＫＯが好きだと言っていますね。
ジロリアン的にいかがなのでしょうね。

[47: 匿名さん]

葛飾区でグルメってなると亀有とか立石とかそちらが注目されがちですけれど、
金町も美味しいお店、あるといいなと思います

少なくともラーメン屋さんはあるみたいですし

駅とマンションの間くらいに美味しいお店があると尚いいですよね

私も探してみます！！

[48: 匿名さん]

自転車必須ですね、自転車があれば駅前のマンションに比べて1000万は節約できそう
それが高いか安いかかですかね

[49: 匿名さん]

>40さん
個人的には駐車場料金が安いにこした事はありませんが、駐車場料金が回収できないとなれば
管理費が不足し、結果的にマンション住民が負担する事で補填しなければならないのでは？
よく郊外のマンションなどで、駐車場無料というところもありますが管理組合の運営上は
問題があると感じます。100％平面式で、はじめから駐車場料金分を管理費に織り込み済なら〇

[50: 匿名さん]

＞40さん
アリオは駐車場は充分ありますよ。
ただ土日や休日は、入庫・出庫で混み合うかな。
その為に渋滞が起きるなんてことも。
特に夕方は時間に余裕をもって出庫した方がいいです。

[51: 匿名さん]

土日のアリオは１８時以降ぐらいがすいてきて良いですよ

[52: 匿名さん]

駅前に比べて1000万というのは、とても大きいですね。
とは言え、徒歩１６分。
１０００万は難しいですが、毎日１６分と思うと、これもかなりしんどそうです。
中間位の場所があれば、一番理想なのですが。
ちなみに、徒歩１６分の距離を自転車で行くとすると、何分くらいかかるのでしょうか？
信号の数にもよるとは思いますが、自転車だとどのくらい早く行けるかは大きく関わってきそうです。

[53: 匿名さん]

駐輪場の場所を無視するとして、
単純にマンションから駅まで行くとしたら、6号よりも内側の住宅街の中の道を通ると
信号なしで行くことができます。
そうすると10分くらいですかね・・・？

[54: 匿名さん]

空きがあるかどうかは直接の問い合わせが必要ですが
公営駐輪場の情報を見つけたので載せます

https://www.city.katsushika.lg.jp/30/137/001110.html

その他に個人でされている駐輪場もあります。
上手く駅近くに見つかるといいのですが。

[55: 匿名さん]

金町の駐輪場情報ありがとうございます。結構金町周辺の駐輪場は多くあり
料金も1300円～最大でも1500円と安いのもいいと思います。

スーパーなど西友がありますが毎日となると
どうしても食料品とか飽きてしまいますからね。駅前にはスーパーが
充実しているので駅前駐輪場借りて買い物すれば確実に置けるし
カフェやランチなどゆっくりも出来ますから利用しようと思います。

[56: 匿名さん]

西友は生鮮が普通なので、もっと面白いお店があればいいなと私も感じています
PB商品は安くておいしいものばかりなので
その点ではとってもいいと思いますけれど
個人のお店とかでどこか生鮮が面白いお店ってありますか
今度散歩がてら探してみよう

[57: 匿名さん]

金額的にも立地的にもファミリー向けですね。
妹夫婦と母が暮らせるマンションを探しているのですが、４LDKで3000万台は魅力ですね。
セキュリティもしっかりしていないと、女の子が2人なので心配ですから。
そういう意味で「アウル24」は、いいですね。

[58: 匿名さん]

小学校や公園、小児科など子育て世代にはいい感じ。貨物支線がありますが影響はあるのでしょうか。西友も近いし、商業複合施設に行ったり用途を使い分けられますね。西友はお菓子の種類など多くていいですね。

[59: 匿名さん]

私も貨物の支線がどの程度なのか気になっています。
深夜や早朝などなかなか確かめに現地に行くという訳にはいきませんし。
貨物鉄道の時刻表もこの世には存在するみたいなんですが、
けっこうお値段はお高いみたいです（汗）

[60: 匿名さん]

＞＞５８さん
家は結構子供が風邪をひくので小児科が近いとありがたいです。近くのあじろ小児科は
パソコンや携帯からも予約ができる様です。待っているだけで、何か他の病気が
うつるのではないかといつもはらはらしてしまうのでこういった予約システムがある病院が
近いのはいいですね。色々病院の評判をみてみたらすごいよさそうです。あとは先生と
相性があうかどうかですね。

[61: 匿名さん]

予約ができるのはありがたい＞小児科
他の感染症の心配もあるのですが、ただでさえ病気で期限が悪い子供が
待ち時間が長くてぐずって他の方に迷惑かけるのも本当に心苦しいですので
予約しているからと言って時間通りという訳にはいかないでしょうけれど
少なくとも待ち時間は最小限で済むのではないかと期待しています

[62: 匿名]

マンション前にある空き地がありますが何が建つのだろう？
何か知ってる方はいらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

駐車場かソーラーパネルを置くんじゃないの？
こんなところにマンションがもう一軒立つとは思えない。

[64: 匿名さん]

言われてみるとマンション前の空き地が気になりますね。
購入してか不満が出た時に駅から遠いから売ったり貸したりすのは難しそうなので
慎重になってしまいますね。

[65: 匿名さん]

やはり一番、気になるのは駅から遠いことですね。
金額的には安いと思います。でも、どんなにマンションの内容がよくても通勤族だと、優先順位が交通の便利さになってくるので、ちょっと厳しいですね。
これだけは、毎日のことなので。

[66: ご近所さん]

亀有駅近くの駐輪場まで自転車10分強な感じですかね(^o^;)

[67: 匿名さん]

確かに駅まで徒歩16分。
毎日電車通勤する人にとっては通勤手段の確保が問題となりますね。
ただ駅近くでない分価格も2500万～と安くなっていますし物件環境は
子供が通う学校も小、中学校と近くにあります。
そして買い物など食料品が買えるスーパーも品揃え豊富な西友など揃ってます。
ただ車があれば何かと便利になるので総戸数約2/1の物件駐車場は確保したいです。

[68: 匿名さん]

目の前の空き地にマンション建てるには狭すぎる気がする。もし建ってもスリムな形で4階ぐらいぐらいまでじゃないでしょうか？駐車場になる可能性の方が強いと思います。

駅までの距離は確かに遠いですよね。デメリットはそれぐらいかな？その他はなかなか良い条件。

[69: 匿名さん]

うーん、でもそのデメリットは毎日駅まで行って電車通勤する人にとっては大きいような。
自転車を駅のすぐ近くに停めておけるならいいのですけれど。

目の前、私も大きな建物は建たないように思います。
そもそもの土地の面積がそこまであるように思えないので。
希望としては月極め駐車場ですが、まあどうなんでしょうね。

[70: 匿名さん]

どの間取りも、アルコーブが広く造ってあるのですね。
駐輪場には何台かとめられるようですが、家族が多いと、駅までの距離があるので台数が足りなくなる可能性もあります。
物件によっては、アルコーブに自転車を置けない所もありますが、こちらはどうなんでしょうか？
家族の人数分の駐輪場が必要になりそうです。