シャリエ金町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.chalier.jp/kanamachi/index.html
所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅より徒歩16分、京成金町線「京成金町」駅より徒歩15分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：（株）長谷工コミュニテイ


再開発があるんですね〜
シャリエ金町について情報交換しませんか。
開放感やゆとりがあるといいなって思ってますがどうでしょうか。
周辺のことも知りたいです。

[1: 賃貸住まいさん]

取り敢えずディスポーザー付きみたいですね。

[2: 周辺住民さん]

テニスコートの跡地ですね。
ようやく工事開始かあ。

[3: 匿名さん]

いい場所に出来ますね。学校近いから子ども自身の通学はもちろん、親としても行事の時など楽でいいです。
駅からの距離はありますが、子どもが中学生くらいまではパパ以外の家族は便利、って感じになりそうです。
バス利用もしやすいから雨天も何とかなりそうだし、悪くないと思いました。
間取りはごくごく普通ですがディスポーザー着いてるのはいいですね。最近の新築マンション、チラシなんかを見たところ意外とディスポーザー付きの方が少ない印象だったのでちょっとうれしいです。

[4: 匿名さん]

床暖房は無いのですかね？

[5: 購入検討中さん]

資料もらったまま特に連絡がないのですが、もう見に行ったよ～っていう方はいますか？

[6: 匿名さん]

駐車場が少ないですね。半分もないです。
葛飾で駅遠だと車必須なので借りられないと厳しいですね。

[7: 匿名さん]

HOME'Sのマンション紹介では一応床暖房ありとして出てました。
食洗機もあると良いんですがどうでしょうか？設備仕様が気になります。
地図を見ると総武本線貨物支線沿いに建つマンションになるんですね。
こちらの東向きの棟だとやはり騒音等の影響はあるのでしょうか？

[8: 匿名]

かなり以前から、「混雑緩和のために、旅客車両を走らせてくれ」って市民運動はあります

貨車の本数はかなり少なかったような・・・
営業さんに確認取ったほうがいいかもね

この辺はバスも通ってないと思ったけど、それだと交通の便はちょっと悪いですね

[9: 物件比較中さん]

バス停表示がありますから運行していないわけじゃないですよね。
要はルートや本数に現状は問題があると。
地域の方々から声があがっているぐらいですから侮ってはいけない問題のようですねぇ。
あと、中川の存在が手強いです。川がある以上はどのポイントからでも亀有のほうに行けるわけではなく、橋を渡る必要あり。
生活上不便に感じ出したりしないかなぁと。アリオはちょうど橋向こうの立地でロスが無いのは救いです。

[10: 匿名]

貨車路線、水戸街道（6号）を地上で横切ってるんですよね
さらに水戸街道下ると京成金町線の踏切もあるから、客車を走らせる前提となると高架線にしないと道路のほうが大渋滞しちゃいそうだから現状維持でしょうね

[11: 物件比較中さん]

開発ついでにこの近辺の交通も充実させてくれるといんですけど、駅から離れてる場所だけに手広くはやってくれないですかねえ（汗）

そういえば、このマンション現地と総武線の間に中川を渡れるポイントって一つもないんでしょうか？？
アリオに行くのは下から渡ればいいわけですけど、中川公園方面に行くのに最短のルートが欲しいところですよね。

[12: 匿名]

総武線じゃなくて常磐線ですね
最短ルートで中川公園まで行くにはアリオのところの橋使うしかない
でも中川公園ってなにもないような・・・
水元公園は散策したりランニングしてる人多いけどね

ここは高層階だったら柴又の花火見れそうですね

[13: 匿名さん]

駐車場少ないんですか？近所で簡単に借りれるのでしょうか？やはり車はないと不便ですかね～。
金町駅徒歩圏に住んでいる知人は車なくても問題ないと言っていましたが。
ここって実際歩くと20分ちょっとかかるような気がしますが・・。もっと近道があるのでしょうか？

[14: 匿名]

グーグルマップで検索すると徒歩16分
バス使えば9分と10分ってなってるね。
亀有でも徒歩19分か
亀有のほうがお店とか多くて利便性高いからこっち使っても良さそう。

[15: 匿名さん]

断然亀有の方が買い物が楽ですよね。
金町も大学が出来て学生さんが増えて、以前よりは活気がありますけれど、
お店はまだまだ…という感じですし。

アリオは皮を渡って割とすぐなので、自転車で行きやすいですね。
アパレルがこの辺りにしては充実しているのですごく好きです。

[16: 匿名さん]

アリオはアカチャンホンポが入っているので、いつもおむつやらミルクやら買い出ししています。
衣料品もアカホンオリジナルの物って着せやすかったりするのでいいんですヨ。

フードコートの鳥ぷろというお店が気になっています。
鳥料理ばかりでフードコートではああいうお店って珍しいですよね。
今度入ってみようかなと思っています。

[17: 匿名さん]

１３さん
家も車を所有していて手放す気はないので駐車場の事が気になるのですが、
154世帯あるうちの62台ですか。都内だとこれ位の割合なのかな。結構車があれば
新三郷のコストコなんかも近くて便利なんですよね。万が一マンション内で借りられな
かった場合は外で借りなくてはなりませんね。相場的には2万円位なのかな。

[18: 匿名さん]

>>16さん
鳥ぷろ美味しいですよ！私はよく柏のイオンにある鳥ぷろへ行きます。手羽先からあげが
お勧めです。からあげ丼もからしマヨネーズがのっていてなかなか美味しいですよ。
フードコートだと大体入っているお店が同じですから、こういった変わったお店があるのは
いいですよね。子供がいると周りの方へ迷惑をかけてしまったりもするのでフードコートは
ありがたいです。

[19: 匿名さん]

>>17
都心でもないのに駐車場が少ないですね。葛飾は車社会ですから。
借りられない人がたくさん出そうです。

[20: 匿名さん]

ちょっと前までこの近辺に住んでいました。
まさかマンションができるとはで覗いちゃいました。

亀有は便利で自転車でいけますが、
女性やお子様は金町まで自転車でしょうね。
風が強い日は橋渡るの辛いです。

それほど周りに高い建物がないので
花火は中階くらいで見えるかもですね。

駐車場は外で借りると2万後半ですよ。
ただここから数分離れた貨物線沿いの駐車場は激安です。
砂利でよければおすすめです。

[21: 匿名さん]

駐車場は地域密着の不動産屋さんを巡っていって見つけようかと思っていましたが、
貨物線の所がお安いんですか！
そんなに離れているわけではないですし、別にコンクリじゃなくてもいいのでそこもいいですね。
空いていればいいかなと思います。
この辺りは駐車場そこそこするのですね。
やはり需要があるからなのでしょう・・・。

[22: 匿名さん]

生活圏自体は金町よりも亀有になるのかなと私は思っています。
アリオがとにかく何でもそろっていますので。

とは言え、本当にすぐそこにも西友があるのは大きいですね。
日常的な買い物はそこになるかと。

駅を使う時以外はあまり金町に行くこともないかなと考えています。
駐輪場が確保できるなら、亀有の方が便利そうな感じです。

[23: 匿名さん]

専有面積広い割には安いですし、それに複層ガラスが使われているので断熱効果も高そう。
駅から遠い分お値段と設備は頑張っている印象ですね。
まだ詳しい状況は判らないですけれど、あとはどういうものがあるのか楽しみです。
金町までは結構ありますが、亀有も川を渡るのが冬は寒そうなんですよねぇ。
基本、金町を使うと思います。
駅までバスとかってないんでしょうか？

[24: 匿名さん]

２０さん
ここからだと亀有までは自転車で１０分位で行かれてしまいますからね。
私もどちらかというと亀有に出てしまう方が多いのかな。新宿交通公園、にいじゅくプレイパークと子供を
遊ばせられる公園がありいいですね。にいじゅくプレイパークはまだ一度も行った事が
ないのですが、別名冒険遊び場と言われている様で、木工工作ができたり、冒険ができたりと
子供をのびのび遊ばせる事ができそうですね。結構こういう公園はなかなかないので貴重ですよね。
時間によっては一緒に遊んでくれるプレリーダーの人がいてくれる様です

[25: 匿名さん]

金町駅までのバスを利用するには、6号線まで出る必要がありますね。
一番近いバス停は亀有警察署前でしょうか。
通勤時間帯のダイヤは
6時台　19　36　52
7時台　08　27　44
8時台　04　15　28　48
本数は少ないですけど、天気の悪い日は利用する事になるでしょうね。

[26: 匿名さん]

バスの時刻表を教えていただいてありがとうございます。
本数はあまり多くないのですね。
でも天候が悪いときにはお世話になりそうです。
駅まで全行程歩くのなら、6号まで出てバスの方がスマートだと思います。
幸い、バス停はこちら側が金町行ですから。

[27: 匿名さん]

本数は少なかったんですか
たまにバスを見かけると思っていたのですが運が良かっただけみたいですね
でもないよりも1時間に数本あるというのは断然喜ばしい
終バス逃してもここだったらタクシーもあまりかからなさそうです
いざとなれば歩けますし（遠いですが汗）

[28: 匿名さん]

サイクルポートが8区画だけ設置とのこと.
かなり高い競争率になりそうな...
1階の専用庭についているタイプなのか、駐輪場の近くに設置されるのか.
サイクルポートがあるとラックに入らないキッズサイクルが一緒に停められるので便利だそうです.

[29: 匿名さん]

駐輪場もこれで足りるのかなぁという思いがあります。駅から遠いマンションなのですから、せめて駐車場・駐輪場は充実していないとと思います。
サイクルポートは専用となっているので、もしかしたら1階物件のものかもしれないですよね。
まだ1階の間取り図が出てきていないので予想の範疇を越せないのですけれど。

[30: 匿名さん]

心配事を冒頭に入れつつ、最後には褒める。奇妙な投稿が続きますね。便利に住めなさそうな場所には違いありません。駅から歩けばわかります。

[31: 匿名さん]

駅から16分バス停留所も少し離れた距離で朝の通勤時に1時間に3本～4本となると雨の日となるとバス利用時など混雑やもしかしたら乗れない場合も年に数回はあるかもしれません。そうなると駅前に自転車置き場を定期で借りて駅まで自転車で通う選択をするしかないと思います。物件駐車場を確保できれば良いですが総戸数の約2分の1以下なのでもし確保できなかったときは近くに月極駐車場があるかが気になります。

[32: 匿名さん]

若大将のゆうゆう散歩で金町を特集しています。
あまりこのマンション周辺の事はやらないとは思いますが（汗）
今日は水元公園の方みたいですしね。

こちらのマンションからだと水元公園って日常的に行けるような距離ではないですよね。
駅からこちらもあちらも離れています。
休みの日にすこし遠出する感じになりそうな。

[33: 匿名さん]

水元公園は敢えて言うなら金町が最寄駅だけど「敢えて言うなら」ってトコなんで、、、
ここからだと完全に別地域
金町は結構遠くから来て電車に乗っている人も多いように感じるかな
ここのマンションもそういう事になるのだけれど、、、

[34: 匿名さん]

＞＞３１さん
近辺の駐車場の相場は19000円位の様ですね。できればマンション内で借りられるのが
一番だけど、この台数では外に借りる事を考えておいた方がよさそうです。
タイミングよく近くに借りられればいいのですがね。入居時期近くになっていい所が
あればちょっともったいない様な気もするけど契約してしまった方がよさそうかなと
思っています。

[35: 匿名さん]

おそらくこちらのマンションはほとんどの方が車をもたれるでしょうから（そうでないと暮らしにくい…）
駐車場はもったいなくても、予めおさえておくだけおさえておいた方がいいかもです。

月に2万弱ってお安くはないですけれど、
入居してから遠くの駐車場まで歩くよりはいいかな。

保険みたいな感じ？

うちは実家が近いので、敢えてこちらを選んでいますが、
皆さんはどうしてこちらを選択されているのですか？

[36: 匿名さん]

駐車場無料ならいいのに。

[37: 匿名さん]

駅まで遠いので駐車料金安かったりするといいんですけれど、
全世帯分の駐車場が確保できない限り、周辺の駐車料金を考慮して設定しないといけないんでしょう。
平置きの駐車場とは言え、ラインが消えたら書き換えたりするなど
多少のランニングコストはかかります。

サイクルポートは１階住居だけみたいです。
全世帯分あれば良かったのになぁなんて思ってしまいました。

[38: 匿名さん]

駅までだいぶありますが周りは買い物も便利ですし小学校や公園、病院も近くていい場所ですね
住宅地だから静かでしょう

[39: 匿名]

管理会社が長谷工コミニティのマンションで、問題があったみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232281/

[40: 匿名さん]

＞３６　たしかにそれがベスト。
実際に無料のマンションもありますからね、比べずにはいられません。
「遠いのだからみんな駐車場が必要で当たり前、だから安くして欲しい」という声を全員であげてみると案外安くはなったりして？

アリオは大きそうだけど駐車可能台数も十分なんでしょうかね。
毎回行って毎回並び待ちは困りますからね。

[41: 匿名さん]

駐車場が154戸に対して62台というのは少ないですよね
全世帯の半数以下だから、ぜったい不足でしょう
駐車場が使えるかどうかわかるのっていつなんでしょう？
抽選となったらわかるまでかなり時間がかかりそうですし
引越し前にあわてて外の駐車場探しというのも大変ですよね
金町方面では月極めで5千円くらいからあるようですが
マンションの近くに探そうと思うと難しそうですね

[42: 匿名さん]

確かに物件環境考えると物件駐車場が少なく感じますね。
買い物に関しては、西友が近くにあるので問題はないと思いますが
食料品や生活必需品などは揃うかもしれませんがその他のお店が
少なく感じます。
あと駅まで徒歩16分となると天気の良い日は何とか大丈夫かもしれませんが
天気の悪い日などは徒歩だと大変です。

[43: 匿名さん]

電車で通勤されている方だとここは難しいかもわからないですね。
車通勤とか、電車通勤でも近隣に通勤の方だったらいいと思いますし、
お安いのでお買い得感がそういう方たちにはあるのではないかと思われます。
なんだかんだでアリオが近いので生活面ではそこまで不便じゃないと思われますがどうでしょう？

[44: 購入検討中さん]

金町にうまいラーメン屋さんはありますか？

[45: 匿名さん]

金町は結構ラーメン屋ありますよね。
自分は月星が好きです。魚介豚骨系のつけ麺がおすすめ。
金町の駅の南口のロータリーの所からすぐのとこです。
結構昼も夜も混んでいるので、行列が目印かも。

[46: 匿名さん]

駅の反対側になってしまうけれどともゑが好き。とにかくスープが美味しいと思います。でもここからだと遠いかなぁ。
あと自分はあまり行きませんが、友人が二郎系インスパイアのＭＡＲＵＫＯが好きだと言っていますね。
ジロリアン的にいかがなのでしょうね。

[47: 匿名さん]

葛飾区でグルメってなると亀有とか立石とかそちらが注目されがちですけれど、
金町も美味しいお店、あるといいなと思います

少なくともラーメン屋さんはあるみたいですし

駅とマンションの間くらいに美味しいお店があると尚いいですよね

私も探してみます！！

[48: 匿名さん]

自転車必須ですね、自転車があれば駅前のマンションに比べて1000万は節約できそう
それが高いか安いかかですかね

[49: 匿名さん]

>40さん
個人的には駐車場料金が安いにこした事はありませんが、駐車場料金が回収できないとなれば
管理費が不足し、結果的にマンション住民が負担する事で補填しなければならないのでは？
よく郊外のマンションなどで、駐車場無料というところもありますが管理組合の運営上は
問題があると感じます。100％平面式で、はじめから駐車場料金分を管理費に織り込み済なら〇

[50: 匿名さん]

＞40さん
アリオは駐車場は充分ありますよ。
ただ土日や休日は、入庫・出庫で混み合うかな。
その為に渋滞が起きるなんてことも。
特に夕方は時間に余裕をもって出庫した方がいいです。

[51: 匿名さん]

土日のアリオは１８時以降ぐらいがすいてきて良いですよ

[52: 匿名さん]

駅前に比べて1000万というのは、とても大きいですね。
とは言え、徒歩１６分。
１０００万は難しいですが、毎日１６分と思うと、これもかなりしんどそうです。
中間位の場所があれば、一番理想なのですが。
ちなみに、徒歩１６分の距離を自転車で行くとすると、何分くらいかかるのでしょうか？
信号の数にもよるとは思いますが、自転車だとどのくらい早く行けるかは大きく関わってきそうです。

[53: 匿名さん]

駐輪場の場所を無視するとして、
単純にマンションから駅まで行くとしたら、6号よりも内側の住宅街の中の道を通ると
信号なしで行くことができます。
そうすると10分くらいですかね・・・？

[54: 匿名さん]

空きがあるかどうかは直接の問い合わせが必要ですが
公営駐輪場の情報を見つけたので載せます

https://www.city.katsushika.lg.jp/30/137/001110.html

その他に個人でされている駐輪場もあります。
上手く駅近くに見つかるといいのですが。

[55: 匿名さん]

金町の駐輪場情報ありがとうございます。結構金町周辺の駐輪場は多くあり
料金も1300円～最大でも1500円と安いのもいいと思います。

スーパーなど西友がありますが毎日となると
どうしても食料品とか飽きてしまいますからね。駅前にはスーパーが
充実しているので駅前駐輪場借りて買い物すれば確実に置けるし
カフェやランチなどゆっくりも出来ますから利用しようと思います。

[56: 匿名さん]

西友は生鮮が普通なので、もっと面白いお店があればいいなと私も感じています
PB商品は安くておいしいものばかりなので
その点ではとってもいいと思いますけれど
個人のお店とかでどこか生鮮が面白いお店ってありますか
今度散歩がてら探してみよう

[57: 匿名さん]

金額的にも立地的にもファミリー向けですね。
妹夫婦と母が暮らせるマンションを探しているのですが、４LDKで3000万台は魅力ですね。
セキュリティもしっかりしていないと、女の子が2人なので心配ですから。
そういう意味で「アウル24」は、いいですね。

[58: 匿名さん]

小学校や公園、小児科など子育て世代にはいい感じ。貨物支線がありますが影響はあるのでしょうか。西友も近いし、商業複合施設に行ったり用途を使い分けられますね。西友はお菓子の種類など多くていいですね。

[59: 匿名さん]

私も貨物の支線がどの程度なのか気になっています。
深夜や早朝などなかなか確かめに現地に行くという訳にはいきませんし。
貨物鉄道の時刻表もこの世には存在するみたいなんですが、
けっこうお値段はお高いみたいです（汗）

[60: 匿名さん]

＞＞５８さん
家は結構子供が風邪をひくので小児科が近いとありがたいです。近くのあじろ小児科は
パソコンや携帯からも予約ができる様です。待っているだけで、何か他の病気が
うつるのではないかといつもはらはらしてしまうのでこういった予約システムがある病院が
近いのはいいですね。色々病院の評判をみてみたらすごいよさそうです。あとは先生と
相性があうかどうかですね。

[61: 匿名さん]

予約ができるのはありがたい＞小児科
他の感染症の心配もあるのですが、ただでさえ病気で期限が悪い子供が
待ち時間が長くてぐずって他の方に迷惑かけるのも本当に心苦しいですので
予約しているからと言って時間通りという訳にはいかないでしょうけれど
少なくとも待ち時間は最小限で済むのではないかと期待しています

[62: 匿名]

マンション前にある空き地がありますが何が建つのだろう？
何か知ってる方はいらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

駐車場かソーラーパネルを置くんじゃないの？
こんなところにマンションがもう一軒立つとは思えない。

[64: 匿名さん]

言われてみるとマンション前の空き地が気になりますね。
購入してか不満が出た時に駅から遠いから売ったり貸したりすのは難しそうなので
慎重になってしまいますね。

[65: 匿名さん]

やはり一番、気になるのは駅から遠いことですね。
金額的には安いと思います。でも、どんなにマンションの内容がよくても通勤族だと、優先順位が交通の便利さになってくるので、ちょっと厳しいですね。
これだけは、毎日のことなので。

[66: ご近所さん]

亀有駅近くの駐輪場まで自転車10分強な感じですかね(^o^;)

[67: 匿名さん]

確かに駅まで徒歩16分。
毎日電車通勤する人にとっては通勤手段の確保が問題となりますね。
ただ駅近くでない分価格も2500万～と安くなっていますし物件環境は
子供が通う学校も小、中学校と近くにあります。
そして買い物など食料品が買えるスーパーも品揃え豊富な西友など揃ってます。
ただ車があれば何かと便利になるので総戸数約2/1の物件駐車場は確保したいです。

[68: 匿名さん]

目の前の空き地にマンション建てるには狭すぎる気がする。もし建ってもスリムな形で4階ぐらいぐらいまでじゃないでしょうか？駐車場になる可能性の方が強いと思います。

駅までの距離は確かに遠いですよね。デメリットはそれぐらいかな？その他はなかなか良い条件。

[69: 匿名さん]

うーん、でもそのデメリットは毎日駅まで行って電車通勤する人にとっては大きいような。
自転車を駅のすぐ近くに停めておけるならいいのですけれど。

目の前、私も大きな建物は建たないように思います。
そもそもの土地の面積がそこまであるように思えないので。
希望としては月極め駐車場ですが、まあどうなんでしょうね。

[70: 匿名さん]

どの間取りも、アルコーブが広く造ってあるのですね。
駐輪場には何台かとめられるようですが、家族が多いと、駅までの距離があるので台数が足りなくなる可能性もあります。
物件によっては、アルコーブに自転車を置けない所もありますが、こちらはどうなんでしょうか？
家族の人数分の駐輪場が必要になりそうです。

[71: 匿名さん]

ふつうはアルコープに物を置いてもOKというところって多くはないですよね。
一度、自転車ラックが付いているところをみた事はありますけれど・・・。
もしもの時に避難する際、自転車があると邪魔になってしまって
逃げにくくなってしまうとかそういう事が起こりうると思うので難しいんじゃないでしょうか。
一応、確認してみる価値はあると思います。

[72: 匿名]

アルコープに自転車を置くのは基本は駄目だそうです。ただ置く人はいるとは思います。私も置けないと困る一人です。住民の理事会で承認してくれる柔軟な人が多いと良いのですが・・・

[73: 匿名さん]

＞＞６７さん
主婦にとってお買い物が便利な事が一番ですよね。私は前にスーパーが
徒歩１５分位歩かないとなかった所に住んでいてかなり不便を感じました。買い忘れが
あった時はあきらめてしまう事が多かったな。西友の様な大手のスーパーがあるのは
嬉しいです！しかも調べてみたら西友は２４時間営業。夜中など行くことはまずない方でも
近くに２４時間営業のスーパーがある事は安心感はありますよね。

[74: 匿名さん]

24時間営業のスーパーは結構重宝しますね。休日朝早くに買い物を済ませると1日長く使えます。広々した店内は静かで、レジもすいすい。夜、主人があれが欲しいこれがほしいという時に買いに出たり急な来客のときの買いだしにも重宝。子供があれが必要なんていう時に文房具を買いに走ることもできますね。

[75: 匿名さん]

もう販売しているみたいですが売れ行きは良い方ですか

[76: 匿名さん]

どうなんでしょうね…。売れ行き具合はこちらからはうかがえないですよね。
MRで価格表を見せてもらった時に
売約済みかどうかを見るくらいしか手段がないです。
駅から徒歩15分のところなので簡単にはいかないのでは？
規模が大きいマンションで、かつ価格も抑えてあるので、
それなりに需要はありそうな感じではあるのですが。
アルコープの自転車の件ですが、
EVに自転車を乗せることになるので難しいんじゃないでしょうか。
汚れてしまったりしそうですし…。

[77: 匿名さん]

子育て中のものですが、新宿小学校、新宿中学校の情報が知りたいです。
クラス数や、部活の成績、学力、学校自体の評判はどうなのでしょう？
まだまだ先の話ですが、先生とか生徒さんがあんまりよろしくないのであれば考え物だなと思ってまして。
すごく曖昧で回答しづらい質問ですが、色んな情報教えてください。

[78: 匿名さん]

新宿小学校は1学年1学級または2学級とこじんまりとした学校のようです。
今後、マンションがどんどん増えてきている状況ですので、
環境面では大きく変わる可能性がとても高いと思います。
とても歴史のある学校です。
学校の雰囲気に関しては学校評価を見る限り
「子供たちがおとなしい」とのことでした。

[79: 匿名さん]

>>78
1学年1、2クラスなんですか。
今後統廃合や、複式学級になる可能性もありそうですね。
23区でも廃校になってるところはありますから。

[80: 匿名さん]

南向きで3ＬＤＫクラスで3000万円以下というのが魅力的です。
駅から少し離れている分、静かで暮らしすいかと逆に思っています。
マンションから商業施設が近くて公園も多いのでお子さんがいると生活しやすそうですね。
お祭りも開催されるようですし、下町風情もあるのかな。

[81: 匿名さん]

葛飾区は子供の数が多いと思っていたのですが、確かに小学校はかなり
生徒数は少ないですね。２０１３年の統計をみると、１年生と６年生が２学級。
それ以外は１学級ですからね。全校生徒２１９人。今、私が住んでいる地域の
小学校は一学年２００人近くいたりするマンモス校なのでこの人数が全校生徒と
なると想像がつかないかな。でも小規模マンションの方がアットホームな感じは
しますがね。それぞれデメリット、メリットはあると思うのですが。

[82: 検討中の奥さま]

先日モデルルームの見学に行ってきました。価格の安い部屋が契約済みになっている割合が大きい様です。１階の部屋がほとんど契約されていないようです。私は１階に住んだことがありませんが、庭付きの１階に住むことに憧れています。でもなぜ１階の部屋の売れ行きが良くないでしょうか。

[83: 匿名さん]

マンションを買おうとしている人は防犯・日当たり・水害などを考えている人が多いと聞いたことがあります。庭付きを求めてる人は一戸建てなんですかね。私はマンションの1階はありだとは思いますが！

[84: 匿名さん]

低階層だと「防犯面」や場所によってはカーテンなどしないと部屋の中が見えてしまう、
駐車場が近くにあるために車のマフラーとかの音が気になる、そして圧倒的に
下着など盗まれやすいのは低階層が多いですからね。
ただメリットとしては高階層より安く買いものなどしてもすぐ部屋にいれられるとか
地震など起きエレベーターなど止まった時など高階層の人は水など重たいものなど
運ぶのは大変ですが低階層だと負担がないなどあります。
ただ川が近いこともあるので水害が起きたときにはデメリットとなります。

[85: 契約済みさん]

新宿中は指導が厳しく人気があり学区外からの入学希望者が多くいます。しかし、伝統的に体罰が横行しています。

[86: 匿名さん]

シェリエさんは防災にも力入れているのでいいですね。非常持ち出し品やかまどベンチなどいざという時に助かりそうです
アフターもあるので入居後もいろいろお世話になれるサービスがあれこれありますね・・・

[87: 契約済みさん]

駐車場が半分以下の確率…。当たるといいなぁ！

[88: 匿名さん]

>>82さん
先日見に行ったモデルルームは1階から先に埋まっていて選択肢がない状態でしたが、
ここは1階が売れ残っているんですねー。
82さん、現地はご覧になりましたか？
周辺の建物や環境などご覧になって、水害や防犯上の心配がありそうな立地でした？
川が近いから水害を警戒しているんでしょうかねー？

[89: 匿名]

どれくらい売れてるんですかね

[90: 物件比較中さん]

先週末お伺いしたときには154軒中80件程度が販売済みとなっておりました。
マンションって売れるのが早いんですね・・・

[91: 契約済みさん]

先週MR行った時半分くらい契約済になってましたよ。

[92: 匿名さん]

駐車場はもう空きがなさそうですね。(先着順なら)

[93: 申込予定さん]

駅から離れているので、とても静かですね。

[94: 匿名]

駐車場は抽選なのでこれからマンション契約でも大丈夫ですよ

[95: 契約済みさん]

駐車場は抽選って言ってましたよ！

[96: 匿名さん]

ちなみに駐車場って何年かごとの改選だったりするんですか？
入居時に敷地内に停められた！と思っても数年で改選だと外れた場合は改めて探さないといけないのではないの？と思っております。
敷地の広さの問題もあるけれど基本はここはみんな車を使う地域だからなぁという思いもあったりして。

[97: 匿名]

改選は無いと言っていたような気がします・・・

[98: 匿名さん]

駐車場総戸数の半分以下ですからね。実家が遠い人とか車が欲しい人もいるでしょうし、駅まで距離があるので車があったら便利に越したことはないのですが。自転車をうまく使えれば便利かもしれません。西友もあるし周りの環境は便利だし専用庭があったりゆったりした感じは好きです。

[99: 購入検討中さん]

契約済みの皆様に質問なのですが、購入にあたって値引きとかサービス等ありましたか？
いま凄く悩んでいます。金額が大きいので同じ物買うならできれば安く買いたいとか思ってしまって…。

[100: 匿名さん]

契約した皆さんで、建物前にある空き地を駐車場にしてもらえないか、東レハウジングに交渉依頼したらどうでしょう。