バースシティ溝の口 ティアラってどう？

[購入検討中さん]

バースシティ溝の口ティアラのサイトがオープンしていたので、スレ立てました。
いろいろな大きさの間取りがあるんですね。


所在地：神奈川県川崎市高津区久本1丁目429-1-1他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：54.87㎡?123.70㎡
間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

[23: 匿名さん]

傾斜地だから安いのは当然として、北向きならもっと安くてもいいんじゃないかと思ってしまいました。
あと、修繕のときとかどうやって足場組むんでしょうか。

[24: 匿名さん]

すごい面白い作りですね。この間の台風や、地震の時の事など気にはなりますが、
溝の口からフラットで６分とはなかなかないですからね。あと気になるのは、田園都市線の
混雑度かな。溝の口でも降りる人も結構いるので、入れ替わりにはなりますがそれでも
混んでいますよね。田園都市線沿線にも次々にマンションが建っていますからね。

[25: 匿名さん]

５階以上は南側も地上に出るみたいですね。それより下は崖との隙間はあるものの、日は入ってくるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

期待できないと言ってました。

[27: 匿名さん]

とても変わった造りで、外観もちょっと個性があっておもしろいと思います。
ただ、Ａ、Ｂタイプの間取りでは玄関の位置が向かい合っているのでしょうか？
こういう場合、お互いの部屋の中が丸見えになる事が多そうで、ちょっと気になります。
仲が良い人なら良いですが、そうとも限りませんので。
１ＬＤＫから広いお部屋まで、いろんな人が集まりそうですね。

[28: 購入検討中さん]

今日、マンション予定地（エレベーターができる付近）を見てきました。「なるほど、フラットだ！」と納得できました。でも「急傾地崩落危険区域」という看板があったんですが・・・大丈夫なんでしょうか。県のハザードマップでも確認もしました。来月　ＭＲに行くのですが、このことについて説明を受けた方はいますか？

[29: 匿名さん]

この類の説明は全くなかったんですね。

[30: 購入検討中さん]

急傾斜崩落危険区域って確か、傾斜部分というよりは
その麓に住んでる人達が対象になってるものだった気がしますよ。

私は現地に行く前に、机の上に地図があって、それで説明受けました。

[31: 匿名さん]

そういう場所って、平地よりも建物立てる場合の規制が厳しいから、その条件クリアしてるんじゃないの？
じゃなきゃいくら末長でも建てないでしょ（笑）
パレなんとかはわかんないけどね。

[32: 匿名]

外観がおしゃれで見た目で心ひかれています。内装のキッチンもおしゃれで料理が楽しくなりそう。外目はちょっとびっくりする感じですが眺めはどうでしょうか

[33: 匿名さん]

低層階だと、目の前に木しか見えなそうですね。眺望が期待できるのは４、５階～かな？
確かに白を基調とした外観や内装は目を引きますね。

[34: 購入検討中さん]

こちらは、いわゆる地下室マンションだと思うのですが、どなたか同じような建物に
住まわれている方はいらっしゃいますでしょうか。

南を背に建つみたいなのですが、日当たりや、湿気などが気になりまして・・・。

バルコニー前は開けた土地なので、明るいとは思うのですが、どうでしょう。

[35: 匿名さん]

地下室マンションって知ってて言ってるの？

[36: 購入検討中さん]

申し訳ありません。私の勉強不足でした。

急傾斜に建つマンションと改めさせていただきます。

[37: 匿名]

こういうマンションに住んでるけど、日当たりは崖側は数時間しか明るくないね。
でも反対側は障害物がなく、１日を通して明るい。
通気に関しては、両側の窓を開ければ風がビュンビュンで夏涼しい。

[38: ご近所さん]

>>眺めはどうでしょうか

北向きの棟の部屋からは、
西向きの棟の家の中が
ばっちり見えるぐらい、
良い眺めだと
推察されます。

[39: 匿名さん]

少し気になったのですが、標準仕様で部屋がグリーンなのでしょうか？
好みもあるので、違いますよね。

傾斜地って眺望が良さそうな気がしましたが、直角なんですねー。
湿気のことも気になりますが、湿気対策はしないと駄目かな。
どうでしょうか。

[40: 匿名さん]

MRにいかれた方がいたら、お伺いしたいのですが、

日照シミュレーションとかありましたでしょうか。

[41: 匿名さん]

ありませんでした。

[42: 匿名さん]

壁の色は、数種類から選べるみたいですよ。