バースシティ溝の口 ティアラってどう？

[購入検討中さん]

バースシティ溝の口ティアラのサイトがオープンしていたので、スレ立てました。
いろいろな大きさの間取りがあるんですね。


所在地：神奈川県川崎市高津区久本1丁目429-1-1他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：54.87㎡?123.70㎡
間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

[244: 入居済み住民さん]

カニですか！笑
すごいマンションですね

[245: 周辺住民さん [男性 30代]]

とても荒れていますね。
私は武蔵小杉～武蔵溝口で駅近マンションの購入を検討していたものです。
その際にティアラやブロッサ、シエルを候補に挙げていました。
結局、購入は他会社の物件を購入しました（傾斜地の立地のため諦めた（ティアラ、ブロッサ）
および価格的に手が出なかった（シエル））が末永組のデザインが非常に気に入って
おり、マンション購入後もチョコチョコ末長物件のHPや投函されるリーフレットを
閲覧しています。次回購入する際は末永組の物件をと思っています。
そんな気に入っていたマンションの上記の問題に対する皆様の対応、非常に残念に思います。
問題として
1.タバコ/BBQの匂い
2.サブエントランスの結露（カビ）
が挙げられているようですが、どれも管理会社がすぐにでも対応しなければならない事項です。
理事長に立候補云々というのは論点がズレています。そこを指摘している方は、おそらく管理
会社関係の方であろうかと思います。
1.に関してはモラルの問題なので改善は難しいような気がしますが、何らかの対応が必要ですね。
2.に関する構造的欠陥の可能性がある結露に関してですが、管理（清掃）の問題なのか構造上の
問題なのかの検証を含めて２年目点検までは末永組は対応する必要がありますので、総会で議事に
挙げ末永組に対応を依頼する必要があります。
いずれにしても管理会社の対応が不満があるようなら、管理会社を変更するのも一つの手だと
思います。
私の購入したマンションも組合発足２年目にして管理会社を変更することになりました。
まだ、変更（予定は今冬頃）はしていませんが、臨時総会で管理会社のプレゼンを聞きました。
正直、管理会社によって管理内容が全然違います。管理費が安くなった上にサービスも向上する
との事でした（実際は分かりませんが・・・）。
ただ、管理会社と施工会社が違うことにより住民側の意見は反映されやすいような気がします。
長々と書いてしまいましたが、皆様の資産価値が守られると良いですね。

大きなお世話かと思いましたが、書かせていただきました。
ちなみに私は管理会社の回し者ではありません。あしからず。

[246: 管理担当]

管理担当です。

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