バースシティ溝の口 ティアラってどう？

[購入検討中さん]

バースシティ溝の口ティアラのサイトがオープンしていたので、スレ立てました。
いろいろな大きさの間取りがあるんですね。


所在地：神奈川県川崎市高津区久本1丁目429-1-1他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
専有面積：54.87㎡?123.70㎡
間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

[204: 入居済み住民さん]

>>203
本当ですか!?
バルコニーでのバーベキューは禁止されています。
ただし、ルールテラスのある住戸のみ火を使わない調理を認められています。
管理規約にも明確に書かれているのに…
信じられません。

[205: 入居済み住民さん]

サブエントランスのエレベーター脇に貼ってある、ベランダにおける喫煙に対する注意書きが破かれてました。
きっと喫煙してる方が気に食わなくてやったのでしょうけれど、やる事が低レベルすぎますね。

[206: 入居済み住民さん]

自分たちの住んでいるマンションを良くしたい、良くなって欲しいと思う意識の高い人たちがこのサイトを利用しているように感じます。

周りに迷惑を掛ける人、ルールを守れない人、掲示板のお知らせを破るような低レベルな人はこのサイトを見てはいないでしょう。
そう言う人達にこそ見て欲しいのに残念です。

[207: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[208: 入居済み住民さん]

タバコの臭い、気にならなくなりました。
一応、張り紙を見て規則を守っていらっしゃるのではないでしょうか。

昨日、何か臭いしましたか？

[209: 入居済み住民さん]

と思ったら、本日２２時、強烈なタバコ臭が部屋に入ってきました。
何らかの処分が必要かも知れません。

[210: 入居済み住民さん]

タバコの臭い、とりあえずうちもしなくなりました！！蚊取り線香を焚いてる方がいらっしゃるのかそちらは助かるなと思いました。中層階の者ですが、思ったより虫が入ってきますので。。
バーベキュー、、気づきませんでした！そんな方が住民にいらっしゃるとは。とても残念です。。

[211: 周辺住民さん]

規則やマナーはしっかりと守り(歩きタバコも然り)、皆で溝の口南口を盛り上げていただきたいものです。

[212: 入居済み住民さん]

どこからなのか全く分かりませんが、うちはまだ、タバコの臭いが入ってきます。

あと、虫が本当に多いですね。

家の中もですが、階段や壁などにも張り付いていて気持ちが悪いですね。
緑が多いので仕方ないですけど、恐いです。

[213: 入居済み住民さん]

今日もタバコの臭いがひどいですね。
張り紙がされてからも改善されないようで、マナーの悪さにがっかりです。
管理会社へ伝えて改善案の検討をしていただきます。

[214: 匿名さん]

うちもタバコの匂い我慢できないです。張り紙を見ても改めない場合には、泣き寝入りするしかないのでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

どこの誰が煙草を吸っているのかはわかっています。
この場合、直接の話し合いになるのでしょうか？

[216: 入居済み住民さん]

>>215さん

せっかく管理会社があるのですから、動いてもらった方がいいのではないでしょうか？
直接ではトラブルにもなりかねないですし、何より掲示板に張り紙までされている案件なのですから管理会社をかませることで、改めてもらった方がいいでしょう。

[217: 匿名さん]

例えばですが、今回のような喫煙問題やバルコニーへの布団干しなどは、管理会社で対応していただけているのでしょうか。
住人間の問題なので管理組合で対応すべきなのか、言葉は悪いですが管理会社へまるなげするのか、一般的なマンションではどちらが正解ですか？

[218: 入居済み住民さん]

みなさんサブエントランスの結露はご覧になられていますか？
本日サブエントランスを通ったところ、掲示板の張り紙は結露でびしょびしょで、おまけに壁のタイルやコーキング材には黒いカビが生えていました。
これは明らかに防露処理(断熱処理)が出来ていません。
早急に対応しなければ建物が傷んでいく一方です。
結露については竣工後間もなく発生していましたので、末長組に調査・改修をさせなければいけません。

空調をしているから結露が出る、梅雨の時期だから結露が出る、等という生易しい話ではありませんよ。

毎日サブエントランスを利用する方はあのカビだらけの通路を通らなければならない訳ですから、一刻も早い対応をしていただきましょう。

[219: 入居済み住民さん]

サブエントランスの結露、私も気になってました。あれは構造上の問題ですよね。
管理組合の最初の仕事でしょうか。

[220: [女性 30代]]

こういう方が理事に立候補すればいいと思います。
次回はお願いします。

[221: 匿名さん]

>>217
管理組合がいうケースがほとんどですね。それでもダメな場合、個人で訴訟すればほぼ100パーセント賠償金とれます。ご近所づきあいを捨てる覚悟が必要ですが。

[222: 入居済み住民さん]

サブエントランスの結露しゃれになってないです。エレベーター横にの壁紙、剥がれてきてますね。

[223: 入居済み住民さん [男性 30代]]

≫218
問題提起をするだけなら誰でもできますよね。なぜ理事に立候補しなかったのですか？インターネット上でつべこべ言ってる暇があるなら主体的に動いてください。たばこの件もしかり。こんなところでネチネチ言っても何の解決にもなりませんよ。