フォレストアリーナ有松ヒルズ

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.forest-arena.com/

フォレストアリーナ有松ヒルズってどうですか？
利便性の良さそうな立地がいいなーって思ったのですが、住みやすいところか教えてください。
プランや設備などはどうでしょうか。

概要
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根84番36
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅　徒歩7分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+S〜4LDK
売主：矢作地所株式会社　トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[77: 匿名さん]

混みます。間違いなく。ここも鳴海も星崎も

[78: 購入検討中さん]

時間にもよると思いますが、1号をほぼ使わずに行くルートすらあるので、頑張っていい道を探してみてください。

ちなみに私なら渋滞さけるために30分とか一時間早く出勤して朝活すると思います。職種や家庭の状況次第だとは思いますがね。

[79: 購入検討中さん]

駐車場のゲート（出入り口）が１箇所しかないけど大丈夫でしょうか？
因みにお隣のバンベールは戸数がここより少ないのに、ゲートは３箇所です。

[80: 匿名さん]

車が無いと不便な場所なのに
渋滞が激しい場所で考え中。
新瑞橋のアリーナのように近くに
大型スーパーと地下鉄が欲しい。
栄に行くのに名鉄から地下鉄に乗り換えると電車代高い。

[81: 匿名さん]

どうしてもこの近辺に住みたいなら桜通線の物件をオススメする。サンメゾン野並とか大規模マンションだしココと似てるんじゃない？

[82: 匿名さん]

81は80への回答ね。
サンメゾンは、サンメゾンで問題あるけど。

[83: 匿名さん]

地下鉄使いたいのに、ここを考えてる意味がわからない。

[84: 購入検討中さん]

サンメゾンの渋滞も中々ですしね。マンション自体で言えば神沢も悪くないと思いますし、あとは徳重の中古狙いですかね。

[85: 匿名さん]

お隣のバンベールが震災翌年にも関わらず竣工後半年弱で完売してるからかこちらは価格設定強気だし、79の方がおっしゃってるように駐車場ゲートやエントランス、コの字型の設計など設備貧弱な印象です。

サンメゾンは物件情報には野並まで徒歩10分とありますが、とてもとてもムリですよ。丘の上ですし、20分弱見るべきかと。

[86: 匿名さん]

＞新瑞橋のアリーナのように近くに
＞大型スーパーと地下鉄が欲しい。

確かに。

ここだと、新瑞橋のイオンか徳重のヒルズウォークか。

どちらを利用するか迷ってしまうところですよね。

[87: 匿名さん]

新瑞橋のイオン行くなら有松のイオン行くやろ。

[88: 匿名さん]

有松のイオンは、イオンモールと言うよりジャスコみたいな規模ですか？

[89: 匿名さん]

有松イオンはマックスバリュを核にファニチャードームなど専門店もいくつかあります。小規模のイオンですね。

モール型のイオンだと新瑞橋より大高が一番近いです。新瑞橋よりも東浦の方が近いです。
子育て世帯にはヒルズウォークかイオン東浦がオススメです。

[90: 匿名さん]

＞イオンモールと言うよりジャスコみたいな規模

マックスバリュです。ジャスコにも似てますね。

東浦より新瑞橋の方が近い気もしましたが・・・・・・。距離は東浦の方が近いのでしょうか。
一番近いのは大高ですかね。

[91: 匿名さん]

現地見に行ってきたら周りは新しい街が出来ていて、これから子育てをする若い家族には良いのかなと思いました。
ただ近くで買い物をするには有松イオンしかなく、有松イオンも閑散としていて潰れないか心配になりました。
ここは有松イオンがなくなってしまったら買い物が不便ですよね。

[92: 匿名さん]

この地域にライバル店などあれば売り上げがあがらないと撤退する可能性もありますが
駅前でこの地域の人ほとんど利用しているお店なので撤退はないと思います。
そしてもしライバル店が近くに出来たとして売り上げが下がり撤退したとしても
今度は新しく出来たスーパーを利用すればいいと思うので問題はないのと
もし万が一撤退してしまっても
この物件は駐車場100%なので
買い物などは不便はしないと思います。

[93: ご近所の奥さま]

↑営業トークみたいだな（笑）
ちょっとした食料品の買い物ならヤマダイの方が便利。
車で買い物行くなら、渋滞に巻き込まれない分、バローやドンキでもいいし。
あの踏切渋滞をなんとかしない限り、そもそも狭い二車線なんだから有松イオンの撤退はありえると思ってた方がいい。イオン全体の営業利益が落ちてきたら真っ先に閉店になってもおかしくない。

[94: ご近所さん]

有松のイオンは、大高などの他のイオンと比べると閑散とした印象ですが、
名古屋市との複雑な事情がありそうなので、簡単には撤退できないかも知れませんね。
少なくとも、あと10年弱は契約が残っていそうです↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/ウインハート有松#cite_note-4

電車通勤の身としては、終電で帰っても買い物して帰れるのが便利なので、
頑張ってほしいものです。（あまり近くにコンビニがありませんし）

有松駅の乗降者数も順調(?)に増加しているようですし、
(http://ja.wikipedia.org/wiki/ファイル:Vehicle_ridership,_such_as_Arimatsu_Station.png)
小学校も校舎を増築するくらい人口増えているんなら、
仮にマックスバリューが撤退しても、前後駅のように別の店舗が入るんじゃないかと期待しています。
（前後駅はピアゴの後に生協が入りました）

[95: 匿名さん]

＞駅前でこの地域の人ほとんど利用しているお店なので

うーん、マックスバリュにあまり魅力は感じませんが。
このあたりに住んでいる知人は、一週間分を大高イオンでまとめ買いしていました。

利用しなくても平気なスーパーは、潰れる可能性も大でしょう。

ヤマダイもありますし、駅前だからってコンビニ代わりに利用するくらいのような気がしますね。

[96: 匿名さん]

契約した人はいないんですかね。

ここを買ったとして、日常使いに有松イオンは使わないでしょうね。
電車通勤の人は別にして。

[97: ご近所の奥さま]

緑区の人は基本は車で買い物行きますからね。
鳴海のハローフーズが潰れた理由も、駐車場に車が入れにくかったからです。フィールの方は駅から離れていても繁盛してますし、車で行きやすいのは絶対条件だと思います。有松イオンはテナントの入れ替わりも結構ありますよね。

[98: 匿名さん]

残業して、何か買いたくなった時にコンビニ代わりにカップラーメンくらいは買うかもしれませんね。
確か夜遅くまで営業していたはずです。

アイスクリームとか、ビールとつまみとか。

ちょっと買いにあると便利なスーパーなんではないでしょうか。

[99: 匿名さん]

イオンが徒歩5分のところにあるのは便利そうです
ただ、ここは帰り道に使うくらいなんですね。
通勤の帰りにちょこっと買える場所があるのは利点かな

車だと大高のイオンのほうが良さそうですね。

緑も多そうなのも魅力的です。
キッズルームがあるので雨の日は子供がいても退屈しなさそうでいいですね。

[100: 周辺住民さん]

コンビニとは、店に入って買い物して出るまでのタイムが違う。坂道昇り降りするのもシンドイし、コンビニ代わりってワケには行かないでしょ。
コンビニ行くなら車か自転車でサークルKかファミマ行くんじゃない？

[101: 匿名さん]

グーグルマップで確認中ですが、なるほど、近くにコンビニが全くない立地なんですね！
近隣には公団も多いみたいですし需要はあると思うのですが採算がとれないのでしょうか？
一番近い商業施設のイオンのスーパーは、何時まで営業しているのでしょう？
マックスバリュだから恐らく24時間営業ではありませんよね。

[102: 匿名さん]

昨秋知多信金が開行した場所にセブンイレブンがありましたが、閉店してしまいましたね。その前にはサークルKもあったんですが、コンビニがあった頃はバンベールや一戸建が出来る前だったので、今ならはやるかもしれませんね。

マックスバリュは25時までです。

[103: 匿名さん]

＞キッズルームがあるので雨の日は子供がいても退屈しなさそうでいいですね。

家族連れにはぴったりかもしれませんね。
キッズルームがあるなら、遊び場には困らなさそう。

家の中で遊ばせるより外で遊ばせたい時に役立ちそうです。

[104: 匿名さん]

キッズルームなんて数年で使わなくなる共用施設の代表だけどね。

[105: 匿名さん]

キッズルーム、パーティールーム、来客者宿泊部屋などは負の遺産になると言われてますよね。
それよりもセキュリティ充実させるなり戸数増やすなり販売価格下げるなり出来ることあるのに。

[106: 匿名さん]

キッズルームとか住民の年齢層が上がって利用する人がいなくなったら他の用途に利用することは出来ないんですかね？
例えばスタディルームとか。

[107: 購入検討中さん]

さびれてるね〜

[108: 匿名さん]

＞マックスバリュは25時までです。

朝は9時開店だったような。
コンビニがない立地ですが、夜25時まで営業していたら会社帰りにも利用できそうなのでいいかな、と思ってます。

うちは共働きなので、1週間に1度の買い出しをしていますよ。
足らないものが買えるスーパーがあればいいのかと。

[109: 匿名さん]

朝9時開店で夜25時まで営業しているのなら会社帰りにも余裕で買い物できるので便利ですね。駅前には大型ショッピングセンターのイオンがあり物件駐車場が確保されているので車利用して買い物出来るのもいいと思います。

ただ隣の駅なので関係はないと思いますが中京競馬場が近くにあるので
競馬開催日など国道237号線など渋滞とか起きるのか気になります。

[110: 検討中の奥さま]

周辺が新しい街なので、若い子育て世代が多いと思うんですが、保育園や幼稚園は入れるんでしょうか？
待機児童にならないか心配で。。。

[111: 匿名さん]

＞駅前には大型ショッピングセンターのイオンがあり

イオンじゃなくて、それが9時～25時の「マックスバリュ」なんですよ。
大型ショッピングセンターと言ってしまうのは語弊があるのかと。

駐車場も屋根付きですから、雨にぬれずにお買い物ができるのはいいのかなと思います。

深夜に買い物をした経験はありませんが、毎日のちょこっと買いには便利ですよね。

[112: 匿名さん]

スーパースレになってる…。

売れゆきはどうなんでしょうか？
HPもあまり変化がないような気もしますし。

[113: 匿名さん]

今日ここのテレビCM見たよ！
CM効果は出るのかな？

[114: 契約済みさん]

１４０戸もあるのにいくつ売り出すのか明らかにしないんですよね、ここって。

[115: 匿名さん]

即日完売とするために第一期の販売直前までは販売戸数を明らかにしないでしょう。
要望書の申込み件数によって、販売戸数が変わります。
どこのマンションも同じです。
モデルルーム行けば、要望書の件数で大体分かります。

[116: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ＣＭやるってことはあまり売れ行きが良くないんじゃないかってウチの母ちゃんが言ってた。
実際のところどうなん？

[117: 匿名さん]

プラウドも夜中にCMやってるよ。
第一期で出来るだけ売りたいとは思うだろうけど、消費税の恩恵は受けられないから、４月まで待ってる人も多いのでは。

[118: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにプラウドのＣＭ最近よく見る。
これから引越しシーズンだからというのもあるのかな。

4月まで待ったら何か得があるの？

[119: 匿名さん]

増税後の住宅控除が多くなる場合があるみたいです。
物件価格や所得にもよるところが大きいので、それぞれ調べてみた方が良いとは思いますが。
ＴＶの受け売りなのですが人によっては数十万変わってくるようです。
それで増税後を待っている人がいるのかもしれません。
って今から買っても５％間に合わないから関係ないようにも感じますが。

[120: 匿名さん]

＞増税後の住宅控除が多くなる場合があるみたい

住宅ローン減税の話ですか？
ローンを多額で組む人しか関係ないと思っていました。

でも家を買うなら8％になる前に、と言われますが、資金がない人はローン額を減らすために待った方がいいかもしれませんよね。

[121: 匿名さん]

増税後は住宅ローン減税の他に、すまい給付金が支給されるんですよね。
⚫︎すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される平成29年12月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施される予定。
条件は、収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円以下［10%時］収入額の目安が775万円以下

[122: 匿名さん]

駐輪場に、幼児用の自転車が置けるようになっているのは親切設計ですね。
戸建なら玄関先や庭において置けますが、マンションはエレベーターを利用してポーチまで持ち運びする必要があるので面倒なんですよ。
屋上緑化に売主の関連会社、トヨタ自動車が開発した芝が使われているのも面白いと感じました。

[123: 匿名さん]

今日、ニュースを見ていたら2015年10月から消費税10％？とありました。

そして、「そういえばそうだった！」と思いました。
消費税8％になることは知っていましたが、そういえば10％になる予定もあるんですよね。

それまでに買わないと、今の倍、消費税がかかってしまうことになりますね。

怖いです・・・。

[124: 匿名さん]

その後に買えば、5%以上の値引きはありそうだけどね。

[125: 匿名さん]

景気は確実に悪くなりますよ
4月に8％、来年10月に10％、それ以上の消費税アップも視野に入れてる
いまは増税前の駆け込みとアメリカ経済に引っ張られてよくなってるだけ
住宅ローンの返済にボーナスをあてにしてるとすれば、かなりリスクが高いです

[126: 匿名さん]

屋上緑化なんて管理費が増えるだけで魅力を感じられません。。。