アウルステージ西市について

[買い換え検討中]

「しんぷるに暮らす」がコンセプトみたいですね。
アウルステージ西市についていろいろ情報交換したいです。


所在地：岡山県岡山市南区西市字林開603番1他9筆（地番）
交通：宇野線 「備前西市」駅 徒歩6分 （約440m）
「大角橋」バス停から 徒歩2分（約100m、岡電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.08平米～86.43平米
売主・事業主：アウルトラスト
物件URL：http://www.owl-stage.jp/nishiichi/index.html
施工会社：和建設株式会社 岡山支店
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[22: 匿名さん]

一人の営業マンのおかげで、商品自体まで否定されそうになるとは
なんて厳しい
たしかに高価な買い物だから、嫌な人から買いたくないです。

18氏は結局買わなかったのかね？

[23: 匿名]

22はなに？
まぁいいです。

営業の方へ此方から出向いて苦情を伝え、電話で口論（営業の方と税理士）してる時に妻が過呼吸で倒れ救急車の騒動もあった事も伝え、もう2度と貴方と話したくないし貴方からの断りも要らない旨も伝え上司にこの一連の件を報告した上で断りの電話でいいので欲しい事も伝えました。しかし電話は本人からしかありません。
しかも実父が心筋梗塞で倒れ、付き添いの看病をしてるので病院内は電話に出れない旨も伝えても夜、朝、昼と電話が鳴るので少し参りました。
営業の方とは話したくありません。なんせ気の短そうな人だったもので。
あと、商品の否定はしません。
否定しようにも知識ありませんからね。悪しからず。

誹謗中傷がしたくてここに書き込みしたわけではありません。
事実をうやむやにしたくなく、こうゆうところへ相談がてら書かせて頂きました。
しかし、逆に自分が悪い様に書かれる事もあるのですね。

もうここは見に来ませんので、業者の方は御安心してください。
しかし、弁当買って中身の一つ腐っていたら？
どうしますか？

商品は、悪くないのですか？

コンビニの店員が、口の聞き方悪くても
またそのコンビニに行きますか？
あそこのコンビニは
。。。。って言いませんか？
心の大きな人はまた行くのでしょうが、
自分そこまで寛大ではないのでね。

22さん。助言ありがとうございます

[24: No.19]

いろいろご事情があったのだと拝察します。
でも色々お書きになっている内容からすると、お身内の病気など身辺事情があって最終的には貴方の意思で契約は流れたのですよね。
タイミングが悪かったと思って、次の良い機会を求めたらよいではないですか。
営業の方の対応だけで決裂したかのような内容と、営業の方の実名を晒した内容に反応して投稿してしまいました。（文面からすると融資がすんなり通っていればきっとよい契約者になっていたのでしょうから）
19≠20≠22です。
18=21=23かと思いまして21にお答えしますが、業者ではないし普通の女性会社員です。

[25: 購入検討中さん]

なんだか大丈夫か、アウル…

[26: 匿名]

私は18の方と同じ営業マンに対応して頂き、
絶対ここに住みたい！と思いました。
人によって感じ方はあるかもしれませんが、
口コミだけを見て、敬遠される方がいれば悲しいので。。

当方20代の夫婦で赤ちゃんもいます。
経済的な面からも苦しいのですが、
父親の様なつもりで、と親身に接して頂きました。

部屋もすごく素敵で気に入りました！
特にお風呂に標準装備の酸素美泡湯は魅力的です。

またモデルルームと営業の方に会いに行きたいです。

[27: 不動産購入勉強中さん]

例えがおかしい。
コンビニで弁当予約しようとしたんだけど、前金制って言われたから金の工面していたら、店員に早くしろってしつこく催促されて気分が悪かった。
二度とあんなコンビニいかないっっ！
因みに弁当は食ってないからわかんない。

が、正解でしょう。

[28: 検討中です]

22氏は、営業マンと販売会社の対応や姿勢が気に入らないので、
買うのはやめたのでしょう。
物件自体については、何も触れていない。
確かに高価な買い物だから、気持ちよく決めたいと
思うのが人間だもの…。

27氏の例えは、わかりやすくて好きですwww

[29: 購入者]

26さんへ

気持ちよく購入できてよかったですね。
あまりに素直な口コミなのでお口直しできました。
エレベータでベビーちゃんをにこにこ見てるおばさんがいたらそれは私です（笑）
素敵なファミリーとご近所さんになれるようで安心しました。
酸素美泡湯、私も期待していますよー♪

[30: 購入検討中さん]

酸素美泡湯は、良さそうですね
平野みたいに、床暖房があればもっと良いのに
オプションで着けたら、すごく高いんでしょうね

[31: 匿名さん]

ＬＰの床暖房なんてランニングコスト掛かり過ぎて使えないと思いますよ。

[32: 購入検討中さん]

平野と西市、どっちがいいかなあ…。

[33: 匿名さん]

私なら、場所は西市ですかね。
設備なんかは平野が充実してますが

[34: 匿名さん]

営業の方の対応や、タイミングというのは確かにとても大きな影響を与えるのかもしれないですね。
うちも、すごく気に入った物件がありましたが、営業さんが合わなかったのと、タイミングも合わなかったので流れました。
現在仮契約した物件では、最初は営業さんとはあまり合わないと思っていたのですが、何度か打ち合わせをするうちに、私達家族の事を理解してくれ、今ではとても良いお付き合いができています。これもタイミングなのかもしれませんが、やっぱり高い買い物ですので、気持ちよく購入できるのが一番良いですね。

[35: 匿名さん]

他のマンションに住む友人の話ですが、
床暖房は30万位でつけられたような気がします。
ただ、工事後は後付けできないので、施行前に営業の方に相談したそうです。

不動産によって金額は変わってくると思いますが、
聞いてみてはいかがですか？

[36: 購入者]

今日、見に行ったけど、未だに何も出来てないように見えるけど11月に間に合うの？
手抜き工事じゃなかったらいいけど。

[37: 匿名さん]

＞３６
５２戸しかないマンションですからね、
なんとかなるんじゃないですか。

敷地自体も充実いうわけではなく至って標準です、
手の込む部分は無さそうですからきっと計画どおりの進行状況なのでしょう。

と言いつつも現地を見たこともなく備前西市駅自体降りたことがありませぬ・・
快適に住めそうな地域ですか？？

[38: 匿名さん]

＞３６
投稿者名が購入者とさんということですから、
引渡時期の説明を受けて契約された後だと思うのですが、
１１月に間に合うか心配と言うなら、もう一度きちんと業者さんに
確認されたほうがいいと思いますよ。
確かに時期がずれると困りますよね。

[39: 検討中の奥さま]

一つ心配なのが、
結構大きな道路2本に挟まれている立地なので、
大型トラックなどが通った時の揺れと騒音。

みなさんはどう思われますか？

[40: 匿名さん]

大型車など通る場所なら、多少の揺れや音はあるでしょうね。
こればっかりは，気になる度合いが人それぞれですよね。
昼と夜に現地に行ってみて、考えてみては？

[41: 購入検討中さん]

内部告発で、発覚したらしいけど、
こっちの掲示板で、億ションのコア抜きが、
大問題に、なっているようだ。
こんなの見たら、買うのためらうね…。悩ましい。

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/82

[42: 匿名さん]

ニュースでもしてましたね。
それもマンコミュにて発覚って言うのが､､､

[43: 匿名]

ここを契約した人にお聞きします。決め手は何ですか？

[44: 購入予定者]

立地は正直う～ん汗だったが

予算面で決めたような感じ。

和建設の評判がぼちぼちらしいので。

[45: 購入検討者]

購入しようか迷ってます。どんどん部屋数減っていくし・・・。
部屋数、面積の割に価格が安いから○。スーパーとか周りにあって○。日当たりも○。基本設備も他の物件には無い物が付いてて○。無人駅、電車の本数は△。勝手に個人的な採点してみました。皆さんはどうですか？あと、芳田学区ってどうなんですか？岡山生活が短いもんで。情報お願いします。

[46: 購入検討者]

↑プロパンガスが×を追加します。

[47: 匿名さん]

確かにプロパンGは☓。
主要道路がかなりの交通量なので環境△。
バスも☓。
管理会社が、大京グループということで一応○。

[48: 匿名さん]

学区は△のイメージ

[49: 検討中の奥さま]

資料も頂きましたが、管理会社はグランドアメニティーですよ～

[50: 匿名さん]

グランドアメニティって、大京グループでしょ？

[51: 検討中の奥さま]

岡山駅前までバスではちょっと…。
駅が近いけど、無人駅で本数も少ないんですよね？
迷いますね。東島田は高そうだし。

[52: 匿名さん]

駅近選ぶなら、ここは違うと思う。

でも、価格は安い。
どこで妥協するかですね

東島田の価格気になりますね

[53: 匿名さん]

どうしてもここで無いと駄目って事じゃなければ、
ＬＰガス物件はやめたほうが良いですよ。
確実に後悔する事になると思いますよ。

賃貸でＬＰに住んでランニングコストの高さに泣きました。。。。

[54: 匿名]

都市ガスとLPガスって実際毎月のガス代どれぐらい違うんですかね？ちなみに、夫婦＋子供２人の４人家族です。

[55: 匿名さん]

都市ガスの1.5～2倍くらいじゃないかと思います。
一軒家なら交渉の余地ありですが、
マンションじゃ交渉はほぼ無理なのでガス会社の言い値だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

ガスは値段はLPの方が高めですが

災害時の復旧なんかは早いですよね。
結局は、場所が良ければ、ガスは気にしなくても
いいとは思いますけどね。

[57: 匿名]

天井に高さがあっていいですね。二重床、二重天井ですし。部屋にも細かな設備や工夫があって気に入りました。今年の１１月に引き渡しですよね、この時期に残り１８室ってどうなんですかね、人気あるんですかね？

[58: 匿名]

東島田は駐車場が平面では無いんですね？それなら、こっちの方が良いかな。

[59: 匿名さん]

西市の駐車場１台無料は魅力的ですね。アウルの物件すべてが１台無料かどうかは調べていないのでわかりませんが。
どうも東島田は全戸数分の敷地内駐車場はないとのことです。

[60: 契約者]

あと残り１８戸!
契約者としては、早期の完売を望んでます。

[61: 契約済みさん]

18？？
残り10戸ぐらいだと思うけど。

[62: 匿名さん]

今や10も残ってないはずです
魅力的だけど、やっぱり毎月のLPガス料金が気になる…

[63: 匿名さん]

ＬＰガスが気になりますか
なら他へどうぞ
無理にとは誰も言ってませんよ

[64: 検討中の者]

このマンション良さそうですね。価格、立地、設備、本当にグッドです。
ちなみに皆さん、LPガス以外で気になる所ありますか？
私は小・中学校の通学路で２号線を横断する所が気になります・・・。

[65: 匿名さん]

正直、ＬＰの値段は気になります＞＜
既にアウルのマンションに住んでる人、ガスの価格を教えてくれないかな＞＜

[66: 匿名さん]

都市ガスとの比較など微々たるものでしょう。
そこだけが気になる方は無理なさらなくても宜しいのでは？

[67: 物件比較中さん]

学区について言うと、微妙かな。悪くないと思いますよ。
コンビニが歩いていける距離にあまりないのが、ちょいさみしいですね。
ガスは、都市ガスと比べると最高でも1.5倍くらいですかね。
ただ、分譲物件としては、安めだから、
例えば高めに見積もって、
毎月5000円増、年間で60000円。35年で210万円。
西市に210万円プラスして、どうか？
まあ、そんなに悪くないかなと思います。

[68: 匿名さん]

ガス代の差額は駐車場１台無料というところで相殺できるように思います。

[69: 匿名さん]

そのデータはどこからですか？

[70: 不動産購入勉強中さん]

データ厨が来たw

[71: 匿名さん]

羨ましいんでしょうね。
買えるようになってから出直して来なさいな。