ルネサンス葛西ザ・レジデンスってどうですか

[物件比較中さん]

ルネサンス葛西ザレジデンスについて、情報交換しませんか。
葛西駅に５分と立地もいいし、南向きなのも気に入ってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都江戸川区東葛西6丁目24番9（地番）
交通：東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.43平米～70.34平米
売主：新日本建物
販売代理：東京中央建物

物件URL：http://www.kasai5.com/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社SNコミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.29　管理担当】

[195: 匿名さん]

4階角部屋の最終1邸になったようですね。広告が入ってました。4900万弱だとなかなか検討者が現れないんですかね。
広告には自己資金の少ない方！既に借入がある方！他社で断られた方！何でもご相談ください！とありました。どんなマジックでローン通して5000万近い物件を買わせるのか興味深いです。

[196: 匿名さん]

あと一邸になりましたか。
四階角部屋は西側のほうですね。
間取りは悪くなさそうですし、四階なら南側ディズニーの花火も見えるのでは。
でも値段はそれなりにしますね。消費税8%もあるからなぁ。

[197: 匿名さん]

ホームページはずっとラスト2邸のまま。
敢えてそうしてるのか、それとも更新サボってるだけなのか。あまり良くはないですよね。

[198: 匿名さん]

＞１９５
無理して買われてもね、ローン払えず競売物件になんてならなきゃいいけどね。

[199: 匿名さん]

といってる間にホームページも最終一邸になりました。
なんだかんだ景気のほうも雲行きが怪しくなってきたので、それなりに払えないと厳しいですよね。
特にマンションは一戸建てと違い、管理費がずっと掛かるので。

[200: 匿名さん]

確かに南向きの間取りと駅近は、いいですね。
共用廊下部分が窓と対面していな作りだと人のシルエットを気にしなくていいので良い。
天井も2.5ｍ超えなので開放感もちゃんとあるし。
収納もわりと多目ですね。
水回りが固まっているので家事をするときは、動きやすい。

[201: 匿名さん]

ラスト1邸。がんばれ若手営業さん！(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

[202: 入居者]

祝！完売！

[203: 入居済み住民さん]

本当だ、完売しましたね。
おめでとうございます！
営業さん、本当にお疲れさまでした！

[204: 匿名さん]

ローン通ると良いですね！

[205: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

江戸川区花火大会など、間取り図に花火大会がかいてあるのが面白かったです。浦安市花火大会、江東花火大会と3つの花火大会、見えるでしょうか。

普通の天井高よりも高いので、広く感じるマンションだったから完売したのかななんて勝手に思っています。

[206: 匿名さん]

駅近、２４世帯と小規模なわりには時間がかかりましたね。
もっと早く完売すると思ってましたが・・・
ともあれ売れて何よりですね。

[207: 匿名さん]

東西線の高架脇騒音と目の前駐車場がネックでしたよね。駅近だからそこそこのお値段はしましたし。ただ、モノは良かったからそのうち売れるとは思ってましたが長かった。完売してひと安心ですね。

[208: 匿名さん]

ここって三階か四階にどこかの会社の事務所みたいなのが入ってませんか？！

[209: 匿名さん]

花火大会がかいてある間取り図見たかったです。
粋なサービスですね。
たかが花火大会とはいえその季節になったらワクワクするのだと思います。
友達を呼んでビールでも飲みながら花火見物なんていいなあと思います。

>>208さん
24戸（他管理事務室1戸）と物件概要にありましたが、会社も入れたんですかね。

[210: 匿名さん]

事務所っぽいのは最後まで売れ残っていた線路と同じ高さの西側の部屋ですかね。
東西線で通るたびにいつも明かりついてて窓開けっぱなしで仕事部屋風に見えるので、そういう買い手じゃないと売れなかったのかなあと思ってました。

[211: 入居済み住民さん]

1件、会社さん入ってますね。
郵便受けにも社名も出てますよ。前にネットで見ますと近所の住所だったので、移られてきたんですかね。もしくは事務所兼自宅かな。個人でされてるのかなぁと思います。

[212: 中古情報]

中古第1弾が出ましたね。
3階西側角の70.31㎡の3LDKで5200万円。
同じ列の4階がたしか4880万円だったので、4780万円位だったとしても400万円上乗せですか。
線路の高架の真横の階だけに、どうなるか注目ですね。

[213: 匿名さん]

>>212 中古情報さん

値下げで4980万に落としてきました。それでも元値が4780万だと200万の上乗せです。どこもかしこも１割ぐらい上乗せで売り出しが当たり前ですが、少なくとも買値まで落とさないと売れるのを見たことがありません。ここは高値で売り抜けることができるかな？

[214: 匿名さん]

更に値下げで4880万円に落としてきました。
さて、どうでしょうか。