購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[601: 匿名さん]

マンションは世代にまたがって住むのは難しいからね。

[602: 匿名さん]

またそんな根拠がないことを。

親のマンションをもらってそのまま住んでる人ぐらいたくさんいるよ。

[603: 匿名さん]

>>602
そういう人がたくさんいるなら、やっぱり耐用年数は気にしないとイカンな。
んで、マンションは建て替えができないから駄目だ。

[604: 匿名さん]

何十年後の住宅地の住環境なんてとても予想できないし
何世代に渡って住むとか、時代錯誤なんじゃないの？

周りが空き家だらけの古屋とかどうにもならないよ。

[605: マンション住民さん]

台風、ゲリラ豪雨、安心でした。
浸水、雨漏りからも盤石の安心感でした。
マンションで良かった。
あと10年ほどで売りに出したらほぼ間違いなくローン残債より高く売れるので、良い物件があれば新築マンションか新築戸建を買おうと思います。
良い物件がなければ住み続けるか、高級賃貸で悠々と過ごします。

[606: 匿名さん]

＞605
ほぼフルローンで購入して極端な値下がりをした物件でなければ
いまどき残債が売却価格を上回ることはあまりないのでは。
バブルのあとしばらくは良くある話でしたが。

[609: 匿名さん]

>608
そうだな。
戸建ての年収とは比較にならん。
金の話はするなよ、戸建て。
恥かくぞ。

[610: 匿名さん]

戸建ては年収低いからなw
ましてやこのスレは異常に低い戸建てばかり。

[611: 匿名さん]

年収3000万以下の戸建てはこのスレに来るなと言いたい。
来るなよ。

[612: 匿名]

このスレつまんないね。

[613: 匿名さん]

そういやそういうキャラクターもいたね。
年収5000万の外資系マンションさんｗ

[614: 匿名さん]

戸建ては年収低いからな。
ましてや田舎だし。

[615: 匿名さん]

>612
じゃあ来なければいいじゃん。
誰もあんたに来てくれなんて頼んでないし。

[616: 匿名さん]

戸建ては年収低いの？w

[617: 匿名さん]

5000万とは望まないけど1000万以下は論外だな。

[619: 匿名さん]

外資5000万さんは見栄っ張りだったのか、年収をお手盛りしてるうちに
かなり面白いことになってたからねえ。
その盛った年収から見たら低いでしょ、戸建てに限らず大概の人はｗ

[620: 匿名さん]

まあ、5000万でも塵だけど1000万以下はかなりヤバいな。

[621: 匿名さん]

5000万は盛ってないよ。
事実だし。
戸建てさんもそのくらいあるよね？
それが大前提だよね。

[622: 匿名さん]

多分、ここの戸建ては年収5000万の意味が分かってないだろう。
生き馬の目を抜く仕事の厳しさなんて理解出来ないだろう。

[623: 匿名さん]

年収5000万のマンションさんは
それ以下のマンション派もけなしだしたのか。

[624: 匿名さん]

大丈夫。生き馬の目を抜く人はこんなところで油売ってないよｗ
言ってることとやってることがバラバラだから信じてもらえない。
だけでなく見ている人から痛い奴だな～と思われてる。
面白いよね～ｗ

[626: 匿名さん]

年収5,000万てなんだよ。
いくらなんでもレベル低すぎ。小学生か。
シラケるわ。

[627: 匿名さん]

面白いの？
本当に小学生かよ。

[628: 匿名さん]

>626
あんたもかなりレベルが低い

[629: 匿名さん]

>624
あなたのレベルなら、ここで油売ったらダメだろうな。
こちとら息抜き。
さあ6000目指して頑張るか。

[631: 匿名さん]

ほとんど世田谷区さんでしょ

面白いの？？
こんなレベルの低いレスが？？

絶対社会人じゃないでしょ

[632: 匿名さん]

>631

この掲示板が人気が高いのは、世田谷区さんのレベルが低いからかもね？
ギャグみたいでしょ。

[633: 匿名さん]

面白くなければ見に来ないって、こんなスレｗ
検討板ならともかく、何の建設的な話があるでもない。
そこで暇つぶししてる人達の人間模様を見るんだよ。

で、年収5000万だけどさ。
匿名掲示板（2ｃｈあたりでも）で、自分の年収5000万ですよって
書きこんで信じてもらえると思ってるのは、大人としてまずいでしょ。
ネタにされて終わるだけなのに何度も主張するｗ
そういうとこが面白いっていうのｗ

まあ、匿名掲示板で5000万の年収を誰もが信じるように書ける奴は
詐欺師になっても食っていけるよ。頑張ってみる？

[634: 匿名さん]

会社や自宅のPCから書き込んでないよね？

俺が管理者なら特定してニヤニヤしちゃうよ

[635: 匿名さん]

マンション派の人は、管理費と修繕積立金と施設利用料の為に維持費が戸建ての3倍くらいになることは認めるべき。
戸建て派の人も、修繕費が掛かり、40年で700万程度は必要なことは認めるべき。

戸建て派の人はメンテナンスをしていても50年あたりで修繕の為にお金を掛けるか、建て替えるかの判断時期が来る事も認めるべき。マンション派もそれが50年前後である事も認めるべき。

マンション派の人はマンションの建て替えは住民の決を取ることが難しく、建て替えは不可能に近い事を認めるべき。

戸建てはの人は防犯性はマンションの方が良いことも認めるべき。

マンション派の人は、40年、50年後の資産価値は戸建の方がはるかに上なことを認めるべき。
戸建て派の人は、築20年辺りまではマンションの方が資産価値が高い事を認めるべき。

立地は物件しだい。双方駅の近くにも遠くにもある。都心にも郊外にもある。戸建、マンションを比較する上で論点にはならない事を認めるべき。

[636: 匿名さん]

それをみんなが認めたら掲示板が終わっちゃうじゃん。
わかり切ったことは無視してケンカしたいから小学生みたいな書き込みを続けてるんだから真面目な人はいらないんですよ。

[637: 匿名さん]

>>635
具体的数値出すと個体差があるから、またしょうもない突っ込み受けるよ。
大体の内容については異論無い。

[638: 匿名さん]

年収の低い人達はつまらないこと気にするね。
お金の話しばかり。

[639: 匿名さん]

だいたいすぐ、○○派 、とかいうのが胡散臭い。
一戸建てしか買えない人、マンションしか買えない人、たちがレスを荒らしてる。

両方選択肢がある人にとっては、結構真剣に話した方が面白い話なのに、ここではそれができない。

選択肢のない一戸建てさんとマンションが張り付いている限りは。

[640: 匿名さん]

>>635
それらを全部認めた上で、戸建てとマンションの優劣を決めるのがこのスレの目的だから。
それぞれのメリットとデメリットをまとめたところで、何も終わらない。

[641: 匿名さん]

木造住宅と、鉄筋コンクリート住宅の耐久性が同じでどちらも50年で建替え、
これどういう根拠があるのか教えてほしい。
事実に反しているし現実味もない。

それに、いまだに土地が値崩れしないと思い込んでる上に、
マンションと戸建が同じレベルの立地だと譲らない。
すべての不動産屋が戸建てよりマンションのほうが立地がいいと認めているのに
いい加減にしましょう。

戸建ては土地をたくさん買わないとならないんだから、地価の高いところに住めないのは
当たり前で、べつに恥ずべきことでもないだろうに。

[642: 匿名さん]

>選択肢のない一戸建てさんとマンションが張り付いている限りは。

違いますよここに張り付いているのはすでに選択した人です。
どちらかしか買えない人など存在しません。
それくらいは理解しましょう。

[643: 匿名さん]

>641
事実に反してるって、どういう事実？

[644: 匿名さん]

>>641
>木造住宅と、鉄筋コンクリート住宅の耐久性が同じでどちらも50年で建替え、 これどういう根拠があるのか教えてほしい。

こういう、いきなり自分一人で思いついたオリジナル理論をあたかも他人が訴えているようなレスは辞めましょう。

>それに、いまだに土地が値崩れしないと思い込んでる上
>すべての不動産屋が戸建てよりマンションのほうが立地がいいと認めているのに

これもスレに書かれていない独自の理論。値崩れしないとしたレスは無い。
「全ての戸建てがマンションより立地が悪い」「全ての戸建てはマンションより立地が良い」
どちらも間違ってます。

[645: 匿名さん]

どちらも住んだことがある人なら分かるだろうけど、
戸建てとマンションなら、通信光熱費で合計1万円以上はマンションのほうが安いよ。
あと、火災保険は戸建のほうが3倍ぐらい高い。

結局駐車料金だけじゃないかな、実質的な差は。
しかし駐車料金は最近は安く設定しているところが多いから
マンションの維持費なんて恐れるほどのものではないよ。

[646: 匿名さん]

>どちらも住んだことがある人なら分かるだろうけど、 戸建てとマンションなら、通信光熱費で合計1万円以上はマンションのほうが安いよ。

どちらも住んでない人でしょ？それか昔の人？
基本料は確かにマンションが少し安いね。

>あと、火災保険は戸建のほうが3倍ぐらい高い。

どういう内容の火災保険？適当だな。

[647: 匿名]

どっちも住んだけど太陽光付いてなくても戸建ての方が安くなった。

[648: 匿名さん]

645

光熱費だけど、おれは昔住んでた中古マンションはなぜかえらい高かった。築古かったからかもな。通信費も、誰も光入れないから自分で引いたので普通の戸建てタイプよりも高くついた。
知り合いの戸建てはいい外断熱入れたとかで、冬でも暖かく、夏でも涼しかった。あげく太陽光発電入れてて売電考慮すると光熱費がほぼゼロに近かった。

ま、もちろん逆もいえる。要は設備や新しさ次第で一概にいえんてことじゃないか？

[649: 匿名さん]

>645
このサイトで比較するなら戸建はマンションの倍ぐらいだね。
35年で200,000円違うとして、月500円ぐらいの差。
http://www.kasai-hoken.info/search/tn.php

ネット利用料はフレッツ光の隼なら月1,00円ぐらい違うね。
光熱費は太陽光発電は禁句だろうね。雨漏りとか儲からないとか現時点では実証できないことを攻めたくなるんだろうし。
戸建の面積がマンションの1.5倍とすると、光熱費も1.5倍。
マンションが15,000円なら差額は7,500円。
火災保険、光熱費、ネット料金合計で9,000円の差。

以下は、共用設備充実したマンションを前提とするよ。コンシェルジュ常駐、パーティールームあり。
修繕積立金はマンションが250円*80㎡として、20,000円。
戸建は30年で坪あたり100,000円程度。30坪の家なら月10,000円ぐらい。10,000円の差。

管理費はマンションが250円*80㎡として、20,000円。
戸建住宅地も最近じゃ共用施設が充実してきて、管理費3,000円ぐらいとるとこもある。17,000円の差。

-9,000円+10,000円+17,000円=18,000円。30年で6,480,000円の差。
固定資産税、太陽光、駐車料金は計算に入れてないからね。

ただし、都内だと物件価格に10,000,000円のアドバンテージつけても、マンションの方が条件良い場合もあるから。
駐車料金ぐらいしか変わらないとか非現実的なこと言わず、具体的にちゃんと計算して選んだ方が良いよ。

[651: 匿名さん]

管理費２万、修繕積立2万、駐車料金も2万以上のマンション？
月の維持費6万円以上？
それは大変だ。

マンション派だけどパスかな（笑）
住める人が羨ましい。

戸建て派は、
光熱費がマンションより高いことぐらい認めては。
だって、個人契約と団体契約でそもそも基本料から違うのだから。アンペア数も違う。
その上マンションは密閉度が高く、木造戸建ては低い。
新築高高で今高くても必ず下がっていくのは目に見えている。

また、保険は保険屋さんが「木は燃えます」って言いきってて
最初から設定が違うのに、食い下がる理由もなし。

[652: 匿名さん]

>651
あなたの家の広さと光熱費は先月いくら？

[653: 匿名さん]

一戸建ての方がマンションより光熱費高いの当たり前じゃない？
70平米代と100平米代なら高いの当たり前。

[654: 匿名さん]

例え面積同じでも、外気と接する表面積が小さな２面のマンションと６面全てが冷える戸建てでは
大違い。コンクリートの温度が上がらない外断熱と木造に多い内断熱では経年変化も全然違う。

[655: 匿名]

戸建てはオール電化が多いから安いんじゃない？

[656: 匿名さん]

>654
外断熱のマンションなんて圧倒的に少数派でしょ。

[657: 匿名さん]

まったくもって同感だ。1.5倍から2倍になって良いはずなんだけどね。
マンションから戸建になって面積1.5倍になっても、料金は1.2倍ぐらいにしかならないんだよ。なんでだろうね？

廊下や階段は空調かけないせいかな？と思ったけど、それはマンションも同じだしね。
リビングも倍ぐらいの大きさになったのに。不思議。

[658: 匿名さん]

>651
電気料金って団体契約とかあるの？

[659: 匿名さん]

651
具体的に数字だせよ。

[661: 匿名さん]

イニシャルコストはマンションの方が良いって疑問なんですけど？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
と同等の新築マンションって幾らで買えるかリンク張ってください。
一応条件は東京23区、3LDK、リビング20畳以上、主寝室8畳以上で、全部屋6畳以上（延床や専有面積だと階段、壁芯、車庫部分など正確な比較ができないので部屋の広さで比較）。駅から徒歩5分以内。
駐車場は特別に全戸数でなくても良しとしましょう。この物件は2路線利用可ですけど、それも大目に見ます。
ちなみにこの物件は6680万です。
マンション派の主張が正しければ5000万位であるはずなんですが見当たりません。

[662: 匿名さん]

戸建てで光熱費安いのは注文住宅の新築だけ。
しかも太陽光乗せたりエネファーム使ったりしている。
マンションは築30年でも暖かく光熱費も安い。
もちろん「分譲マンション」の話だから。
でも古い賃貸でも同じ築年数の注文住宅より光熱費はかからないだろうな。

[663: 匿名さん]

>>661
ちょっとちょっと、この物件の宣伝文句
＞新築マンションを思わせるラグジュアリー感抜群の住まい♪
だって。
新築マンションっぽい木造三階建て？

[664: 匿名さん]

>662
狭いからね(笑)

[665: 匿名さん]

>661
こんな戸建てならマンションのほうがまだマシ。

[666: 匿名さん]

≫658
マンションはあるよ。

[667: 匿名さん]

>661
全く高級感を感じない。
安っぽく感じる。

[668: 匿名さん]

>666
専有部だよね？

[669: 匿名さん]

まだマシとかって、そりゃ見てわかる通りこれ建売だし。
でもその建売よりイニシャルコストがいいマンションの具体例を出す人が誰もいない。
それってどうなの。ここ頑張りどころだと思うよマンションさん。

[670: 匿名さん]

＞６６８
専有部もあるよ。
高圧一括受電して、電気代OFFです！

[671: 匿名さん]

そろそろイニシャルコストはマンションの方が安いというのは間違いだという事でいいですか？
この立地なら50年後は多少目減りするかもしれませんけども高値で売れると思いますよ。資産価値はかなりの物です。
あれこれ必死にケチ付けてるけど、マンションってほとんどが徒歩5分以内で同じ立地なら戸建てより安いんでしたよね？
日本一マンションがある23区の数ある物件で、たったの一つの例も上げられないんですか？？？
やっぱりマンション派はウソばっかり。
戸建より高い維持費はイニシャルコストで相殺できるって仮説はデタラメで良いですね。

もとろん、異論、反論、「具体例を出せるのならば」認めますよ。

[672: 匿名さん]

>670
あ、高圧の一括受電ね。
団体契約って書いてあったから分からなかったよ。

[673: 匿名さん]

家のマンション80㎝2の
7月の光熱費等は次のとおりです。
（嫁と2人暮らし）

電気代　約9,500円
ガス代　約2,000円
水道代　約1,900円（2か月分で3,800円）
インターネット　約1,000円（管理費に含まれる）

計　14,400円

なお、ネット代が管理費に含まれているので、
固定電話は契約していません。
携帯はもちろんあります。

一戸建ての光熱費との差額で管理費でませんか？

[674: 匿名さん]

賃貸レベルの設備の建売を自慢げに貼り付けている人がいますが
こんなものと比較しなくちゃいけないの？

[675: 匿名さん]

戸建て分かってないんだよ。
住居はマンションの圧勝。

[676: 匿名さん]

マンション住まいは下に見られるから嫌だな

[677: 匿名さん]

>671
早く認めろよ。
卑怯だぞ。

[678: 匿名さん]

戸建てはすぐ燃えるから嫌だな。

[679: 匿名さん]

>673
戸建て120m2、5人家族。

7月分
電気代　約9000円
ガス代　約4000円
水道代　約5000円
ネット　約2000円

と書いてみたものの家族構成や生活スタイルが違うからマンションと戸建ての比較にならないよね。

ちなみに太陽光を載せてるので実際の電気代は約5000円でかつ約20000円の売電収入だけど。

[680: 匿名さん]

エネファームとか太陽光ってすぐ壊れるよね。

[681: 匿名さん]

680
マンションでは選択さえ出来ない。負け惜しみにか聞こえないよ。

[682: 匿名さん]

いやそんなものいらんし…
お金もったいない。

戸建ての光熱費が高くてどうしようもないから生み出された苦肉の策でしょ？

[683: 匿名さん]

>679
こちらとかがよさそうですよ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308011/

[684: 匿名さん]

結局、一戸建てって、ランニングコスト高いんだよね。

[685: 匿名さん]

>673
具体的な数字をだしたマンションさんはあなただけですね。マンション派でもまともな方がいてありがたいです。

戸建て200m2 5人家族＋犬2匹 吹き抜けあり
電気代11000円オール電化
水道代3000円
ネット7000円

ネットが高いって事かな？
ちなみに太陽光ついてるから15000円の利益があります。
犬がいるからエアコンは常時ついてます。先週ぐらいから急に涼しくなりエアコンがいらなくなったから来月はもうちょっと少ないかな。
679さんはネット安いですね。ビックリです。

[686: 匿名さん]

>685
人が情報出してから自分は後出しって何だかフェアじゃないな。

[688: 匿名さん]

嫌なら住まなきゃいいし、実際住んでないんだろ？
それでいいだろ。
あんたが知ってる？マンションは煩いんだろうな。
我が家を含め、騒音とは無縁のマンションも世の中には沢山ある。

[689: 匿名さん]

騒音、特にないよ。
そりゃ無音ではないけど。

賃貸マンションがめちゃくちゃうるさいもんだから、分譲もどうせ似たようなものだろうと予測して
言うのはやめなさいな。

[690: 匿名さん]

>687
ここだけじゃなくて、騒音板もあなたは荒らしているのですね。
いいかげんにしてくれませんか。

[691: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
戸建て派自慢の物件！！！！！

これのどこが良いのか理解できません？
安くて広ければコストが良いと感じる人は、広さだけはあるような
ボロボロのわけ有り賃貸アパートにでも住んで喜んでいれば良いと思う。

[693: 匿名]

＞692
あなたは人としての思いやりが必要ですよ。

[694: 匿名さん]

>685
セキュリティの費用はいくらくらいですか？
家のマンションは２４ｈ警備で、管理費に含まれてます。

[695: 匿名さん]

分譲でも隣の家のピアノとか煩いじゃん。
ミニ戸なら、なおさらじゃない？
要は隣に住む人次第だよね。

[696: 匿名さん]

>>691
＞新築マンションを思わせるラグジュアリー感抜群の住まい♪

これが何度読んでも笑える。

[697: 匿名さん]

しかも横の家と隙間なくベトーッとくっついてて
行き止まりの路地の向こうの擁壁上にはボロい賃貸アパートがそびえている…

[698: マンション住民さん]

たかだか数百万～千万程度の差でコストがどうのこうの、戸建が有利だ、マンションが良いだなんて生産性のないやり取りをしている暇あったら稼いできたら？

検討に検討を重ねて、成人の人間が下した決断に対して、具体例をあげて優位性を示せ、示せなければ負けだって…（笑）
一般化できる問題しか世の中になければ、面白くもないし、貧富の差もなくなってる。

中部地区在住、年収950万/36歳、妻（年収600万/27歳）、子供0歳、4LDK中古マンション住まい。
立地、通勤、学区、コストパフォーマンス、セキュリティーや騒音を含む住環境、QOL、全て満足しています。

[699: 匿名さん]

>698
あなたの仰る通りです。
ここに来ている人は大半が普通の家に住んでいる。
ただ、他方攻撃でストレスを解消したりやり取りを楽しんでいるだけです。
突き詰めてしまえば誠にくだらないスレですが、それでも存在意義があるのです。

[700: 匿名さん]

>697
ボロい賃貸アパートのそばって住みたくないよね。どういう人が住んでるか気になるし。土地探しの時には古いアパートの近くの物件は見送ったよ。

[701: 匿名さん]

そのくらいの収入だと、一千万って、大きくない？

[702: 匿名さん]

>>691
では、教えてあげます。まず資産価値。東京23区、世田谷です。
下高井戸は世田谷線の始発で京王線の駅で言うと各駅と快速が止まる普通の駅です。
隣が井の頭線と乗り継げる明大前なので新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺、府中、八王子、三軒茶屋など電車の便は非常に良いです。
そこから徒歩5分。商店街も大きくスーパーやコンビニなどとても充実した街です。また、すぐ横に甲州街道が通っており、首都高新宿線「永福」、「高井戸」高速入口のすぐ側で中央高速も直結です。ほかにも環7環8が直ぐ近くで東名「用賀」も直ぐ近くです。
新宿、渋谷あたりなら自転車でも15分程度の立地です。
ココに、第一種低層住宅地に駐車場付で広い3LDKの家が建てられる土地約88平米ですから。恐らく土地代が3700万程度でしょうけど、どんなに下がっても3000万は切らないでしょう。
次に住み心地。
二階バルコニーで二階風呂。さらにキッチンの真後ろに風呂。これは炊事と洗濯、風呂掃除まで一度にできる間取りです。
普段はリビングにいるでしょうし階段もあまり気にならないと思います。
主寝室が8.1畳で大きいクローゼットもある。キングサイズとシングルのベッドを置いて家族4人で寝ることもできるし、お気に入りの家具、調度品をディスプレイしたりもできます。しかも南向き。子供が一人なら一階の北側を書斎にすることも客間にもできます。三階は子供の部屋。子供だけのフロアーがあるとおもちゃとかリビングに置くことも無く掃除も楽で広々します。
設備は標準仕様のマンションと同じか少し良い程度ですね。吹き抜けは写真で見るより実物を見た方がはるかに立派です。ここに3階の部屋の窓があるとか面白い演出だと思います。
3階建ては構造計算と防火対策が必要なので準防火使用か何かだと思います。
耐火使用の外張りに断熱材も多くなり石膏ボードも厚いものになるので防音と断熱は良いレベルだと思います。

[703: 匿名さん]

>698

それだけ稼ぎがあっても、子育てのひとつも理解できてないんですね。
4LDKあっても子供はひとり。子供部屋がいるようになるのも先の話。それよりいまは夜泣きが近所の迷惑にならないように気を使うことや、子供が歩き始めたらドタバタ走って下階に響かせないように暮らすことのほうが問題なんですよ。
まあ、他人に迷惑をかけて気にしない人種なら、そのお住まいで満足なんでしょうね。
逆に、あなたがいま満足なさっている、ということは、、、推して知るべしですね。

[704: 匿名さん]

＞703
夜泣きや、子供のドタバタ程度で響くの？
一戸建てってそんなに防音悪いの？？

[705: 匿名さん]

>702
建物はせいぜい1500万円程度でしょ。

[706: 匿名さん]

>702
リビングからキッチン方向を撮った写真を見ると階段が間取り図と違ってるように見えるんだけど。。。

[707: 匿名さん]

>702
設備は標準仕様のマンションより良い？
例えばどこが？
私には安普請にしか見えない。
床や天井は二重？
スラブ厚何ミリ？
ガラスは？

[708: 匿名さん]

＞７０２
所謂ミニ戸？駐車場の上に部屋がせりだしていて、
圧迫感あるし、3階建てで不便そう。
仕様も立地も何一つ、家のマンションより良いところないよ。
一戸建てさんにとって、この価格でこの立地、仕様なら満足なんですかね。
（ただし、価格は家のマンションの方が1割ほど高いです。）

[709: 匿名さん]

>707
木造だよ(笑)

[710: 匿名さん]

>>702
だからさ、こういうよく分からない工務店が建てたような建売は、
光熱費なんか安くなるわけないと思うんだよ。
大吹き抜けなんか造っちゃってるし。軸組工法で高断熱高気密住宅にはほど遠いでしょう。

立地重視だとこういう住宅になるわけで、
ここで光熱費の内訳さらしてるような人はそうじゃないでしょう？
きっと立地は多少妥協してて、でも太陽光を乗せたり構造にお金かけてエコ住宅にしているわけでしょう。

結局、マンションはそういう点でハズレがないんだよね。平均点は必ずクリアしている。
立地も構造や設備面も妥協しなくていい。集合住宅がどうしても嫌ならしょうがないけど。
だから庶民に人気があるんじゃないの？

[711: 匿名さん]

＞702
あらゆる窓、小さくないですか？
リビングも暗そう。

[712: 匿名さん]

でも7000万円も出したってこの程度の家しか買えないって可哀想だよね。
立地を妥協するか、妥協出来なければマンションにすればいいのにって思う。

[713: 匿名さん]

>711
いや。リビングは充分明るいでしょう。吹き抜けの窓なんか大きすぎで冬寒いよ。
だいたいマンションなんかもっと窓少ないし。(笑)

[714: 匿名さん]

自分のマンションと比べて、窓が小さくてびっくりしました。

[715: 匿名さん]

縦長のリビングで窓があの大きさだと、暗いでしょうね。
マンションでも嫌われる田の字のリビングに似てます。

[716: 匿名さん]

>715
東西にも窓があるんだが。
マンションさんは間取り図が読めないんだね(笑)

[717: 匿名さん]

そんなことより安普請。

[718: 匿名さん]

＞７１６
どれも小さからダメだよ。
暗いし、まったく、開放感がない。

[719: 匿名さん]

>686
あなたは情報を出したんですか？

>戸建は光熱費がマンションより高いことぐらい認めては

って書いてたらどれぐらい安いんだろうって思われてもしょうがないですね。実際あまり変わらなかったし。

[720: 匿名さん]

ネット代、セキュリティ代考えれば、管理費でおつり来るよ。
しかも、２４ｈ対応の警備なんて、一戸建てさんやってないんじゃないの。
せいぜい、何かあったら、近くからALSOKが来るぐらい。
一戸建てを真面に管理したら、かなりランニングコスト、マンションより高いんじゃない？

[721: 匿名さん]

>719
あのな、人に情報を要求するならまず自分からだろ。
あとからならいくらでも辻褄を合わせられる。
実際変わらない？
太陽光の設備に投資してるだろ。
それは無視か？

ちなみに、私はマンションで情報を提供したうちの一人だよ。

[722: 匿名さん]

首都圏版ができてから、ついていけない地方居住者が残ったのか？
チマチマと細かな費用にこだわる貧乏自慢スレになってる。

[723: 匿名さん]

719
その傲慢な態度、上から目線、あり得ません

[724: 匿名さん]

開き直っちゃった。ランニングコストにこだわってたの一戸建て派なんだけどね。

[725: 購入経験者さん]

両者ほとんど共通性のない別物でそれぞれにメリット、デメリットがあります。
決定的違いはマンションは共有物であること。
少し離れて、あれが私の家です、と指差す時のその意味が違う。

[726: 匿名さん]

マンションは自分の「家」とは言わない。
自分の部屋とか区画。

[727: 匿名さん]

>720
光熱費の差額で管理費くらい出るって言ってたのに、いつの間にかネット代やセキュリティ代までいれてるし(笑)

[728: 匿名さん]

>718
採光としては充分でしょう。
開放感が無いというのは同意。

[729: 匿名さん]

>727
ネットもセキュリティもなしの生活？
なら、理解できる。そんな生活、私は無理だけど。

[730: 匿名さん]

＞728
窓小さいと、採光もだめだよ。

[731: 匿名さん]

マンションはエレベーターが大変。
車使用も不便だし、カビ臭いから嫌です。

[732: 匿名さん]

かび臭いのは、一戸建て1階の北部屋だよ。
ほぼ１００％

階段より、エレベータの方がましですね。
使う頻度が、まったく違うし。

車使用が不便っていうのは、意味がよくわからない。
同じ価格ならマンションの方が立地が良いので、
車不要な場合が多いけどね。

[733: 匿名さん]

>730
じゃあどのくらいの大きさの窓が必要か説明して下さい。

[734: 匿名さん]

>729
話の流れが分かってないね(笑)
ところでセキュリティ無しの生活が無理って、外出のときもボディーガードと一緒なの？(笑)

[735: 匿名さん]

感覚だけど、面積2倍あれば、そこそこ明るくなるんじゃないかな。

[736: 匿名さん]

＞７３４
ネットも、セキュリティもなしの生活ね。
了解。

[737: 匿名さん]

>721
辻褄あわせなんかしてないよ。
でも先にマンションが光熱費が明らかに安いと言い切ったのはマンションさんだよね。
本当はその時点で根拠のある数字を出すべきではないのかな。
マンションで数字を出した一人って一人しか出してないよね。戸建は2人出してるけど。
ちなみに太陽光設置代って家の代金に含まれてるから関係ないよ。

[738: 匿名さん]

＞737
その含まれている代金を、まず、回収しないとね。

[739: 匿名さん]

私は太陽光無しの場合の電気代も書いてます。７月は9000円で、これはマンションさんの例よりちょっと安いですよ。

[740: 匿名さん]

それは、エアコン節約したとか、
リビングしかエアコンつけなかったとかでしょ。
それとも東京じゃないとか。

[741: 匿名さん]

うちのマンションは7月7,500円でした。
約220kWh。

[742: 匿名さん]

7月はエアコンかけっぱ生活で、電気代6500円。
マンション3LDK の四人家族。

[743: 匿名さん]

電気代は、いろんな料金制度あるから、難しいねえ。
kWｈで比較した方が良いかもね。

[744: 匿名さん]

742だけど、西向きの横浜エリアの上層階。同じ位の建物あるが、距離あるから影にならず。

昼前も夜も28か29℃の冷房設定で快適。

[745: 匿名さん]

激狭がデフォのマンションと戸建ての光熱費比べてどうすんの？
で、マンションのが50円安かったとか、できの悪いコントかよ。(笑)

[746: 匿名さん]

>>744
西向き（笑）

[747: 匿名さん]

南向き信者には西向きのよさ知らんだろうね。まぁ、知る必要さえないか。

西向き中住戸の良さは冬が特に良い時期だろうね。
来年の１月の電気代は夏場より差が出るだろうから、戸建てさんら正直に書いてね。

自分は東向き購入が意味わかんない。
午後暗くなって何のメリット？
南向きって言ったって200万位の差しかないんだから、どんぐりの背比べして喜び感じる人だよね。幸せだね。

完全に景観で選んだから、南信者には理解してもらんでいいわ

[748: 匿名さん]

ウチは建売ですけど7月の電気代は8000円です。23区城南。
クーラーは26度でほぼ付けっぱなし。LDK19畳。
寝る時は寝室8畳27度設定で付けっぱなしで布団掛け。
ネットはジェイコムの電話、CS、ネットのプランで月7000円です。

セキュリティーですけど、24時間有人管理のマンションの比率って相当低んじゃないですか？
>>2　の自由が丘で築10年で6290万のマンション　>>104　の駒沢、築17年の1億1180万のマンション　どちらも管理は巡回です。
この二件、新築では幾らだったのでしょうね？常識的には高級マンションです。私には買えません。（どっちも欲しくないですけど）

スーモで都内の中古マンションを検索すると16,581件ヒットします。これに検索条件で24時間常駐管理を付けると903件にまで激減します。
同じくスーモで都内の新築マンションを検索すると660件ヒットし24時間常駐管理を付けると43件にまで激減します。
普通にいえば、「ほとんどのマンションは24時間有人管理では無い」「中にはそういう物件もある」というほうが無理がないと思いますけど。　ちなみに24時間ゴミ出しOKも660件中294件と半分以下です。
皆さん、レアケースで話をするのは辞めませんか？

[749: 匿名さん]

>738
意味不明。設備費なのに回収する必要はない。
太陽光なんて外構と一緒の考えだよ。
それに売電を引かずに書いているから問題ないでしょう。

[750: 匿名]

>702
これマンション派の自演だろ？
典型的な安普請で窮屈なミニ戸をさも戸建ての代表みたいにしないでくれる？
戸建て派からしたらこんな恥ずかしいのは戸建てのうちに入らないんだからさ

[751: 匿名さん]

>>750
これは別に戸建てを代表してあげた例ではありません。
あくまで、この「小さい建売」と「同等の立地」で「同等の広さ」のマンションの値段を尋ねたものです。
実際、ほとんどすべてのマンションはこの「小さい建売より狭い」という事が証明されましたので役目は達成しました。

そのあと完敗したマンション派が必死にディスる様子を楽しむためのレスですから。

[752: 匿名さん]

太陽光やエコ給湯器は、投資した分を回収するという考え方じゃないとつける意味ないでしょ。
ローン組んでたら利息の分まで入れて計算ね。
途中で壊れたら計算し直しだよ。普通そうじゃないの？びっくり。

そんな計画性のなさだとお金たまらないでしょ。

[753: 匿名さん]

光熱費を抑えるため断熱材の性能をあげ、そこにお金をかけたらその予算を回収しようと思う？
マンションでも高装備のマンションにした場合に低装備のマンションの差額分回収しようと思う？
そんなけち臭いやつは賃貸でいいんじゃないかな。
金がたまらないなら戸建は買わないだろ。

[754: 匿名さん]

>751
戸建てはまたまた後出し。

[755: 匿名さん]

結局マンションさんは自分の住んでいるマンションではなく理想の高級マンションと昔の戸建を比較してマンションの方が優れていると言いたいだけだよね。
自分の住んでいるマンションの話をしようよ。

[756: 匿名さん]

自分のマンションは、ここでは存在しないハズの駅２分です。

[757: 匿名さん]

>752 vs >753

まあ、どう見ても753の勝ちだわな。

[758: 匿名さん]

ただ広ければいいの？間取りがどうとか関係ないかえ？
748
24時間巡回やごみ出しは今の新築なら結構当たり前になりつつないの？
うちの新築マンションも近場の新築もそうだよ。スーモの新築見てみたら？中古は何年築からいいの？

戸建てさんらがお得意の30年前の戸建てと比べるなとか言うけど、正にそれでしょ。
いたって普通のファミリーマンションでさえそうだから。

[759: 匿名さん]

>関係ないかえ？

婆ちゃん乙

[760: 匿名さん]

>>661さんがリンク張っている物件、
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

ねーこれって分筆の建売物件ですよね？ほんとによくわかんないんだけど、まさに3世帯が肩寄せ合って今後何十年も生活するんでしょ？隣家が大声系とか自己中心系とか、心配じゃないですか？マンションみたいに規約もないわけだし、そのリスク回避の方法をマジで知りたい。

[761: 匿名さん]

>>753
どう見てもあなたのほうが少数派では。
太陽光を乗せない選択をする人は
対費用効果がない、むしろ損をすると思うからそうするのであって。
でも断熱材を入れない人なんていないｗ

装備？がいろいろついている場合は単にそれを利用して楽に生活するだけで、
直接的にその費用のモトを取る方法などないよ。

[762: 匿名さん]

753の方が少数だろうね。752が普通の考え。
今は、太陽光高く買ってくれるから、
導入しても損しないんじゃないの。
将来は知らんよ。いつまでも、今の額で買ってくれる分けないから。
わざわざ高い電気を買って、高く売るなんて、
太陽光導入していない者にとって、納得できない制度だけどね。

[763: 匿名さん]

>761 >762

っていう考え方こそがザル財布脳

[764: 匿名さん]

財布のこと考えないなら、太陽光つける必要ないじゃん。
なければ、故障のリスクもないし。

[765: 匿名さん]

結局　>>755　。
２４時間管理常駐ってほとんど存在しない。１６軒に一軒も無い。新築でも１０軒に１軒以下。
２４時間ゴミ出しできるマンションも過半数にすら達しない。
ココに居るマンション派はほとんどがバーチャル物件で話をしている。

[766: 匿名さん]

＞７６５
うち、どっちもあるよ。
うちのマンションは、一戸建てより、優れてるってことで良い？
ディスポーザーも便利。
決して、高いマンションじゃないけどね。

[767: 匿名さん]

>761
e戸建てによると太陽光を載せない人は外観が悪くなるからという理由らしいよ。まさに外構だね。

[768: 匿名さん]

戸建てイコール建売りならマンションのほうがいいだろう。
なぜ土地から選べる注文戸建てとマンションを比較しない？

戸建て派には、建売りの連棟ミニ戸なんて眼中にない。
そんなものマンションを買うのと同じ。
土地や間取り、内外装仕様を自由に決めるのが戸建て。

マンションは老後の住まいとして考えてもいい。

[769: 匿名さん]

注文戸建は買うものではなく建てるものだからね

[770: 匿名さん]

買うものだよ。

[772: 匿名さん]

新築のマンションで24時間ゴミだしできないマンションなんてわずかだよ。

[773: 匿名さん]

注文住宅最高！設計費用に何百万払って設計のお兄さんのいわれるまま。古地図持って土地選びもいい思い出になる。工務店選び、不動産屋とのパイプ、情報は足で稼ぐ。なんちゃって注文はいわばバイキングのビュッフェ。お疲れさま。

[774: 匿名さん]

設計士まかせではにいい家はできない。
基本レイアウトや間取り図くらい自分で書かないと注文住宅じゃない。

[775: 匿名さん]

耐震さえ問題なければ好きな間取りにしてもらえるからいいよ。注文住宅。
ただうちの場合、無駄をつくりたくなくて動線面でかなり拘りがあったから
設計士に５回くらい図面を書きなおしてもらった。

[776: 匿名さん]

＞設計士に５回くらい図面を書きなおしてもらった。

注文住宅では自分でこだわってレイアウトした間取りと、
設計強度や施工方法とのせめぎあいも面白みのひとつ。
マンションじゃ経験できない「自分の家」感覚。

[777: 匿名さん]

面倒だな。

[778: 匿名さん]

それ以上に管理が面倒くさそう。

[779: 匿名さん]

だからマンションなんでしょ？
面倒くさい以前に自分で管理できないじゃん。

[780: 匿名さん]

金のない面倒くさがりはマンションです。

[781: 入居済み住民さん]

マンションは管理が大変。
表に出ないが管理費、修繕費の未納問題。
ちょっとした修繕の同意が必要。
大規模修繕にいたっては、入居者は言いたい放題で、役員以外は無責任。
マンションは管理が楽なんて、人にやらせてる人が言うことだよ。
戸建てのほうが、自分の都合や懐事情によって好きに出来るから、むしろ楽。

[783: 匿名さん]

うちでも、カネが絡むと、管理組合の活動に非協力的なひとが、いきなり文句言ってくるよ。
共同住宅なんだから、みんなで協力して管理しなくちゃいけないのにね。
できないなら、自分勝手に出きる戸建てに引っ越してほしい。

[784: 匿名さん]

スーモで東京の新築マンションを調べる。
東京では661件ヒット。次に、3LDKと絞り込むと500件。これに、24時間ゴミ出しで絞ると半分以下の247件。
さらに、駅徒歩5分以内に絞り込むとその半分以下の108件。これにディスポーザーを加えるとさらに半分以下の47件。24時間有人管理を入れるとさらにその三分の一以下の11件になります。
あくまでスーモで紹介している物件の話ですが、東京で販売（の紹介）している新築マンションは661軒。
3LDKで24時間ゴミ出し、ディスポーザー、24時間有人管理を満たす物件は11件しかない。
これが事実です。

[785: 匿名さん]

>>782
お金持ちの人がマンションに住むのはいいのですが・・
自営や外資系の人、管理費滞納⇒競売ってパターンよく聞きます。
競売になってもらったほうが、管理費等の未納債権回収できるからいいんだけどね。
落札者に支払い義務が生じますから。

[786: 匿名さん]

≫784
うちのマンション全部あるよ。
一戸建てより上ってことで良い？

[787: 匿名さん]

自宅の時給考えたら、管理はアウトソーシングしたほうが合理的。

[788: 匿名さん]

×自宅
○自分

[789: 匿名さん]

＞784
その１１軒の世帯数は？

[790: 匿名さん]

>782
そうだな、あんたみたいな低収入じゃないからな。
5000あれば気にすること無い。
残念だったな。

[791: 匿名さん]

>>786
そんな話ではありません。マンションと戸建てを比較する上で、駅に近く、24時間有人管理でゴミも24時間、ディスポーザー付きという前提はありえないという話です。
今までその前提で話してましたよね？それでもマンション派小さい建売といい勝負しかできなかったわけです。
これからは、「普通のマンションと比較しましょう」という話です。当然、普通のマンションは建売に遠く及ばないという話です。
貴方の「部屋」はようやく小さい建売といい勝負できる「部屋」であるという事なんですよ。良かったですね。

[792: 匿名さん]

＞７９１
１１軒で何世帯なの？

[793: 匿名さん]

＞７９１
どれ１つない一戸建てがマンションに勝てるわけないよね。

[794: 匿名さん]

１つでもタワマン入ってたら、１０００世帯近くあるんじゃないの。価格も十分、買える価格じゃないかな。
マンションとして、一般的な条件だよ。

[795: 匿名さん]

普通のマンションじゃないって、外そうとしてる時点で、
負けを認めてるようなもんだよね。
べつに億超えるようなペントハウスと比較してるわけでもないのに。

[796: 匿名さん]

頭が悪い奴がいると、議論も噛み合わない。

人と猿の会話になってる。

[797: 匿名さん]

>796
開き直ってはダメ。

[798: 匿名さん]

実際、一戸建てのセキュリティってどうしてるの？
完全無防備？

[799: 匿名さん]

>796
それは違うな。
マンションも戸建ても、どちらも結論ありきで前提を決めようとし、更には結論ありきで議論を進めている。
噛み合うはずがない。

[800: 匿名さん]

マンション住民は、集団で上下左右に密集して住むのが好きなのか？
そんな所に住むなら、ディスポーザーがなくても注文戸建てのほうがいい。
区部の駅徒歩数分圏の注文戸建ては、費用はかかるけど快適だよ。