購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[401: 匿名]

東京に住むから稼がないといけなくなるんじゃないの？
平均所得が低くても地方の方が家は大きいし、車の保有率も高い。
同じレベルの外食しても地代が乗らない分、地方の方が安い。
豊かな生活してるように思うけど。
子供の教育も大学はほとんど地方の子供でも都会の大学に行くから最終的にそんな格差ないような。

[402: 匿名さん]

見栄っ張りも何も、東京が1番なのは事実だから、仕方ない。
まず、それを受け入れないとね。

[403: 匿名さん]

生粋の東京人はいい奴ばかりだけどな。

地方から出て来たコンプレックスさんなんじゃないかな。

[404: 匿名さん]

400だが、私は生まれも育ちも東京です。
自分は自分のことを見栄っ張りだと認めますよ。
背伸びもしてるかも知れない。

[405: 匿名さん]

>401
生活の豊さよりも便利さの話をしてる。
しかしそれでも東京の方が豊かさも感じるだろう。

[406: 匿名]

東京の便利さって何？

[407: 匿名さん]

東京でしょうね。やっぱり。何するのにも便利だし、美味しいもの食べれるし、美術館もたくさんあるし、良い音楽もきけるし、オシャレもできるし、もちろん国内、国外旅行にも簡単に行けるし、何でも東京が一番じゃない。言い出したらきりがないよ。無限大∞。

[408: 匿名さん]

一番重要なのは、人口減、都心回帰ですよ。
これからは、ますます東京一極集中になるんじゃないかなあ。
地方との格差がより大きくなる気がする。

[409: 匿名さん]

東京に住みたくて住んでるわけじゃない。少なくともサラリーマンはそうでしょ。

地方に住んでる人だって、その地方が好きだから住んでる人なんてわずかでしょ。
実家がその地方にあったとか、勤務先の都合とかじゃないの。

[410: 匿名さん]

満員電車が嫌です。
サラリーマンだと東京でも大阪でも名古屋も給料は同じ会社であれば差は無いので
住宅価格が安い分、地方には余裕があります。

[411: 匿名]

>408
あなたが生きてるうちは大丈夫ですよ。

[413: 匿名さん]

自宅の資産価値を気にする人は別だが、都心回帰、一極集中が更に進むなら、今後益々地方都市に住む方がメリットが大きくなるぞ。

投資の対象じゃないんですから。

[414: 匿名さん]

>>410
そうね。
大企業だと特にずっと東京勤務なんて人は少ないんじゃないかなー。
そんで給料同じだから、物価が安い地方にいたほうが生活レベル高い。

東京にビジネスが～という人は、自営業なのかなと思ってた。

[416: 匿名さん]

≫413
人口減で、近くのスーパー、病院は閉鎖で、
スーパーも病院も車で1時間走らないと、行けなくなるかもしれませんよ。
周りに空き家増えてませんか？

[417: 匿名さん]

＞410
これから東京も人口減で、都心回帰ですから、
10年後には通勤30分以内が、普通になるんじゃないかな。
郊外物件は悲惨だと思います。

[418: 匿名さん]

>416
車で一時間も走ると、他府県に行ってしまいます。

空き家は増えてますが、新築の増加の方が多いです。今年は特に凄いですね。

[419: 匿名さん]

30年後の資産価値とか、どうでもいい。
家族構成や子供の性別によって、或いは子供の育て方によっても選択は変わると思う。
絶対一戸建てがいいとか、絶対マンションがいいとかは、あり得ない。
私立中学に娘を入れるとした場合、駅近の方がいいと思う。
基本マンションで。条件が合うなら一戸建てでもいいけど。

[420: 匿名]

>417
たった10年後なんか労働人口変わってないだろ。

[421: 匿名さん]

>>419
資産価値より身の丈に合った物件を選ぶことが大切。

奨学金で苦しむ子供を減らしたいものだ。

[422: 匿名さん]

文化的な暮らししたいなら、東京がベストだと思います。

[423: 匿名さん]

街くさい。水くさい。治安わるい。見栄っ張り。渋滞。
大雨、強風で電車がよく止まる。食材古い。変な勧誘が多い。確かに東京が一番。無限大

[424: 匿名]

東京のメリットって、地方でも事足りるか、普通の人にとってはほとんどその都度出向けばいい話が多いね。
東京の美味い物は極端に高価だし。
平日から毎日のように、出かけて東京にある娯楽を楽しむ人にはいいんだろうね。
家は寝に帰るだけだから狭いマンションでも気にならないんだろう

[425: 匿名さん]

・東京は人口が集中しているから、いろいろな施設に自動車無しで短時間で行ける。
・地方のが物価が安いと思っている人がいるが、食べ物屋以外は東京の方が安い。選択肢が広い。
　毎日冷凍食品半額。もやし、ピーマン他１０円。豆腐２５円。
・バス便の家屋も22：00でも１０分おきぐらいにバスが運行してる。終電頃も深夜バスが運行。
・平均収入が高い。行政サービスも便利。東京２３区の周辺区だが地方税の５倍の区予算。
・徒歩圏に２軒、22：00までの小児科がある。幼児の教育補助(水泳、運動、バレー、ピアノ他)が
　徒歩圏。１０分以内に複数大きな公園、滑り台やブランコ程度の公園なら１０近く。
・２４時間営業のスーパー２軒、弁当屋。深夜営業の店多数。

[426: 匿名さん]

残念ながら日本企業の本社所在地は東京が多いので、本社勤務のサラリーマンは東京に住まざるを得ない。
転勤で海外の大都市や国内地方都市に住んだが、東京は暮らしやすい。
学校が多く成績さえ良ければ進学の心配は要らない。
食料品や生活必需品も格別高いわけでもない。
地価は地方に比べれば高いが、住居のコストは世界的に高いわけではない。

[427: 匿名さん]

426
例えばどの地方と比べてる？
東京ってどこが住みやすいか理解出来ない。
野菜は確かに安い店もあるけどきれいなスーパーに行くと高いよ。安い店で買ったことがあるけど足が早いし産地が信用ならないから買うのをやめました。
無料で美味しい水をおいているスーパーも多いけどそれだけ水道水が臭いからなぁ。レストランの水なんて飲めたもんじゃない。
家電やおもちゃは確かに安いし種類がそろってる。
でもやっぱり私は毎日食べるものが臭くてマズイのは苦痛でした。

[428: 匿名さん]

＞415
現実は逆ですね。ITを駆使して、
地方拠点を廃止し、海外に展開
外資系支社も大半が都内

以前より減ったけど、出張の成田、羽田、新幹線は便利ですね。
（JR東海と東の窓口両方が駅にそろってたり）

ビジネスショーやカンファレンス、
学術系のセミナーとかも、大小さまざまあるし
いろいろな分野の有能な方々にも会える機会が多い点もある。

やっぱり効率重視してく中、一極集中するのはしょうがないのかも。

[429: 匿名さん]

首都圏スレを作ったから首都圏の人はそっちでやってよ

[430: 匿名さん]

東京にしか勤務先がない会社は大企業ではなかろう。

[431: 匿名]

東京って子供が熱出しても徒歩で病院に行くの？かわいそう。

[432: 匿名さん]

徒歩でとか言うけど結局救急の時はそこは使えないよね。
救急車でたらい回しされるのがオチ。

そういえばマンションが避難にエレベーターを使えるようになるらしいね。高層階に住んでいる高齢者用の対策らしいけど上にいてそのまま死ぬならエレベーターで煙にまかれたりワイヤーが切れて落ちても同じじゃんって事かな？

[433: 匿名さん]

だんだん想像の翼をは羽ばたかせるコーナーになってきたね。

[434: 匿名さん]

やっぱりこのスレで地方の方が混ざると話がどんどんズレていきますね(笑)

[435: 匿名さん]

図星すぎて何も言えねぇ

[436: 匿名さん]

心配しなくても東京オリンピックの頃には東日本は放射能問題表面化して、地方に移り住まざるを得なくなるから大丈夫。

[437: 匿名さん]

>436
その放射能問題とやらを具体的に言ってみろよ。

[438: 匿名さん]

そういう移動を考えたらマンションの方がいいかな？
でも無価値になるならどちらでも同じか。

[439: 匿名さん]

博多最高です。

[440: 匿名さん]

個人の所有する戸建てなら、私有地内に無断で入ったら通常は違法。
マンションの敷地や共有部は、管理できるのでしょうか。

[441: 匿名さん]

祖父の代（戦前）から東京ですけど、地方を見下す人はほとんど地方出身者です。
上京して経済の最前線東京で戦ってる自分に対し、地方の人は田舎で腐ってる奴らって見えるみたいですよ。
（私はそう思いませんよ。東京は地方の産業の下支え無しには機能しません）
それで盆と正月に大渋滞、大混雑の中に無理やり帰省とかアホだなこいつらって思う。
優秀な人なら故郷で頑張って地方を盛り上げろよって思う。
無能な奴が東京に来れば何とかなるとか思ってたり。迷惑な話。

[442: 匿名さん]

東京にしろ地方にしろ、好きな場所に住めるわけではないと思う。
むしろ、仕事や学校の選択があって、あとから場所がついてくる、という感じだと思う。

東京以外の場所ではマンションは少ないので、どっちかという話であれば、自然東京の話が中心になると思います。
東京以外であれば、ほぼ戸建てでしょう。

[444: 匿名さん]

地方でマンション住まいだけど、快適だなぁ。
ＪＲ駅徒歩一分（ドア～ホームは数分）だが、地方なので駅前は静か。
４ＬＤＫ、８５平米。
コンビニやスーパー、医者は徒歩数分の場所にあり不自由なし。通学通勤が非常に楽。
車は必須の地域なので持ってるけど駐車料金激安。
管理費も激安。修繕だけは1万円で、築30年には1万5千円に値上げ予定。
会社の同僚はマンションと戸建半々かな～。
地元ではないのでいつかは売るかもしれないけど、子供たちが最寄大都市にとどまるなら
ずっと住むかも。

[445: 匿名さん]

>>444

駅前が静かなら、戸建てでもいいじゃない。
地価もバカ安なんだろうし。
地方のマンションは、「金がない」とかの事情がないと買う人は少ない。

[446: 匿名さん]

大地震や富士山噴火などが本当に起こった場合、マンションは不利だよ。
何をするにも意見が分かれ、神戸ではまだもめてる所もたくさんあるよ。

[447: 匿名さん]

マンションの場合、保険に入っていても災害で全壊認定を受ける可能性
はほぼゼロだろう。
半壊認定で保険を使って直しても資産価値は激減してしまう。
売ろうにも売れない。
戸建の場合、最悪土地だけは残るという事。
資産防衛の観点から考えると当たり前の事なんだが、、、

[448: 匿名さん]

>>445
戸建てだとやっぱり駅前だから5000万円ぐらいするんだよ。
田舎はミニ戸なんてないからね。二階建てで土地は50坪から。
マンションなら3000万円で買える。うちは中古だから2000万円。
地方で5000万円も家に使うのがもったいなくてつい。

おかげで子供達は大学が私立理系でも大学院でもドーンとこいかな。

[449: 匿名]

そりゃほとんどの家庭は住居より子供の教育費の方が優先度高いだろうね。

[450: 匿名]

5000万の家買ったら子供が私立理系や大学院にいけなくなるような収入の人は5000万の家買っちゃダメでしょうね。

[451: 匿名さん]

＞445
いくら静かでも人通りは普通の道よりは多いので
気になる人は気になると思いますよ。
自分もカーテン開けっ放しにできない生活がこんなにストレスだとは思わなかった。

[452: 匿名さん]

ただ、二流三流大学に無理矢理通わせても就職で苦労するだろうね。本人が学びたいと云うなら通わせるべきですけど。

[453: 匿名さん]

地方で50坪で五千万円って高いな。いい場所なんだね。
住居にお金をかけず、人生を楽しむって有りだと思う。

[454: 匿名さん]

>>453
家にも生活にも金かければいいじゃない。
安物マンションを買う言い訳をする奴はいつも家か、生活かの二者択一。
要するに両立させる金がないだけ。

[455: 匿名さん]

マンションなら自家用車の不要な地区を探せば、東京でも家が持てると思う。
日本では車の維持費が高すぎる。

[456: 匿名さん]

品がないな。自分より金持ちには嫉妬してる人生って何だか。

[457: 匿名さん]

安物マンションって、いくらくらいのこと？
５千万程度じゃ区内の70㎡程度でも中々買えないけど？

郊外だったら立派な戸建てが建ちそうですね。

戸建てさんのいう安物マンションって、いくらくらいのことですか？

人によるけど５千万程度の安物マンション買う人は、年収１千万は余裕で超えてると思うけど。

[458: 匿名さん]

郊外でも5000万円で立派な戸建ては無理でしょ。
土地以外で4000万円くらいはかかるから。

[460: 匿名さん]

どうでもいいけどマンションは購入するもんだけど戸建ては建てるものだよね。まさか建売wwww?

[461: 匿名さん]

住宅の平均購入価格はいくらくらい？

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

どれだけ郊外のどんな広さの家に住むとこういう価格になるのかな？

[462: 匿名さん]

首都圏とは関東地方全域のこと。
茨城や群馬、栃木のように土地がただ同然の地域を含んだ地域。
土地付き注文住宅という名称も、建築条件付宅地の建売住宅のこと。
間取りが自由に選べるものでなく通常の注文住宅ではない。

[463: 匿名]

マンションて建売りでしょ？
なんで建売戸建てに上から目線なの？

[464: 匿名さん]

木造だしw

[465: 匿名さん]

分譲マンションは駅から遠く利便性が悪いのがやだな

[466: 匿名さん]

ここの戸建てさんは建売なんだwwwww

[467: 匿名さん]

友人のマンション行ったら、うちの子供が歩く音に目が「キー」となってた。
そういえば友人の子供はほとん動かないなー。
抑圧も慣れると普通になるのかなー？？ストレス溜まらないのかな？子供も

[468: 匿名さん]

マンションのあのラブホのような酸っぱい匂いはしんどいなぁ住人は気が付いていないみたいだけど(笑)

[469: 匿名さん]

>>461
土地つき注文住宅、意外に安い…
やっぱり立派な家は田舎に多いものね。
土地<上物　の割合なら可能ということかね。

[470: 匿名さん]

マンションは車と同じ消耗品だから資産性は無だね。一戸建ての土地はどんなに使っても新品として売れるからね。

[471: 匿名さん]

この情報何度も出てるけどこれフラットのだから。
フラット以外のも以前出たけどそっちの方では注文住宅はもっと高額だった。
注文住宅建てる人はフラットはほとんど借りないと思うけど。

[472: 匿名さん]

急に話が田舎じみてきた。
皆さん地方住まいかな？

[473: 匿名さん]

東京圏の分譲マンションはほぼ全棟駅遠でバス便も多いよ。田舎の人にはわからないだろうけど。

[474: 匿名さん]

フラットって注文住宅には使いづらいからね。特に土地探しからの場合は。

[475: 匿名さん]

駅遠って徒歩何分くらいを言うの？

[477: 匿名さん]

意味不明。

[478: 匿名さん]

>463

マンションは大抵建築前から売り出すから、モデルルームには無かった仕様もある。
人気のマンションは完成の１年前に完売してる。

建て売りを上から目線で見てなどいない。戸建ては頭に無かったから、この掲示板で
初めてちょっと知った。最初はマンションの検討版をいろいろ見てた。

検討版を見る前にすでに１割は振り込んでいたから、購入は殆ど決まっていた。

[479: 匿名さん]

>473

検索すればすぐ分かる嘘をつく意味が分からない。バス便も２２時台まで１０分おきに
運行してるし、終電の頃深夜バスが運行してるから、郊外の戸建てより近いかも？

[480: 匿名さん]

建物なんて４０～５０年もしたら戸建もマンションもゴミみたいなもんだ・・・

[481: 匿名さん]

都会の高額な土地を先行購入する時にローンは使えないから、
フラットや一般の統計に普通の注文住宅は含まれない。

土地付き注文住宅は、あらかじめ設計の決まった建売住宅でほんの一部の仕様が選べるもの。
土地に付随する建築条件付住宅で、注文住宅ではない。

[483: 匿名さん]

↑
今時マルチする人初めて見た(笑)

[484: 匿名さん]

一般的にマンションは一戸建てより駅近だけどね。

それさえ認めようとしない戸建てさんは何がしたいのかよくわかりません。

[485: 匿名さん]

>>484
東京の周辺区にはその一般論が通用しない。不便な田舎駅だけに通用する話を一般論で言われても説得力なし。

[486: 匿名さん]

よく知らないけど、東京でも駅の周辺が即住宅地になってるようなところは
田舎駅と変わらないのでは。お店もできないよね。

[487: 匿名さん]

東京の都心に位置する立地なら、駅前の戸建に住める人のほうが少ないことぐらい
容易に想像がつきますが。そもそも駅前に戸建があるんですか？
大阪や名古屋周辺でもそういう立地は高いし維持するだけでも大変ですよ。

[488: 匿名さん]

>487
レスこじきの困ったちゃんなのでスルーしましょう。
したらしたで、延々とサルのように同じ発言を繰り返すのでうっとおしいですが
ハエのようなものだと思って我慢してください。

[489: 匿名さん]

同じ東京都内でも、住環境を維持するべく「一種低層」などの建築規制をかけている
地域は少なくありません。
当然そういった地区に商業ビルや中高層マンションは基本作れません。

商業地・工業地や繁華街にはビル・マンションが作られ
住宅地には戸建住宅が作られます。

[490: 匿名さん]

都心部の地価の高いかつてのお屋敷街もマンションを建てにくいがゆえに分筆されミニ戸街になりがちですね。

[491: 匿名さん]

商業地や工業地でも戸建が中心だってば。
戸建ては建っているが、商業施設や工場も建てられるっていうのが趣旨なのでね。
逆ですワ。

だから買うときちゃんと確認しないとね。

[492: 匿名さん]

一種低層は住居としての安心感を保証するもの。
商業地や工業用地に建てられたマンションで、隣にまたマンションが建設計画が持ち上がると
日当たりがどうの、眺望がどうので反対運動を起こす輩がいるが、理解に苦しむよ。
そういう場所を買った自分の先見の明のなさを棚上げするのはみっともない。

[493: 匿名さん]

>>487
新築物件や売り地は少ないですが、居住者は少なくないのが現実です。
都心部は地下鉄の駅だらけですからね。徒歩5分以内を駅前とするなら結構な数の戸建が駅前に建ってます。

まあ、このスレで一般的な比較対象とするのは無理がありますが。

[494: 匿名さん]

私以外にも何人もの人が「駅近にマンションはない」などという馬鹿げたレスを否定してるのに。

なんでごく当然のことすら認めようとしないんだろう？

「駅近にマンションはない」などと言ってる人は、一人しかいない。
本人が一番わかるでしょう。
誰も賛同しないんだから。

[496: 匿名さん]

戸建ては更に少ない。

戸建てと分譲マンションなら駅近は圧倒的に分譲マンションの方が多い。

ごく当然のことすら認めようとしない。

なにがしたいのか意味不明。

[497: 匿名さん]

あら言う事が変わったね。
駅近分譲マンションが少ない事を理解してくれればいいんじゃないかな。

[498: 匿名さん]

マンションは駅近
戸建ては駅遠

なぜなら、駅前は地価が高く土地をある程度確保するのが個人では困難であるから。

常識なのでこれで終了。

[499: 匿名さん]

これ↓マンションの現実と懸念点が見えてくる良スレだね

【老朽化】マンションの寿命って何年よ！！【建て替え】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5885/

[500: 匿名さん]

駅周辺の悪環境に住みたいのは、酔狂なマンション住民だけ。
普通の人は住むのを避けるね。