購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[309: 匿名さん]

戸建てこそ貧富の差が明らかだよ。車までわかってしまう。

[310: 匿名さん]

303
308

文章が稚拙で同一人が丸わかり。
こんな稚拙な文章は二人とはいるハズがない。

気付いてないのは本人だけ。裸の王様・・・

[311: 匿名]

戸建てはそれぞれ家も車もライフスタイルが違うと思えるがマンションは同じ間取りでも上階は高いからな。
俺が小学生の時にマンションの友達が低層階のクラスメートの家より俺の家は値段が高いと自慢してた、親から聞いたんだろうな。

[312: 匿名さん]

311
ひどいエリアですな。

[313: 匿名さん]

人の頭を足蹴にして暮らす優越感こそがマンションの極

[314: 匿名さん]

マンションは建物が高層になるほど世帯数も増え、階数ヒエラルキーが強まる。
単位面積当たりの人口密度が異常に高いマンション特有の虚栄心。

[315: 匿名さん]

エリアによるみたいね。
一戸建ても同じだろうけど。

[316: 匿名さん]

戸建ての広さや車がライフスタイルの差で片付けられるなら、マンションの階数もその程度のものだろうね。しかし、微妙な差ほどこだわるのかな。低層との価格差もせいぜい数百万円のものでしょ。

[317: 匿名さん]

普通は拘らないんじゃないかな。

ここにいる一部の方は拘るみたいだけど。
でも、周りはまったく気づいてくれない、みたいな。

[318: 匿名さん]

戸建てがライフスタイルの違いで納得してるって？
そんなわけがない。年齢層もバラバラなのに。
お互い嫉妬のカタマリで見栄の張りあいだよ。

ご近所がお家を建て直したからうちもしないと恥ずかしいとか
すべてそのノリ。
自治会も貧乏人だと長になってもなめられる。

マンションを悪にしたいがために、調子がいいこと書き過ぎ。

[319: 匿名さん]

>316

９０㎡台の２階と８階で８００万円、７５㎡の１３階(ルーフバルコニー付き)と２階で１５００万円くらい。
南西の低層地区が４Ｆまでだから、６階以上は欲しいかな？　向こうから見えるのでリビングの
カーテン全開ができない。

[321: 匿名さん]

>320

セックスに凄く興味があるみたい。残念ながら生活音も殆ど聞こえないよ。
戸建ては子どもの部屋に聞こえそうだね！

[322: 匿名さん]

>>320

ミニ戸建てさんは妄想も豊富ですな(笑)

[323: 匿名さん]

マンションは声は聞こえにくいが、振動音が凄い。
最新マンションでも騒音は消せない。

[324: 匿名さん]

>>11のマンションと>>291の戸建てはマンション派、戸建て派のどっちもグゥの音も出ない。

自分の住居を言えないで書き込んでも冷めた目で見られるだけ。

[325: 匿名さん]

>323
あんた、最新マンションに住んでるの？
そうでないなら、何故騒音のことが分かるの？

[326: 匿名さん]

ここは最新マンションも最新戸建ても知らない人ばかりが書き込んでいるスレ。
みんな妄想で語ってるから、本当に住んでいる人から見たらバカばかりに見える。

[327: 匿名さん]

>>291の戸建は恐らく戸建派からもどうなのよと思われてそうだけど。

三階建建売ミニ戸最高って言われてもな…
いくら土地代が4分の3と言われても、それなりにローンを組んで
金利も払ってるわけでしょう？
それだと、将来土地価格が現状維持でも売ったところでかなりの大損ですよ。
固定資産税も下がらないし。

20坪の住宅密集地では、恐らく再建築もリフォームも無理なような。
売れるのかな。

[328: 匿名さん]

325
分譲賃貸マンションに住んでいる。
築五年のタワーマンション。
東京本社赴任中で会社借り上げ、地方政令指定都市に戸建がある。
両方住んだ経験で、マンションは煩い。

[329: 匿名さん]

>>327
まず、便利に住んだのなら例え価値が無くなっても「損」ではないです。
例えばウチは4LDKですけど、賃貸なら月18万と駐車場、管理費と更新料取られます。以前は2DKのマンションで17万払ってました。
投資ではないので得は狙ってません。資産として持つ価値という事です。
>>20坪の住宅密集地では、恐らく再建築もリフォームも無理なような。 売れるのかな。
これも全く心配ないです。例えば住宅地以上に気密して建てられる商店街ではそういう建物が鉄筋、木造問わず隙間なく立ち並んでいます。古いのから新しいのまで様々です。つまり、いくらでも建てられますし、リフォームも自在です。実際にあるものなので技術的な建て替えは全く心配してません。
近所の築30年で20坪の木造戸建てが4500万で売られてましたけどすぐ売れてました。多いですそういうの。
ウチの土地が売れない状況になるときは日本経済が終わる時だと自信をもって言えます。

[330: 匿名さん]

>>291の家は何平米なんですか？

[331: 匿名さん]

>>330
110平米です。

[332: 匿名さん]

全然ミニ戸建てじゃないじゃん。

やっぱ>>11のマンションと>>291の戸建ては誰も異論言えないか。

[333: 匿名さん]

>332
何を言ってほしいか意味不明です

[334: 匿名さん]

ちょっと待てｗ
110平米あっても三階建なら廊下と階段でどれだけとられてるんだよｗ

それに、お隣との距離は何センチ空いているのか。
都会のミニ戸はいろいろ問題が多いから、今後どうなるか分からないと思うよ。

[335: 匿名さん]

>>333
結局このスレは狭小戸建て、狭小マンション住民がどっちがどうって言い合ってるだけってこと。

[336: 匿名さん]

なるほど。家が狭いと視野も心も狭くなるんだな

[337: 匿名さん]

まあそもそも庶民には郊外の戸建か狭小が基本のマンション以下しか手に入らないよ

[338: 匿名さん]

庶民のレベルが低すぎる。
庶民イコール低所得ではない。
庶民といわずに低所得層というべき。
都会に家を買おうとするような所得層では、世帯年収500万以下なら十分低所得層？

[339: 匿名さん]

私は年収1500万だけど価値観は十分庶民的だと思う。

[340: 匿名さん]

所得よりもいくら贈与がもらえるかどうかでしょう、家は。

[341: 匿名さん]

339と別だがうちも年収1,500程
70㎡が狭小マンションなら、年収1,500の世帯が多数狭小マンションに暮らすのが実態だということでしょう。

うちのマンションで年収1,000以下ほとんどはいないと思います。ほぼ70㎡以下の部屋ばかりですよ。

[342: 匿名さん]

そのマンションは都会にあるんですよね？

[343: 匿名さん]

めんどくさいなぁ。
狭小マンションと高級マンションは違うに決まってんだろ、、、
年収1500でそんなことも言わないと分からんのかよ

[344: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも、その価格は広さよりも立地で決まる。
広い一戸建てでも広いマンションでも、だから高級ということにはならない。

ここに張り付いている地方さんが、一生懸命不動産の価値を「広さ」に持っていこうとしてるだけでしょ。

[345: 匿名さん]

うちは年収1500万、23区西側40坪の土地に110平米の注文戸建て。
実家も都内だが贈与など一切なし。

贈与をあてにして無理に家を買うような世帯は低所得でしょう。

[346: 匿名さん]

>>334
110平米でリビングは18畳、キッチン4畳、8畳、6畳、6畳、5.2畳全部屋収納付の4LDKです。多分、同等の広さの部屋と数があるマンションってほとんどないと思います。少なくとも23区で駅徒歩10分未満の新築だと6500万では買えないと思います。

隣との距離はあまりないです。東が1メートル弱と西が1.5メートル程度です。南と北は道路です。この辺がミニ戸と自称するところですね。でも、隣の音は完全に何も聞こえません。お隣が引っ越しをしてきたときも我が家では無音でした。
隣との距離が無いメリットと思ったのが、夏暑くならない。建坪が小さく屋根面積が少ない事と、西日などはお隣が遮ってくれるので、もちろんクーラーは必要ですけど、3階ですら閉め切っていても外気温と同じくらいで灼熱地獄にはなりませんでした。一階はクーラー28度で十分です。二階は26度で過ごしました。
ただし、この辺は建物次第ですので5500万以上のと限定しました。安い建売はやっぱり暑いし煩いです。
ウチではないですけど、3階で夏場は日中40度くらいになって、雨の当たる音がうるさいという話を聞いたこともあります。

>今後どうなるか分からない　　
今後どういった事態が起こりうるのでしょうか？全く想像がつきません。　

[347: 匿名さん]

＞一戸建てでもマンションでも、その価格は広さよりも立地で決まる。
＞広い一戸建てでも広いマンションでも、だから高級ということにはならない。

マンションさんは広さなんか無視できる感性だからね。
「家は狭いほうがいい。」とでも考えているのか？
60㎡の空間に一家で住むなんて理解できない。

[348: 匿名]

>344
それはあなたの価値観。
都心の地価が高いところをいい立地だと思ってるのは東京に生活拠点のある人だけで地方に住んでる人にとっては興味なし。
俺は生活拠点が東京じゃないから狭い都会の住居より地方の広い住居の方がよっぽどいいよ。

[349: 匿名さん]

>>347
俺は広さ超重視のマンションさんですが。

一生住む気で80平米のマンション買ったら子供一人できただけで超狭くなって買い換えた。

[350: 匿名さん]

東京の出身者には、都内の戸建てが土地代含めて1億円前後しても違和感はない。
若いころからそういうものだと思っている。

逆に、5000万円以下の価格で狭くて不便なマンションに無理して住むのが理解できない。

[351: 匿名さん]

1億でもいいんだけどさｗ、
どうやって払うの？それ。

年収1000万あっても月に20万以上ローンでもってかれたら、
子供二人小学校から大学まで国公立でも奨学金利用にならない？
当然家族旅行もなし。習い事は塾のみ。
そんなのはバカらしいよ。

[352: 匿名さん]

年収1000万程度でも手元資金を貯めてあれば問題ない。
子供2人が中高一貫の私立の時はきつかったが、大学は国立だったので一気に楽になった。
学費は奨学金で本人に一部を出世払いさせる。

6000万余り借入れたローンは転職時の退職金ですでに完済。

[353: 匿名さん]

>348
それもあんたの価値観。
どちらが大勢かだろう。
恐らく、都会在住だろうな。
残念だな。

[354: 匿名さん]

>348
ド田舎残念。

[355: 匿名さん]

>352
年収1000あったら、奨学金無理だろ。
それに、仮に通ったとして子どもに借金背負わせてドヤ顔？

[356: 匿名さん]

>>351

年収が1000万円でも、生活費は500万円程度だろう。差額をローンとゆとりにまわせばいい。

[357: 匿名さん]

356
無理だね。
破綻。

[358: 匿名さん]

年収2000越えてますけど、家は5000いってない。チバラギだとこれ以上かけても広すぎたり、価値のわからない高級材料だったり。50坪130平米で駅そばですけど東京は大変だなぁ。