岡本レジデンス（旧称：岡本（本山北町）本山市場跡地マンション）

[周辺住民さん]

名称：岡本レジデンス
所在：兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目130番1・131番・132番の一部（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「岡本」駅より徒歩2分、JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩3分
売主：和田興産株式会社　株式会社イー・グルーブ
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社



【タイトルを変更、情報を追加しました　2014.8.21　管理担当】

[41: 匿名さん]

ものすごく便利なリッチ、いえ立地ですけど、車だと周辺道路で人と接触しそう。
車無し生活にスイッチするなら よいのかな。高そうだなあ、しかし。無駄に高いと言うか。

[42: 匿名さん]

駅近を魅力に思い、モデルルーム見てきました。
が、北向きの80㎡が8000万円で我が家は撃沈。。
南向きは100㎡で1億超え、ほとんど売れてるようでした。岡本ってお金持ち～

[43: 購入検討中さん]

ワコーレでこんな価格で購入する価値ってあると思いますか？検討しておりますが、何か引っかかってまして。

[44: 周辺住民さん]

>>42 この値段ほんとですか?
　　　

[45: 匿名さん]

まだモデルルームはオープンしてないのでは？

[46: 匿名さん]

2号線のところで見れますよ

[47: マンコミュファンさん]

ここの最大のネックは接道ですね。市場、長屋なら問題なしでも高級マンションでは・・・
デベとしてば岡本のネームバリューを頼りに、高く売りたいだろうが苦戦するだろう。
金はそんなに無いが、岡本に住みたいと云う人向けの価格にするべき。
高額になるならもっと風格のある立地でないとね。
不動産において「道路付け」は重要なファクターだからね。

[48: 周辺住民さん]

エントランスはどの方角だろうか。
どちらにしても側道はひどい。
高級路線の外観だろうけど浮くこと必至。
すなおにワコーレかグルーヴにしてファミリー価格＋αの金額で抑えるべきだろうけどね。
岡本らしさを求めると喧騒と下町場末感がっかりしますよ。

[49: 匿名さん]

岡本2、3丁目辺りが、駅からの距離と閑静さ、邸宅街感のバランスがよろしいんですけどね。

[50: 匿名さん]

2路線利用できるのが、便利そうですね。
周辺がザワザワしていそうなので、単身者が、DINKS向けでしょうね。
医療施設も周辺にいくつかありそうなのも良さそうです。

[51: 買い換え検討中]

先週気になって、工事現場をみてきました。元々商店街のあった所（タイトル通り）ですね。
岡本駅使うには便利極まりないのですが、直観的に心は沸き立ちませんでした。
けれども公式サイト観てると、やっぱり少し関心が向きますね。価格帯抑えた、穴場物件が
含まれていないかなと暫くは様子見です。8000とかだったら、私には無理。

[52: 匿名]

もうほとんど売れてるってホントですか？

[53: 匿名さん]

ここも野村のプラウドだったら売れたろうに。

[54: 匿名さん]

60平米台からあるのが嫌ですね
やはりワコーレ、施行会社がないな
割安感ないと
価格とのバランス悪いけど、誰が買うのでしょうか？

[55: 匿名さん]

公式サイトを見ましたがオーダーメイドマンションとは凄いですね。
申込期限があるでしょうが、建築家と直接話し合って理想の部屋を
作りあげることができるだなんてまるで注文住宅のようです。
オーダーメイドは有償だそうですが、物件価格プラスどれくらいに
なるのでしょうね。

[56: ご近所さん]

岡本の商店街に住んでいるものです。この周辺は飲み屋が多いので、夜、酔っぱらった大学生の奇声や雄叫びが朝まで続く事もしょっちゅうで、私達夫婦は耳栓をして寝ております。場所は非常に便利なのですが、いかんせんうるさい！山幹の交通量も多いので車の音も結構響きます。そこを我慢できればこのマンションは最高ですね。

[57: 買い換え検討中]

今でこそ、兵庫県では住宅地として地価が一番高いと言われている岡本だけれど、便利なのにあの場所は微妙に感じます。
昨日も周囲散策してみましたが、微妙なんですよね。周囲の建物がいつまでも低層とも限らないですし。朝特急に
乗れるのは便利ですが、座れないですしね。ワコーレというのも微妙です。あとは価格ですね。お手頃だったら
魅力的かも知れませんが、その場合は多くが殺到するでしょうね。売買しやすく、賃貸にもしやすいといった点では
良い場所がらだと思います。

[59: 匿名さん]

ワコーレの和田興産＝創価学会って本当ですか？？

[60: 購入検討中さん]

>>59
何がいいたいのですか？だから何ですか？