埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その8

[県民マスター]

とりあえずスレ立ててやったぞ！

前スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その7
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/322699/

[803: 匿名さん]

木材利用ポイントを即時交換した人いる？
申請してからどれくらいで県民から現金が振り込まれるんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[804: 匿名さん]

質問するときは敬語じゃないといけないのだったよな？

[805: 匿名さん]

>>803
何故県民に電話して聞かない？

[806: 803]

ただのスレへの話題提供だから。食いつくなよｗ

[807: 匿名さん]

マスターはどうした

[808: 入居済み住民さん]

県民のアフターすげー悪いんだけど。

建てて一年目で不具合箇所直すよう依頼してるのに「調整します」
といってから一向に連絡も業者もこねーよ。

[809: 匿名さん]

ご愁傷様

[810: 入居済み住民さん]

>>808
うちと同じだｗ
FAXで不具合箇所を報告すると、折り返し電話で「確認に伺います」とは言うんだけど
それっきり･･･で、半年以上放置

まぁ、忙しいのは分かるんだけどさ

[811: 匿名さん]

お疲れ様

[812: 入居済み]

半年放置されて平気な大したことない不具合なんだな

[813: 入居済み住民さん]

半年かよ。
うちはFAXしてから３ヶ月だ。
忙しいなら監督増やせよ。

[814: 入居済み住民さん]

お前ら、言い方が悪いんじゃね。俺んちはすぐ
やってくれたぞ。

[815: 匿名さん]

１年過ぎたら監督からアフターサービスの部署に引き継がれるけど
このアフターサービスの部署は４人しかいないらしいからね。気長に待てー

[816: 匿名さん]

そりゃ大変だ！！

[817: 匿名]

１年過ぎたら監督に直接電話したらダメ？

[818: 入居済み住民さん]

1年過ぎてもアフターへの引き継ぎ説明なかったから普通に監督に連絡してるよ

[819: 匿名さん]

引渡し時に説明があると思うんだけどな
もうそんな昔のことは覚えてないか

[820: なはなは]

県民は、悪くないけど、

どこのHMもそうだけど大工しだいだな。

ただ県民は木完検査がないから、
大工にかんしては他のHMよりはるかに手を抜いている。

[821: 通りすがり]

木完＝機関？

[822: 匿名さん]

木完検査だけでなく、基礎配筋検査、構造体検査も何も検査がありません。

[823: 匿名さん]

ん？フラナガン？？

[824: 入居済み住人]

本当に検査なくても住みごこちいいからいいや

[825: 購入検討中さん]

知らぬが仏、か。

[826: 入居済み住民さん]

大手HMと中堅の業者のアフターメンテを経験しましたが、
県民もそこそこ頑張ってると思うよ。
比較論だけど県民はそんなに悪くないと思うけど。

[827: 入居済み住民さん]

>>862
反応がないと云うことはアフターメンテに関して、どこの業者も同じ
レベルと受け取っていいのか？

[828: 入居済み住民さん]

>大手HMと中堅の業者のアフターメンテを経験しましたが、
>県民もそこそこ頑張ってると思うよ。
>比較論だけど県民はそんなに悪くないと思うけど。

頑張ってる？
客を何ヶ月も放置しておいて頑張ってる？

結局さ、大量の新規契約の債務を履行することを最優先して
アフターなんて契約外の小さい問題は後回しなんでしょ？

[829: 入居済み住民さん]

間違い。

アフターなんて契約外
　　↓
アフター契約内でした。契約書に書いてある。

瑕疵担保責任。
１年以内のアフターについて契約内。

[830: ご近所さん]

それをきちんとやらず放置されるということか。

[831: 購入検討中さん]

アフターって重要。
ずっと住むわけだから、無料でも有料でもきちんと問題を解決してくれないと。
問い合わせても回答がこないってのは一番困ると思う。

[832: 入居済み住民さん]

まあ小さな問題だからいいか。
安く建てたし。構造的な問題じゃないし。

返事がないってことはアフター１年のつもりはないと考えればいいのかな？
直してもらえるまで付き合ってもらえるってことかな？
それなら逆にいい部分でもあるね。ありがたいわ。

[834: 入居済み住民さん]

北本市の住民投票の結果は？教えて。

[835: 入居済み]

反対75%くらい
投票率60%越えた

[836: 入居済み住民さん]

ありがとう。

[837: 将来不安]

トピ内に住宅ローンに関する詳しい話題がなく苦労して情報収集に追われました。決済を早めてほしいという仲介業者に焦らされたせいもありますが、なんとか決めました。今後ローンで悩む人の参考になればと、書き残させていただきます。
農地転用が必要で調整区域の土地です。フラットで組みたかったのですが都市銀行では調整区域に手を出さない事が多く、また、県民共済住宅では建築請負契約書をつなぎ融資の土地決済時に添付できないということがネックとなります。結果的にSBIと楽天銀行が選択肢に残りました。他の手数料が安いものは建築業者と提携を組まなければならないとのことで無理でした。
大した内容ではないかもしれませんが、少しでもお役にたてれば…

[838: 匿名]

>837さん
むむ、変動0.7いけました？

[839: 入居済み住民さん]

>>837
偉い！

[840: 将来不安]

>838さん
フラット３５です。現在1.81ですね。

[841: 入居済み]

県民提携ローンの人は武蔵野銀行が一番安いですよね

[842: 購入検討中さん]

ろうきんですね。

[843: 入居済み住民さん]

入居してから半年が過ぎようとしてます。
不具合箇所が大小合わせて５か所程有り、少しずつ補修及び
交換をして頂きました。

少し対応が遅いですけど、確実に対処していただき満足してます。

[844: 入居済み住民さん]

補修の大の内容はなんでしょうか？

[845: 入居済み住民さん]

>>843って県民の人？

悪い噂が広まらないようにと思って書いちゃったのかな？

[846: 匿名さん]

ですね

[847: 購入検討中さん]

徐々に受注件数が減っているようですね。
竣工まで最短で１年とか言われたら考えますよね。

[848: 契約済みさん]

はい、県民の回し者です。

[849: 匿名さん]

新年早々ご苦労さまです

[850: 匿名さん]

暇人ですね

[851: 契約済みさん]

>>844
個人が特定されやすいので、具体的な箇所までは書きづらいのでは？

[852: 入居済み住民さん]

>>851

843を特定できるのは県民だけでしょ。
ほかの人は843を特定できないよ。

県民に特定されたからって何かあるの？

>>851も県民の人と思われるような。。。

[853: ご近所さん]

やはり県民の中の人が居たか

[854: 匿名さん]

県民ショー万歳

[855: 匿名さん]

852みたいに妄想が飛躍する人もいるから誰にも特定されないに限るだろ
県民内部にだって残念な人はいるかもしれないからね

[856: 匿名さん]

私は県民さんの家が大好きです

[857: 入居済み]

入居2カ月。子供が木の部分にボールペンで落書きしました
誰か消し方知りませんか？

[858: 匿名さん]

”木の部分”がどこなのかわかりませんが、
インクが染み込んでしまうような場所であればほぼ無理だと思います。
そうでなければ、とりあえず
メラミンスポンジ又は消しゴムで擦るのがよろしいかと。
塗装品の場合は目立たないところを擦って、
色落ちしないことを確認してからにしましょう。

[859: 匿名さん]

>>857
油かお酢を染み込ませてみてください。

[860: 入居済み住民さん]

>>857
こちらは如何でしょう。
http://www.zebra.co.jp/zebra/ball10.html
http://www.zebra.co.jp/zebra/marker4.html

[861: 匿名さん]

２階風呂にしたのですが、１階の水道使うと２階の風呂ですごい音するんです。音が、気になってしまって。

[863: 購入検討中さん]

やすりで削っちゃえばいいよ。

[864: 入居済み住民さん]

>861
排水管の通気口が風呂場近くにあるんじゃないの？
聞いてみたら？

[865: 入居済み住民さん]

電気式床暖房だけど、電気料金がバカ高くなるね。１０月の電気料金と
比べて１２月は約３倍だね。
一部を石油ストーブに切り替え、せめて１０月の倍位に抑えたいです。

[866: 入居済み住民さん]

石油ストーブの方が安いの？

[867: 入居済み住民さん]

価格はこれから比較して見ないと。それと石油ストーブの温かさはいいね。

[868: 購入検討中さん]

県民で建てられた方は家具ってどこで買ってますか？
やっぱり県民ですか？

[869: 匿名さん]

島忠とかで買いましたが

[870: 匿名]

県民経由で、飛騨のきつつきの家具を購入しました。かなりの値引きで、大塚家具でも、そこまでは引けないとハッキリ言われたので気に入ればお得だと思います。飛騨の家具は島忠ホームズなどでも取り扱いがあります。

[871: 入居済み住民さん]

石油ストーブの暖かさいいよね。

子どもが大きくなったら石油ストーブにしたいなー。

[872: 匿名さん]

石油ストーブって臭いが……

[873: 匿名さん]

高気密で石油ストーブ、ファンヒーターは使えますか？

[874: 入居済み住民さん]

灯油を入れる手間はあるけど、石油ストーブの炎の色が良いね。
ファンヒーターは少し臭うので、旧型タイプが良いのでは。

[875: 入居済み住民さん]

>873
換気しながら使えばいいのでは？


それより高気密か。。。

ちゃんと気密なってますよね？県民さん？
どこにシート貼るんでしたっけ？

なんか施工中教えてあげたような気がしたけど（笑

[876: 匿名さん]

え、気密測定してるでしょ？測定してなければ高気密とは言えないよ。

[877: 匿名さん]

OP満載の家って引きますか？

[878: 入居済み住民さん]

え？測定するの？
ウチは測定してないよ。

なのに高気密って言っちゃうの？県民さん。

[879: 匿名さん]

いつ県民が高気密だなんて言ったんだよ

[880: 匿名さん]

高気密じゃないのですか？それじゃもしかして高断熱でもない？

[881: 入居済み住民さん]

そんなに気になるんなら県民に聞いたら？
電話一本入れれば済むだけの話でしょ。

[882: 匿名さん]

それを言っちゃぁこのスレ成り立たないっしょ

[883: 入居済み住民さん]

あれ、パンフレットにも高気密とも高断熱とも書いてないや。。。


ってことは。。あれ、県民って性能はそんなでもない？

[884: 入居済み住民さん]

>>883にとっての高気密高断熱って何？
高気密高断熱住宅なんてさ、基準がないんだから惑わされないほうがいいよ。

高気密高断熱を謳う多くのＨＭが次世代省エネルギー基準を境界にしている事を考えれば、
長期優良住宅に対応している県民の家も高気密高断熱という事になるんだろうけど
それを謳わないところが県民らしいところじゃないかな。

[885: 匿名さん]

このスレで何度も出ているけど、県民の家は「値段の割に」高スペックなの。
それと県民は断熱には少し気を使っているけど、気密については全然気にしてないよ。

[886: 入居済み住民さん]

885の言うことが結構適切かも。。
施工中見ててもそんな感じだった。
断熱には　す・こ・し　気使って
気密は全然気にしてない。

そういうレベルなんだね。県民は。それでも値段が安いから。
みんな買うわけだ。

[887: 匿名さん]

確かに物はいいものもを使っていると思います。ただそれを扱う職人のレベルがねー。これだけの棟数があると職人の力量の差がはっきり出るでしょう。

[888: 匿名さん]

気密よりも通気を重視するのが昔からの日本の家だからな。
冬よりも夏に重きを置けってことだよ。特に埼玉は。

[889: 匿名さん]

あなたの言う夏場に重きをおいた通気って？

[890: 匿名さん]

普通の木造住宅なら隙間だらけだから下手に気密性を上げなければ通気は十分だ。
日除けだけ工夫すれば夏を快適に過ごせる。埼玉で家づくりするなら夏のことだけ考えるべき。
わざわざ断熱ガラスにしたりトップライト付けるのは愚の骨頂。

[891: 足長坊主]

そうじゃ愚の骨頂じゃよ！

[892: 入居済み住民さん]

トップライトは使い方次第でしょ。
南に付けたら夏場の日射は大問題だろうけど。
断熱ガラスは夏の冷房効率アップにも繋がる気がするけど、違うのかな？

[893: 匿名さん]

>890
ここ最近のレスは冬場のことばかりですが、気密性能は夏の冷房にも大きく影響するじゃないですか？エアコン使わないなら関係ありませんがね。

[894: 匿名さん]

>>892
冷気は下に、暖気は上に
ですよ。

[895: 匿名さん]

>>892
トップライトで部屋が明るくなるってことは北側でも十分に日差しが入るってこと。
内部を暖めさせないことが最大の暑さ対策だよ。
ガラスの話は標準の遮熱ガラスをわざわざ断熱ガラスに変更するのが愚なのよ。

>>893
中途半端な気密はデメリットしか無いよ。県民共済の施工で効果を期待できる気密性能まで上げるのは無理。

[896: 購入検討中さん]

日本で気密性って重要なのかね？
天下の積水ハウスも隙間だらけで寒い家だよ？

[897: 匿名さん]

>895
中途半端な気密性能とは実測値でどのくらいですか？

[898: 匿名さん]

中途半端な気密ってのは数値上じゃなくて例えば部屋ごとの気密差が大きい状態だよ。

[899: 契約済みさん]

トップライトは基本的にはやらない方がいいんじゃないかな
光が入らないような立地ならok。熱効率は悪いよ、光取りが目的
積水はブランドとデザインで売ってるんじゃないか

[900: 入居済み住民さん]

我が家の２階（南側）の部屋だけど、朝でも約＋１５°Ｃ、昼間は２０°Ｃ以下にはなりません。
もちろん暖房を使わない状態で、晴れの日ですが。
建て替える前の家と比べ天と地程の差があります。これが気密性が良いと言うことなのでは？