埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その8

[県民マスター]

とりあえずスレ立ててやったぞ！

前スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その7
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/322699/

[410: 入居済み住民さん]

>>801です。
震災の日に引っ越してからだいぶたつのですが「ドルゴ通気弁」付けてくれるんでしょうか！
県民に問い合わせしてみます。

直接県民共済住宅に聞けば済む事でしたが、此処に投稿することによってこれから建てる方に
参考になると思って投稿しました。
又、場が荒れていたので良いタイミングかなと。

[411: 匿名さん]

いやいや、素人判断しないでまずは原因調査してもらおうよ

[412: 匿名さん]

>>410
うちも2011年3月引き渡しだったけど、1F2Fともドルゴ通気弁がトイレの壁に設置されてます
ただ、1Fのはトイレ位置によっては不要な場合もあるようです

2Fのは、屋根裏に設置することもあるようなので、とりあえず調べてもらうと良いと思いますよ

[413: 匿名さん]

1,2階のﾄｲﾚの排水立管がつながっていれば2階のみ通気弁をつければOKだよ。

[414: 入居済み住民さん]

>>388
トイレのゴボゴボは通気不良の可能性があるね。

通気不良の場合、洗面台とかの封水も引っ張っちゃってる可能性があるから臭いが上がるか確認したほうがいいかもしれない。
洗面台や台所の排水口が臭ったり、トイレ流した時に一緒にゴボゴボしてれば注意だね。

通気は室内でやる場合はドルゴ通気弁みたいな弁タイプだけど、要は逆止弁でゴム使ってるから、いずれはゴムが硬化したりしてだめになったらメンテが必要。

通気管を外に出して開放してればほぼノーメンテで済むと思うよ。
ただ、通気口がツルとか、ゴミとかで塞がれたらだめだけど。。

[415: 414入居済み住民さん]

↑間違い

通気管を外に出して
　　　↓
通気口を外に出して

[416: 入居済み住民さん]

みんなバルコニーの床のところってどうしてますか？
何か人口芝的なものとかひいてます？

[417: 匿名さん]

普通つけ忘れるかな？監督は確認チェックできなかったんだろうね。

[418: 入居済み住民さん]

たまたま確認できなかった。

いつも確認してない。


どっちだろうか。

[419: 県民マスター様]

>>416
バルコニーには何も敷いたらイカンって監督が言ってたぞ！

[420: 県民マスター様]

トイレに付いてないだけで他の場所に付いてましたってオチなんじゃねーの？

[421: 匿名さん]

施主の肩とか？

[422: 匿名さん]

ドルゴマン！つって？

[423: 入居済み住民さん]

ウチの監督は敷いた方が良いと言って
敷材のチラシをくれたけど。

[424: 匿名さん]

>416
バルコニータイルを敷いてます。
ヤフオクだとショールーム展示品とか安く出てますよ。

[425: 契約済みさん]

バルコニーの話になったのでお伺いしたいのですが、
皆さんはゴムシート防水でしょうか？それともＦＲＰ防水にされましたか？
またＦＲＰにされた方は、何層にされましたか？

[426: 入居済み住民さん]

え？バルコニーの防水って選べるの？

標準って一つじゃないの？

設計時に選んでないよ。

[427: 匿名]

FRPにしたよ。今はオプションで選べるのかな？

[428: 入居済み住民さん]

FRPはオプションで選べるよ。確か仕様選定シートにも載ってたと思う。
うちもFRPにしたけど、引っ越して半年経たずに植木鉢が風で落ちてヒビが入った。

[429: 入居済み住民さん]

やっぱりバルコニーには何か敷いておいたほうがよさそうだね。

[430: 県民マスター様]

いやいや、敷くならスノコ状のものじゃないと。
密着シートのようなもの（人工芝）は表面の塗装を痛めるぞ
ちなみに俺のところはバルコニー床全面タイル施工したけどな

[431: 土地勘無しさん]

NORITZの風呂が入ったって本当？

[432: 契約済みさん]

パナソニックなくなったかわりに、NORITZの勝手に洗う風呂が入ってました。
でもダサい。
あくまで個人的感想です。
気を悪くしたらごめんなさい。

[433: 匿名さん]

色々仕様を気にしてる方が多いけど、基礎工事や大工工事なんかは気にしないで大丈夫？ご自分で確認した方がいいかと思います。

[434: 土地勘無しさん]

基礎工事、大工工事見てます。
それより新しい仕様が気になります。
そんなあなたは基礎工事、大工工事みてどう思いました。
私は特に気にならない。

NORITZの風呂は標準で風呂洗いつくんですかね？

[436: 匿名]

相変わらずマスターうざいからスルーで

[437: 匿名さん]

鉄筋 構造体の状態を見たのですよね。それで気にならなかったらいいんじゃないでしょうか。

[438: 入居済み住民さん]

基礎も構造体も設備も大事でしょ。

434さん　特に気にならないとは、うらやましいです。

私は8割くらい気になったのですが。434さんとは全然違いますね。

まぁ気にならないならそれが一番だと思います。

[439: 入居済み住民さん]

>>433さん

基礎工事や大工工事で気をつけることがあったら教えて下さい。

[440: 入居済み住民さん]

基礎か……
うちは田植えだったし、養生もまともにやってなかったな。
若い職人で○○組ってとこがやってたんだけれどがっかりしたな

[441: 土地勘無しさん]

434です

私が気にならないって言ったのは、他よりも仕様いい場合が多いし、大工工事も昔に比べたら
今は殆んどプラモデル組み立てる感覚だよ。プラモデルの設計図の方が不安だ。普通すぎてつまらない。
あと、大工工事のヒューマンエラーか気になるけど県民じゃなくても一緒だしね。

[442: 匿名さん]

基本的に多くの客が気にならないじゃない？


気にならないというか。。施工方法を知らないんだろうけど。

正しい施工方法がわからなければ、指摘できないからね。

[443: 匿名さん]

>>438
8割も気になったって…
それでどうしたんですか？

[444: 入居済み住民さん]

>>443

438です。

全て指摘して、是正するよう監督に話しました。

多すぎたので文章でも記録しておいてやり取りしました。

[445: 438です]

誤解のないように言っておきますが、

私は県民は悪くないと思っています。

コストパフォーマンスがよくいい材料、いい設備を入れられて、注文で家が建てられるからです。

職人の質、施工及び県民の一部の標準の仕様については不満がありますけど、


うちを担当した監督さんはよかったかな？？

[446: 匿名さん]

あまり建築の事を知らない方が良いかもしれないです。知っている人は結構がっかりします。あなたにとっての良い監督？てなんですか？

[447: 入居済み住民さん]

>>446
知っている人はどの点ががっかりしますか？　教えてください。

[449: 438です]

>>446私もそう思います。
建築のことを知ってると結構がっかりするところがあるかもしれないです。
私は素人ながらに調べながら現場確認してましたけど、もうそれはそれは。。。

この掲示板であんまりそう言う技術的な質問がないので、そのへんは皆さんお任せしてるのでしょうね。
そのほうが疲れなくて気分的にも良いと思います。


ウチを担当した監督がよかったかもと思ったのは

まず是正依頼をしたら特にどうのこうの言わずに依頼を受けたこと
それからそれに対して提案もしてくれたということ
職人にしっかりと伝えていること
客に対して横柄でないこと
このあたりはよかったかな。

[451: 441です]

わからん・・・
建築を知ってるとガッカリするのか。
東北地方によくあるシートの先張りとかの気密施工のことかな？
基礎断熱とか仕様のことかな？
私は初め気密施工とか断熱材とか工法とかかなりこだわりあったけど
暫くして熱が覚めると普通の仕様が一番コスパ高いからそれでいいやって思うようになったな。
結局は間取りとインテリア、見栄えが重要だと思う。県民はここがダメだからなぁ～


>>職人の質、施工及び県民の一部の標準の仕様については不満がありますけど、
ここは納得できるが、 指摘して是正か～。
あんまりやり過ぎると失敗するよ。
大工さん慣れてないからね。自分が監督になって現場見守るしかないね。
馬のあう工務店探した方がいい気がする。

[452: 購入検討中さん]

概ね同意。
設備のコスパ命ならまぁここでいいんじゃない、
となるけど、もう少し資金に余裕があると、
トータルデザインでのコスパは違うんじゃないかと
感じる。

[454: 438です]

>>451

いえいえ、工法が納得いかなかったわけではありません。施工状態が納得いかなかっただけです。

451さんは各施工状態見られました？もし見られてるようでしたらどうでした？

[456: 438です]

>>455

そうですね。ループしてしまいました。すみません。

[457: 441です]

施工はもちろん見ました。県民以外も見てきましたよ。
私が思った感想は何処もかわらない、です。結局人間が施工しますから、
部材とか金物を間違えたとか、ビスのうち忘れとかのヒューマンエラー以外は変わりません。
当たり前の所に当たり前の部材があって、金物があって、
それらは他のHMも変わりません。あくまで仕様が同じとしてね。

逆に聞きたいのですがどこを是正したのですか？

[459: 438です]

>>457

一つは壁の断熱材（アクリア）ですね。

壁の断熱材の施工の仕方ご存知ですか？
特に筋交いのところ。


間違いは責めるつもりもありません。