アルス西宮ルシーディア・シティオガーデン西宮 弐の巻

[２４６です]

４５０を超えたので新スレッドを立てておきます。
今後もよろしくお願いします。

旧スレ：アルス西宮ルシーディアについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1187/

[No.101 by 隣人 2005-09-28 12:37:00]

工事の件は、「電話してもやらない」ということをアポックの責任者へ直接TELしてはどうでしょう？
それか、シティオかアルスの方は、管理組合へ意見を出すべきだと思います。

場所によって、うるさい場所と、砂埃がすごいところとか、差があるのでしょうが、私のところは、
ちょうど、溶接の機械（発電機？）が目の前で、その排ガスが南風で入ってきます。ちょうど良い
気候となり、窓を開けていたいのですが、排ガスで窒息死しそうです。もちろん、窓を閉めれば、
排ガスは入ってきませんが、洗濯物が臭くなります。

[No.102 by 近所の人 2005-10-03 23:48:00]

ごぶさたしております。南隣お古マンション在住です。
皆様お気付きでないかもしれませんが、一応うちも工事現場隣接なので、工事騒音は相当のものです(アルス・シテイオに比べれば空き地が緩衝体になっていますが)。
こないだ当マンションの自治会総会があったので、ここでも話題にしておきました。
管理員のお話では、前の解体業者はきちんと工事前案内や進捗状況(遅れ生じている旨がほとんどでしたが)を文書にて提示してくれていたようですが、今回の工事業者は、工事開始前に一度訪問があって、改めて計画書等提示すると言ったきり何の音沙汰もないとのこと。
マンションギャラリーもできたようなので、かけこんで業者指導何とかしろと言ってやりたい気分です。
ともかくも解体時の業者よりは対応がよろしくないように思えてしまうのですがどうでしょうか。

話は変わりますが、皆さんのような新しいマンションでは、地上デジタル対応TVを購入した場合室内に来ているアンテナに単に繋ぐだけで視聴可能なものでしょうか?
うちはこないだ導入したのですが、共聴アンテナ設備に問題があり、従来のVHF/UHFでいうところの１／8／19／36／28chしか入りません。
これも自治会にお願いしたのですが、設備更新には慎重な意見が出て当面進みそうにありません。
宝の持ち腐れとはこのこと。何とかしてくれぃ！

[No.103 by 匿名はん 2005-10-05 21:16:00]

同感です。
解体業者より対応悪いですね。
苦情の電話しても「とりあえず聞いとこ」みたいな感じです。
何とかならないものでしょうか？
アルスでも対応話しあいたいですが、管理組合の総会はないのでしょうか？
入居して3ヶ月立ちましたが、一度も総会がないのはおかしいのでは？
理事会の議事録などもほとんどみかけません。
初年度だし、きちんと総会をやるべきだと思うのですが…。
駐車場入り口のミラーはついていましたが、来客用駐車スペースの問題もなど、
みんなで話し合うべき件があると思うですが…。
アルスの方、ご意見下さい。

[No.104 by ○ティオ○ーデンの住人 2005-11-02 19:07:00]

ごぶさたしております。（3ヶ月ぶりの書き込みです。）
南側マンションは基礎部分も見えてきてだいぶ位置関係も想像できるようになってきましたね。
相変わらず騒音や、ほこりはすごいですが。

さて話題はちがうのですがこの地域の先輩と見込んで＜近所の人＞にお尋ねします
海に近いせいか錆びが発生しやすいようなきがします。（塩害っていうんですかね。）
ほかのマンションの方はいかがですか。　うちは気になるところに月1回くらいCRC556を
かけて予防しています。　こんなこと気にするのは私だけですかね。

[No.105 by 匿名さん 2005-11-12 19:49:00]

以前、アルスで東急に対しての賠償問題を起こすとかでアンケートがありましたが、その後どうなったか
ご存知の方おられますか？
アンケートだけとって、フィードバックがないのもどうかと…。
発起人の方がおられましたが、どなただったのか忘れてしまいました。
裁判とか、具体的なアクションになっているのでしょうか？

[No.106 by 匿名はん 2006-01-15 20:27:00]

エントランスの集会室方面へ行く上の壁（左側）に大きなひび割れを発見！
見てみて下さい。

[No.107 by 匿名はん 2006-01-17 11:20:00]

ひび割れがあったのはアルスですか？　シティオですか？

[No.108 by 匿名はん 2006-01-19 11:15:00]

アルスです。

[No.109 by 匿名はん 2006-01-19 22:05:00]

南側に建設中のマンション（コスモ西宮フィールズ）の書込みに、以下のようなものがありました。

『北側のマンションの者です。
わたくし達はここに住む限り一生あなた達を許しません。』

このような書込みを見てどう思われますか？
北側のマンション（アルスやシティオ）にお住まいの方、ご意見をお聞かせください。

[No.110 by 匿名はん 2006-01-20 00:19:00]

思い違いもｈn

[No.111 by 匿名はん 2006-01-20 00:40:00]

なにをゆるさないんだ？　恨む相手を間違ってんじゃない？
事業主を恨むならともかく購入者に罪はないとおもいますよ。

[No.112 by 隣人 2006-01-20 06:59:00]

偽装事件でもそうですが、なぜか住民が恨まれる。
我々のマンションでも、少なからず、近隣に良い思いはされていないはずなのです。
個人的には、これから住む方を恨むつもりもありませんし、自治会などでも、今後
は協力していかなければなりません。
逆に、こちらが、変に、いやがらせをされるのも困るので、業者の悪口だけにして
ほしいですね。

[No.113 by 匿名はん 2006-01-20 19:43:00]

そんなこんなでコスモなんちゃらに売れ残りがでて、なかなか完売しなければ、
ここらいったいの不動産価値ってか相場が下がるってことですよね。
複雑な気持ちですし、購入者を恨むってのは逆恨みもはなはだしいと思います。
本当に自分ちの子に、あそこの子と遊んじゃだめってな躾をするつもりなんで
しょうか？非常に複雑な気持ちです。

[No.114 by 匿名はん 2006-01-21 09:43:00]

あまり真剣に相手しない方がいいですよ。
この手のカキコは、煽りが多いです。
スルーしては？

[No.115 by 匿名はん 2006-01-24 00:20:00]

ほんと恨むなら事業主ですな。

[No.116 by 匿名はん 2006-01-24 20:09:00]

恨むのは東急？それともアポック？
南のマンションはリクルートの物件だったと思うのですが・・・・
わたしのところはなんとか日陰にはならないのですが、せっかくの南向きで日陰になる人の気持ちも
いくら自己責任とはいえ、わからないでもないかなぁ〜という思いもあります。
でも、やっぱり、逆恨みは良くないと思います。なんとかいい方向にむかうといいですね。

[No.117 by 匿名はん 2006-02-08 20:12:00]

多聞酒造と東急の間では多聞の土地に契約上10ｍ以上の高さの
建物を建てないという条項があると聞きました。
しかし多聞酒造とアポックの間の契約でそのような建築制限がなかったそうです。
シティオではこのことで低層階を購入した方もいると思います。
恨むのは上記の条項を知っていて高い建物を建てるアポックですね(-_-メ)

[No.118 by 匿名はん 2006-02-10 16:20:00]

↑このネタだいぶ前に終わったよ。
去年の書き込み参考にしてね。

[No.119 by 匿名はん 2006-02-15 09:36:00]

アルスの車路に駐車しないように注意文書が入ってましたね。
来客用の駐車場の件は、どんな論議になっているか、ご存知の方おられますか？
購入時には、「可能」との話を受けていましたので、管理人さんを通じ、
お願いしたのですが、「また聞いておきます」「無理だと思います」という感じでした。
シティオさんには少ないようですが、数台あると聞いています。
来客用駐車場を設けずに、駐車禁止だけを主張されても正直困ります。
車でしか来れない来客もいますし、来客用は絶対必要のはずです。（もちろん有料でいいと思います）
マルナカなどに停めるのも本来は違反ですしね。
バイク置き場の台数が少なすぎて、駐車場をバイク置き場にせざるを
得ない状況もあり（これもレイアウトミスですよね）、来客用の駐車スペースを
設けるのは難しいのが現実かもしれませんが、東急側の落ち度を入居者に
押し付けられているような気がしてなりません。
理事の方などで、ご存知の方教えて下さい。

[No.120 by 匿名はん 2006-02-19 09:26:00]

＞１１９さんへ
アルスの環境はよくわからないのですが
１．もともと来客用があるのにバイク置き場にされているってことでしょうか？
２．来客用駐車場がないので新たに作ってほしいってことでしょうか？

１の場合は管理組合の承諾なしに転用はできませんので、理事長なり誰かが承認したので
　しかたがないでしょう。
２の場合はバイクおっしゃるとおりバイクも置けないくらいなのに新たに駐車場の確保
はかなり困難でしょう。（バイクが足りないくらいですから駐輪場ももしかしたら
　足りなくなっているのでは？）

でもいまの時期だけで数年たてば
ご高齢の世帯が車に乗らなくなる→駐車場を手放す→空きスペースができる→
→来客用駐車場を設ける
という可能性もあるかもしれませんので、希望を捨てずにがんばってください。
　

[No.121 by たっく 2006-02-20 08:20:00]

来客用なんて、無いマンションは多いよ。まして、駐車場自体、１００％確保のマンションも少ないし。
もともと、「来客用あります」という宣伝なら、販売業者が悪いんでしょうけど（東横インじゃないけど
建築確認はどうなっていたか）、最初から、無いのが分かっていたなら、購入者のミスでしょうね。
ちなみに、外部の駐車場を管理組合で契約して確保する方法もありますね。
ただし、管理費からの出費になりますが・・・

[No.122 by 匿名はん 2006-02-20 10:55:00]

来客用はそもそも「ある」という設定でしたか？
管理規約に来客用使用規則のようなものが載っていればそこに場所も
明記されていますよ。
あるのに来客用として使用されていないのなら規約違反ですので
理事会か管理会社に直接言う方が良いでしょう。
シティ○は、理事さんのご尽力で来客用使用に関する詳細がかなり整備されました。
（ちなみに２１０世帯に対し４台が来客用で無料）
それでも夜中はまだ停めてはいけない場所に停めている方はいますが・・・

[No.123 by 匿名はん 2006-02-23 13:58:00]

うちは、購入時に「入居後、管理組合であいている駐車場を来客用にすることは可能ですから」という
ふうに説明を受けました。
しかしながら、現状ではバイク置き場に充てられているということなんですよね。
シティ○さんのように条件整備がなされればいいのでしょうが、理事会でも特に議題になってる
ということもなさそうですし、バイク置き場が足りない現状からしても、
なかなか難しいかもしれませんね。

[No.124 by 匿名はん 2006-03-20 10:13:00]

ずーっと売りに出してるお宅があるね。
早くしないと目の前のマンションがどんどん高く・・・

[No.125 by 匿名はん 2006-03-20 11:37:00]

売り出してるのはアルスですか？、シティオですか？

[No.126 by 匿名はん 2006-03-20 14:10:00]

アルスもシティオも。
シティオは特に１階だからかわいそう。

[No.127 by 匿名はん 2006-03-21 02:08:00]

そうですね、南側マンションのせいで1階はなかなかうれないでしょうね。
アルスも南側だったら売却にはマイナス要因になるので、おなじかも。
どっちにしろ今は工事がうるさくて買い手もつかないでしょう。

[No.128 by 匿名はん 2006-03-23 07:12:00]

新築で同じような値段だったら、日当たりが悪いマンションより
新築買うよね〜。
いくら庭付きでも目の前が壁じゃ・・・
ア○スさんも、値下げはしてるだろうけど、厳しいかな。
未来を見抜けなかった自分をあきらめる方がよい。
安さにつられ準工業地域に購入した代償です。

[No.129 by 匿名はん 2006-03-23 13:17:00]

まあまあ、日当たりが悪いたって一年のほんの一時期だけ、それも数時間なんだから
ひとによっては許容範囲じゃないの？
西向き・東向きにくらべたら全然日があたるとおもうよ。
シ○ィオはランドプランも悪くないし、聞いたところによると地区浅のわりには管理組合の
活動も活発そうだし、（夜おそくまで組合会議がひらかれてるそうな）
日当たりがよくても、満足に管理もできない無責任な住民ばかりのマンションよりましだよ。

[No.130 by 匿名はん 2006-03-24 07:11:00]

＞129様
それってア○スのこと？
アポックとの協議に理事長が出てこなかったって聞いたけど・・・

[No.131 by 匿名はん 2006-03-24 11:58:00]

そうなんだ、それは知らなかった。
ただ決してア○スのことを非難しているのではありません。
（ア○スの理事長さんも事情があったのでしょう。）

わたしがいいたいのは、ア○スにしろ、シ○ィオにしろ日当たりがマンション価値のすべて
ではないということ。
ランドプラン・組合の管理能力・廊下幅の広さ・敷地の余裕率などなど、マンションの価値を
はかるものがあるということです。

[No.132 by 匿名はん 2006-03-24 17:15:00]

なるほど。我が家も考えてみれば昼間はほとんど家にいない状態です。
分譲マンションて、一生とは言わないけどある程度長い間住む所だし、
日当たり以外のことに目を向けるのも大切ですね。

[No.133 by 匿名はん 2006-03-24 22:41:00]

素朴な疑問だけど、なんでスレタイが「アルス西宮ルシーディア・シティオガーデン西宮　弐の巻」ってなってん
のに、わざわざ122、123、128、129、130、131みたいに「ア○ス」とか「シ○ィオ」って伏字にする必要が
あるん？？
なんかすっごく読みにくくてうざいんですけど。ビビってんのなら投稿しなけりゃいいのに。

[No.134 by 匿名はん 2006-03-24 23:13:00]

私も、思ってました笑

[No.135 by 匿名はん 2006-03-25 00:12:00]

私も同感（苦笑）
でも、みんなそうしてるから、そうしなきゃいけないと思って
私もやってました。
それにしても、最近ここも寂しい限りです。あまり情報交換もないし。
立ち上げた方はどうしてるのでしょうか？
それとも、こんな掲示板てこうゆうもんなの！？

[No.136 by 匿名はん 2006-03-25 07:19:00]

＞伏字
まあ、茶目っ気もあっていいんじゃないの、もともとここに匿名で投稿すること自体
びびってんだろうし。

[No.137 by 匿名はん 2006-03-25 15:10:00]

そうゆうあんたもビビりさん

[No.138 by 匿名はん 2006-03-25 17:06:00]

そうさおいらはビビりさん　そういううあんたもビビりさん　みんないっしょさビビりさん

　　　　　　　　　　　　

[No.139 by 匿名はん 2006-03-27 12:28:00]

ここんとこ寒い内容になってきましたね。
みんな本気で色々変えていきたかったら、あなたが理事になればいい。
他人まかせではいつまでたっても変わらない。
がんばりたまえ。

[No.140 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-03-27 14:55:00]

久しぶりにのぞいてみると、このスレなんだか荒みつつありますね。
（スレ主さん、ちゃんと管理しないと。　「ちゃ〜んとア○ム」ｂｙオヤジギャグ　）

＞139さんへ
別に理事になる必要はありませんよ、ただ管理組合への協力はする必要はあるとおもいます。
また「がんばりたまえ」という表現ではななく「いっしょにがんばりましょう」ではない
でしょうか。　これでは139さんも他人まかせにしているようにおもえます。

アルスのことはわかりませんが、シティオでは提案箱（目安箱かな）というのがあって
管理組合あてに意見・提案を直接住民が出すことができます。
この意見・提案は定例会議で議論されどのような意見があったか、結論が議事録として
掲示されます。　（提案には氏名の明記が必要ですが、掲示に氏名はでません。）
また組合からのアンケートに答えたりなどで微力ながら理事にならなくてもよりよい
マンション作りに参加することが可能とおもいます。

この目安箱もあってか122にあるように　シティオは、管理組合+住民の努力で来客用使用に
関する詳細をかなり整備したりと少しずつよりよい方向へと進んでいるおもいます。
（↑↑↑↑↑これが135さん希望の情報交換ってやつですか？）

ちなみに
①アルスではどのような方法で管理組合へ意見・提案をだすシステムになっていてまた
　どのように住民に報告されるのでしょうか。
②自治会・子供会の運営状況はどんな感じですか。？
③管理組合活動は盛んですか？
④ペットクラブってあるんですか？　またその運営状況は？
⑤住民のコミュニケーションを図るためになにか企画されていますか？

隣の住民としてはちょっと気になります。

[No.141 by 匿名はん 2006-03-27 20:30:00]

アルス住民です。
アルスも入居後1年経ちましたが、140さんの言われる管理組合の活動は何も見えないです。
最初の1年で色々動いていくのかなと思っていましたが、これと言って。。。
理事をされた方には申し訳ないのですが。。。

話変わりますが、最近、犬の鳴き声がうるさくないですか？
夜中も気になることがあります。

[No.142 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-03-28 08:20:00]

＞141さんへ
自治会も子供会もなしですか？
なんか地域から隔離されてる感じですね、でも自治会費は払っているのでは？

自治会・子供会って役員になるのがいやだからと入るのを敬遠する人って
いますが、子供たちのために結構いろいろとやってくれてるみたいですよ。
街灯の電気代は確か自治会もち、通学時の防犯パトロール、そのほかいろいろ。
こんど４/２に浜戎公園で桜祭りってのも自治会主催で開かれるらしいです。

＞話変わりますが、最近、犬の鳴き声がうるさくないですか？

そうなんですか、どちらのマンションわかりませんか苦情を言うためにも
はやくシティオのようにシステムが整備されるといいですね。
139さんではないですが「がんばってください。」

[No.143 by 匿名はん 2006-03-28 18:38:00]

コスモのモデルルームの西側の建物
取り壊すみたいですけど何が建つんでしょうか。

[No.144 by 匿名はん 2006-03-28 19:12:00]

コスモのモデルルームの西側の建物って取り壊されるんですか？
改修かとおもってました。　なにが建つんでしょうね。

そういえば関スーの横にヤマダ電機もできるみたいです。
（11月オープンだっけ？）
ますます、渋滞の原因がふえますね。

[No.145 by 匿名はん 2006-03-31 22:05:00]

コスモの西側ってそもそも何なのですか？会社？
どなたかご存知の方、教えて下さい！

[No.146 by 匿名はん 2006-03-31 22:06:00]

↑もとい、「コスモのモデルルームの西側」です。

[No.147 by 匿名はん 2006-03-31 23:04:00]

株式会社アテック という会社みたいですよ。

http://www.jp-atec.com/kaisya.html

[No.148 by 匿名はん 2006-04-01 00:15:00]

でも、ＨＰが生きているのならまだ会社はつぶれない！？

[No.149 by 匿名はん 2006-04-01 10:29:00]

主要取引先が三菱関係ばかりなのでまだつぶれてなくても
かなり苦しいでしょうね。
どうしても知りたければ、ＨＰに電話番号がのってるので
何が出来るのか問い合わせをしてみては？

[No.150 by 匿名はん 2006-04-13 17:52:00]

取り壊しじゃないようです。
知り合いの人が建築関係の方のようで、「あの足場の付け方は取り壊しじゃない」と言っていました。
見た目が暗い感じでしたからね、修繕or塗りなおしだけかもしれません。

[No.151 by 見えた 2006-04-18 06:06:00]

屋上部分、窓にビニールを貼って、壁を塗装しなおしているのが見えました。
どうやら、壁の補強、塗装（防水）工事のようです。
まあ、取り壊すなら、足場組んだら、すぐに工事始めると思いますが、いまだに重機は
動いていないようですし。

[No.152 by 匿名はん 2006-04-18 06:53:00]

あの辺にコンビニ欲しくないですか？
リクルートのＭＲが終わったらコンビニにならないかなあ〜？

アルスさんにバイク置き場が増設されるそうで良かったですね！
（シティオの掲示板に貼ってありました）
来客用駐車場もできるといいですね。

[No.153 by Jです。 2006-04-24 00:54:00]

初めまして。シティオの住人なんですが、最近騒音がすごくするんです。上下左右お子さんが居るのは存じているんですが、何かから飛び降りて走るって音が延々と昼間と夜の１０時頃まで・・・私もマンションで育ってきたのである程度は我慢出来るのですが、ほぼ毎日です。多分上階の方だと思いますが、直接言った方がいいのでしょうか？何か気まずくなるのも・・・それほど神経質ではないんですけど、お互い様だと分かっているんですが最近毎日なので、どうしたらいいものか・・・伝授下さい。

[No.154 by 匿名はん 2006-04-24 10:15:00]

まず管理人さんに相談しましょう。
あなたの住んでいる部屋が分かれば管理人さんがその周辺住居の
方々になんらかの警告をすると思います（ビラを入れるとか）
騒音も真上とは限らないので前後左右の住居がからむと思います。
管理人さんも、苦情主が特定できるようなことはしないので、
まずは相談してみましょう。

[No.155 by 匿名はん 2006-04-24 10:18:00]

↑
火曜日の管理人さんだけ別の方なので、それ以外の曜日に言った方が
いいと思います。
執務時間に行けないようなら、ご意見箱に投書しましょう。
多少時間はかかりますが、対応してくれますよ。

[No.156 by Jです。 2006-04-25 00:37:00]

色々とありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[No.157 by 匿名はん 2006-05-08 11:38:00]

アルスにて、自転車を正面玄関に止めない旨の注意文が配布されていました。
たしかに沢山止まっているのは見た目にも良くないと思いますが、
来客の自転車はどうしたらいいのでしょうか？
どこか止めてもらうところありましたっけ？
我が家の２台の駐輪スペースはすでに置いてありますし、来客に止めてもらうのは
無理なんですよね。
駐車場がないため車では来てもらえないので、自転車で来てもらう方も多いかと
思います。止めてもらう場所がないのは困りますよね。
シティオさんの駐輪場止めやすそうでいいですよね。
子供の自転車となら３台は止めれそうですし、うらやましいです。

[No.158 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-05-09 10:13:00]

シティオでも当初違法駐輪の問題はありました。
最近は組合のご尽力によりだいぶ解消されたようです。

＞子供の自転車となら３台は止めれそうですし、うらやましいです。
無理すれば大人の自転車３台でもつめこめそうです。
（ほんのちょっとはみ出るけど）

[No.159 by 匿名はん 2006-05-09 15:19:00]

シティオさんはどうのように問題を解消されたのですか？
３台も止めれていいですね。
機械の２段式は、下段でも出し入れがしにくく、困ります。

[No.160 by 隣人 2006-05-09 20:26:00]

アルスさんは機械式なので、２台しか駐められないようですね。だから、みなさん、玄関先へ
自転車を置いている方が多いのでしょうね。
シティオは基本的に、玄関先へ自転車を置くのは禁止されております（一部の方は守らない人
がいますが・・・）
シティオも来客用自転車置き場が無いので、フロント前にでも、来客者自転車を置かしてもら
えるよう、要望するつもりです。
南側のアーバンみたいに、歩道が自転車置き場状態になるのは、みっともないので、放置自転
車や、来客用自転車対策はきちんとすべきだと考えます。
（来客用駐車場の無いアルスさんの訪問者だと思われますが、休日にアルスさんの自転車置き
場前あたりの歩道に乗り上げて駐車している車が、非常に通行の邪魔です。）

[No.161 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-05-09 20:32:00]

何度も掲示板に注意や違法自転車に張り紙してたとおもいます。
聞いたところによると新築当初は確かに来客の違法駐輪が
多かったそうですが、次第に駐輪場へ置きにいくのが面倒な住民が
エントランス付近に駐輪し始めた経緯があるそうです。
もともと止める場所があるのですから注意すれば解消する、
ということらしいです。

[No.162 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-05-10 06:49:00]

>隣人さん
そうなんですか、来客の違法駐輪は相変わらずあるんですね
失礼しました。
最近は夜帰宅したときに違法駐輪がなくなっていたので、だいぶ
解消されたなとおもっていましたが、昼間は相変わらずなのですね。

[No.163 by シティオの住人 2006-05-10 11:47:00]

最近掲示板に「バルコニーでの喫煙を控えて」との張り紙がありましたね。
当方ホタル族・・・耳が痛い話です。
しかもお隣りがタバコの臭いにものすごく敏感で、ものすごく大きな声で
「はよ窓しめて！！」と叫ばれてます。
その声を聞くのもいやで台所の換気扇下にかえましたが、結局排気がバルコニーに
出るのですよ・・・
家の中で吸ったところで、風下で吸ったら外へ臭いは出ますよね。
それもだめなのか？どうするのがいいしょうか？
愛煙家としては「マンションに住んだのだからそれくらいは我慢して」との思いです。
わがままですかね？

[No.164 by 隣人 2006-05-10 13:17:00]

台所の換気扇の排気は、玄関方面へ排気されていると思われますので、ベランダ方面は大丈夫じゃないですかね？
　それとも、排気口がベランダ側にあるタイプの部屋でしょうか？その場合はあきらめるしか無さそうですね。
台所の換気扇か、風呂の換気口か、どちらかは玄関方面（北側）へ出てませんか？
　それでもダメなら、空気清浄機の前で吸うしかなさそうですね。
　私も嫌煙家なので、ベランダから臭いが入ってくると嫌ですね。

[No.165 by シティオの住人 2006-05-10 22:27:00]

なぜこちらが小さくなって吸わなければならないのか？
空気清浄機なんか持ってないですし。
愛煙家の言い分としては、「その時だけ窓しめればいいのでは？」です。
う〜ん、この問題は堂堂巡りでしょうね。
うちは換気扇下（バルコニー側に排気口がありますが）で吸うから
そちらは窓閉めてくださいよ、マンションは共同生活だからお互い様ということで。
これではだめでしょうかね？お隣りともモメたくないですし。

[No.166 by 匿名はん 2006-05-11 09:29:00]

換気扇下で吸うから窓閉めて？？？？おかしくないですか？
初夏の夜などはみなさん窓は開けませんか？
窓閉めたときのエアコン代出してもらえるのでしょうかね？
「マンションだからお互い様」確かに物音などはそうかもしれませんが、
多少なりとも体に害を及ぼすタバコの場合、お互い様と言えるのでしょうか？
確かに堂堂巡りでしょうが、一言言わせていただきました。

[No.167 by 隣人 2006-05-11 12:41:00]

>換気扇下で吸うから窓閉めて？？？？おかしくないですか？
私も同意見です。
なぜ、たばこを吸う方が、自分の部屋から煙を外部へ放出して、隣人が窓を閉めるのか？
これは、逆じゃないでしょうか？たばこを吸われる方が、窓を閉めて、外部へ漏らさない
ようにすべきではと思います。
そして、煙が嫌なら、たばこをやめるか、空気清浄機を購入してください。マナーだと思
いますよ。
私の会社でも、喫煙場所付近が煙が充満するので、換気扇と、空気清浄機が置かれています。
上記の意見だと、たばこを吸っている時は、その近辺を通らないで！と言っているような
ものですが、会社としては、喫煙者、嫌煙者、両方を立てています。（喫煙者のために余分
な設備も購入しています）
まあ、たばこは百害あって一利なしですから、早めに禁煙なさることを期待します。

[No.168 by シティオの住人 2006-05-11 20:38:00]

なるほど、これを機に禁煙ですか・・・それもいい意見かも。
会社と違って家の換気扇は家の中→外への換気だから、考えようによっては
換気といえないですね。（外にとってはあまり良くないか）
我が家の家計は会社と違って余裕がないので空気清浄機購入は難しいかも。
たばこやめればお金もかからないし一石二鳥！？
隣人との関係もうまくいって一石三鳥！！？
禁煙て、こういうところから始まるのですね（笑）

[No.169 by 元喫煙者 2006-05-11 21:32:00]

ほんとに難しい問題ですよね。
今私もすっかり嫌煙家なのですが、マナーを守っていればいいかな？なんて思っています。
歩きタバコや、灰皿のないところで吸う人はほんと腹が立つのですが・・・
家でリフレッシュのために吸っているのは決して悪いことではないと思います。
確かに、においが入るのは嫌だけど、チェーンスモーカーでずっと吸っているのでないなら多少譲り合うのも必要かと・・・
体に悪いタバコ・・・そうなんですが
車の出す排気ガスはもっと悪い。
その理論で言えば、車乗る人は多少高くてもみんなハイブリッドにしなくてはいけません。
いやいや、極論になると、乗っちゃいけません。バスもだめです。
ってなことになるので、お互い生活をして、気を使っている限りいいのでは？
多少の我慢と多少のわがまま　うまく付き合っていきたいと思いますが・・・

[No.170 by こんな所で・・ 2006-05-11 21:58:00]

アルスの掲示板で論議することではないと思いますが・・・それなりに気を使いながら常識の範囲内で喫煙すれば嫌煙家も納得いくのではないかと思います。

[No.171 by シティオの住人 2006-05-11 22:10:00]

我が親父殿は何十年もベランダで吸っていたものですから、まさかここへきて
苦情が出るとは思わなかったので（汗）
これも時代の流れでしょうかね。
マンション生活で全員が納得できるのは難しいでしょうが（喫煙その他でも）
できるだけみんなが住みよいマンションにしていきたいです。

[No.172 by シティオの住人です 2006-05-22 00:07:00]

近頃思うのですが、中庭の少し小高いところの芝がハゲてきてないでしょうか？
芝が所々ズルズルに・・・この間子供達が遊んでいたのが原因なのか？？

[No.173 by 匿名はん 2006-05-30 11:27:00]

あれは1年以上前からはげ山状態です。
子供たちが滑り台のように遊んでいるのでしょうね。
でも、逆にもう芝を植えないほうがいいかも。
プレイロットは子供たちが遊ぶ場所なんですし、その結果芝がはげるなら
そのままの方がいいと思いませんか？
遊ぶなという方が不可能だと思います。
マンション内だと、親御さんも安心でしょうしね。

[No.174 by 隣人 2006-05-30 19:36:00]

シティオ内の話ですよね。
パンフレットでは、遊ぶ場所として掲載されていましたが、現実には、芝生は立ち入り禁止
となっており、石畳の上だけが、遊んで良い場所となっています。
また、変に、でこぼこが付けてあるので、芝生の部分を走っても、つまづくような場所です。
プレイロットなら、フラットな場所にしてほしかったところです。
（芝生に立ち入ると、結局、芝生が枯れたりするので、いろいろ意見はあるでしょうが・・）

アルスにも、玄関先に散歩できる庭みたいなのが、あるのでしょうか？

[No.175 by 匿名はん 2006-06-05 21:41:00]

アルスにもエントランスにベンチと芝生があります。
小さい子供が遊んだりする程度で、シティオよりもかなり狭いと思いますが…。
ところが、最近、夜に中学生（高校生？）が数人（4〜5人でしょうか？）で
ベンチで話したり自転車で入ってたりするんですよね。
おそらく住人のお子様がおられるのだと思いますが、窓を開けているとかなりうるさく、
大変迷惑ですし、常識ない行動だと思います。
憩いの場が、たむろ場になっている状況で、困ります。

[No.176 by いいな 2006-06-21 02:07:00]

アルスさんは掲示板がほのぼのしてていいですね。私は同時期に近辺マンションを購入した者ですが、うちの掲示板はとっても怖くて暴言が多いので、他のマンションもこんなものなのかと思い覗かせて頂きました。ごめんなさい。同じ西宮でいい人がいると思うと勇気がわいて来ます。単純ですが。ありがとうございました。

[No.177 by してぃお住人 2006-06-21 08:15:00]

どこのある意味似たり寄ったりですよ。
あまり気にしないことです。

私はシティオの人間ですが出来れば砂遊びが出来る程度の遊び場がほしいですね。
人が入ってはいけないスペースってのにあまり実益を感じませんので。

[No.178 by してぃお住人 2006-06-21 08:17:00]

誤）どこのある意味似たり寄ったりですよ。
正）どこの掲示板も匿名ゆえか、ある意味似たり寄ったりですよ。

失礼しました。

[No.179 by シティオの住人です 2006-07-15 00:20:00]

みなさんお元気ですか？
毎日ムシ暑いですね。
最近また物騒になってきましたね・・・

[No.180 by 匿名はん 2006-07-28 09:58:00]

南側のマンション出来上がってきましたね。
壁がけっこう白い・・・
本当にあと1ヶ月で出来るのでしょうか？
隣りのことながら心配です。

[No.181 by 匿名はん 2006-07-28 13:22:00]

>南側のマンション出来上がってきましたね
>壁がけっこう白い・・・

うちは壁白いのは明るくてよかったとおもってます。
印象も暗いいろよりは軽い感じですし。

竣工は平成18年8月下旬予定だけど、入居は平成18年9月下旬予定だから
住戸は平成18年8月下旬で周りの外構は9月下旬になるんじゃ
ないかとおもってますけど。
実質1ヶ月+αあればなんとかなるんじゃないですかね

[No.182 by サイコロ（シティオ住人） 2006-08-20 00:15:00]

こんにちはo(*^▽^*)o~♪
来週から、浴室乾燥機カワックの配線交換が始まります。
でも...テレビのニュースで見たのですが、豊中で配線交換をした後のカワックから発火障害が出たそうです。
はたして大丈夫なのでしょうか？少し不安になっています。

[No.183 by 匿名はん 2006-08-31 15:40:00]

カワックの配線交換終わりましたよ〜。
工事の方はほんと大変そう。
土日返上でまわっているそうです。
現場の人に責任はないのにねえ。
頭を下げて帰られるのが気の毒でした。
また後日部品交換にだけ来るとか（今は交換しなくても問題ないもの）
もう不具合が起こらないといいですね！

[No.184 by 匿名はん 2006-10-03 16:05:00]

コスモフィールズ入居されましたね。
やはり、色んなことが気になるもので、人の目線や車の音やゴミの山積みなどなど。
歓迎できるものは何もありませんが、現実を受け止め、慣れて行くしかないんですよね。

[No.185 by 匿名はん 2006-10-15 00:15:00]

ぜひお願いします。この町が気に入ったのでコスモフィールズを購入したのです。

[No.186 by アルスの人 2006-10-15 12:37:00]

>185様

「言葉のあや」だとは思いますが、この文面をその通り読むと変なとらえ方を
する人がいるかもしれません。
「コスモの問題点には目をつぶって、近隣にはそれを受け入れろってか？」みたいな。。。

たぶん、185さんの意図するところとは、全く違うと思います。
コスモの建設に関する経過は、コスモの購入者の皆さんには、全く関係のないことですが、
実際に入居されてからの問題は、やはり双方の問題なので、お互いを思いやる気持ちを持って
うまく折り合いをつけながら、気持ちよく暮らしていきたいですね。
だって、お隣さんですものね！

でも、本当に文章だけで気持ちを伝えるのって難しいですよね。(^^

[No.187 by 匿名はん 2006-10-22 14:02:00]

アルスの住人です。
かなり古い話ですが、ちょっと確認です。

>>99さん

のレスにある”アスファルトの件・・・”ですが、対応済みでしたかね？
確か隣のマンションの建設途中にアルス側の駐車場入り口付近のアスファルトに数カ所亀裂が
発生していましたよね？

上から見るとマーキングが今でも残っているようですが、すでに対応済みでしたでしょうか？
上から見る限りでは、修復されていないような。。。。。

元々対応しないんだったかな？？？

[No.188 by シティオの住人 2006-10-23 00:51:00]

以前から不思議に思っていた事なのですが、深夜玄関のオートライトが突然点灯する事があります。
電圧の変化をオートライトのセンサーが感知するのか、電磁波の影響なのかそれとも幽霊？？
センサーの感度も良い時と悪い時と結構ムラがあります。
最近はほとんど起こらないのですが、皆さんの所はいかがでしょうか？

[No.189 by 匿名はん 2006-10-23 18:56:00]

いよいよ11/3にＹＡＭＡＤＡ電気がオープンですね。　なんか目玉商品でないかな。
Josinも店舗改装セールやってたし、お互い刺激しあっていいかんじかも。

[No.190 by 匿名はん 2006-10-23 20:05:00]

＞１８９様

同じくヤマダ電機のオープンを心待ちにしています。
ミドリはピンチかな？・・・
でも、下手にミドリが業績が冷え込んで、「閉店」ってなことになると、またマンション建設
なんかが持ち上がるかも。。。。活気があるのはいいのだけれど、ここ数年はご遠慮願いたい
ところです。

ところで、コスモのモデルルーム跡地ですが、気になりますねぇ〜。
私的には、コンビニとツタヤのコラボレーションなんてのが良いかな！

[No.191 by ○ティオ○ーデンの住人 2006-10-24 09:57:00]

＞ところで、コスモのモデルルーム跡地ですが、気になりますねぇ〜。
＞私的には、コンビニとツタヤのコラボレーションなんてのが良いかな！

同感です、近所のTSUTAYA（久寿川でしたっけ？）がつぶれたのでぜひ
ほしいですね。　

[No.192 by 匿名はん 2006-10-25 06:45:00]

ツタヤ欲しいですね！コンビニも便利かも！
でも、あそこに２４時間とかできたら、シティオ前の用海筋が路駐の嵐になっても
いやだなあと思います。
もともと道幅が広いし、誰かが止め出したらあっという間に増える気がして・・・
商業施設が近所にないから夜は静かなんですね。

あのモデルルーム跡地は戸建てが立ちそうな気もする・・・
もしくは小規模マンション？
けっこう土地が広いですもんね〜。

[No.193 by シティ○住人 2006-11-01 06:44:00]

コンビニは近所には不要。
駐車場付きのコンビニなんかできたら、暴走族なんかのたまり場になりかねないです。
近所に商業施設があるのは便利ですが、商業施設は、もういりません。駅前のマンションを
購入した訳ではないので、あとは、静かに暮らしたい。
北側の洗車場だって、夏場は、夜に、たまり場になっていて、カーステとかうるさいし。

[No.194 by 匿名はん 2006-11-03 09:21:00]

コンビニは不要　→　同感！
飲食業もいらない。バーミヤンみたなのができると油臭くてたまらん。
マンションも当分は勘弁して欲しい。

でも、「ツタヤ」みたいなのは正直欲しい。24時間じゃないし。。

本日、YAMADA電機のOPEN！
広告を見たけど、サプライズはなさげだね。
「シマヤだしの素」をもらってこよっと！

[No.195 by 匿名はん 2006-11-03 18:35:00]

>>187
アスファルトの件、１１／１６に対応するそうな。。
アルスの掲示板に告示あり！

[No.196 by 匿名はん 2006-11-04 00:10:00]

ヤマダ電機前の渋滞、すごかったですね！
11時ごろ、あわよくば入れるかと思い行ってみましたが、大行列で無理でした・・・
「だしの素」は断念しました。
そしてジョーシン→ミドリ→ヤマダを行き来する人たちで臨港線が大混雑してました。
ほんと天気もいいし大賑わいでしたね。

この連休と週末はしばらく車で臨港線を走るのは無理そう。
用海筋まで出てから北上するのが得策かと思います。
マルナカ前の交差点、そのうち事故が起こりそうで怖い！！

[No.197 by 匿名はん 2006-11-04 00:53:00]

ヤマダ電機覗いてきましたが朝からすごい人でしたね。
この連休は人ごみ、渋滞は覚悟が必要ですね。事故が起きない事だけ祈ります。
オープンチラシは楽しみにしていただけにインパクトにかけ少し残念。
競争が激しくなり電気屋さんも大変ですね。恩恵に預かれれば私どもはありがたいですが。

[No.198 by 匿名はん 2006-11-04 19:56:00]

ヤマダ電機よ。歩道の自転車をどうにかしろよ！！
歩道の半分が、使えないので危なくてしょうがない。。
あまりひどいと警察に連絡するぞぉ〜！！
今日も小さい子どもと自転車とぶつかりそうだったぞ。

[No.199 by 匿名 2006-11-05 23:53:00]

３日のヤマダのオープンは、すごい自転車でしたね。警察も来てましたよ。
臨港線側の駐車場出口も、関西スーパーと同じように、通常は閉鎖してほしいですね。
店舗の大きさのわりに、駐輪場が少なすぎると思いますね。まあ、最初だけかも知れませんが。

私は、ヤマダでプリンタの値段を調べて、夕方にジョーシンに行きました。
ジョーシンは空いてましたね。ヤマダの値段を言うと、それより１０００円安くしてくれました。
どこで買っても、同じだと思うけど、以前、ヤマダで、ヤマダのネットショップ価格を言ったら、
「あれはネットなので、仕入れが別なんで・・」といって、値引きしてくれませんでした。
ジョーシンは、ジョーシンのネット価格の方が安いと、言えば同じにしてくれました。

[No.200 by 匿名はん 2006-11-11 13:24:00]

Google Earth 2006年版に更新されてました
シティオ・ルシーディアも完成し　コスモはまだ建設中のようでした
結構おもろいです