【その５】直床の方が遮音性高い気がします。

[匿名さん]

1000レスになったのでその５を立てました。

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343558/

[1: 匿名さん]

もう結論出てる。
何で立てたの？

[2: 匿名さん]

直床派、かわいそうに。
まだ闘い続けなければなりませんね。

[3: 購入検討中さん]

二重床推進悪徳デベに騙される人への警告としてこのすれっどは必要

二重床買ってしまった人は、デベにお布施する懐の深い方だと思います。

[4: 匿名さん]

相変わらずの悪徳デベ論ね。
直床さんも進歩しないね。
デベが二重床だけ売って何か良いことあるの？
直床だけ売ってるデベも沢山あるし。
直床売ってるデベは優良デベってこと？
アホらしい。

[5: 匿名さん]

まあいずれにしても直床さんの自己満足の発表の場になるだけだし、
説得力ゼロの発表を聞いても、誰も二重床より直床を選択しようとは思わんから
このスレは意味ないから終了ってことでいいんじゃない。

[6: 匿名さん]

＞5
あんたみたいなのが居るからおわらないんだよ。

[7: 匿名さん]

マンションの二重床と直床。
遮音性能と騒音に関する評価はこの表をご覧ください。

[8: 不動産購入勉強中さん]

> デベが二重床だけ売って何か良いことあるの？

このスレに多く居られるように勘違いした方（鴨）が多いので、デベは特ですね。特に東京

> 直床だけ売ってるデベも沢山あるし。
> 直床売ってるデベは優良デベってこと？

2重床を売っているデベで優良なところもありますよ、スラブを厚くして、遮音性についても説明するデベなど。
少なくとも2重床が遮音性が高いとうたっているデベは、詐欺に近いですね

> まあいずれにしても直床さんの自己満足の発表の場になるだけだし、
> 説得力ゼロの発表を聞いても、誰も二重床より直床を選択しようとは思わんから

2重床は、高級マンション説が一番、自己満足の発言だと思いますけどね
なんの根拠も説得力もデータもない

[9: 匿名さん]

>7

住宅性能表示制度では音環境の評価が任意のため、ほとんどのマンションでは音環境を評価しておらず、その基準はほとんど意味がないですね。


>8

＞少なくとも2重床が遮音性が高いとうたっているデベは、詐欺に近いですね

そうですね。訴えればいいじゃないですか。

＞2重床は、高級マンション説が一番、自己満足の発言だと思いますけどね
＞なんの根拠も説得力もデータもない

その通り。だからいつまでもそんなことにこだわるのはやめましょうね。

[10: 匿名さん]

＞デベが二重床だけ売って何か良いことあるの？

デベが得すること
・二重床は床の仕上げの手を抜ける。
・二重床は工期を短縮できる。
・ある程度自由に間取りを変えられる(完成前なら)
・イメージで買ってくれる人がまだ東京にはまだまだいる。

[11: 匿名さん]

以前分譲賃貸で住んでいたマンションが洗面所だけ（15センチぐらい）上がっていたのは直床だったのかなぁ？
と、このスレを読んで知りました

まったく無知だった私も自分が購入するにあたり、このスレで学習出来、楽しく読ませて頂いてます

そこで質問なのですが、現在新築のタワーマンションは「必ず二重床」ですか？

直床のタワーマンションも存在しますか？

[12: 購入検討中さん]

>>10
二重床は躯体工事を短くできるのはメリットだろうね
内装工事で工数増えるけど、負荷分散できるのはメリットだと思うは

>>11
築20年とかそうとう古い直床物件でしょうね
今の直床は水回り部分はスラブが1段オフセットされてるんで
段差スラブの部分は二重床

質問の回答としてはタワーは構造上二重床以外ありえませんね。
段差スラブを作れないので・・
躯体を軽くしなきゃいけないんで、お隣さんとの壁はコンクリートではなく
石膏ボード＋グラスウール＋石膏ボードですし。
いいタワマンだと石膏ボードに制振シート貼りを施してありますが・・

タワーは間取り次第
お隣と部屋が隣接しないようになっているかが重要ですかねー

[13: 匿名さん]

>12さん
私のような未熟者の質問に答えて頂きありがとうございます
おぼろげな記憶では、平成３年あたり建築の物件を借りていたと思います
今、購入検討してる(し始めている)新築タワーは各個室とお隣との境の壁は図面上点線で書かれ、そこは防音とされています
教えて頂いた制振シートが入っている可能性がありそうですね

モデルルームに行った時に担当さんに「ど素人」と甘く見られないように少しずつ勉強中です

主人がタワー限定で、と言うもので・・・私は二重床決定なんですね

太鼓なんとかが起きないといいなぁ〜
購入(入居)しないとわからないものなのですか？

[14: 匿名さん]

現在某地方都市に住んでいて最近新築のタワーに引っ越しましたが、周囲住戸からの音は全く聞こえず一安心です。
それまで住んでた築15年くらいのマンション（直床でしょうね）はけっこう音が聞こえて「安普請だなあ」と思ってました。

最新のタワーなら二重床でも大丈夫ではないでしょうか（もちろん一概には言えませんが）。

[15: 匿名さん]

騒音問題は「直床」「二重床」とは関係なく、施工の質と周辺住民の質によるところが大きい。

[16: 購入検討中さん]

>>13
制振シート貼りだろうが、コンクリ壁の防音性能には及ばないよ
話し声とかの空気伝播音は防げても、振動音はどうにもならない
掃除機で壁の幅木にコツコツ当てる時のような音は防げない

隣接戸との間取りが部屋同士で壁を共有してないかどうかにかかってる

[17: 匿名さん]

>騒音問題は「直床」「二重床」とは関係なく、施工の質と周辺住民の質によるところが大きい。

このスレの熱い（？）議論を無にするようなコメントですが、おそらくそのとおりでしょうね。

14ですが
以前住んでたマンションは多田建設（何度か潰れたようです）
今のタワマンは大林組

でした。
設計施工がどこかも重視したほうがよさそうですね。

[18: 匿名さん]

>16
乾式耐火遮音壁はコンクリート壁よりも遥かに遮音性能が高い。

例えば、吉野石膏の一般的な13.6cmの乾式壁は、コンクリート壁26cmに相当する。
また、遮音性を重視した55.2cmの乾式壁なら、コンクリート壁5mに相当するといった具合で、コンクリート壁に勝ち目はない。

壁に衝撃を与えられたらどうだかわからないが、まともな住民ならそんなことはしない。

[19: 匿名さん]

床の遮音性能にかんしては直床の優位でみな納得して、今度は壁の遮音性能か。
別スレでやった方がよいんじゃね？

[20: 匿名さん]

前から思ってたけど、ゼネコン各社に問い合わせたら？