遺産相続

[匿名]

遺産相続で苦労した方 喧嘩になった方 円満におさめる方法等 アドバイス 経験 なんでも良いのでお聞かせ下さい。

[21: 匿名さん]

うさばらしなんだろ
聞いてやんなよ

[22: 匿名さん]

ですね。

[23: 匿名]

今時借地権って？
二束三文だよ(笑)

[24: 匿名]

築30年木造家屋に借地権はない！(笑)

[25: 匿名]

世間知らずの釣りスレです(笑)

[26: 専門家]

解体費用かかるから、地主に只で引き渡せと迫られるのが現実です。笑

[27: 不動産屋]

その通りです☆

[28: 匿名さん]

そんな借地なら、地代払えませんで何年か滞納し、
強制執行かけてもらったほうがよろしい。
それまでは只で住めます。

[29: 匿名さん]

借地権は旧法と新法があるから注意が必要です。
地代が定期的に入るのは魅力ですが、相続では厄介ですね。
税理士の言った「すってんてん」も間違いじゃない。
古い付き合いだけに、ざっくばらんに言ったんだと思います。
良い税理士だと思いますよ。
性急な売却は不利になるばかり、定期的な地代があるんですから
「すってんてん」になるべきですね。

[30: 匿名]

旧法は実際貸したら最後でしょ。
地代も物価上昇にあわせて上げることもできず売ることもできない。
昔しの地主によくいるよ。

[31: 匿名さん]

地代の額は、契約なので双方の合意が必要です。
地主があげたくても、借地人が納得しなければそれまで。
強行すれば、借地人は供託で対抗します。
そうなると、裁判それも本訴になるけど、勝ったところで差額に利息分付けたものをとれるだけ。
裁判費用を考えると全然、わりがあいません。

[32: 匿名]

一般論やなぁ。
あのな、築30年の木造家屋に借地権ないねん(笑)
旧法でもなんでも地主は強いねん。
わしは、雨漏りしても直さんで(笑)

耐用年数過ぎとるから借地権もなんもあるかい、文句あるか？(笑)

[33: 匿名さん]

マジレスすると。

耐用年数過ぎようが、朽廃していないかぎり借地権は存続します。
「朽廃」の定義ですが。
判例だと、消防署あたりから、危険なので住まないようにと勧告されるぐらいのひどさが要件だとか。
普通は、それまでに修理するので「朽廃」となることはまずない。

[34: 匿名]

↑世間知らずの頭でっかちやね。
あんたホンマにネットに書いてることだけ真実や思ってるんやな(笑)

めでたいのう(笑)

わしは、百戦錬磨や、屋根は完全に直らん、わからんか？この意味が(笑)

[35: 匿名]

えてして、訳知り顔の人間がわかったような口を聞く(笑)

だがな、経験に勝るもんはないんや(笑)

[36: 匿名]

家賃四万円やからなあ(笑)

[37: 匿名さん]

↑お前の頭は、完全に直らん、わからんか？この意味が(笑)

[38: 匿名]

わかります。

[39: 匿名さん]

>37
ワシも同意見ｗｗｗｗ

３３に補足すると、
合意更新などで借地の期間が残っていれば、朽廃の場合でも建て替えできますよ。

[40: 匿名]

世間知らずばっかり(笑)