ブランズ・ヴェリテ堺七道ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ堺七道（平成20年竣工）に続く第二弾です。

公式URL：ブランズヴェリテ堺七道　http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/
売主：東急不動産株式会社　関西支店　http://www.tokyu-land.co.jp/
売主：南海電気鉄道株式会社　http://www.nankai.co.jp/
売主：南海不動産株式会社　http://www.nankaifd.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティー　http://www.tokyu-com.co.jp/
販売代理：東急不動産株式会社　関西支店　http://www.tokyu-land.co.jp/
販売代理：東急リバブル株式会社　関西支社　http://www.livable.co.jp/

ブランズ堺七道ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6709/
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？その2
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マンションコミュニティ　ブランズの検索
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マンションコミュニティ　ヴェリテの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%8...
マンションコミュニティ　堺の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA

物件名 ブランズ・ヴェリテ堺七道
販売スケジュール 平成26年2月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通 南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 202戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 64.92m2～105.24m2(予定)
バルコニー面積 10.71m2～40.04m2
敷地面積 7971.37m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上14階建て
建築確認番号 第ERI13037232号（平成25年8月30日付）
用途地域 工業地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　関西支店(売主)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事（14）第3442号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東2-1-41
南海不動産株式会社(売主)
国土交通大臣（3）第6144号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2-7-2
販売会社 東急不動産株式会社　関西支店(販売代理)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル6階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／202台（別途来客用2台）　月額使用料：未定
●自転車置場／台数未定　月額使用料：未定
お問い合わせ先 「ブランズ・ヴェリテ堺七道」プロジェクト準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00　　 定休日／ 毎週水曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※上記概要は2013年09月17日現在のものです。
※次回更新予定日は2013年09月26日です。

[165: 契約済みさん]

資産価値は厳しいでしょう。元々、イオンも高速も出来ることが分っていますから。
それで、この状況なので。私はセカンドハウスとして購入したので気にしませんが。

[166: 匿名さん]

リビオ堺ステーションシティの契約者です。
値段と利便性で迷いなく購入してしまいましたが、外観の安っぽさに後悔を感じています。ブランズさんのデザインがうらやましいです。ちなみに簡易査定を数社でして貰いましたが、購入金額とほぼ同等の所～プラス200万の所とまちまちでした。
そのまま住むつもりですが、リビオはリビオで外観がっかり問題で騒然となっています。
モデルルームやパンフレットもいい部分しか露出させないようにしていました。
いい勉強になりました。
以上、参考までに。

[167: 匿名さん]

>>166さん
簡易査定とはリビオの簡易査定ですか？
同等てことはすぐに売り出せば損失は少なくいけそうですね。

[168: 匿名さん]

>>167
はい、リビオの査定です。すぐに売りに出せば比較対象物件がない状態なので強気の値段でも売れるとの事です。

[169: 購入検討中さん]

駅近は強し。しかも急行停車駅。関空も乗り換えなし。

[170: 匿名さん]

イオンができることで、七道が急行停車駅になることはないかな。

[171: 契約済みさん]

七道駅に急行電車がとまる可能性もあるかもしれません。和歌山大学前もイオンができて、急行停車駅になりましたし期待してもいいのではないでしょうか。

[172: 物件比較中さん]

次の堺もとまるし、駅間も遠くないし、厳しいと思いますよ…

[173: 購入検討中さん]

急行が止まるといいなー

[175: ご近所さん]

急行が止まらなくても、難波からそれほどかかりませんよ

電車が止まらないことよりも、お店や病院が少ないことの方が
厳しいのではないでしょうか？

[176: ご近所の奥さま]

イオンさえできれば…てとこですね。がんばって早く作って欲しいです。
それまでのお買い物は北花田のイオンやヨーカドーのネットスーパーが宅配範囲内ですし、生協もありますしね。
堺駅前のライフも宅配してくれるとか・・・。
建物自体はとても良いですよね。
イオンができて入居希望が殺到することを望みます。

＞No.160さん、ガリバーがコンビニなら、よくわかります

[177: ご近所の奥さま]

リビオのモデルルームも見に行きましたが、たしかにクオリティは低い気がしましたね。食洗機や床暖房カーテンレールもオプションだとか…。その分こちらはオプションが充実しています。ただ、リビオは立地が断然にいいですから。やはり一長一短でなにを取るかでしょう。
ジェイグラン・エル 堺、サイトだけ見てきましたが、よさそうですね。ただ、ヴェリテと同じ条件の部屋を選ぶと数百万高くなりそうな気がしますが…どうなんでしょうね…
ヴェリテは地元の方がよく購入されているみたいなので、住み心地もまぁそこまで悪いわけでないと信じています

[178: 契約済みさん]

外観見ましたけど、良いですね。
立地云々資産価値云々、気にしたら負けですよ。
自分で判断して契約したのだから。
標準装備であのクオリティと値段はあまりないかなあ。

[179: 購入検討中さん]

気にしないのがわからない。

[180: 契約済みさん]

気にしたい人は気にすればいいと思うし、しない人はそうでいいんじゃね？

[182: 匿名さん]

今後の発展には期待できますが

パチンコ屋はちょっと…

[184: 契約済みさん]

外装がしょぼいですか？！

[185: 買い換え検討中]

ホームページに外観写真載ってましたよ！

[186: 購入検討中さん]

>>185
ブログにアップされてましたね♪
私も近所なので、たまに前を通るんですが
良い感じの外観ですね！
隣のイオンもどんどん工事してますね。

[187: 匿名さん]

イオンは2016年3月1日がグランドオープン予定で
23時までの営業ということ。

あの規模なので作るのはやっぱり時間はかかるんでしょうね。
こちらの入居から1年後くらいにできるという事で。
それまでの間はおかいものは他の所でどこか見つけてっていう風になるのかな。

[188: 契約済みさん]

>>186
外装いいですよね。パンフレットとかだともうちょっとシルバーが強いのかと思ったら温かみのあるオレンジで。ファミリー向けの物件なので、あまり高級感が漂うよりは親しみやすくて有りかと＾＾これから敷地内の公園も作っていくでしょうし、楽しみです。

イオンもガンガン工事してますね。営業時間からすると映画館が入らないようで少し残念ですが、えんため館が近いのでしょうがないですかね。バスがどのくらい本数＋路線が増えるか期待です。北花田までの直通路線も増えるといいのですが。市バスも介入して難波までとかは無理かなぁ。

[189: 匿名さん]

リビオ堺がもう売りに出てますね～

https://www.homes.co.jp/mansion/b-14730004604/

[190: 匿名さん]

>>189
駅前とはいえ、高い。

[191: 内覧前さん]

業者転売です。ガチ完売ではないのが証明された

[193: 匿名さん]

リビオ堺の写真の宮崎牛が笑える

[194: 契約済みさん]

>>192

かなり残っているんですか？

[195: JFT]

いつ完売するの？まだでしょう

[196: ご近所さん]

近くにあるブランズ某マンションは、完成・引き渡し後11ヶ月で完売でしたね

[197: 申込予定さん]

じゃ、まだまだですね。
近くのブランズ某マンションは確かに90戸なかったですよね？
来年この頃に完売できるのかな

[198: 契約済みさん]

よそではオプションが標準装備なので決めました。
玄関付近に姿見用ミラーを壁面に付けてもらうぐらいですね。
３月１９日の引渡しが楽しみです

[199: 契約済みさん]

いずれ完売するでしょう。

[200: 物件比較中さん]

かなり厳しいでしょ。。。

かなり値下げしないと…

[202: 購入検討中さん]

金額と装備見れば妥当かな立地面はマイナスだけど
安く買いたければもっと南下すればいいだけだと思うし
お金に余裕があるのなら市内の立地が良いタワーマンションの方が…
この手の掲示板って業者？欲しいけど買えない！もしくは近所の新築マンションの契約者的な人？
ただの暇人？の煽りというかネガ意見ばかりひどくて
精査するのに大変だわ

[203: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

場所が微妙。近く行ってみたけどパチンコ屋が何個かあるのと、国道沿いじゃないと夜がほんと薄暗かった。地元の人なら気にならんのかもしれんが、私はない。

[204: 匿名さん]

イオンができれば周辺も明るくなるでしょう。

[205: 匿名さん]

夜の道が暗いのは不安ですけど、自分も暗いと感じるか見てみないとわからないですね。
イオンができると周辺の道に街灯が付いたりするのでしょうか？

[206: 契約済みさん]

こんにちわ～。どこでも批判厨はわきますから気にしないでいきましょう。
土日月とインテリアオプション相談会があったと思いますが、参加された方どんな感じでしたか？
自分は行けなさそうなので…。

[207: 契約済みさん]

私もインテリアオプション相談会の様子を知りたいです～～～～～～
行かれた方は、ぜひ教えてください！

[208: 契約済みさん]

行ってきました。10月頃にだか送られてきたカタログの通りでした。あれを見て欲しいものが無かった人は行かなくても大丈夫だったと思います。基本的には、お金が余ってる人向けですね。

[209: 入居前さん]

あれはエサだ 。あれこれ買わす戦略にハマらないよに

[210: 契約済みさん]

そうなんですね！
行ったらいろいろほしくなりそうです（笑）

配置とか家具とかはまだ全然決まっていなくて、考えるのは、楽しみでもありますが、本当に悩みます。。。
家具を探しに行くのも、楽しいですが、面倒だなーと思う時もあります（笑）

ワクワク～～

[211: 契約済み]

みなさん火災保険ってどうされますか？
私は水災を含めるかどうかちょっと悩んでます。

[212: 引越前さん]

普通は水災は外れてるはずですがマンションタイプの火災保険は

[213: 匿名さん]

価格が魅力。
庭が豊かですが、維持するの大変でしょうね。
コストが、かかりますね。
車の洗車スペースは、２台分なので週末などは、利用できないかも。
駐車場が平置きなのは便利。
来客用のスペースもあるので、利用できると便利。

[214: 近所の住人 [男性 40代]]

ちらしを見て、きれいなのにほかよりも割安感があると思いました。

駅の東側に引っ越してきて１０年になりますが、国道２６号の大和川を越えたあたりから堺駅付近まで、店が増えて発展してきています。イオンができると、大和川を渡った住之江区からの人の流れもできるので、ますます活性化すると思います。

みなさま、ぜひ、引っ越してきてください。