ブランズ堺七道（平成20年竣工）に続く第二弾です。
公式URL：ブランズヴェリテ堺七道 http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/
売主：東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
売主：南海電気鉄道株式会社 http://www.nankai.co.jp/
売主：南海不動産株式会社 http://www.nankaifd.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティー http://www.tokyu-com.co.jp/
販売代理：東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
販売代理：東急リバブル株式会社 関西支社 http://www.livable.co.jp/
ブランズ堺七道ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6709/
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/
マンションコミュニティ ブランズの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
マンションコミュニティ ヴェリテの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%8...
マンションコミュニティ 堺の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA
物件名 ブランズ・ヴェリテ堺七道
販売スケジュール 平成26年2月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通 南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 202戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 64.92m2～105.24m2(予定)
バルコニー面積 10.71m2～40.04m2
敷地面積 7971.37m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上14階建て
建築確認番号 第ERI13037232号（平成25年8月30日付）
用途地域 工業地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 関西支店(売主)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事（14）第3442号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東2-1-41
南海不動産株式会社(売主)
国土交通大臣（3）第6144号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2-7-2
販売会社 東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル6階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／202台（別途来客用2台） 月額使用料：未定
●自転車置場／台数未定 月額使用料：未定
お問い合わせ先 「ブランズ・ヴェリテ堺七道」プロジェクト準備室
(TEL：0120-109-603)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※上記概要は2013年09月17日現在のものです。
※次回更新予定日は2013年09月26日です。
[スレ作成日時]2013-09-19 03:44:17
ブランズ・ヴェリテ堺七道ってどうですか？
| No.151 |
by 周辺住民さん 2014-11-07 05:20:16
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イオンが今年度に出来ていれば状況は変わったのでしょうかね
逆に出来ていろいろ便利になったときに買っておけばとかにもならないのかな ２年ぐらい完売できなくて周りが便利になってきたときに逆に問い合わせが殺到した マンションもありますし資産価値ばかり言われると？？？？と思いますね |
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| No.152 |
購入を検討している者ですが、土地勘が全然ありません。
現在は泉佐野市在住中で彼と私（来年結婚する予定）の通勤距離から、堺辺りがいいなと思っています。 実際に見に行き、モデルルームには特に文句がありませんが、なんとなく周りが活気ないなとの印象です。 如何なんでしょうか、住みやすいのかな？ 彼はかなり気に入っているようで契約に進みそうですが、私的には若干の心配があり、とはいえ、ここ以上の物件があるというわけでもなく。。。 そして、現時点では、半分ぐらい売れていないのはやっぱり売れ行きがよくないということですか？ 初めてのマンション購入で何かアドバイスいただけたらうれしいです。 |
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| No.153 |
各駅停車と言えどもなんばまで７駅（急行でも堺から３駅停車）
平面駐車場で駐車料金も安い イオンが出来る！ 最近の七道は熱いですよ！！ |
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| No.154 |
熱いですか？どう考えても冷めてますけど。１５２さんの言う通りで、半分売れ残っている現状は厳しいですよ。イオンが出来ても、北花田規模ではないし、イオン以外で町が活性化することもないですから。リビオ堺は駅前で、竣工前に完売していますし、リビオからの近さを考えても、売れ残りすぎですよ。検討しなおした方がいいと思います。現状からすると、ジェイグラン・エル堺の方が売れていますし、お勧めですよ。
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| No.155 |
設備、周辺環境、値段など沢山の項目で比べてみて何割OKラインかだと思います。なかなか満点のマンションとかないでしょうし…。
私は４件比べた中でブランズが1番よかったので決めました。 確かに売れ行きが良くないのは凄く気になりますね。 |
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| No.156 |
人気ありすぎて抽選で欲しい間取り欲しい階欲しい広さ等自由に取れないリスクもありますしね
まぁ各個人の考え方なので致し方ないのかもしれませんね ただ・・売る側がもっとアピールしたほうが良いかもと思う |
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| No.157 |
半分も売れ残ってるんですか？
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| No.158 |
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| No.159 |
私も行きましたが、半分ぐらい売れ残ってました。七道も微妙かなぁ。
アピールに関しては、結構してると思いますよ。でも結局は総合的に厳しいですね。 リビオに決めておけばよかった。 |
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| No.160 |
まぁ否定的な意見ってよく目に付きますからね
逆に良いところを書くとあまり目に入らないですしね 七道周辺は個人的に良い寂れ具合（笑）が好きですし騒がしくても嫌ですし 昔は中小工場だらけで南米からの出稼ぎ労働者とか結構いて怖かったですが 今は良い感じに地元居住者ぐらいしか人がいないって感じで落ち着いた感じかな。 七道から東側は歴史の教科書にでてくるような街区なので開発は望めないのかな 現在マンションからスーパーとコンビニがちょっと遠目なのがネックかな駅前に行くしかないしね 26号沿いのガリバーがコンビニならなぁと思ったりしてます イオンが出来た先どうなるかは分かりませんが、良い感じになると思っていますよ私は |
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| No.161 |
今日用事で横を車で通過しましたけど(堺在住です)個人的にはあんまり…ですかね。
横の道路は比較的交通量も多いですし、昼間はいいですけど、夜はほんとに暗いです。 イオンが出来てどうなるかは分かりませんが、検討中の方は一度夜も現地に行く事をお勧めします。 女性や子どもの一人歩きは、少し不安ではないかなと…。 |
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| No.162 |
イオンが遅れてるのが残念ですね
できるまでがかなり不便なのではと思います |
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| No.163 |
１６２さん、確かにそうですね。
再来年ですものね。もう少し早くならないものでしょうか。 イオンが出来たら、本当に便利になりますがそれまでが不便です。 |
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| No.164 |
イオンと高速ができることで価値が上がる可能性はないでしょうか？
建物自体がよさそうですが、資産価値が心配です。 |
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| No.165 |
資産価値は厳しいでしょう。元々、イオンも高速も出来ることが分っていますから。
それで、この状況なので。私はセカンドハウスとして購入したので気にしませんが。 |
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| No.166 |
リビオ堺ステーションシティの契約者です。
値段と利便性で迷いなく購入してしまいましたが、外観の安っぽさに後悔を感じています。ブランズさんのデザインがうらやましいです。ちなみに簡易査定を数社でして貰いましたが、購入金額とほぼ同等の所～プラス200万の所とまちまちでした。 そのまま住むつもりですが、リビオはリビオで外観がっかり問題で騒然となっています。 モデルルームやパンフレットもいい部分しか露出させないようにしていました。 いい勉強になりました。 以上、参考までに。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
駅近は強し。しかも急行停車駅。関空も乗り換えなし。
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| No.170 |
イオンができることで、七道が急行停車駅になることはないかな。
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| No.171 |
七道駅に急行電車がとまる可能性もあるかもしれません。和歌山大学前もイオンができて、急行停車駅になりましたし期待してもいいのではないでしょうか。
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| No.172 |
次の堺もとまるし、駅間も遠くないし、厳しいと思いますよ…
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| No.173 |
急行が止まるといいなー
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| No.175 |
急行が止まらなくても、難波からそれほどかかりませんよ
電車が止まらないことよりも、お店や病院が少ないことの方が 厳しいのではないでしょうか？ |
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| No.176 |
イオンさえできれば…てとこですね。がんばって早く作って欲しいです。
それまでのお買い物は北花田のイオンやヨーカドーのネットスーパーが宅配範囲内ですし、生協もありますしね。 堺駅前のライフも宅配してくれるとか・・・。 建物自体はとても良いですよね。 イオンができて入居希望が殺到することを望みます。 ＞No.160さん、ガリバーがコンビニなら、よくわかります |
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| No.177 |
リビオのモデルルームも見に行きましたが、たしかにクオリティは低い気がしましたね。食洗機や床暖房カーテンレールもオプションだとか…。その分こちらはオプションが充実しています。ただ、リビオは立地が断然にいいですから。やはり一長一短でなにを取るかでしょう。
ジェイグラン・エル 堺、サイトだけ見てきましたが、よさそうですね。ただ、ヴェリテと同じ条件の部屋を選ぶと数百万高くなりそうな気がしますが…どうなんでしょうね… ヴェリテは地元の方がよく購入されているみたいなので、住み心地もまぁそこまで悪いわけでないと信じています |
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| No.178 |
外観見ましたけど、良いですね。
立地云々資産価値云々、気にしたら負けですよ。 自分で判断して契約したのだから。 標準装備であのクオリティと値段はあまりないかなあ。 |
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| No.179 |
気にしないのがわからない。
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| No.180 |
気にしたい人は気にすればいいと思うし、しない人はそうでいいんじゃね？
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| No.182 |
今後の発展には期待できますが
パチンコ屋はちょっと… |
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| No.184 |
外装がしょぼいですか？！
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| No.185 |
ホームページに外観写真載ってましたよ！
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| No.186 |
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| No.187 |
イオンは2016年3月1日がグランドオープン予定で
23時までの営業ということ。 あの規模なので作るのはやっぱり時間はかかるんでしょうね。 こちらの入居から1年後くらいにできるという事で。 それまでの間はおかいものは他の所でどこか見つけてっていう風になるのかな。 |
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| No.188 |
>>186
外装いいですよね。パンフレットとかだともうちょっとシルバーが強いのかと思ったら温かみのあるオレンジで。ファミリー向けの物件なので、あまり高級感が漂うよりは親しみやすくて有りかと＾＾これから敷地内の公園も作っていくでしょうし、楽しみです。 イオンもガンガン工事してますね。営業時間からすると映画館が入らないようで少し残念ですが、えんため館が近いのでしょうがないですかね。バスがどのくらい本数＋路線が増えるか期待です。北花田までの直通路線も増えるといいのですが。市バスも介入して難波までとかは無理かなぁ。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189
駅前とはいえ、高い。 |
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| No.191 |
業者転売です。ガチ完売ではないのが証明された
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| No.193 |
リビオ堺の写真の宮崎牛が笑える
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| No.194 |
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| No.195 |
いつ完売するの？まだでしょう
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| No.196 |
近くにあるブランズ某マンションは、完成・引き渡し後11ヶ月で完売でしたね
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| No.197 |
じゃ、まだまだですね。
近くのブランズ某マンションは確かに90戸なかったですよね？ 来年この頃に完売できるのかな |
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| No.198 |
よそではオプションが標準装備なので決めました。
玄関付近に姿見用ミラーを壁面に付けてもらうぐらいですね。 ３月１９日の引渡しが楽しみです |
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| No.199 |
いずれ完売するでしょう。
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| No.200 |
かなり厳しいでしょ。。。
かなり値下げしないと… |
