ブランズ・ヴェリテ堺七道ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ堺七道（平成20年竣工）に続く第二弾です。

公式URL：ブランズヴェリテ堺七道　http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/
売主：東急不動産株式会社　関西支店　http://www.tokyu-land.co.jp/
売主：南海電気鉄道株式会社　http://www.nankai.co.jp/
売主：南海不動産株式会社　http://www.nankaifd.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティー　http://www.tokyu-com.co.jp/
販売代理：東急不動産株式会社　関西支店　http://www.tokyu-land.co.jp/
販売代理：東急リバブル株式会社　関西支社　http://www.livable.co.jp/

ブランズ堺七道ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6709/
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？その2
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マンションコミュニティ　ブランズの検索
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マンションコミュニティ　ヴェリテの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%8...
マンションコミュニティ　堺の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA

物件名 ブランズ・ヴェリテ堺七道
販売スケジュール 平成26年2月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通 南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 202戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 64.92m2～105.24m2(予定)
バルコニー面積 10.71m2～40.04m2
敷地面積 7971.37m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上14階建て
建築確認番号 第ERI13037232号（平成25年8月30日付）
用途地域 工業地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　関西支店(売主)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事（14）第3442号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東2-1-41
南海不動産株式会社(売主)
国土交通大臣（3）第6144号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2-7-2
販売会社 東急不動産株式会社　関西支店(販売代理)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル6階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／202台（別途来客用2台）　月額使用料：未定
●自転車置場／台数未定　月額使用料：未定
お問い合わせ先 「ブランズ・ヴェリテ堺七道」プロジェクト準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00　　 定休日／ 毎週水曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※上記概要は2013年09月17日現在のものです。
※次回更新予定日は2013年09月26日です。

[210: 契約済みさん]

そうなんですね！
行ったらいろいろほしくなりそうです（笑）

配置とか家具とかはまだ全然決まっていなくて、考えるのは、楽しみでもありますが、本当に悩みます。。。
家具を探しに行くのも、楽しいですが、面倒だなーと思う時もあります（笑）

ワクワク～～

[211: 契約済み]

みなさん火災保険ってどうされますか？
私は水災を含めるかどうかちょっと悩んでます。

[212: 引越前さん]

普通は水災は外れてるはずですがマンションタイプの火災保険は

[213: 匿名さん]

価格が魅力。
庭が豊かですが、維持するの大変でしょうね。
コストが、かかりますね。
車の洗車スペースは、２台分なので週末などは、利用できないかも。
駐車場が平置きなのは便利。
来客用のスペースもあるので、利用できると便利。

[214: 近所の住人 [男性 40代]]

ちらしを見て、きれいなのにほかよりも割安感があると思いました。

駅の東側に引っ越してきて１０年になりますが、国道２６号の大和川を越えたあたりから堺駅付近まで、店が増えて発展してきています。イオンができると、大和川を渡った住之江区からの人の流れもできるので、ますます活性化すると思います。

みなさま、ぜひ、引っ越してきてください。

[215: 匿名さん]

定年で洗車が趣味で毎日磨いています
洗車スペースでいろいろお話できるのたねしみです
ちなみな車はミニですよ
ロマンスグレーとよくいわれます
葉巻が好きなので一服しながらお話しましゃう

[216: 匿名さん]

販売価格は、魅力です。
共用施設の提供公園は、行政が管理ですね。
敷地内に庭があるのは素敵だと思いますが、どれだけ維持されていくかですね。
植栽を管理するのは、かなりコストがかかると思います。

[217: 匿名さん [ 20代]]

大和川って地震が来たら津波で逆流しないんですか？
大和川は大阪市側の方が堤防が高く、堺市側の方が低いためそちらに流れ込むのではないかと不安なのですが…

[218: ご近所さん]

スーパー堤防建設中ですよ。阪神高速大和川線とセットで工事中ですね。

[219: 匿名さん]

おお、そうだったんですか。
全然知らなかったもので…情報ありがとうございます。
スーパー堤防できると安心感はありますよね。
その土地自体全体に高さが出来る、という風に理解してよろしいのかな？
元々治水もがんばってはいたと思うけれど
スーパー堤防ができることで安心感は更に変わってきますよね。

[220: 購入検討中さん [女性 20代]]

100㎡超えはもう完売したのでしょうか？

100㎡超えの部屋を探しているのですが、なかなか新築ではなくてあっても億ション等の手が出せない物件ばかりで非常に魅力的です。

[221: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>220
100㎡超えはが2戸ありましたが、かなり初期の頃に売れてたような気がします。

[222: 入居予定さん]

>>220
私もすぐに売れたと聞きました。
キャンセルがあるかもしれませんし、一度モデルルームに問い合わせされてはいかがでしょう？

[223: [女性 40代]]

堺区に産まれ住んで約50年。この場所には私は絶対にすみません。
一生に一度の買い物になるかも知れないのに、この場所は無理。
買った人、ごめんなさい。ここは工場地域です。

[224: 購入経験者さん]

この場所は無いわぁ。工場地帯やし、駅は各停で微妙に遠いし、売れてないし、パチンコ屋が横やし。新築物件で1番資産価値ないわぁ

[225: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>221
ご回答ありがとうございます。

[226: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>222
一度問い合わせてみようかと思います、ありがとうございます。

[227: 匿名さん]

駅が各駅だから確かにウウム、な所はあるかもしれないけれど、
その分、駅の周辺自体はわりと落ち着いて言える方なんじゃないかなぁと思います。

工場地帯だからと言って、これからものすごい
音と煙の巨大な工場が新たにやってくるというのは可能性としては
高いわけじゃないような、、

[228: ご近所の奥さま]

イオンが近ければ工場地帯とかあまり気になりませんね。生活するのに便利でしょう。工場も海側に行かなければ関係有りませんし。
三宝小学校側の分譲戸建も続々売れてますしね。
これから開発していくようなので居住区域として今後期待できます。ただ、七道駅前の工場は撤退してくれないかなぁ…

資産価値も住み続けるつもりなら関係無いような？

>>220
和泉に安価で出てましたよ。100平米超え

[229: ご近所の奥さま]

各停だけど、次の堺駅が急行停車駅なので空いてていつも座れるから良いですよ