オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[681: 購入検討中さん]

でも草加のオハナのように内覧会のときに修羅場がでてこないともかぎりませんけどね

[682: 匿名さん]

スケジュールに余裕があるので大丈夫です。
北戸田は丁寧に仕上げております。
心・配・御・無・用！

[683: 匿名さん]

外観の網が外されましたね。かなり素敵な仕上がりになっているのを今日見ました。私はグランシンフォニアを購入してしまいましたが、あの外観は正直戸田市民としては羨ましいと思いました。内装もモデルルームみたいな仕上がりだといいですね！

[684: 草加さん]

昨日、八王子のスレに内覧会の際の長○工の対応について書いたところ
あらし扱いで即行で一斉削除されました。
本当におそろしいことです。

北戸田は大丈夫だといいですね。

[685: 匿名さん]

外から外観の写真撮ったりする人がいましまね！通りすがりの人などが建設中の建物みて、洒落てるねえっていいながら、イオンに入っていきました。
内覧会は無事を祈っています。

[686: 匿名さん]

本当に素敵ですね。
あの時と思っても後の祭りです。
買えた人が羨ましいです。
Ａ棟中層階でキャンセルが出ないかな？

[687: 匿名さん]

そんなに内覧会は荒れるのでしょうか？

[688: 匿名さん]

ここの内覧会は来月末あたりと聞いてますので、荒れたかどうかはその後にしましょうよ。

[689: 匿名]

内覧会は、多かれ少なかれ揉めますよ。

[690: 匿名さん]

同じオハナなのに、なんでこうも見栄えが違うのかなあ。

[691: 匿名さん]

過度の期待があると揉めるんですよね。

[692: 匿名さん]

690
比較対象は？
相違点は？

[693: 匿名さん]

小さな傷くらいならそのうち生活していく中で付くからいいや。
と、思うような方であれば揉めない。

新築を買ったんだから完璧でないとダメ。小さな傷もダメ。
こんな方は揉めるというより、落胆が大きくなると思う。

実際はほとんどの方が後者だと思うのですが過度の期待はしない方がいいですよね。
人間が造っているんだし、職人さんの中にもベテラン、若手とさまざま。

どこのマンションでも補修箇所があるのが当たり前ですので。

[694: 匿名さん]

指摘して、直させてナンボですよ。

[695: 匿名さん]

小さい傷は補修しない方がいいと思います。
物によっては酷いことになるものもあるし。

[696: 匿名さん]

今日初めて見たけど、良い佇まいだったなあ。空間が広々としていて、見ていて気持ちが良いというか、周りが殺風景な感じなので余計に目立つ感じで、完全に出来上がったら目の保養に１回は中を覗いてみたくなった。部外者は立ち入り禁止ならば、イオンの駐車場の屋上から眺めるだけで我慢しよう。

[697: 契約済みさん]

どなたか北戸田オハナマンション近くの写真
もう一度投稿してもらえませんか。
お願いします。

[698: 匿名さん]

賃貸で出てるらしいです。

[699: 匿名さん]

No.697>さん、契約者のページにＵＰされていますよ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481

[700: 匿名さん]

写真見ましたが、これで安めのマンションなんですか？
外観だけですがすごく洒落てますね。
検討時にもっと調べておけばよかった。

[701: 匿名さん]

A棟1Fの物件が賃貸で出ていますね。賃料18万って高いと思うんですが、このあたりの相場なのでしょうか。売れなかったので賃貸に出したのか知りませんが、だとしたら、もうちょっと募集しても良かったのではと思ったりしています。

[702: 匿名さん]

>>701さん
売れなかった所か、入居5ヶ月前の完売で、買いたくても買えなかった人がいたぐらいですよ。
建物ができてきて、予想以上の完成度に需要があると予想し、相場以上で賃貸に出されたものと思われます。
賃貸に出された経緯は分かりませんが。

[703: 匿名さん]

コガネ持ちが、投資目的で買った人がいただけじぁないの？

[704: 匿名さん]

そういうこと、金持ちの発想は違うなあ。

[705: 匿名さん]

それか、急に転勤とかで他に住むことになって、とりあえず貸し出したとか。
だって、全室照明器具付きなんでしょう。最初から賃貸用に買ったんなら、照明器具は付けない様な気がします。

[706: 匿名さん]

抽選に落ちて買えなかった方々にとっては、なに～って感じでしょうね。

[707: 匿名さん]

たまたま賃貸に出された方がいただけじゃないですか？
事情はそれぞれ違いますからね。
これだけの人数がすんでいれば、賃貸にされる方もいそうですよね

[708: 購入検討中さん]

賃貸も出ているとは…

[709: 匿名さん]

北戸田で18万で借主がいるとは思えない・・・。

[710: 匿名]

どなたか中古で出してくれませんか？購入に乗り遅れたものの、他の物件もピンとくるものがありません。誰か助けて下さい。

[711: 匿名さん]

本日、メールが届きました。
キャンセル住戸、最後のチャンスです。

南向き　３ＬＤＫ　７２．７４m2

販売価格　３，２４７万円

レジデンスＡ棟　４階

[713: 匿名さん]

>>712
ローンの本審査で落ちた系でしょ。

[714: 匿名さん]

ここまできてローン本審査で落ちたなんて悲しすぎる

[715: 匿名さん]

>710さん、出ましたよ!買いましょう。

[716: 匿名さん]

何回か現地行ってますが、爆音って感じた事ないですよ。

[717: 匿名さん]

いつ買うの？

[718: 匿名さん]

今なの？

[719: 匿名さん]

中庭の雰囲気も良く仕上がってるなあ。住戸の中がどんな感じなのかも見てみたい。今出ているオハナシリーズの中ではやはりここがダントツの出来栄えのように見える。

[720: 匿名さん]

全部現地で見たの？

[721: 匿名さん]

>>718
今でしょ！

みんな、のろうよ。。。

[722: 匿名さん]

現物見てみりゃ解るよ。

[723: 匿名さん]

現物みたら、人気なのがわかる

[724: 匿名さん]

あの場所はきついは、イオンにおんぶに抱っこ。休日は渋滞でクルマ使えないし。

[725: 匿名さん]

>>724
なるほど！ご意見ありがとうございました！参考にさせて頂きましす！差し支えなければオススメの物件をお願い致します！できれば同じぐらいの費用で、同じぐらいの設備でお願い致します！

[726: 匿名さん]

>>725
他で。

[727: 匿名さん]

ふじみ野のオハナをオススメします。

[728: 匿名さん]

ここの上層階って騒音大丈夫？

[729: 匿名さん]

植栽がかなり多いから、維持にお金かかるだろうね。
でもイオンに行った時に見たら外観はそこそこ良かったよ。
詰めの甘さというかじっくり見ると安っぽさはあるけれど、価格の割には良く作ったんじゃない？
残念なのは、駅方面や２９８を草加方面に行こうとするとまわってこないといけないのが面倒なことかな？

[730: 匿名さん]

固定資産税はいくらかね。