オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[521: 匿名さん]

多分オハナはそんな人が多いのでは？
みんな一緒だよ。

[522: 匿名さん]

そうです！
近くに越したメリットを活かさないとね！！

[523: 匿名さん]

わ～い！みんな大好き！
オハナ大好き！イオン大好き！

[524: 匿名さん]

いよいよ残り30戸弱となりましたネ。今日もMR盛況。先着順だから、購入検討している人はMRへ急げ!

[525: 匿名さん]

消費税5％と8％では60万程度違う。私の月収の3ヶ月分...

[526: 匿名さん]

最終的にはローン減税でだいぶ戻って来るんじゃないんですか。

[527: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに、既に90％売れたんですね。やはり大した人気だわ。

[528: 匿名さん]

イオン改装してますね！
そして、無印良品が入るみたいです。これで浦和のパルコに行かなくても無印の商品が買える。
良かった！

[529: 入居予定さん]

>>528
嬉しい話じゃが、
ソースはどこかのぉ？

[530: 匿名]

＞＞529 店内に3月OPENって書いてありましたよ〜。
あと楽器屋とDHCも入るらしい。
今続々リニューアル閉店してるけど、後釜なに入るか楽しみです。
フランが消えたのは痛いが。

[531: 申込予定さん]

イオンのHPみてるけど、アイドルショップとかいうのはいらんなぁ…
改悪だわ…TSUTAYA入らないかなー

[532: 匿名さん]

オハナホームページの月次報告が出ないのはなぜ？
勢いがなくなった？

[533: 契約済みさん]

>>532

前回の月次報告読んでませんね!?
次回月次報告は、2月7日(金)と予告されてますよ！
明日です！

[534: 物件比較中さん]

ホームページの「大事なニュース」も今日７日なのに何も書かれていない。

[535: 物件比較中さん]

大事なニュースって何かと思ったら月次報告のことじゃないか。

[536: 匿名さん]

残りあと１９戸でしたね。来月の月次報告では「完売御礼」の勢いですね。引き渡し半年前での完売!

[537: 匿名さん]

確か1月完売目標でしたよね。さすがにペースが落ちましたかね。

[538: 匿名さん]

ここを選んだ方は正解だったと思います。オハナシリーズは気に入ってましたが、その中でもここが最良の物件と思います。売れるのは必然の結果でしょう。今思えば、最初にMRに行った時に決めれば良かったと後悔してます。上福岡は今一だし、シントコを見に行こうかと思っています。

[539: 匿名さん]

私の選択理由は、全棟真南向きのレイアウト、79％確保の自走式駐車場（屋根付き駐車）、
プライベートガーデン、トランクルーム付きが他のオハナに比較して気に入りました。
また近くのマンションに比較すると、一戸当たりの敷地面積が40㎡と大きく、90ｍ/分の
エレベータ4基などがさらに優れていました。（小さなことでは物干し３本）
シングルカラスや高速際など騒音など環境のネック項目もありましたが、小さな子供が
いない我が家では、イオンモール１分の方が大きなポイントになりました。

[540: 匿名さん]

小さなことでは、居間の物入れも新所沢にはないですね。

[541: 匿名さん]

まだ、1階の専用庭、駐車場付きってあるかな。かなり色々まわったけど、やっぱりここがいいと思ったんで、来週空いてるなら契約しに行きたいなと思ってますが、ないならショック受けそうなんでMR行きたくないんですが。

[542: 匿名さん]

電話でOK

[543: 匿名さん]

大雪の前日に、今住んでいるところの近くのイオンモールは、夕方６時過ぎにもう肉や魚はほとんど売り切れで何も買えなかったんですが、こちらはどんな感じだったのでしょうか。
ポイント５倍と雪の前日が重なって、みんな買いだめしたせいだと思いますが、
イオンモール徒歩一分でもそんな状態だったら安心できなそうで・・・。

[544: 契約済みさん]

大雪とポイント5倍が重なる日なんてそうそうないから
そんな心配は無用かと。

[545: 匿名さん]

>541さん
私が先月行った際はもうありませんでしたよ。
今選べるのはA棟の中層階の中部屋3LDK洋室タイプぐらいですかね。

[546: 匿名さん]

545さん、ありがとうございます。やっぱりないですかぁ。さすがにこんなに早く売れてしまうとは思わなくて、、、
本当に失敗しました。。

[547: 契約済みさん]

No.546さん

昨日契約しに行った時、
まだ一階の物件がありましたよ。電話してみてください。

[548: 匿名さん]

補足ですが、一階の専用庭、駐車場付きは完売で、専用庭のみ、庭無しの1階なら残っていたと思います。

[549: 匿名さん]

ありがとうございます。明日電話してみます。
できれば専用駐車場欲しかったですが、仕方ないですね

[551: 匿名さん]

パチンコ屋はチカチカないよ

[553: 匿名さん]

その言葉遣い何とかならなかいかなー。

[554: 匿名さん]

おぉスーモ見たけど最終期の残り物件も少なそうですね。こりゃ凄い。

[555: 匿名さん]

キャンセルまちまで出ましたね

[556: 匿名さん]

チカチカしてますよ。あなたこそ現地を見てないのでしょ。
言葉使いも汚いし、まさかこの人契約者じゃないですよね。
住民の質・・・

[557: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

自分も、現地見たときチカチカしてるようには見えなかったけど…
電飾ありましたっけ？
パチンコ店の前の部屋なんで心配になってきました…

[558: 匿名さん]

してないですよ。電飾一切ないですから。駐車場の入り口だけ微妙なのがあるくらいです

[559: 匿名さん]

パーラーなんちゃらがチカチカしてるよ！アルファベットの電灯！
この前の部屋を検討している人は一度確認したほうがよいよ。
住んだ後に気付いたら遅いし。

[560: ビギナーさん]

559さん、もしかしてパーラーマルキのことを仰っていますか？
現在はキクヤと名称変更しており改装済みのようですがそのチカチカ情報は最近ご確認されたものですか？
もしそれでも最近の情報だというのであれば私もヤカン再度確認に行ってみようと思います。

[561: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。ご近所の方、夜のパチンコ屋の写真アップしてくれませんか！

[562: 匿名さん]

そんなに気になるなら、自分で行きなよ。
他力本願な奴ばっかだな。

[563: 匿名さん]

点灯はしていますがチカチカはしてないよ。

[564: 匿名さん]

チカチカ点灯している写真です。

[565: 匿名さん]

このアルファベットが時間帯おきに点灯しますよ！
みなさん大事な買い物なので夕方以降の現地も見ましょう！

[566: 匿名さん]

いつの写真よ、、
もうその看板ないよ、、

[567: 匿名さん]

パチンコ屋もいつの間にか変わってましたね
前は緑だったのが今はピンク

[568: 匿名さん]

ど～でも良いレベルだね。

[569: いつか買いたいさん]

先着順販売中

[570: 申込予定さん]

よくそんな写真持ってましたね…

[571: 物件比較中さん]

564.565さんは購入者なの？
よく確認もしないで思い込みだけで
自分の意見だけごり押ししてくるような人が同じ入居者なのは嫌なんですが。

[572: 匿名さん]

入居者を気にしていたらどこも買えませんぜ。ここもAとBでは年齢層がかなり違いそうだし、生きてきた時代に10年も開きがあれば常識だって変ってくるよ。相手を常識ハズレと感じれば、相手も自分を同じように感じている。嫌とか何とかいちいち気にしていたら住めないってこと。

[573: 匿名さん]

パチンコ屋さんは改装してくれてマンション側への電飾はありません。古い写真を持ち出して、これはたちがわるいですね。オハナ北戸田だけでなくパチンコ屋さんにも悪いイメージを与えてしまいます。もしかして営業妨害ですか？下手したら犯罪ですよ。。。

[574: 物件比較中さん]

あの、、、いまは取り外されたのかもしれませんが
いつまた取り付けられるかわからないのですよ？
パチンコ屋の良心に賭けるのですか？
文句言っても聞いてもらえるとは限りませんよ

[575: 匿名さん]

574さんはほんとに何も知らないんですね。ネガするにしても、高速とか各停しか止まらないならわかるんだけど、それはいただけないわ笑

[576: 匿名さん]

と言うかパチンコ屋が目の前にある地点で環境悪いでしょ。
用途地域も工業地域。学校など公共施設もこの地域は建設
してはいけないと皆さん知っているのでしょうか。
一生に一度の買い物です。部屋が無くなると煽られて
買うよりも自分自身よく現地を見て、多少知識を蓄えてから
行動に移したほうが良いと思います。

[577: 匿名さん]

おっしゃる通り！

[579: 物件比較中さん]

だから安いんでしょ。
それで売れてるわけだし

[580: 契約済みさん]

みなさん、暗くなってからもレースのカーテンだけで過ごすのですか？
暗くなったら遮光カーテンを閉めるのものだと思っているので、音がうるさくなければあまり気にしていないのですが…楽観的でしょうか。

[581: 匿名さん]

それを気付かず買った人も大半いるでしょ。
営業マンは教えてくれないしね。
なのでここのデメリットをまとめておきますので
検討される方は材料にしてください。
駅
再開発と言われてもいるが時期はまったくの未定。
何十年後の可能性大。
埼京線の駅で1番、改札まで遠い。エスカレーター二本。
昼間は1時間に4本しかない。
道のり
夜道くらい。治安悪い。帰り道に店なし。
建設地
高速のよこ。窓開けれない。排気ガスやばい。
パチンコ屋ある。イオン渋滞巻きこまれる。
設備
ガラス複層じゃない。今時めずらしい

[584: 匿名さん]

581、今更お疲れ様です。

[585: 匿名さん]

581さん、それこそがオハナですよ！
なんだかんだ言っても野村のマーケティングはうまいよ。

[586: 匿名さん]

ここは、デメリットよりもプラス要素が多かった物件だったから早期にこれだけ売れたんだろう。価格も気持ち安いくらいだし、東京に比べて安いってくらいだったし。

[587: 匿名さん]

住めば都。買えた人が羨ましい。おめでとうございます。

[588: 匿名さん]

ここ買った人は正解でしょ。
３駅先の駅前マンション（住友）の値段聞いてのけぞったわ。

[589: 匿名さん]

イオンのフランフラン無くなったのは残念でしたけど、3月に無印良品ができるんですね。
これは中々うれしい。

[590: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行きましたが、人が結構いました。
残りわずかでした。もうすぐ完売しそうですね・・。

[591: 匿名さん]

決着は済んでいるようですが、今日マンションを見てきましたので
写真を添付します。パチンコ店は外装を塗り替え綺麗になっています。
電飾のチカチカはありせん。唯一駐車場案内の矢印に光が流れていました。
マンションは10階まで建って、通りから見ると横幅もあって立派に見えます。
ＭＧに立ち寄りましたが、カタログ掲載用のＢ棟２戸を含め残９戸でした。

[593: 匿名さん]

やはり良いマンションってことが解りますね。オハナの中でもダントツ。

[595: 匿名さん]

出来上がったのを見たら、ここを検討していながら買わなかったことをイオンに車で行く度に後悔しそう。

[596: 匿名さん]

あと何戸？条件が悪い部屋しか無いから最後失速した？

[597: 匿名さん]

A先着順5戸、B抽選2戸だけ。失速？加速だろっ。

[598: 匿名さん]

次回の月次報告では完売御礼になりそうですね。MRもあと半月でお役御免でしょう。

[599: 匿名]

オハナの中でもダントツは、豊田多摩平の森ですよ。
あそこの勢いは想像を超える勢いで完売でしたね。
モデルルームオープンから約６・７ヶ月で完売との
こと。
続いては平塚桃浜。こちらもかなり早かったらしいで
す。北戸田はオハナシリーズで3番目に勢いのある売れ
行きですね！

[600: 匿名さん]

豊田多摩平の森は駅から12分でもバカ売れでしたね。連日われ先にとMRに押し寄せていたようです。大勢群がっていると買わなきゃ損の心境で、まるでバーゲンセールみたいだったと行った方が言ってました。今は複数のオハナ物件を比較検討できるようになりましたので、あれほどのバカ売れにはなりませんね。

[601: 買い替え物件探索中]

>591

前よりも逆に建物の昼間の派手さが気になるかも・・・。
夜も変に明るいってことですよね・・。
微妙・・・。

[602: 匿名さん]

今度の土日で完売になっちゃいそう。

[603: 匿名さん]

ここもオハナ草加谷塚みたいな事態になるんでしょうか。心配です。

[604: 匿名さん]

4月に検討じゃ間に合わないですかね？

[605: 契約済みさん]

604さん
今週日曜日の昼の時点で、残りが7棟ほど？そのうち2.つが商談中となっていました。残っていたのはA棟1階の西側、2か3階の西角4LDKが一室でした。曖昧ですみません。
3月中にはキャンセル待ち以外は無くなりそうな雰囲気でした。まずは電話して、残り戸数を聞いてモデルルームに足を運ぶことをお勧めします。

[606: 契約済みさん]

イオンに回転寿司のはま寿司の出店情報！
地味にうれしいですね。

[607: 契約済みさん]

同感です。平日に利用したいと思います。

[608: 匿名さん]

はま寿司が出店するのですかぁ。
結構回転寿司の中で好きなお店なので嬉しいです。

はま寿司の握りはネタも新鮮です。
定期的に新メニューもやっていて斬新な握りが多いんですよね。
特に平日は、常に10%オフの『一皿90円』なのはお財布に優しいです。
あと醤油にもこだわって味が5種類あるのも同じネタでも
全然味わいが変わるのでついつい多めに食べてしまうのが悩みでもあります。

[610: 匿名さん]

同僚がこちらの契約をしたと聞いて、敬遠しておりましたが…非常に後悔しております。
他のオハナよりも交通の便も良く、買い物も便利そうですし。

[611: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[612: 匿名さん]

結局、売出しから完売までが約１年ということになりそうですね。

[613: 契約済みさん]

そうですね！入居半年前に300近い世帯が、1年かからず売れちゃいますね。残り数件も焦って買いにきてる人達の抽選大会になってますし、もう少し世帯増やすなり、価格あげても余裕で売れたんでしょうね。あとは、キャンセル待ちの人達がどこに流れていくかが気になります。

[614: 匿名さん]

うちキャンセル待ちです。正直なんではじめに契約しなかったのか後悔少しくらい高いくらいなら、譲り受けたいのが本音です。

[615: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

月次報告出ましたね。
あと一人!あと一人!

[617: 匿名さん]

この検討スレも用無しで閉鎖ですね。いろんな書き込みがあったのは人気の証というのがよく解りました。あ～、買えば良かった．．．

[618: 匿名さん]

皆さん、仕上がりのことに関して不安とかはないんですか？
同じ長谷工、同じオハナなのに。
どれだけ人気物件でも、やっぱり長谷工じゃぁないですか。ここだけが問題ない仕上がりになるとはとても思えないんですけど。
素朴な疑問です。

[620: 匿名]

ご購入された方はおめでとうございます。コスパが抜けてましたね。　
この板も荒らされる前に閉鎖してもらった方がいいですよ。