オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[501: 匿名さん]

駐車場から丸見えだし、Aの西側は人の顔も解りそうなほど近いってどうだろう。

[502: 匿名さん]

前向きに考えるとものすごく近い一番のメリットではあるのですけどねえ。。

全然気にしない。
という方は実際に買ってしまうのかもしれませんよ。
大体のこういった住居では四六時中カーテンを閉め切ってはいる風景がよく見られますが、これも気にならない方もいることでしょう。

[503: 匿名さん]

500
毎日の通勤考えると、駅から結構あるね。
季節の良いときはともかく、真冬や台風なんかはどうだろうね…
イオンが近いって、毎日行くとしても食品売り場ぐらいでしょ。

[504: 匿名さん]

9分で遠いって、、、

[505: 匿名さん]

まーいいんじゃない？
イオンが売りなんだし。

[506: 匿名さん]

９分は遠いか？

Ｂ棟道路出入口予定地付近から実際に妻と歩いてみましたが、改札口まで約９分＋改札からホームまで２分（以前、書き込みがあったように外環を跨ぐ関係でホームの位置が異様に高く、思いのほか時間かかります）＋部屋から道路出入口まで3-4分で、ドアtoホームで15分。
今住んでいる所が、ドアtoホームで12分ですので、私の場合少しだけ時間がかかります。
（500さんとは別人です。念のため）

[507: 匿名さん]

>>506

9分の書き込みは、503さんでした。間違えました。
あっ、503さんも直接9分って言ってませんね（汗！）
すみません。ぐちゃぐちゃな書き込みになってしまいました。

[508: 匿名さん]

イオンのお客さんでも、知らない方なら丸見えでもそんなに気になりませんが、隣の部屋の方とかがイオンに行かれて、丸見えかと思うと恥ずかしいですね。

[509: 匿名さん]

色々考えると外環側の下の階が一番価値がありそうだか、まだ余ってるかな。一階あたりだと前向きに検討したいんだが。

[510: 匿名さん]

>>509
Ｂ棟はほとんど契約済みですが、表示用のため最安である１階のイオン側が残って
いるかもしれません。最終次に販売されると思いますが、倍率は高いでしょうね！

[511: 匿名さん]

９分は中途半端な距離なんですよね。
荷物があるときなどは、タクシーに乗る距離でもないし、
かと言って、荷物を持って歩くにはちょっと離れているし。
雨の日ならなおさらですよね。

[512: 契約済みさん]

９分と言っても、大体、男の人の早い歩き方ですから。小さい子供を連れて歩いたら、９分ではつきません。駅利用者の子供連れは、自転車使用となると思います。自転車を使うということは、やっぱり、遠いと思いますけど。工場前の２階の角部屋、なかなか売れませんね。入居が始まる前までには、売れるでしょう。外環の反対側に、島忠ホームセンターが、できてきてますね。

[513: 匿名さん]

>>512

駐輪場から自転車出して、また駐輪場に預けるとトントンか、かえて時間かかってしまうような気がするんですけど！
まさか、駅改札口前に自転車放置するとか･･･

[514: 匿名さん]

9分も歩くのやなら、引きこもりじゃん。
そりゃ近いのはいいことだけど、この距離でやってられないなら、他の物件でもスーパーが遠いとかで文句言うんだろうな。

[515: 匿名]

皆さんはイオンで買い物ざれているところを知人に見られても平気ですか？　
伊勢丹などデパートならいいですけど、イオンはちょっと恥ずかしいかな。。私だけ？

[516: 匿名さん]

平気です。
恥ずかしければ、わざわざ伊勢丹まで買い物しに行ってください。

[517: 匿名さん]

515さんは、相当な高級志向ですね。考えた事もなかったです。羨ましい

[518: 周辺住民さん]

イオン食品売り場等の閉店間際見切りセールは、行きずらいと思います。
うちは、セールが始まるまで売り場をうろうろし様子をみているので、同じマンションに常連さんがいると、気まずいですね。

[519: 匿名さん]

私もそうですね。
お寿司等を赤い割引きシールが貼られるまで待ってから買い、家に帰るとこっそりシールをはがして食卓に並べたりするので、人には見られたくないです。

[520: 匿名さん]

オハナ住民なら、そこまで気にする事ないよ。

[521: 匿名さん]

多分オハナはそんな人が多いのでは？
みんな一緒だよ。

[522: 匿名さん]

そうです！
近くに越したメリットを活かさないとね！！

[523: 匿名さん]

わ～い！みんな大好き！
オハナ大好き！イオン大好き！

[524: 匿名さん]

いよいよ残り30戸弱となりましたネ。今日もMR盛況。先着順だから、購入検討している人はMRへ急げ!

[525: 匿名さん]

消費税5％と8％では60万程度違う。私の月収の3ヶ月分...

[526: 匿名さん]

最終的にはローン減税でだいぶ戻って来るんじゃないんですか。

[527: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに、既に90％売れたんですね。やはり大した人気だわ。

[528: 匿名さん]

イオン改装してますね！
そして、無印良品が入るみたいです。これで浦和のパルコに行かなくても無印の商品が買える。
良かった！

[529: 入居予定さん]

>>528
嬉しい話じゃが、
ソースはどこかのぉ？

[530: 匿名]

＞＞529 店内に3月OPENって書いてありましたよ〜。
あと楽器屋とDHCも入るらしい。
今続々リニューアル閉店してるけど、後釜なに入るか楽しみです。
フランが消えたのは痛いが。

[531: 申込予定さん]

イオンのHPみてるけど、アイドルショップとかいうのはいらんなぁ…
改悪だわ…TSUTAYA入らないかなー

[532: 匿名さん]

オハナホームページの月次報告が出ないのはなぜ？
勢いがなくなった？

[533: 契約済みさん]

>>532

前回の月次報告読んでませんね!?
次回月次報告は、2月7日(金)と予告されてますよ！
明日です！

[534: 物件比較中さん]

ホームページの「大事なニュース」も今日７日なのに何も書かれていない。

[535: 物件比較中さん]

大事なニュースって何かと思ったら月次報告のことじゃないか。

[536: 匿名さん]

残りあと１９戸でしたね。来月の月次報告では「完売御礼」の勢いですね。引き渡し半年前での完売!

[537: 匿名さん]

確か1月完売目標でしたよね。さすがにペースが落ちましたかね。

[538: 匿名さん]

ここを選んだ方は正解だったと思います。オハナシリーズは気に入ってましたが、その中でもここが最良の物件と思います。売れるのは必然の結果でしょう。今思えば、最初にMRに行った時に決めれば良かったと後悔してます。上福岡は今一だし、シントコを見に行こうかと思っています。

[539: 匿名さん]

私の選択理由は、全棟真南向きのレイアウト、79％確保の自走式駐車場（屋根付き駐車）、
プライベートガーデン、トランクルーム付きが他のオハナに比較して気に入りました。
また近くのマンションに比較すると、一戸当たりの敷地面積が40㎡と大きく、90ｍ/分の
エレベータ4基などがさらに優れていました。（小さなことでは物干し３本）
シングルカラスや高速際など騒音など環境のネック項目もありましたが、小さな子供が
いない我が家では、イオンモール１分の方が大きなポイントになりました。

[540: 匿名さん]

小さなことでは、居間の物入れも新所沢にはないですね。

[541: 匿名さん]

まだ、1階の専用庭、駐車場付きってあるかな。かなり色々まわったけど、やっぱりここがいいと思ったんで、来週空いてるなら契約しに行きたいなと思ってますが、ないならショック受けそうなんでMR行きたくないんですが。

[542: 匿名さん]

電話でOK

[543: 匿名さん]

大雪の前日に、今住んでいるところの近くのイオンモールは、夕方６時過ぎにもう肉や魚はほとんど売り切れで何も買えなかったんですが、こちらはどんな感じだったのでしょうか。
ポイント５倍と雪の前日が重なって、みんな買いだめしたせいだと思いますが、
イオンモール徒歩一分でもそんな状態だったら安心できなそうで・・・。

[544: 契約済みさん]

大雪とポイント5倍が重なる日なんてそうそうないから
そんな心配は無用かと。

[545: 匿名さん]

>541さん
私が先月行った際はもうありませんでしたよ。
今選べるのはA棟の中層階の中部屋3LDK洋室タイプぐらいですかね。

[546: 匿名さん]

545さん、ありがとうございます。やっぱりないですかぁ。さすがにこんなに早く売れてしまうとは思わなくて、、、
本当に失敗しました。。

[547: 契約済みさん]

No.546さん

昨日契約しに行った時、
まだ一階の物件がありましたよ。電話してみてください。

[548: 匿名さん]

補足ですが、一階の専用庭、駐車場付きは完売で、専用庭のみ、庭無しの1階なら残っていたと思います。

[549: 匿名さん]

ありがとうございます。明日電話してみます。
できれば専用駐車場欲しかったですが、仕方ないですね

[551: 匿名さん]

パチンコ屋はチカチカないよ

[553: 匿名さん]

その言葉遣い何とかならなかいかなー。

[554: 匿名さん]

おぉスーモ見たけど最終期の残り物件も少なそうですね。こりゃ凄い。

[555: 匿名さん]

キャンセルまちまで出ましたね

[556: 匿名さん]

チカチカしてますよ。あなたこそ現地を見てないのでしょ。
言葉使いも汚いし、まさかこの人契約者じゃないですよね。
住民の質・・・

[557: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

自分も、現地見たときチカチカしてるようには見えなかったけど…
電飾ありましたっけ？
パチンコ店の前の部屋なんで心配になってきました…

[558: 匿名さん]

してないですよ。電飾一切ないですから。駐車場の入り口だけ微妙なのがあるくらいです

[559: 匿名さん]

パーラーなんちゃらがチカチカしてるよ！アルファベットの電灯！
この前の部屋を検討している人は一度確認したほうがよいよ。
住んだ後に気付いたら遅いし。

[560: ビギナーさん]

559さん、もしかしてパーラーマルキのことを仰っていますか？
現在はキクヤと名称変更しており改装済みのようですがそのチカチカ情報は最近ご確認されたものですか？
もしそれでも最近の情報だというのであれば私もヤカン再度確認に行ってみようと思います。

[561: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。ご近所の方、夜のパチンコ屋の写真アップしてくれませんか！

[562: 匿名さん]

そんなに気になるなら、自分で行きなよ。
他力本願な奴ばっかだな。

[563: 匿名さん]

点灯はしていますがチカチカはしてないよ。

[564: 匿名さん]

チカチカ点灯している写真です。

[565: 匿名さん]

このアルファベットが時間帯おきに点灯しますよ！
みなさん大事な買い物なので夕方以降の現地も見ましょう！

[566: 匿名さん]

いつの写真よ、、
もうその看板ないよ、、

[567: 匿名さん]

パチンコ屋もいつの間にか変わってましたね
前は緑だったのが今はピンク

[568: 匿名さん]

ど～でも良いレベルだね。

[569: いつか買いたいさん]

先着順販売中

[570: 申込予定さん]

よくそんな写真持ってましたね…

[571: 物件比較中さん]

564.565さんは購入者なの？
よく確認もしないで思い込みだけで
自分の意見だけごり押ししてくるような人が同じ入居者なのは嫌なんですが。

[572: 匿名さん]

入居者を気にしていたらどこも買えませんぜ。ここもAとBでは年齢層がかなり違いそうだし、生きてきた時代に10年も開きがあれば常識だって変ってくるよ。相手を常識ハズレと感じれば、相手も自分を同じように感じている。嫌とか何とかいちいち気にしていたら住めないってこと。

[573: 匿名さん]

パチンコ屋さんは改装してくれてマンション側への電飾はありません。古い写真を持ち出して、これはたちがわるいですね。オハナ北戸田だけでなくパチンコ屋さんにも悪いイメージを与えてしまいます。もしかして営業妨害ですか？下手したら犯罪ですよ。。。

[574: 物件比較中さん]

あの、、、いまは取り外されたのかもしれませんが
いつまた取り付けられるかわからないのですよ？
パチンコ屋の良心に賭けるのですか？
文句言っても聞いてもらえるとは限りませんよ

[575: 匿名さん]

574さんはほんとに何も知らないんですね。ネガするにしても、高速とか各停しか止まらないならわかるんだけど、それはいただけないわ笑

[576: 匿名さん]

と言うかパチンコ屋が目の前にある地点で環境悪いでしょ。
用途地域も工業地域。学校など公共施設もこの地域は建設
してはいけないと皆さん知っているのでしょうか。
一生に一度の買い物です。部屋が無くなると煽られて
買うよりも自分自身よく現地を見て、多少知識を蓄えてから
行動に移したほうが良いと思います。

[577: 匿名さん]

おっしゃる通り！

[579: 物件比較中さん]

だから安いんでしょ。
それで売れてるわけだし

[580: 契約済みさん]

みなさん、暗くなってからもレースのカーテンだけで過ごすのですか？
暗くなったら遮光カーテンを閉めるのものだと思っているので、音がうるさくなければあまり気にしていないのですが…楽観的でしょうか。

[581: 匿名さん]

それを気付かず買った人も大半いるでしょ。
営業マンは教えてくれないしね。
なのでここのデメリットをまとめておきますので
検討される方は材料にしてください。
駅
再開発と言われてもいるが時期はまったくの未定。
何十年後の可能性大。
埼京線の駅で1番、改札まで遠い。エスカレーター二本。
昼間は1時間に4本しかない。
道のり
夜道くらい。治安悪い。帰り道に店なし。
建設地
高速のよこ。窓開けれない。排気ガスやばい。
パチンコ屋ある。イオン渋滞巻きこまれる。
設備
ガラス複層じゃない。今時めずらしい

[584: 匿名さん]

581、今更お疲れ様です。

[585: 匿名さん]

581さん、それこそがオハナですよ！
なんだかんだ言っても野村のマーケティングはうまいよ。

[586: 匿名さん]

ここは、デメリットよりもプラス要素が多かった物件だったから早期にこれだけ売れたんだろう。価格も気持ち安いくらいだし、東京に比べて安いってくらいだったし。

[587: 匿名さん]

住めば都。買えた人が羨ましい。おめでとうございます。

[588: 匿名さん]

ここ買った人は正解でしょ。
３駅先の駅前マンション（住友）の値段聞いてのけぞったわ。

[589: 匿名さん]

イオンのフランフラン無くなったのは残念でしたけど、3月に無印良品ができるんですね。
これは中々うれしい。

[590: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行きましたが、人が結構いました。
残りわずかでした。もうすぐ完売しそうですね・・。

[591: 匿名さん]

決着は済んでいるようですが、今日マンションを見てきましたので
写真を添付します。パチンコ店は外装を塗り替え綺麗になっています。
電飾のチカチカはありせん。唯一駐車場案内の矢印に光が流れていました。
マンションは10階まで建って、通りから見ると横幅もあって立派に見えます。
ＭＧに立ち寄りましたが、カタログ掲載用のＢ棟２戸を含め残９戸でした。

[593: 匿名さん]

やはり良いマンションってことが解りますね。オハナの中でもダントツ。

[595: 匿名さん]

出来上がったのを見たら、ここを検討していながら買わなかったことをイオンに車で行く度に後悔しそう。

[596: 匿名さん]

あと何戸？条件が悪い部屋しか無いから最後失速した？

[597: 匿名さん]

A先着順5戸、B抽選2戸だけ。失速？加速だろっ。

[598: 匿名さん]

次回の月次報告では完売御礼になりそうですね。MRもあと半月でお役御免でしょう。

[599: 匿名]

オハナの中でもダントツは、豊田多摩平の森ですよ。
あそこの勢いは想像を超える勢いで完売でしたね。
モデルルームオープンから約６・７ヶ月で完売との
こと。
続いては平塚桃浜。こちらもかなり早かったらしいで
す。北戸田はオハナシリーズで3番目に勢いのある売れ
行きですね！

[600: 匿名さん]

豊田多摩平の森は駅から12分でもバカ売れでしたね。連日われ先にとMRに押し寄せていたようです。大勢群がっていると買わなきゃ損の心境で、まるでバーゲンセールみたいだったと行った方が言ってました。今は複数のオハナ物件を比較検討できるようになりましたので、あれほどのバカ売れにはなりませんね。