オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[341: 匿名さん]

販売開始当初はポジネガが凄まじかったけど、完売間近になり随分と静かになりましたね。
もうこのスレの役目も終わりにきたようなので、売れ行きが不調なオハナ上野台に応援に行くことにします。その次はシントコ。

[343: 匿名]

めでたし　めでたし

[344: 匿名さん]

販売状況報告がなかなかＵＰされない。

[345: 匿名さん]

販売状況報告は夕方～夜にアップされることが多いですよ。

[346: 匿名さん]

先月、全然売れてないじゃんー
人気ある部屋なくなって厳しくなってきたね。

[347: 匿名さん]

契約と要望はまったく違うから

[348: 匿名さん]

概ね80％ですね。あとは時間の問題かあ。

[349: 匿名さん]

良くて3月というのが実態だったね！

[350: 匿名さん]

デベのねらい通り1月完売ですね。

[351: 匿名さん]

客観的に見て、まあ今の状況だと1月は無理だな。

[352: 匿名さん]

今の状況を客観的に見れるなんてっ、あんたはエライ!

[353: 匿名さん]

先月なんでこんなに売れなくなったのにこんなみんなほめてるの？
違和感

[354: 匿名さん]

シティテラスが売れに売れてるから、大分お客を奪われてるかも。

残念ながらあっちの方が設備はいいし高級感があるんだよな・・。

[355: 匿名さん]

シティテラスが売れてるなんて初耳。
＞354、具体的に何戸売れたの？

[356: 匿名さん]

世の中事が疎い人がおお過ぎ！

>>333 さんが丁寧に説明されているように、引き渡しが平成26年4月1日以降になる物件は、10月１日以降の契約では消費税が８％になるので、ここの場合、9月の駆け込み需要の反動で落ち込んでいる。
引き渡しが平成26年3月末の物件は、まだ消費税５％だから、10月以降も売れ行きが落ちていない。
損得計算は、住宅ローン減税も絡んで簡単ではないけどね。

[357: 匿名さん]

9月が駆け込み需要で良すぎただけだろ！？

[358: 匿名さん]

他の物件もそうなの？シティテラスとか

[359: 匿名さん]

シティは規模がオハナの倍近くあるからまだ残りはあるみたいだよ。オハナもシティも人気だから比較するなら急いだ方がいいよ（＾＠：＠＾）

[360: 匿名さん]

買うならオハナ選ぶけどなあ。でももう残り少ないようなので、MRに行く気はないですが。