オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2013-09-18 22:29:12]

どうもです！
色々話せるスレにしましょう！

[No.2 by 匿名さん 2013-09-19 07:22:59]

あら。
PART４に移行した途端に書き込みが少なくなったね。

[No.3 by 匿名さん 2013-09-19 09:40:44]

本当に買う気があって検討しているなら、マンションギャラリーに足運んだ方が良い。ここに書き込んでいる暇に売れちゃうよ。

[No.4 by ビギナーさん 2013-09-19 13:11:24]

今週末マンションギャラリー見てきます。
すいません、素人で申し訳ないのですが、A棟B棟でそれぞれのメリット/デメリットって何なのでしょうか？
上層階と下層階は、音や空気の件、何となく理解出来てきました。
好き嫌いもあるとは思うのですが、どちらが良いとか、分からなくて・・

[No.5 by 契約済みさん 2013-09-19 13:33:26]

A棟は確かペアガラスだった気がします。B棟はイオン側なら駐車場まで近ちい。
ただ、1週間前の段階でB棟は9割契約済みで部屋を選べないと思いますよ。

[No.6 by ビギナーさん 2013-09-19 13:47:34]

ありがとうございます！
イオン側で駐車場が近いためにB棟が人気なのですね。
残り1割のB棟含め、検討しようと思います。
参考になります！

[No.7 by 匿名さん 2013-09-19 14:11:04]

外環の騒音対策としてB棟（外環に近い方）は全戸ペアガラスだったと思ったけど。
どっちが良いとかは、ここで聞くより、実際に行って自分の目で確認した方が良いですよ。
ここの営業担当さんも丁寧に情報くれると思います。

[No.8 by 匿名さん 2013-09-19 14:20:11]

窓開けて生活したい人はA棟
閉め切っていてもいい人はＢ棟かな。
高速に近いから、とてもじゃないけど
窓開けると、排気ガス、音は正直キツイよ。

[No.9 by 匿名さん 2013-09-19 14:20:33]

物件周辺に公園っありましたけ、道満グリーンの他に？

[No.10 by 匿名さん 2013-09-19 14:40:37]

電車や外環の車を見るのが趣味ならB棟の上層階。
南側の眺望を得たいならA棟東側の上層階。

[No.11 by 匿名さん 2013-09-19 14:46:36]

中央に平置き駐車場がありますよ。もう埋まっているかもしれないけど。

[No.12 by ビギナーさん 2013-09-19 14:54:05]

皆様のご意見聞くと、「窓を開けて生活できて、電車/車ではなく南の眺望を得られる」A棟の方が人気出そうなもんですよね。
いずれにしましても、実際に行って自分の目で確かめることが重要ですね。
やはり、A棟/B棟の良し悪しが判断難しいです・・・・。

[No.13 by 匿名さん 2013-09-19 15:22:57]

小さなお子さんのいる家族には、A棟に比べて価格が低く設定されたB棟が受けまくりで、あと少しで完売。
A棟は1階と上層階のほとんどと、眺望が抜けている東側半分のほとんどが売れ、これから西側を売り出していくといった感じ。
ちょっと前にアップされた価格表を見れば様子が解ると思いますよ。

[No.14 by 匿名さん 2013-09-19 16:34:21]

Bは、下の階なら外環の音気にならなそうだよ。まだ空いてるんだっけ？

[No.15 by 匿名さん 2013-09-19 19:44:22]

Bは確かイオン側の棟ですよね？

[No.16 by ビギナーさん 2013-09-19 20:21:48]

公式HP見たのですが、修繕積立金(円)/月額が、9,430円～11,070円となってますが、これって高くないですか？？
首都圏新築マンション平均6320円と、どこかで見ましたが・・・

[No.17 by 契約済みさん 2013-09-19 20:42:11]

確約は出来ませんが30年は固定ですので、逆に割安になりそうです。

ちなみにB棟は二重サッシです。角部屋に限りバルコニー側も二重サッシになります。

[No.18 by 物件比較中さん 2013-09-19 22:33:23]

やっぱ窓開けられねえってことか。

[No.19 by 匿名さん 2013-09-19 23:15:30]

資料を送って頂き、ここならＡ棟の東側一択だなと思ってましたが、Ｂ棟の売れ行きが凄いとのことでビックリしました。
まだまだ勉強不足ですね。しかしＢ棟は二重サッシですか。推して知るべしってところですね。

[No.20 by 匿名さん 2013-09-19 23:28:25]

A棟の東側はかなり売れちゃってますよお。急いだ方が良いですよお。

[No.21 by 匿名さん 2013-09-19 23:38:19]

19です。ご忠告ありがとうございます。ただ、現地にも足を運んで諸々検討しましたが、ここは見送ろうと思ってます。
あと北戸田駅に初めて降りましたが、高いところにあるので冬はホームが寒そうですね。

[No.23 by 匿名さん 2013-09-20 00:44:08]

見送られる方、勇気のない方はさっさと別の物件へどうぞ。はい、次の方。

[No.24 by 社宅住まいさん 2013-09-20 01:57:19]

今日は外環沿いの一軒家で窓全開でしたよ。窓が開けれないことはないでしょう。

[No.26 by 匿名さん 2013-09-20 07:32:50]

紅のオハナ

[No.27 by 匿名さん 2013-09-20 07:33:53]

住めば都

[No.28 by 匿名さん 2013-09-20 08:47:37]

A棟で良いですよね！
私もMR予約しています。

[No.29 by 匿名さん 2013-09-20 08:59:35]

AよりBの方が安いからBがいいよ！OHANAなのだから。

[No.30 by 匿名さん 2013-09-20 12:33:03]

確かにブランド力は変わらないもんね

[No.31 by 匿名さん 2013-09-20 13:27:34]

私はA。駐車場は中央にある平置き。

[No.32 by 匿名さん 2013-09-20 14:50:39]

私はB。駐車場は中央にある平置き。

[No.33 by 匿名さん 2013-09-20 14:51:02]

パーと4は盛り上がりませんね…悲しい気持ちです。

[No.34 by 匿名さん 2013-09-20 15:05:40]

ここまで売れるとネガっても意味ないし。

[No.35 by 匿名さん 2013-09-20 15:35:03]

もっと売れ行き悪いとネガ組も頑張りがいあるんだろうけど、平凡に売れちゃってるし、入居もまだまだ先だから面白くもなんともないんだろうね。そういう意味じゃふじみ野の方が盛り上がってる。

[No.36 by 匿名さん 2013-09-20 15:35:27]

第二期の一次が9戸、やや人気物件から普通の物件の売れ行きなってきましたね。

[No.37 by 匿名さん 2013-09-20 16:01:02]

レジデンスAが8戸、レジデンスBが9戸だから合計17戸じゃないの？

[No.38 by 匿名さん 2013-09-20 16:06:23]

普通とかじゃなくて、Bは残り9戸しかないんじゃなかったっけ？

[No.39 by 匿名さん 2013-09-20 16:45:55]

残ったA棟の西側をどうやって売るかが勝負でしょう。

[No.40 by 匿名さん 2013-09-20 16:49:45]

そこが売れたら終わりかぁ。
つまらんなぁ

[No.41 by 匿名さん 2013-09-20 17:37:27]

まだ全体では、100戸近く残っているのですよね！？

[No.42 by 匿名さん 2013-09-20 23:14:33]

比較に出したら叩かれそうだけど、500近い世帯数で半年後入居のシティは、残り400以上、300くらいで一年後入居のオハナは残り100。これってここが売れてんの？向こうが売れてないの？

[No.43 by 匿名さん 2013-09-21 06:48:09]

42さん
こちらはやや人気の物件、あちらは不人気物件というところですね。
戸田に限定すれば、ここは人気物件と言えるでしょう。
ただし、入居までの期間で見ると見誤りますね。
売出し開始の時期（早さ）がそれぞれ違いますので、販売開始後の時期で見た方がいいと思います。

[No.44 by 申込予定さん 2013-09-21 08:18:56]

野村と住友では販売方法が違うから一概にどちらが
人気とは言えないですよ。駅力も違うし。
ここはみなさんが言うようにＡ棟の残りが頑張って
ほしいですね。3000万円を越えるとオハナにする意味が
なくなっちゃうから、そこは営業さんがうまく
言い回して売ってほしいです

[No.45 by 匿名さん 2013-09-21 09:20:35]

そうだね。駅力も戸田公園の方が強いはずなのに、値段やブランド力変わらないでこっちの方が売れるって皮肉ですね。もうほとんどが3500万くらいだし、ここが売れるかどうかが鍵ですね

[No.46 by 匿名さん 2013-09-21 16:51:18]

戸田公園の人気エリアは17号側でしょう。

[No.47 by 匿名さん 2013-09-21 18:05:59]

すみふの物件と比較してもですねえ。

[No.48 by 匿名さん 2013-09-22 08:12:40]

オハナ、プレシス、デュオヒルズは年収300万〜400万
クレヴィア、シティは年収400万〜600万
戸田市はこんな感じでしょ。

[No.49 by 匿名さん 2013-09-22 09:22:11]

デュオヒルズは年収400万〜600万かと。
総戸数が少ない分、管理修繕費の関係で月々の支払いはお高めに。
シティは価格に大分差があるので何とも。
クレヴィアはもう少し高くないと厳しいかな。

[No.50 by 匿名さん 2013-09-22 16:10:38]

今日はMR満杯で予約取れなかったよ涙

[No.51 by 匿名さん 2013-09-22 18:23:52]

年収300万～400万でここが買えると思ってる人ってマンション買ったことない人だろうね。

[No.52 by 匿名さん 2013-09-22 18:56:53]

51さんに同感。
仮に頭金、入居時の諸費用を親に援助してもらったとしても、ローンの返済、管理費、修繕積立金の他に固定資産税が月割りで計算すると二万近くになるから、頭金をかなり入れておかないと月々大変だと思うよ！

[No.53 by ご近所さん 2013-09-22 20:59:08]

そうかな？頭金1000万入れておけばローンは2000万以下、月々の支払いも管理費等を入れても年収400万未満でも十分だよ。ただ、10年後も年収そのままだと苦しくなってくるね。固定資産税の軽減措置が無くなるから。

[No.54 by 匿名さん 2013-09-22 21:45:29]

年収400万未満だと1000万貯めるのにも時間かかるでしょ
40才過ぎたらローンも厳しいよ

[No.55 by 匿名さん 2013-09-22 22:23:15]

年収400万以下でも変動の35年ローンで買っている人もいるなかで失礼極まりないですね。

[No.56 by 匿名さん 2013-09-22 22:30:52]

厳しいのは事実。

[No.57 by 匿名さん 2013-09-22 22:35:20]

頭金1000万円以上も入れられる年収300～400万円の人がそんなに大勢いますかね？
3000万円ぐらいの物件なら年収500万～600万ぐらいが最も多い層と考える方が普通では。

[No.58 by 契約済みさん 2013-09-22 22:38:56]

年収700万で頭金200万でしたが今日契約しましたよー！
テンション上がってます！

[No.59 by 匿名さん 2013-09-22 22:44:06]

>57 結構いるよ。特に今は贈与税の軽減もあり、親からの援助受けてる家庭は結構います。生きてるうちに無税で生前贈与できることはいいことです。

[No.60 by 物件比較中さん 2013-09-22 22:57:13]

右肩上がりが確実な700だったら、もう少し無理して条件の良い物件探した方が良いかと思うけど。

[No.61 by 物件比較中さん 2013-09-22 23:42:17]

スーモのローンシミュレーションで年収４００万頭金１０００万で計算したところ、無理なく買えるのは２９３０万と出ましたよ

[No.62 by 匿名さん 2013-09-22 23:47:16]

ここなら無理なく買えるね。400万前後の人にとっては夢みたいなマンションだね。北戸田といえども、何とか新築マンションに住めるんだから。
私なら年収400万で頭金1000万あるなら、中古で北区探すけどね。
埼玉と23区だと会社の手当てが違うし。

[No.63 by 匿名さん 2013-09-22 23:52:32]

もしここを買う人の平均年収が本当に300万～400万だとしたら、親から1000万以上の援助をしてもらえるお金持ちの家の人が多いってことだね。

[No.64 by 匿名さん 2013-09-23 01:33:49]

うちも800万くらいの年収だけど、子供二人と車あると、結構大変だよ。そりゃ習い事もさせない、嫁にばんばん働かして、マンションは高級にって考えもあるかもだけど、うちはマンションよりも家族優先だな。高級マンションに住んでもさほど子供が喜ぶプラス要素がない。

[No.65 by 匿名さん 2013-09-23 03:42:57]

会社の手当てって？

[No.66 by 匿名さん 2013-09-23 03:49:13]

ここの住民の平均年収は500～600って事ですね。

[No.68 by 匿名さん 2013-09-23 07:48:36]

OHANAは専業主婦が多そうですので嬉しいですよ\\(^.^)//

[No.69 by 匿名さん 2013-09-23 08:10:36]

共働きだと悪いのか？

[No.71 by 契約済みさん 2013-09-23 08:47:20]

65
住んでる場所によって都市手当が違うよ。小さい会社は知らんけど

[No.72 by 匿名さん 2013-09-23 09:44:42]

契約者の年収の話題なんて契約者スレでしてくれないかな？
検討者で年収の不安ある人は専用スレあるからそっちで。

[No.74 by 匿名さん 2013-09-23 10:49:42]

契約者の自称年収と予想平均年収なんてスレの不要情報ってこと。

[No.75 by 匿名さん 2013-09-23 10:54:48]

なんで？

[No.77 by 匿名さん 2013-09-23 19:28:16]

個人的には年収の話題が一番参考になるね。
設備とか外環を含む周囲の環境など自分で現地に行って、自分の目で見られるけど、ここを購入検討ている人の財布の中は見られないので、色々な意味で参考になります。

[No.78 by 物件比較中さん 2013-09-23 20:12:38]

野村がターゲット層の年収を明言してるから、実際もそんなものなのだろう。

[No.80 by 匿名さん 2013-09-23 20:57:44]

年収なんて気にしなくていいんじゃないの。
普通、安い部屋と高い部屋で1.5から2倍位開きはあるんだから、自分にあった物件を買えばいいだけ。
念の為、すでに完売しているので、今の物件価格に出ていないけど、Ａ棟東部屋は4000万越えてた。
（オハナで4000万超は意味ないという人もいるけどね！）

[No.81 by 匿名さん 2013-09-23 23:26:12]

A棟最東の4LDKは4000超えでも安いと思う。

[No.82 by 契約済みさん 2013-09-24 00:30:24]

今更で、不覚なんですけど、用途地域が工業地域は知ってましたが、工業地域って、住居を想定してないから、日影規制が無いと。
A棟なんですけど、パチ屋とか富士そば工場のあのあたりにドカーンと高い建物建ったら、全戸南向きとか全く意味無くなるって事ですか？
A棟東側15,16号室辺りは、前面道路だから大丈夫と思うけど、うち違うし…

[No.83 by 匿名さん 2013-09-24 07:41:29]

だからA棟東角はお高め。

[No.84 by 匿名さん 2013-09-24 07:59:43]

だから安いんだよ。工業地域のマンションなんか普通は買うあほいないよ。

[No.85 by 匿名さん 2013-09-24 08:42:07]

戸田が安いのって、戸田全体が工業地域だからなんですか？戸田だと3000万台普通だからなあ。

[No.86 by 匿名さん 2013-09-24 10:02:19]

>84
わざわざ書き込みにくるあんたもあほね。

[No.87 by 匿名さん 2013-09-24 10:04:59]

ここは僻み妬みのレスが多いなあ。

[No.89 by 匿名さん 2013-09-24 12:23:20]

この辺りって何か臭ったりするのでしょうか。

[No.90 by 匿名さん 2013-09-24 12:36:46]

長谷工が所得隠しだそうですね。

[No.91 by 匿名さん 2013-09-24 13:56:39]

>85ここは北戸田ですから安いです。

[No.93 by 匿名さん 2013-09-24 15:00:06]

戸田と北戸田なら戸田の方がマシじゃない？
北戸田→イオンと芦原小学校付近を除けばバリバリの工業地域。高速道路、幹線道路に包囲されてる。
戸田→市役所、後谷公園を中心に住宅街化。駅周辺の商業施設は三つの中では最弱。寂しいの静かなのか。
戸田公園→通勤の役には立たないが快速が止まる。駅中のビーンズがリニューアル。駅近も駅遠もマンションが乱立。
…3つの駅周辺を歩くと、個人的にはそんな感想でした。

[No.94 by 匿名さん 2013-09-24 15:29:49]

ここ買う人は一生ここに住むつもりで買ってるのかな？
子供がある程度大きくなるまでには他に引越しする予定の人いる？

[No.95 by 匿名さん 2013-09-24 17:00:24]

ショボい荒らしが続いてるな。

[No.96 by 匿名さん 2013-09-24 17:57:05]

>94大半が住み替えると思いますよ。この環境での子育ては、子供が可哀想ですからね。子供は親を選べません。

[No.98 by 契約済みさん 2013-09-24 18:29:23]

私は住み替える余裕はありませんので永住する予定ですよ

[No.99 by 匿名さん 2013-09-24 19:05:34]

>98お子様がいなければ永住もいいですよね。大人だけなら環境悪くても我慢できますからね。

[No.100 by 匿名さん 2013-09-24 19:53:21]

子供いますけど、余裕ないんで買い替える予定はないですよ。みんな余裕ありますね～

[No.101 by 申込予定さん 2013-09-24 20:43:30]

永住します！
戸田公園も戸田も北戸田もそれぞれ良さはあります。

[No.102 by 匿名さん 2013-09-24 21:54:24]

ここの周辺で特別何か臭うようなことはないと思うよ。

[No.103 by 匿名さん 2013-09-24 22:04:49]

89
近隣のゴミ処理場の臭いの事かな？
近くのマンションの契約者スレにも書いてる人いるけど、
時折耐え難い悪臭がする。
オハナの場所まで臭うかは分からない。

[No.104 by 匿名 2013-09-24 22:40:11]

ナンバー96は関係無い意見だね。住む場所が子供に適当では無いことと子供が親を選べないことは関係無いことです。

[No.105 by 匿名さん 2013-09-25 03:56:58]

親の懐具合で環境の悪い北戸田に住むことは、子供のためではなく親のエゴです。

[No.106 by 匿名さん 2013-09-25 04:00:00]

違いますよ(｀∧´)

[No.107 by 匿名さん 2013-09-25 08:32:18]

105さん
若い時は、環境よりも通勤等の交通の利便性を優先する傾向はありますね。

[No.109 by 匿名さん 2013-09-25 09:23:28]

外環はさんで北側に結構大規模なゴミ処理場があることは承知していますが、ここで出た臭いがマンションまでとどくとは想定していませんでした。何か臭うとしたら、南側のどこかから出るものなのかと。

[No.110 by 匿名さん 2013-09-25 09:27:43]

同居しない親からの資金援助を受けて購入する人もいるでしょうが、買うなら自分の身の丈に合ったものにします。

[No.111 by 匿名さん 2013-09-25 12:25:02]

親から援助って、まだ親離れしてないってこと。

[No.112 by 匿名さん 2013-09-25 13:52:52]

失礼な書き込みが続いてるますね、契約者を侮辱するのは止めていただきたい♪

[No.114 by 匿名さん 2013-09-25 14:57:51]

108

結局、いくつになっても親のお金を当てに子育てをする。
親離れ出来ない親に育てられた子供も親離れ出来ず。
マンションなんか買わずに、自分のお金で責任持って子育てしたら？
その方が実家の親も幸せでしょ。

[No.115 by 匿名 2013-09-25 15:20:06]

自営業でローン組めないから親の退職金で一括でタワマン買ってもらった人が親族にいる。羨ましいけど危機感なさすぎなんだよな

[No.118 by 匿名さん 2013-09-25 16:18:55]

もうどんだけ売れたかなあ。B棟は完売したか。A棟西側の売れ行きはどうだろう。

[No.119 by 匿名さん 2013-09-25 18:43:07]

ギャラリーで確認するのがイチバンですよ。

[No.120 by 匿名さん 2013-09-25 20:14:06]

2600万円台の1戸は客寄せの目玉住戸としてとっておくだろうから、Bは最終期まで完売にはならないのでは
でないと広告に2600万円台～って出せなくなるからね
そこを売ってしまったら最低価格が3100万円台～になってしまう

[No.121 by 匿名さん 2013-09-25 21:27:17]

114

押し付けが半端ないな。なんか嫌な事でもあった？

[No.123 by 匿名さん 2013-09-26 13:43:03]

１２１

押しつけではなく常識

[No.124 by 匿名さん 2013-09-26 16:07:56]

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税。
これを真っ向から批判してるよね。
個人に支払う能力があろうと、遺産贈与の際の課税を防ぐ意味でもこの制度を使うことは今や常識なのだが。。

[No.125 by 匿名さん 2013-09-26 18:24:23]

そうそう、お金だけ残しておいてもし相続することになったら大きな課税が掛かる。それならば住宅購入時の非課税の枠を使って子供に贈与するのはいいことだと思うよ。それを甘えとかいってる>114みたいな人はどうなんだろうね。親があなたに贈与するほど資金力無かっただけだろうに。

[No.126 by 匿名さん 2013-09-26 18:47:39]

いまどき、親の資金援助無しで住宅購入する方が少数派ですか？

[No.127 by 匿名さん 2013-09-26 18:48:50]

そうだと思うけど。

[No.128 by 匿名さん 2013-09-26 19:21:19]

義兄夫婦は姑にエアコンしか買ってもらってなかったぞ!親をあてにしてるわけではないが資金援助してもらえるみなさんが羨ましいです。

[No.129 by 匿名さん 2013-09-26 20:09:15]

125

良く読んだら？
マンション購入の資金援助どうのじゃなくて、
子育てするのに親のお金を当てにするなと言うことだよ。
まー、125みたいな人は自己責任で子育て出来るか疑問だな。

[No.130 by 匿名さん 2013-09-26 20:11:43]

>129
あなたの子供はまともには育たないだろうな。あなたが親じゃなくて良かったよ。あなたに子供がいないことを祈ります。

[No.131 by 匿名さん 2013-09-26 20:15:23]

申し訳ないが子供はとっくに成人。
あなたより数段まともに育ったよ。

[No.132 by 匿名さん 2013-09-26 20:17:36]

子供が成人してる方ならここみたいな劣悪な環境でも問題ないですよね。

[No.133 by 匿名さん 2013-09-26 20:19:35]

>131
まともだと思ってるのはあんただけだよ(笑)
大体、あなたここのマンションの検討してるの？

[No.134 by 匿名さん 2013-09-26 20:22:02]

誰がここを買う？
既に他を購入完済だよ。
たまたま覗いてスレして悪かったな。
退出するよ。

[No.135 by 匿名さん 2013-09-26 20:36:11]

確かに、親のお金を充てにし続けて子育てするとなると危険ですね。
制度に関しては、親の脛をかじるのとは少し違う視点にもなるので、皆さん上手くやってください。
お金を上手く回すことは、現実に生きる上では当然のことなので。
ローンを長期化せずに済むので、その分の浮いたお金は子供に是非還元してあげくださいね。

[No.136 by 匿名さん 2013-09-26 20:38:28]

退出しなさい

[No.137 by 匿名さん 2013-09-26 20:44:04]

後々、134が子供の為に制度を利用して頭金を出してたら笑えるな。
まあここまで言うんだから使うわけなし、援助も一切しないよね。

[No.138 by 匿名さん 2013-09-26 21:07:33]

たまたま覗いてスレとか、余計なお世話

[No.139 by 匿名さん 2013-09-26 21:36:24]

余計なお世話

[No.141 by 匿名さん 2013-09-26 22:50:08]

その通り！

[No.142 by 匿名さん 2013-09-26 23:32:03]

なんとまあ、よっぽど悔しいようだけど、検討には何の役にも立たない個人的ななじり合いは止めましょう。

[No.143 by 匿名さん 2013-09-27 01:45:12]

スレとレスの区別がつかない人がいる件

[No.145 by 匿名さん 2013-09-27 07:38:40]

オハナを買って安心生活しよーよ。

[No.146 by 匿名さん 2013-09-27 07:47:55]

まあ、まともな子供を育てられるような親は見る目があるから、こんなとこに住まないでしょ。

[No.148 by 匿名さん 2013-09-27 12:38:39]

ひでえなあ。うちは子供の事大事に育てて行きたいと思っているのに。どこに住むのよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-09-27 12:42:43]

子育てを考えるなら、少し予算を上げて近くだと赤羽とかにしたほうがいい。東京の23区は子育て支援もいい。環境もここのような工業地域とは違うのでいいと思います。

[No.150 by 匿名さん 2013-09-27 12:53:49]

赤羽最悪じゃん、、

[No.151 by 匿名さん 2013-09-27 13:03:59]

それでもまだ赤羽の方がいいのでは？

[No.152 by 匿名さん 2013-09-27 14:15:51]

そんなに戸田って最悪なのですか？

[No.153 by 匿名さん 2013-09-27 14:53:55]

152さん
戸田ということではなくて、北戸田で外環脇で工業地域だからでは？

[No.154 by 匿名さん 2013-09-27 20:53:04]

買う気の無い人間のネガレスばっか。何の意味もない。

[No.155 by 匿名さん 2013-09-27 21:05:29]

戸田市は地盤が悪くて水害に遭いやすいからハザードマップは確認しておいた方がいいと思います

[No.156 by 匿名さん 2013-09-27 21:41:16]

MR行けば配布しているよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-09-27 23:32:33]

でも売れてるね

[No.158 by 匿名さん 2013-09-28 04:37:49]

OHANAを買えない人の僻みが凄いな。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-09-28 04:43:13]

お金で買えないんじゃなく、他のマンション買っちゃったりしたとかが多そう。あとは、無理矢理諦める材料探してる人とか

[No.161 by 匿名さん 2013-09-28 08:58:28]

オハナの購入でポジな意見は安いこと以外は無いでしょ。

[No.162 by 匿名さん 2013-09-28 17:47:20]

戸田市は税金の使い方に無駄が無いとは良く聞くよね。
道路もしっかりと整備されているし。
川口市住人だけど、川口は駄目。交通量の多い道路の脇に遊歩道と人工の小川を作って年中手入れをしなければならなくしてるし、
もともとそんなところに遊歩道を作っても小さい子を道路の横で遊ばせる人なんていないでしょ？
そんなことばっかりで必要なところに金をかけない。
それに比べれば戸田市はまともだろうね。

[No.163 by 匿名 2013-09-28 19:49:11]

海抜何メートルですか？
この前、日銀工場付近を歩いたのですが、電信柱にここは浸水２ｍ、波の絵の看板がありました。
昔から、水の出るとこは、買っちゃいけないと・・・

[No.164 by 匿名さん 2013-09-28 20:13:11]

海抜12mだから問題ないよ。

[No.165 by 匿名さん 2013-09-28 20:17:55]

＞163
これだけ売れてんのに、今更ネガして何の意味があるの？ここが買えなくて悔しい気持ちは何となく伝わってくるけど。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-28 20:23:20]

戸田市で一番海抜が高い所でも4m
市のホームページに書いてある
http://www.city.toda.saitama.jp/5/4648.html

[No.167 by 匿名さん 2013-09-28 21:16:30]

戸田市が水浸しになるのは荒川が氾濫した時だと思いますが、海抜何mって関係あるんでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2013-09-28 21:45:56]

>167
荒川が氾濫しなくても、台風で大雨の時にも浸水被害は起こるよ
道路が冠水したり、1階のエントランスや駐車場の車が水浸しになるとか
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

MRでも災害マップ配ってるぐらいなら、それだけ危険な地域ということでしょ
群馬大学の防災研究センターで調査してるみたいだし
http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-10.html

[No.171 by 匿名さん 2013-09-28 21:51:11]

内水と外水の違い知ってるか？

[No.172 by 匿名さん 2013-09-28 21:52:46]

買って後悔すんなよ！

[No.173 by 匿名さん 2013-09-28 21:57:45]

＞165
これだけ売れてんのに...
は？
売れてたらおｋ？
幸せな人だね！orz

[No.174 by 匿名さん 2013-09-28 22:32:09]

173、はっきり書いてくれないと何言いたいんだか？売れない物件に興味があるなら他いけば。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-28 22:34:11]

＞170
何にも解ってないね。いくら匿名だからといっても、もっと学んだ方が良いよ。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-28 22:45:03]

確かに、今になってもネガが多いですね。やはり僻み妬みで書き込んでいるのかな？だとしたらもう効果が薄いので、別の物件でストレス発散した方が良いと思います。

[No.177 by 匿名さん 2013-09-28 22:50:36]

北戸田に住むと友人を家に招待できなくなりますね。

[No.178 by 周辺住民さん 2013-09-29 00:01:40]

京都だってあんなに氾濫したし北戸田が浸水したとしたら周辺だって浸水するのでは？蕨だって都内の板橋区、北区だってするでしょ、自分が勤めてる会社は有楽町ですけど荒川決壊したら１メートルくらいは水没するおそれがあるそうです。もしそうだとしたら銀座も東京駅周辺地下街だって危ないですよね・・・

[No.180 by 匿名さん 2013-09-29 07:33:34]

MRを見て一発で気に入ったあとに空き部屋を確認したら買いたい住戸は売り切れてた。先に空き住戸を確認すれば良かったと後悔して帰ってきた。ホント残念で仕方がないけど、あんなに売れているとは。別の物件を例にしたのが悪かったようだ。

[No.181 by 匿名さん 2013-09-29 08:35:31]

意味不明なネガが続いてるけど、いい物件は売れるよ。

[No.182 by 匿名さん 2013-09-29 11:10:48]

グランシンフォニアの方がよかったかな？

[No.183 by 匿名さん 2013-09-29 14:08:57]

年収って今の話？将来の話？
20年後に10年後に800万になるってこと？

[No.184 by 匿名 2013-09-29 19:47:00]

いい物件って、なにが？どこが？
排ガス、騒音、異臭、低地、工業地帯・・・
埼京線は、風に弱いし。
どんだけ高架になってんの？
イオンがあれば、全部許せるんだ？
A棟南側は、単層ガラス。今時。
ワイドリビングタイプは、４枚サッシの真ん中に柱。へ？
扉は、張物ｗ
びっくり。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-29 21:04:49]

＞184、よっぽど気に入らないことがあったようですね。
ここが良ければもっとストレス発散してください。それで気が晴れるなら、お安い御用です。

[No.186 by 契約済みさん 2013-09-29 21:09:37]

本日契約完了！自分なりにいい物件買えて満足です！

[No.187 by 匿名さん 2013-09-29 21:34:48]

>186
おつかれ！妥協ばかりだったと思うけど、とりあえず形だけでもマイホーム手に入って良かった。
周りから激安マンションとか、北戸田かよ、って言われてばかにされると思うけど気にしないようにね。
無理だと思うけど、頑張ってお幸せに！

[No.191 by 契約済みさん 2013-09-30 00:23:16]

久々にここをのぞきましたが、相変わらずネガってますねえ。
しかし184はこの物件のこと詳しいね。なんか笑える。

[No.192 by 匿名さん 2013-09-30 04:06:51]

新築マンションをカエルだけ幸せだよ、世の中には買えない人がいるんだから。

[No.194 by 匿名さん 2013-09-30 07:39:05]

確かに、ネガっているのは買えない人か売れない物件の営業だからね。

[No.195 by 不動産購入勉強中さん 2013-09-30 10:25:53]

ここ数年で、一番盛りがって人気な戸田のマンションだね。売主が野村なのと、価格が妥当で、戸田市内の再開発が一番期待出来るところなんだろうなあ。ネガがこんだけ張り付いてチェックしてるのが、面白くてしょうがないね！

[No.196 by ご近所 2013-09-30 16:46:56]

イオンに映画館が出来れば・・・
なんて話は、ムリだった。
用途地域の用途制限、建築基準法で
工業地域には、映画館は建てられないのだ。
ざんねん！

[No.197 by 匿名さん 2013-09-30 16:51:03]

ゲオかTSUTAYA…

[No.199 by 匿名さん 2013-09-30 19:51:55]

売主は長谷工アーベスト。
野村はプラウド。全然違うよ。
モデルルームを二つ見比べてみな。

[No.200 by 匿名さん 2013-09-30 19:52:47]

ちなみに営業マンも長谷工アーベスト。
名刺を良く見ましょう。