ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[921: 匿名さん]

あれ？　イディオスあざみ野が建つ前は、某信託銀行の
運動場だったよ。
確か、不良債権問題でＭ銀行のオーナーが手放したんだよ。
小規模の遊水池もあったけど、あれとこれを一緒にしたら
イディオス住民が起こるだろう。

[922: 匿名さん]

>>921
イディオスと比較するのは無理あり。こじつけ。

[923: 匿名さん]

自分は921ではないけど、イディオスと比較したのは917。

イディオスは、あざみ野徒歩10分で、東急ドエルの大型物件で、閑静な場所だし、まったく比較対象ではないね。

[924: 匿名さん]

923さんに同意
イディオスを比較的対象にするのはおかしい。921はなまじ昔のあざみ野知ってるからずれるのでは。

[925: 匿名さん]

結局売れているの？
第二期が12戸販売だから、残り77戸は売れたの？　それとも第三期があるの？

[926: 匿名さん]

もう竣工でしょ？
先着順販売になるから、そのときの販売戸数を見ればいいんじゃ？

[927: 匿名さん]

イディオスあざみ野が建つ前は某信託銀行の運動場だとかＭ銀行のオーナーが手放したんだとかこことはまったく関係ない話し。駅も違う。イディオスの住民掲示板に行ったら。

[928: 匿名さん]

イディオスが湧水池の上に建っているとかいうデマが書いてあったから、それを否定しているだけだろ

[929: 匿名さん]

928さん、
そうなんですか。
921さんはイディオスのこと
> 小規模の遊水池もあったけど
と言ってますよ。イディオスが湧水池の上に建っているとかいうのはデマなんでしょうか。

[930: 匿名さん]

なんだか台風やらゲリラ豪雨やらがくるたび思い出したようにここ活性化するね。

先日雨の翌日に目黒川沿いで坪400の物件見てきたけどここなんてかわいいものだったよ。
東京湾と水位差がないらしく真っ黄色の汚水が増量しちゃって溢れそうになりながらドロドロと流れてた。
川底に深く沈殿したヘドロが攪拌されとんでもない悪臭が周囲に立ち込めている川に面して坪400万で即完間違いなしって言われてるんですよ。

見た感じここは全然問題ないですよ、町内会のゴミ捨て場が目の前にある家の方がよほど売却には苦労することでしょうってレベルだと思います。
私は夏にこの距離を歩く根性がないので回避ですけどね。

[933: 匿名さん]

厳しいご意見です。青葉区のデザイナーズマンションが５割引の価値も無いと言うことですね。

[934: 匿名さん]

>>933
現地を見たら買う価値がないことを実感すると思います。

[935: 匿名さん]

少し甘いのではないかと思ってしまいます。
人気駅青葉台、しかも桂台アドレス、緑の環境、デザイナーずマンション、意思の弱い方は現地見たら買ってしまいそうな物件でしょう。

[936: 匿名さん]

>>935
釣り禁止です。

[937: 元検討中のリーマン]

>>935
現地を訪れましたが、購入する気にはなりませんでした。
子供の国が近かったり、下手したら青葉台駅より子供の国線恩田駅が近いんじゃないかと思うくらい田舎ですね。
桂台アドレスなんて田奈、恩田、奈良と同等か駅が無い分同等以下ですな。

[938: 匿名さん]

青葉台自体がたまぷらと比べちゃうとグレード下がるしあか抜けないからねえ、、、
しかもその駅から徒歩約20分、、、遊水地、、、
どんな層に需要があるマンションなのか今ひとつわからないです

[940: 匿名さん]

とにかく安く、だと中央林間とかになりそう。
わざわざこんなマンションを買う理由はない。