ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[761: ご近所さん]

>>760
別に反対ではないですが、だから正しい事を述べてるだけですよ！

音、匂いなど
いい加減なことがかかれてますからね。

[762: 入居予定さん]

なんだかんだ書かれてますけど…
雨の日も確認しましたし、問題無いかと。

住まれる方、よろしくお願いします！

[763: 匿名さん]

臭いはわからないけど雨の日の雨水の流れる音は凄いです。それは確認済みです。購入検討者は雨の日に確認した方がいいですよ。
但し影響のあるのはＢ棟なのでＡ、Ｃは気にしないでいいと思います。

[764: 匿名さん]

水が流れる音だったら、自分のマンションの雨水口も毎回かなりの音がして、地面の中に川があると思えるくらいです。大きなコンクリート製で深そうだから音がいっそう響くのでしょう。敷地内で可能な限り浸透させる構造のようです。
雨の日に音がしても窓を閉めているから、まったく影響なし。

[765: 匿名さん]

みなさんわかってないようなので補足しますが音がうるさいのは雨の日はもちろんですが雨が止んでからの数日間うるさいんですよ。
雨上がりの蒸し暑い日に窓を開けない覚悟があるならいいんですけどね。

[766: 匿名さん]

>>765
住んでないのに分かるのかな⁇

不思議⁇

[768: 匿名さん]

＞765さん
私もこのサイトを読んで実際に雨の後に現地に行ってみて雨水の排水音がうるさいと感じました。
きっと向かいのアパートの住人に迷惑がかかると感じました。
でも実際にマンションの中からは聞こえるんですか？
内覧したときは晴れていたので音はわかりませんでした。
私はこのマンションは棟同士が近づきすぎているのを実際に見て感じて検討除外しました。
でも興味があるので教えてください。

[769: 匿名さん]

私は内覧した時、雨でしたが音は聞こえませんでした。

窓を開けても雨音だけで水が流れるような音はなかったと思います。

[770: 匿名さん]

＞769さん

それは何号室で聞いたんですか？

[771: 匿名さん]

>>770
321です

[772: 匿名さん]

確かにそこは音には全然関係のない部屋ですね。そこは前の棟が近すぎつのと風通しが悪いのが難点なところですよね。

[773: 購入検討中さん]

個人的な感想では
実際に雨の日に確認に行ったが
雨水の流れる音がうるさくも無く臭いも無い
但し晴れの次の日は未確認の為
次の日には流れる音がうるさいのかもしれない。


まあ、長年住んでいる周り近所の住民の方にとっては
家の中に居ても若干の音の違いや臭いの違い？等で嫌になるのでしょうね
今まで遊水池のお陰で周りの景色が見渡せていたのが
遊水池の上にマンションなんかが出来たせいで
逆に見られてしまう側になった為、住み心地が悪くなり
その不満を解消する為に、このマンションに問題点が盛りだくさんだと町内会に報告

[774: 匿名さん]

雨の日にあの音が聞こえないわけないですよ（笑）
いい加減なことを言うのはやめてください！
ここは情報交換のサイトです。
購入する気があるなら確認すればいいしそうでないのならほっておけばいいし。
購入した後だったらもう諦めてください。

[775: 匿名さん]

>>774
何処から聞こえますか？
具体的に教えて下さい

[776: 匿名さん]

何度も言いますがＢ棟下です。
疑うなら明日雨だから確認してみてください。

[777: 申込予定さん]

Ｂ棟の内覧は雨の日でしたけど、外からの音が建物内で気になることは皆無でした。
ついでに脇の公道からも確認しましたが、傘の雨音を上回る騒音など感知できませんでした。

においに関しては全天候　全く感知できませんでした。当たり前ですけど。。

[778: 匿名さん]

雨水がたまるタイミングや雨量も関係あるのでしょう。
購入検討者なら、後悔しないためにも何度も足を運ぶことが必要でしょう。

[779: 匿名さん]

施工会社も騒音に気付き慌てて隙間を埋める工事をしてたようにかなり深刻な問題になってます。
慌ててやった工事なのでかなり雑な工事で見栄えが悪いのはご愛敬ですが（笑）
まあ一度確認に行くことをお勧めします。
懸念材料があるなら当然確認しないとね。

[780: 匿名さん]

雨の日に何度も確認したけど、雨音以外聞こえなかったです。
本当にうるさいのですか？

[784: 匿名さん]

＞＞774

いい加減？
勿論貴方の事ですね
周り近所の住民の方なら
今日あたり雨だから音付き動画でもお願いします〜

[786: 匿名さん]

>>785
反論ではないでしょう
近所の方が騒いでるような
音などが無いから聞いているだけでしょう

785さんも暇な方であれば音を皆に聞かせて欲しいですね～
携帯・スマホでも簡単に動画撮れますから
購入済み・検討者の方に教えてあげましょう

[788: 匿名さん]

あの、近所ですが音しますか？
証拠お願いします！

[792: 匿名さん]

>>791
アホかε-(´∀｀; )

[793: 匿名さん]

>788
近所なら現地へ行って下さい。

[794: 匿名さん]

さぁ、雨降ってきました！
動画お願いします！

[795: 購入検討中さん]

相変わらず、荒れてますね（ーー；）
結局、反論批判の人は残念な人ですね。

興味もしくは買えないなら、いちいち言わなくて結構です！
それでも書くなら興味ありありだわな（笑）

[796: 匿名さん]

いつだったか、青駅前でティッシュもらいましたよ！
いつもご苦労様です(*^o^*)
早く完売するといいですね(^ ^)

[797: 匿名さん]

同感です。

音が出ることにいちいち反論するのはおかしいです。
そのような事実があるのか気になれば各々が現地に行くなりして確認すればいいだけの事です。
ここは購入検討者の掲示板です。
契約済みの人は住民専用の掲示板で語るべきです。

[798: 匿名さん]

いちいち否定して意見をつぶそうとするのは図星だからだよ
否定すればするほど｢その通りです｣と言ってるようなものだ
滑稽だな

[799: 購入検討中さん]

購入者は良いとして、検討しない人のくだらない音だの争いはいりません！

結果、僻みにしか聞こえないです！

[800: 匿名さん]

雨があったそうなんですね
凄い音の動画よろしくお願いしますね
町内会に証拠提出ですよ

[801: 購入検討中さん]

>>800
何が町内会だよ！
買う気ないのに出てくるな！

[804: 匿名さん]

>>803
誰の事ですか？

[806: 匿名さん]

>802

雨が降っていないのに何故水の流れる音がするか？についての答えですが、遊水池に溜めた雨水を一度に流さずに少しずつ流しているから雨の日からタイムラグがあって当然なのです。
HPでは５０数時間ではける。とありましたが実際にはもっと時間がかかるでしょう。

確かにマンションの下に川が流れているような音がしますよね。
音がしないと主張している方は是非聴きに行ってもらいたいですね。
雨が降ってからだいぶ日にちが立ちますがまだまだ時間がかかると思いますから。

[807: 匿名さん]

>802

AとB棟の間に四角い通気口があったと思います。