ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[642: 匿名さん]

雨の多い季節になってきました。地下の遊水池には影響ないことを信じています。
天気が悪いと客足が心配ですね。駅前物件はちょっと有利なのかもね。

[643: 匿名さん]

湿気が多いと建物の外壁が結露してカビが生えるなんてこともあるよ。

[644: 匿名さん]

頭金すら貯められない、フルローンって破綻予備軍。マンションって住民同士運命共同体。管理費・修繕積立金滞納されたら他人事ではなくなる。

[647: 匿名さん]

広い心を持って社会貢献と思いましょう。「個人の資産が社会資本の一部になって地域を支える」とっても素晴らしい事です。

[652: 匿名さん]

ここの購入者には遊水池のことには関心ないでしょうし、神経質でもないはずなので、におい、音、湿気があったとしても居住者の間ではあまり問題にはならないと思います。心配するの外野席の観客だけ。
ただしいずれ中古で出た時に価格には反映されるんですかね。売らないなら関係はないですが。

[653: 匿名さん]

まあ、このマンションは企画・販売する会社の失敗であることは
間違いないし、それはもう、販売会社も十分に認識しているでしょう。
これからの焦点は、販売会社はできるだけ早く処分して、これ以上
損金を増やさないこと。
一方、通常であれば、新築マンションを買えない購買層が大きな
値引きをしてもらうことで買えるようになること。
このあたりで、折り合いがつけば、とりあえず、一件落着となる
でしょう。

[656: 匿名さん]

>655

本当にそんなに音がするんですか？
うちの近くにある遊水地は、地形の関係かも知れないですが、水が溜まることはほとんどないです。
その代わり、雑草は半端じゃないくらい成長してますがね・・・

[663: 匿名さん]

雨の音で聞こえないけど？

[664: 匿名さん]

ってか、こんなマンション幾らでもあるでしょ！

批判ばかり辞めなよ！

[665: 匿名さん]

皆アホやな（笑）

[667: 匿名さん]

もう、いいだろ。
これだけ繰り返して書くと、遊水池については。
購入検討者は自分の目と耳で確認するしかないってこと。
買う気のない人は、静観しておけばいいんじゃない。

[669: 匿名さん]

買えない人は、いちいちうるさく言わないこと！

[671: 匿名さん]

なんやかんや批判されましたけど完売間近です！
ありがとうございました。

[672: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>670
買えない僻み（笑）

[674: 匿名さん]

>>670
どこオススメ？？

[675: 匿名さん]

急いで契約しちゃったけど人気が無く物凄く売れ残った結果行っている大幅値引きの恩恵をもらえなかった妬み(笑)

[676: ＯＬさん]

完売みたいです

[677: 購入検討中さん]

ってか値引きってどれくらい？

[678: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[681: 匿名さん]

完売したってどこにも書いてないけど?
12戸残ってるみたい。あるいはそれ以上。

[682: 匿名さん]

結局、売れ残った（または中古の）マンションの価格は
株と一緒で需要と供給で決まるから、
値引き額が大きくなれば、いずれ成約するでしょう。
この掲示板でさんざん叩かれている遊水池を材料にして、
値引き交渉するといいでしょう。
中古しか買えない人が破格の価格（例えば2500万）で
新築マンションが買えれば、それはそれでハッピーでしょう。

[683: 購入検討中さん]

>>681

どこが空いてたかわかります？？

わざわざモデルルームまで
行く気にならないので
大幅値引きなら参考に調べたいです

[685: ご近所さん]

買う人はいるだろ。
青葉台に住めない貧乏人は住めない(￣▽￣)

[686: 匿名さん]

うちは予算オーバーで買えませんでした(T_T)
ここに住む方が羨ましいです(>_<)

[688: 匿名さん]

>>686
値引き交渉しましたか？
していないなら、今からでも遅くないです。
しっかり値引き交渉してみてください。
2500万円くらいで買えるかもしれませんよ。

[689: 匿名さん]

>>688
イキナリそこまで安くはならないでしょ！