ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[62: 匿名さん]

今、話題になってる、水の件ですが、やっぱり水がたまってると、湿気とか臭いとか、問題になりますよね？
湿気対策は説明を受けましたが臭いについては明確な説明がありませんでした。

本当のところどうなんでしょうか？

[63: 匿名さん]

住んでみるまでわからないよね。
そんなリスクは冒せないけど。笑

[64: 匿名さん]

63さん。
そうですよね。
リスクが高いですよね。
実際、水がずっとあると臭いは出ますよね。

[65: 物件比較中さん]

臭いは個人差があるからね。

桂台ガーデンやあざみ野の三規庭にいって臭いをかいでみるとかしかないんじゃないですか？
上が飲食店だからそっちの臭いがすると思いますが、どちらも下全部遊水池ですよね。

私個人はまったく気になりませんでした。（遊水池の開口にたってみましたが）
営業さんも実際に遊水地の中に入ったらいしいですよ。

[66: 匿名さん]

桂台ガーデンは飲食店も含む店舗を作るために臭いや湿気対策として周囲はほぼすべて開口部分にしたと聞いてます。

だけどこの物件は開口部が殆ど無いようなので心配してるんです。

[68: 匿名さん]

かなりの量の雨でも水がつくことがないとしても、そこの土地は遊水池なんですよね。
生涯暮らしていく住宅の地面としては特殊すぎますが、リスクを十分に理解して購入されるならどうぞ。
維持費、湿気、臭いだけでなく、条件が特殊なだけに売主のアフターサービスが特に重要だと思います。

[69: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[70: 匿名さん]

写真強要さんが排除されてスッキリしましたね。
やれやれ。

[71: 匿名さん]

だって営業でしょ？
それか契約者か。
都合の悪いことには徹底して潰しにくる。
仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
無視に限るんじゃない？

[72: 匿名さん]

荒らしが物件の営業って終わってるな。

[73: 匿名さん]

> 仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
写真あれば騒ぐことはないと思います。
写真も載せられないから荒れるばかり。

[74: 匿名さん]

また削除されるのに懲りないね。

[75: 匿名さん]

許してあげて。
削除されるまでの間だから。

[76: 匿名さん]

27消したのは良いが俺まで消すな

[77: 匿名さん]

旧遊水池Q&Aには、湿気と臭いの対策はするけど、問題が起きない保証はないって正直に
書いてあったんだけど修正してその内容は削除。

[78: 匿名]

ｓ

[79: 匿名さん]

76さん
画像ありがとうございます。
でもこの画像はかなり前のものですね。
写真で見て左上で型枠作ってますがちょうどあの下あたりに台風の後数日間かなりの水がたまってました。
この写真は工程からみても明らかに台風前のものです。
しかも画像のアングルは工事敷地内に入らないと撮れないですよ。
もしかして営業さんですか？
これでハッキリばれちゃったね 笑

[80: 匿名さん]

76って隣のマンションからズームで撮った写真じゃない？
そうじゃないとやはりアングルから言って普通では撮れないんじゃないかな。