ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[601: 匿名さん]

久しぶりに戻ってきましたが、相変わらずデザイナーズ豪華マンションは人気が高いですねぇ～。

[606: 匿名さん]

厳しい意見もありますが、土地の有効利用と解釈してはどうでしょうか？
現地を見てきましたが、西側の道路から１階の部屋は丸見えですね。

[607: 匿名さん]

土地の有効利用もありますが、遊水地の管理を横浜市から引き継ぎます。
マンションに住んで横浜市と周辺の治水に役立っていることを誇りに思います。

[609: 匿名さん]

その分、市から手数料や費用がを頂けるのですよね。まさか奉仕活動ではないですよね。

[610: 匿名さん]

土地部分の固定資産税は大幅に減額されるのでしょう。宅地といえど地域の遊水池ですから。

[611: 匿名さん]

減額というより、そもそも土地としての価値がないから土地部分の固定資産税はすごく安いでしょう。

[612: 検討中さん]

土地としての資産価値はなしですか？

[615: ＯＬさん]

№５７１　この人何者？

[616: 住まいに詳しい人]

No613さん

遊水池でつくられている枠は中性化されにくいようにしているんですよ。

そもそも市は所有していません

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

そうなんですか？
遊水池の維持管理修繕費は住民もちなんですか？
そうだとしたら本当に住んでからの費用がバカにならないですね。
コンクリートも池のコンクリートをそのまま使っているんですか？
マンションの重みに耐えられるんですか？
ちょっと恐ろしいですね。

[619: 匿名さん]

なんだか仕組みがよく分からないですね。激安価格であれば別ですけれどそうでもないですよね。ここを買うメリットは何でしょうか？