ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[284: 匿名さん]

２LDKからですが、専有面積が広いですね。金額はそれほど高くないですが。
このエリアの駐車場の相場は知りませんが、月3000円からは安いのではないでしょうか。
低層マンションは、やはり落ち着いた感じでいいです。
和風モダンということですが、エントランス部分もオシャレですね。

[286: 匿名さん]

同じ青葉台でも、駅近のドレッセはとっくに売れている。
鷺沼とかあざみ野とかも、売れ残りが１軒でもあると、その地域が人気がないと言いたい人がいるんですよね。
駅から遠ければ、どこでも苦戦してますね。

[287: 匿名さん]

これだけ素敵なデザインならば駅から少しくらい歩くの苦にならないと思います。エントランスの豪華さに歩いてきた疲れが吹き飛ぶんじゃないですか。

[289: 匿名さん]

徒歩18分です。20分ではありません。
現地まで一度歩かれてください。道は右手に桜台公園の緑の木々、気持ちがよろしくなります。

[290: 匿名さん]

このマンションと公園とはちょっと離れています。
そして、少し先からだらだら坂道になりますね。
休日の散歩ならまだしも毎日となると、とても歩く気がしません。
ちなみに休日ならこのマンションに住まなくても、好きなところへ散歩できます。

普通にバス便マンションでいいのではないですか。
個人的には、バス通り沿いですし言うほど環境いいとは思わないですけどね。
帰りのバス停はだらだら坂道手前で下りるか、マンション通り越した先で下りるかで、ちょっと面倒な感じです。

[291: 匿名さん]

そうですね。
ちょっと坂になって丘の上のマンションという趣きですね。低層でデザイン良いマンションだと思います。休日はこどもの国方面でしょうか、寺家方面でしょうか、散歩楽しみな場所だと思います。

[292: 匿名さん]

完成までにせめて半分は売れて欲しいです。
空き部屋ばかりだとかっこがつかないです。

[294: 匿名さん]

ディスポーザがあればいいのですが。
せっかくエントランスや中庭など共用部分が立派でも、廊下やエレベータに生ゴミの汁がたれます。
新築なので室内には生ゴミを何日も置きたくないですし。

[295: 匿名さん]

>292

格好つかないだけでなく、未入居が多くて駐車場稼働率が管理計画での想定を大幅に下回ると、管理組合の収支にも影響があるって実害があるよ。

[296: 匿名さん]

>294

ディスポーザーつけると浄化槽を設置しなくてはならない。戸数が少ないとその一戸当りの維持費の負担が大きくなる。ディスポーザーありが条件ならもっと大規模の物件を検討しないと。

[297: 匿名さん]

ディスポーザーほしいなら団地みたいな大型ファミリーマンションに行けばよい。いまどきディスポほしいって。

[298: 匿名さん]

デザインって、人それぞれで受け止め方がだいぶ違うようですね。
黒くて、さっぱりのデザインと思ったけど、良いデザインと思ってる人も
いるみたいなので。

[299: 匿名さん]

さくらのハーバー君でしょ。真に受けちゃダメ。

[300: 匿名さん]

隣のマンションは戸数５０だけど、ディスポーザあるよ