ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[135: 匿名さん]

>132

20分も歩けない人なんだね

桂台以前の話です

[136: 匿名さん]

>40
毎日行き帰りで40分も歩くからね。

[137: 匿名さん]

＞１３６

おしんを生で見ていた世代には４０分歩くのが困難な物件ですね

[138: 匿名さん]

>137
どの世代もそんな物好きいないよ。

[141: ご近所さん]

ここは売れてるのでしょうか？
建物の完成はずっと先ではありますが。

[142: 匿名さん]

売れてないでしょ、というか売れる要因がなくて売れない要因はいっぱいある。

[143: 買い換え検討中]

売れてますよ。
低所得者向けに戸数売る販売の仕方ではないですが、
それなりに進んでますね。
家も、このマンションいいなぁ〜って思ってます。
買い換え検討中

[144: 匿名さん]

どこがいいのでしょうか？
マンション専有部についてのコメントが全くないのが残念です。

[145: 匿名さん]

場所も仕様もどこも良い所がないです。

[146: 匿名さん]

青葉台としては比較的低所得者が購入する物件でしょうね、ここ。

[147: 匿名さん]

>146
築古の中古マンションとか賃貸に住んでいる方がもっとだよ。

[151: 匿名さん]

低所得者じゃ購入できないような価格設定だと思いますが…

[153: 匿名さん]

152さん

そうならば
まずは駅周辺水没崩壊しますよ

[155: 匿名さん]

画像は無いの？

[157: 匿名さん]

わざわざライトを点けてくれているから夜でもバッチリ見える（笑）

[159: 匿名さん]

今日の夜も確認しに行きます。

[163: 匿名さん]

＞161
以前は雨水が排水と自然蒸発を合わせてＨＰにあるように５０時間程度だったけど、今は建屋がある(池に蓋をしたようなもの)ので５０時間では無くならないはずです。ちゃんとそこら辺を検証(計算)してＨＰに載せないと嘘になりますね。

[165: 匿名さん]

そんなにたまってるの？


雨が降る度そんなになるんじゃなー

[166: 物件比較中さん]

フルローンで買う人何割ぐらいでしょうか？

[167: 契約済みさん]

私は、フルローンで購入しました。

営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

[168: 匿名さん]

＞営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

大半の母数はいくつだろうか？

[169: 匿名さん]

普通はフルローンなんかにはしないでしょ？

[170: 匿名さん]

フルローンなんて破綻予備軍。破綻して管理費･修繕積立金滞納されたら大変。
分譲マンションって住民同士運命共同体。

[171: 匿名さん]

水ははけたの？

[172: 匿名さん]

もう次の台風が来てるね。関東に向かってはないみたいだけど前線を刺激してまた大雨ってことも。

[173: 匿名さん]

フルローンの人は、頭金を用意する余裕がないのか、月々の返済に余裕があるので頭金を出
したくないのどちらだろうか？

住宅ローン減税で戻ってくるのが１％だから、金利が１％より低い状況なら、頭金にするより
フルローンにした方が特になるケースがある。
年収低ければ、住宅ローン減税の恩恵が少ないので問題外ですが。

[174: 匿名さん]

金利が低くてもローン組んだら手数料やなんやらで持ち出しになる。ローンは少ないほうがいいわけだから、フルローンの人って頭金も用意できない人。手付金すら用意できない人に売りつけるなんて、危険。

[175: 匿名さん]

貯水池だったところに柱だの基礎だの色々なものを作ってるから当然池の容積が少なくなっている。にも関わらず５０時間以上も水がはけないのは排水口に何か詰まってるとか色々なトラブルが考えられる。
早急に対策を立てないと大変なことになるぞ！

[176: 匿名さん]

ローンの保証金とかあるんだからローンが得するなんて事はないですよ（笑）

[177: 匿名さん]

普通のサラリーマンだけど、金融資産が8000万あるので、現金で買いました。

[178: 匿名さん]

>177
親からの相続ですか？

[179: 匿名さん]

親のすねかじりかw

情けない…。

[180: 匿名さん]

そんなに持っていて何故このマンション？

[181: 匿名さん]

給料低いんでしょう。

[182: 匿名さん]

177です。
お詫びします。買ったのは他のマンションです。
親の相続はありません。
給料は1000万程です。
地道に貯蓄しました。
家族持ちです。

[183: 匿名さん]

この前の台風の雨水が全然無くなっていないところにこの雨ですでに満タンになってます。

[184: 匿名さん]

また、台風来るみたいだし。直撃したらあふれる？