ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[122: ご近所さん]

スレはひどく荒れていますが、工事現場は平穏みたい。
特殊な現場なのに見物人もあまり来ないです。
マンション完成後は、グローバルハートの管理人さんにも大いに頑張っていただきましょう。
売主や居住者の期待が大きいだろうから、ここの仕事は結構きついでしょうね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[123: 匿名さん]

バス便の物件だよ？議論する価値ある？

[124: 匿名さん]

ここはバス便が苦なら諦めましょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[125: 匿名さん]

グローバルハートが遊水池の清掃までするんですか？

[126: ご近所さん]

距離のわりにはバス代が高すぎますかね。昼間に駅に出るときは歩いてもよし。
バス停が近いし本数が非常に多いから、この物件はかなり便利なほうだと思いますよ。
駅前に買えるなら一番いいです。

[127: 物件比較中さん]

一駅ぐらい歩く私からすると別に遠くない物件なんですけどやっぱり天気の心配が生活の中で付き纏いますよねえ・・あと季節も。毎日自由自在に好きなところへという生活は駅に近いから実現できることで、ここに住むからには生活の仕方をあらかじめ考えておいたほうがいいのだろうと思いました。天気予報とにらめっこの季節もありますよね、汗。お買い物はある程度まとめてになるかな。

[128: 匿名さん]

今年の夏の猛暑のときに２０分も歩いたら熱中症で命の危険も。

[129: 物件比較中さん]

冬もね。

[130: 匿名さん]

冬って何だ？
桂台ってそんなに寒いのか？

[131: 匿名さん]

桂台までの道中、これと言ったものも無いしね。
典型的な関東郊外の街並み。

[132: 匿名さん]

>130
寒い冬に２０分も歩けるっておしんみたいな人ですね。

[133: 匿名さん]

>132
何が言いたい？全く面白くない。

[134: 物件比較中さん]

このバス便買う人いるの？

[135: 匿名さん]

>132

20分も歩けない人なんだね

桂台以前の話です

[136: 匿名さん]

>40
毎日行き帰りで40分も歩くからね。

[137: 匿名さん]

＞１３６

おしんを生で見ていた世代には４０分歩くのが困難な物件ですね

[138: 匿名さん]

>137
どの世代もそんな物好きいないよ。

[141: ご近所さん]

ここは売れてるのでしょうか？
建物の完成はずっと先ではありますが。

[142: 匿名さん]

売れてないでしょ、というか売れる要因がなくて売れない要因はいっぱいある。

[143: 買い換え検討中]

売れてますよ。
低所得者向けに戸数売る販売の仕方ではないですが、
それなりに進んでますね。
家も、このマンションいいなぁ〜って思ってます。
買い換え検討中

[144: 匿名さん]

どこがいいのでしょうか？
マンション専有部についてのコメントが全くないのが残念です。

[145: 匿名さん]

場所も仕様もどこも良い所がないです。

[146: 匿名さん]

青葉台としては比較的低所得者が購入する物件でしょうね、ここ。

[147: 匿名さん]

>146
築古の中古マンションとか賃貸に住んでいる方がもっとだよ。

[151: 匿名さん]

低所得者じゃ購入できないような価格設定だと思いますが…

[153: 匿名さん]

152さん

そうならば
まずは駅周辺水没崩壊しますよ

[155: 匿名さん]

画像は無いの？

[157: 匿名さん]

わざわざライトを点けてくれているから夜でもバッチリ見える（笑）

[159: 匿名さん]

今日の夜も確認しに行きます。

[163: 匿名さん]

＞161
以前は雨水が排水と自然蒸発を合わせてＨＰにあるように５０時間程度だったけど、今は建屋がある(池に蓋をしたようなもの)ので５０時間では無くならないはずです。ちゃんとそこら辺を検証(計算)してＨＰに載せないと嘘になりますね。

[165: 匿名さん]

そんなにたまってるの？


雨が降る度そんなになるんじゃなー

[166: 物件比較中さん]

フルローンで買う人何割ぐらいでしょうか？

[167: 契約済みさん]

私は、フルローンで購入しました。

営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

[168: 匿名さん]

＞営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

大半の母数はいくつだろうか？

[169: 匿名さん]

普通はフルローンなんかにはしないでしょ？

[170: 匿名さん]

フルローンなんて破綻予備軍。破綻して管理費･修繕積立金滞納されたら大変。
分譲マンションって住民同士運命共同体。

[171: 匿名さん]

水ははけたの？