<ウエスト全体概要>
所在地=板橋区小豆沢1-10
交通=都営三田線本蓮沼駅から徒歩9分、志村坂上駅から徒歩8分
総戸数=456戸
間取り=2LDK~4LDK、57.2~88.4m2(TR含む)
入居=2015年7月下旬予定
<イースト全体概要>
所在地=板橋区小豆沢1-15-1
交通=本蓮沼駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩10分
総戸数=165戸
間取り=2LDK~4LDK、62.22~87.05m2(TR含む)
入居=2015年4月上旬予定
売主=住友不動産
設計・施工=大林組
管理=住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2013-09-18 12:14:11
SKY TIARA Residence in Forest/スカイティアラ@小豆沢アステラス製薬跡地
381:
匿名さん
[2014-02-04 00:53:11]
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382:
匿名さん
[2014-02-04 01:05:53]
>>379
板橋のスミフを見てたら抽選なんて考えられない… |
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383:
購入検討中さん
[2014-02-04 18:40:52]
板橋に、三井さんや野村さんが来たときには、凹レス全然なかった。
最近多くなりましたね。 プラウド購入して、ここは子供に買う予定です。 |
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384:
匿名さん
[2014-02-04 20:50:22]
ここ数年の住友価格の傾向では
板橋の立地で抽選はないよなぁ。 もし5000〜6000万なら、 結局何年で完売できるか?ってところに注目かな。 ガーソサは完売まで5年だっけ? ここは、それ以上かもしれないね。 あんまり販売価格が高くて売れ残りが長く続くと、 近隣のスミフはテナントがないからいいけど、 ここはマンション内のテナントの経営が持たないかもなぁ。 もしくは、テナントの入居がかなり遅れるかもね。 |
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385:
周辺住民さん
[2014-02-04 23:11:42]
>375、377さん
物資や人件費の高騰とか世間の動きから見直した方がいいですね。 小豆沢は非常に住みやすい町です。 バスも便利で買い物も不自由しないですし! 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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386:
匿名さん
[2014-02-05 09:06:24]
材料費や人件費の高騰は確かにあるけど、それでも高いよね。
この価格で600戸も売れるのか?って気がする。 ただ、高値設定でも住友は値下げしないから安心感はあるかな。 >384と同じく、どの程度で完売か気になるところだね。 |
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387:
契約済みさん
[2014-02-05 11:18:10]
抽選なんてあるわけない。
最上階のプレミアム物件ぐらい でしよ。住友は即日完売なんて 狙ってない。それこそ3年かけ て売ってくる。値下げもしない。 ようは買った人は割高物件を 買った事実だけ。 |
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388:
匿名さん
[2014-02-05 11:25:56]
契約済みって…
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389:
匿名さん
[2014-02-05 11:35:57]
割高物件かどうかなんて、どうでも良くない?
良く考えて、気に入って買うならその人にとっては最高の買い物。 気に入らない割安物件を買うくらいなら、多少高くても自分にとっていい物件を購入したい。 金額じゃなくて、この物件の何が良さそうに感じられて、何が悪そうに感じたかを聞きたいわ。 |
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395:
購入検討中さん
[2014-02-07 21:16:10]
荒れてるっていうか住友はまたやりやがったか?って思ってるだけでしょ。
ガーソサから始まって加賀、テラス&レジデンス、蓮根と売れ残り兄弟ばっかり抱えてるのに懲りずに高値を吹っ掛けてきてるんだから。 70㎡で5000~6000万なんて舐めきってるじゃない。完売までガーソサを抜く期間を要するだろうね。 |
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398:
匿名さん
[2014-02-08 23:31:55]
最高級仕様だから5000万円台なら十分に安いと思いますよ。
既に購入希望者が沢山いるみたいなので、早めに希望の部屋を押さえにかかった方が良いかも。 まずは要望書を出して、後から被らないように先手で牽制でしょうね。 営業さんを見方につけるのもポイントですね。 |
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400:
匿名さん
[2014-02-09 16:00:09]
某マンションマニアは野村には板橋に都心仕様のプラウド出せって言うけど
こうやってスミフ価格ならどうせ文句言うんだろ 仕様も高くて立地も良くて安いマンションなんてあるわけないだろ 価格高くしたら買える層が少なくなるぐらい分かるだろ 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
セブンタウンは昔はニッケ(日本毛織)の工場だったっけ?
志村坂上全体はトッパンのお膝元、城下町。