SKY TIARA Residence in Forest／スカイティアラ＠小豆沢アステラス製薬跡地

[マンコミュファンさん]

＜ウエスト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-10
交通＝都営三田線本蓮沼駅から徒歩9分、志村坂上駅から徒歩8分
総戸数＝456戸
間取り＝2LDK～4LDK、57.2～88.4m2（TR含む）
入居＝2015年7月下旬予定

＜イースト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-15-1
交通＝本蓮沼駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩10分
総戸数＝165戸
間取り＝2LDK～4LDK、62.22～87.05m2（TR含む）
入居＝2015年4月上旬予定

売主＝住友不動産
設計・施工＝大林組
管理＝住友不動産建物サービス

[No.181 by 匿名さん 2013-12-17 18:19:45]

情報ありがとうございます。
免震なのかと店舗が気になります
もちろん価格も…

[No.182 by 匿名さん 2013-12-17 18:22:28]

狭いですね…広い部屋あるのかな。
建物のデザイン普通でしたよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-17 20:38:52]

70平米台を大量に作って、見た目の価格を抑えるという、典型的なパターンですね
広い間取りの潜在的なニーズはあるけど、都内のこのあたりだと、中途半端に高額になって、売れないんでしょう
600戸以上もあるのに、みんな70平米という金太郎飴物件というのは、どうなんでしょうね

[No.184 by 匿名さん 2013-12-17 21:12:08]

同じスミフで言えば、蓮根の物件もも平米数と間取りが基本2パターンしかなく、確か72米だったかと。2LDKも少しあるようですが。基本70平米台でそれ以上がない。苦戦してますよね。70平米って子供3人だときついよね。小さいうちはいいですが大きくなった時とか。それに、親との同居とかもほぼ無理。多種多様な家族構成もある程度視野に入れたこだわった間取りや広さがあるといいんだけど。確かに広くすればした分金額もついてきますが、広さを求める人も結構いますからね。

[No.185 by 匿名さん 2013-12-17 21:42:27]

90㎡以上の4LDKがあれば嬉しいですね。
小さい時はともかく中学生くらいになると子供2人でも70㎡クラスは窮屈です。
上を見たらキリがないですが。

[No.186 by 匿名さん 2013-12-17 23:55:19]

うーん、でもこの変でそんなに出せる家庭いるのかな
ただでさえ三井と野村に取られてるのに•••

[No.187 by 匿名さん 2013-12-18 08:58:38]

24時間管理って必要なんですかね

[No.188 by 匿名さん 2013-12-19 09:17:21]

治安が悪いとかでしょうか？＞24時間管理
万一のことがあった時、夜中でも柔軟に対応してくれると安心ですね。

外観完成イメージイラストを見ると上階や角部屋はちょっと広い部屋っぽいなと感じました。
間取りは豊富そう？ファミリー向け大規模物件なんで90㎡台あると良いですね。

[No.189 by 購入検討中さん 2013-12-19 10:14:16]

店舗は気になるところですね。
コンビニだけ、とかだったらさみしいですけど！
スーパーかドラッグストアだと嬉しいです

[No.190 by 匿名さん 2013-12-19 11:40:39]

スーパーとかレストランとかカフェとかそういうのがいいな…

治安はどうなんでしょうかね
志村警察署がすぐ近くですからそこまで悪いってこともないでしょうし
警備会社と契約するでしょうから24時間もいらない気がしますけど…

[No.191 by 匿名さん 2013-12-19 11:57:01]

志村警察署、すぐ近くってほど近くないですよ。あれだけ離れてたら関係ないかと。でも、治安は悪くないかと思います。ただ、志村警察署はいづれ東坂下の方へ移転します。

[No.192 by 物件比較中さん 2013-12-19 23:17:45]

外観のデザインは結構いいと思いましたが、あれで普通とは良いマンションばかり見ているのですね。
価格がまだ分からないのが残念…2月まで待つしかなさそうですね。

[No.193 by 匿名 2013-12-20 00:24:12]

いやぁ、最近のマンションはどこもおしゃれだからね、いたって普通。最近のスミフ物件って何パターンかあって似たり寄ったりだよね。

[No.194 by サラリーマンさん 2013-12-20 07:54:35]

確かにね。

ガーソサの方が良さそうだ。


どなたか、住宅情報の
蓮根マスク？蓮沼マスク？
ってご存知ですか？

[No.195 by 匿名さん 2013-12-20 10:01:04]

ガーデンソサエティもいいけどここもかっこいいと思いますよ

[No.196 by 匿名 2013-12-20 10:47:46]

だから、ここが特に優れてるというわけではなく、ここも含めどこも最近の新築マンションは外観もこだわっててデザインが良いんだと思うよ。
でも似たり寄ったりで、加賀の物件と似てるよね、ここ。

[No.197 by 購入検討中さん 2013-12-23 11:37:41]

すみふの物件は、価格高いけど、外観はどこも素敵だと思います。
ガーソサもいよいよ終わりみたいですね！
板橋区民としては、淋しいというかなんというか。
あの価格でも売れちゃうから、結局なんとかなるもんなんですね！

[No.198 by 匿名さん 2013-12-25 23:06:19]

あまり外観は個性に走らない方がいいかなーとは思ってますが
最近はおしゃれな所増えてますよね

あまりに個性的だと時代が流れたときに
微妙にならないか心配になりますけれど
新築で買ったマンションが帰ってきたときにかっこいいと
テンション上がるんじゃないですか

すみふはどこも外観が一緒というのは私も思います。
でも無難は無難ではないですか。

[No.199 by 匿名さん 2013-12-26 00:24:12]

常盤台、成増、志村三丁目、板橋本町、蓮根、加賀と全然違うと思いますけど…

[No.200 by 匿名さん 2013-12-26 00:26:18]

まあ赤羽の物件と少し似てるとこあるかもしれませんが
どこも一緒とは思えませんね