年金とマンション生活(修繕積立金・管理費)

[いつかは退職男]

マンションを買いました。とても気に入っているのですが、ふと気になってきたのです。現在、管理費16000円、修繕積立金9000円駐車場代20000円10年ごとの修繕に一時金100万円)現在は妻も働いており、それほど苦にならないこの金額も、これから先どれだけ貰えるか分からない年金生活に突入したとき、払っていけるのだろうか?一部の人は株や債券で老後も実入りがあるかもしれないけど、ほとんどの人は年金が唯一の頼みのはず。今に日本中で、老齢世帯が、管理費や修繕積立金が払えなくなる時が来るのではないかと思うんです。皆さんの周りではどんな風にしていらっしゃいますか?

[42: 匿名さん]

＞個人の天引き分と会社持分合計
個人年金と比較するなら、会社負担分は除かないとフェアじゃないと思います。

夫婦２馬力公的年金は今も昔も最強。
それが共済年金なら無敵です（笑）

[43: 匿名さん]

＞４２
確かに会社負担分除けば、貯蓄型としては
最強だったと思うけど、今後は微妙ですよね。

現在３８歳の自分の場合でもフル加入時の現在の予定で
２０万前後・・・

２０万あれば管理費等支払っても夫婦２人なんとか食べていけるでしょうが、
実際は厳しいかなと・・・なので貯蓄や個人年金など
個人での防衛が必須？

[44: 匿名さん]

ワタチは　年金で厳しくなったら　それでやっていけるトコ（国）に行く予定です。

[45: 匿名さん]

共済年金て一元化されないの
厚生年金と

[46: 匿名さん]

される、まもなく。

[47: 匿名さん]

老後、月5万も払えるかな‥

[48: 匿名さん]

だから、宿題忘れたときになんて言い訳しようかって考える暇があったら宿題をやれば良いってことじゃねーの。
（将来収入が年金だけになったら年金だけで暮らせるのか、じゃやなくて、今から貯蓄しろってこと）

[49: 匿名さん]

ローン支払いで貯蓄どころじゃない人も多いんじゃないの。

[50: 匿名さん]

今ローン払ってても　一応定年後には、家が資産になるのですよね。
リバースモーゲージという手も使えるかもしれないですね。
　色々と考えて実行してゆくしかないですよね。
国が飛ぼうも手ですが、その時に、日本の経済状況が悪いと
（逃亡するくらいだからよくない）為替レートもよくないから
厳しいかも。もっと経済状態の悪い国なら話は別。
　インフレならインフレなりに、デフレならデフレなりに
適切な行動とるしかない。何もしない（他人(国)まかせ）と悲惨な結果が待っている。

[51: 匿名さん]

48さんに同意。
私は現在４８歳ですが、自分の受給年齢は７０〜７５歳、受給額は現在価値で７〜８万円
と考えて蓄財に励んでおります。（ハア）

[52: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

年金記録漏れ問題への対応策として、政府・与党が７月に発表した「コン
ピューター上の記録と台帳等の突き合わせ作業」について、社会保険庁が約
１５００億円の経費が必要と試算していることが２０日、わかった。
　社保庁のずさんな記録管理の後始末に、膨大な費用が必要なことが判明した。
‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　記録消失が社保庁の責任なら社保庁職員が
　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　その経費を負担すれば良い。
　　|ヽ 　 | |　ミ#・д・ミ/＿/旦~~　
　 ⊥　　 |　‾|‾||‾‾‾‾‾|　
　 凵 　 　`TT |‾l‾‾‾‾‾l 年金照合に給与払う必要ありませんね。(・Ａ・#)

07.12.20 Yahoo「年金記録８億５千万件、照合に１５００億円…社保庁試算」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071220-00000207-yom-pol

[53: 匿名さん]

スレ主さん、お優しい方だなと思いました。
退職までに7〜8千万貯蓄できる上に、奥様のケア施設のことまで考えられているとは。。。我が家と比べればとても余裕です！

老後の頼みの綱は10年保障終身の個人年金（夫126万私140万）のみです。
+公的年金+企業年金（10年確定）で預金は無くとも管理費修繕代は払えるかな？と楽天的です。
死んだ時用には終身保険（夫700万でも受け取り人は義母なんですがいつか変更してくれるでしょう、私1100万）に加入しているのでお葬式代は大丈夫、お骨は散骨にしてと言っています。細木さんに怒られちゃいそうですが、お墓代がもったいない、風になっているんですから何時でも何処でも心の中で祈ってね！と言う感じです。

マンション購入で預金は引越し代を残し使い果たし、保険の満期金と退職金でローン繰上げ完済していくら残るか？
しかも定年まで12年昇格しない限り給料が増えることは無いし、夫の収入だけでは、個人年金を掛け、子供（小学生）の学資預金月2万をするのがやっとの生活（引越しはまだですが、引渡しは終わっているので電気代（セキュリティーの為）駐車場代管理費等ローン返済しています）。

これから10年毎の大規模修繕に向けて預金しなくちゃ駄目ですし、
介護が必要になった時は、デイケアサービス受けられるくらいは余裕がないといけませんから、働けるうちはパートで頑張らねば！

近々会社の組織変更があるとつい最近知りました。給与体系も変わるかも知れません。大幅減額になるなら、マンション売って賃貸生活に戻らざるを得ませんね。
今までも根無し草でしたが葉っぱもなくなりそうな予感です。

年金のスレみたいでなんですが、
種類が途中で変わられた方は特に、社会保険事務所で確認をされた方がよろしいですよ。
私は、今現在の第３号被保険者の分しか記載が無く、国民年金１号+厚生年金の216ヶ月分が抜けていました！！

[54: 匿名さん]

照合に1500億って、それ人件費でしょうか？

最近テレビで見たのですが、1人の職員が1日仕事で、数人分判れば良い方みたいで、気が遠くなりそうな手作業でした。
台帳が切れて無くなっている部分もあったりで、調べようも無いものも有りそうです。

当時のずさんな管理をしていた人達は本当に税金泥棒ですよね！
人の年金は支払われ無くしといて、自分は公務員の高額年金を貰ってるなんでひどすぎる！！

[55: ホッシュジエンの国内ニュース解]

国会で閉会中審査が行われ、新たな事実が明らかになり
ました。厚生年金記録の改ざんが疑われるケースが６万
９０００件に上ることが分かり、舛添厚生労働大臣は初めて、
「社会保険庁の組織的な関与があった」という認識を示しました。

ミ#・д・ミ ＜ 相変わらず一向に解決して
　　　　　　いかない年金問題。
　
(・Ａ・#) ＜ 国の対応は原爆症訴訟や薬害
　　　　　　肝炎訴訟と同じパターンですね。

08.9.18 TBS「年金記録６万９千件、改ざんの疑い」
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3951017.html

[56: 匿名さん]

たかが年金、されど年金といったところですよね。

これがなかったら、結構きつい。

共用部分の質素なマンション、あまり土地が高くないマンションを買って、将来、
管理費や修繕費があがらないことを想定するのが良いのではないでしょうか。

まあ、しかし、日本を破壊するのは、実は老人層だという意見もあります。
老人がお金をためて使わないために、お金が回らない。若い人は貧乏で
お金の使いようがない。

ある老人対象の投資セミナーで、参加者から質問が出たことがあります。
”老人が、こんなにお金を貯めているばかりで、日本は大丈夫なんでしょうか”
セミナーの主催者は、絶句。考えてもいなかった。でも、もう後戻りはできない。
老後を保障することで、あまりお金を貯めなくても済む国にするべきだった。
今後は、総貧乏国になるしかないでしょう。お金は使わないと生きてこない
からねえ。

[57: 匿名さん]

今４０歳で、タワーマンション（コンシェルジェ付き豪華マンション）か、低層マンション（管理人は時間制。共用設備は最低限。）か迷ったが、周りは気軽にタワーを薦める中、低層マンションにした。

今回がラストチャンス、と思っており、年金生活で死ぬまで住むことを前提にした検討をした結果。

タワーマンションの展望にもあこがれたが、３０−４０年後の修繕積立金の上昇具合や、スラム化したタワーマンションで、まじめに住もうとする人に経済的、管理面の負担が集中する事態を想定すると、タワーマンションを選べなかった。

限られた年金収入の中で、自分の自由にならない修繕積立金、管理費、および　地震や天災による特別出費を捻出することが必要となる生活は怖い。

[58: 匿名さん]

安物でなければ、低層マンションのほうがおすすめ。地震に強いし、メンテナンスも
楽。高層マンションの修理なんて、考えただけでも気が遠くなる。

あんまり安物だと、売って、施設にでも入ろうと思った時に売れなくて困る。

共用設備おさえて管理費安くするのは賛成。

収入少ないと、1万円でもかなり生活に影響する。

[59: 匿名さん]

５８さんに賛成。
高層マンションは将来を考えると避けるべきと、個人的には思う。

特に、免震とか特殊構造のものは、まだ１０年の歴史もないゆえ、３０−４０年後のメンテなんて全く想像もつかない。
現在想定している以上に、リスクのあるものだと思う。

そう考えると、全く、年金生活者にはつらいものだと思う。

築４０年の高層マンションで　老後を迎える生活プランをもって購入しようとしている人もいると思うけど、その人たちのお考えをお聞かせ願いたいです。

[60: 匿名さん]

高層マンションで老後を迎えるつもりはありません。

はじめっから無理と思ってます。

５年くらい楽しんだら　戸建にいきます。

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
私は35年戸建で生活して老後を迎えようとしておりますが、
老後はマンションが住みやすいと考え、住み替えを計画
しています。最近このよう考える方が増加傾向のようです。
例えば、気候温暖化でスパー台風が日本を襲うようになると、
老体で戸建で生活することに懸念を覚えています。