年金とマンション生活(修繕積立金・管理費)

[いつかは退職男]

マンションを買いました。とても気に入っているのですが、ふと気になってきたのです。現在、管理費16000円、修繕積立金9000円駐車場代20000円10年ごとの修繕に一時金100万円)現在は妻も働いており、それほど苦にならないこの金額も、これから先どれだけ貰えるか分からない年金生活に突入したとき、払っていけるのだろうか?一部の人は株や債券で老後も実入りがあるかもしれないけど、ほとんどの人は年金が唯一の頼みのはず。今に日本中で、老齢世帯が、管理費や修繕積立金が払えなくなる時が来るのではないかと思うんです。皆さんの周りではどんな風にしていらっしゃいますか?

[2: 匿名さん]

死ぬまで働くしかない。

[3: 匿名さん]

働けるうちに、お金を貯めておくしかないのでは？
払えなくなったら、差し押さえられて、競売にかけられるでしょうね。

[4: 匿名さん]

賃貸の家賃よりは安い。
戸建てでも修繕費はかかるし

そもそも年金が唯一の老後ってのが間違いなような・・・
個人的には個人年金（掛け金１万円５千円で６５歳から月１２万）に
入っているのと貯金しておくつもりだし。

[5: 匿名さん]

戸建てでも維持費は同じようにかかります。
ただ「かける・かけない」が本人最良によって違うだけ。
歳をとると今は自分でやっている庭木手入れやちょっとした外回りの清掃なども
外注する確率が高くなるので快適に暮らそうと思うなら管理費・修繕積立金程度の
用意は必要です。
実家は戸建てだけどうちの親は屋根・壁の塗り替え・塀の修繕用に積み立てしていました。
駐車場代から考えて都市部のマンションと思います、老夫婦だけになると車は必要なくなる
確率も高いと思いますよ。

[6: 匿名さん]

それって悩みますよね
戸建てだと費用を自分で自由に操作できるけど・・・
結局長い目で見ると戸建ての方が土地もあるし安い！
それは今でも思ってます。
でもすごい抽選倍率のマンションが当たってマンションにしてしまった・・・

[7: 匿名さん]

あと立地も問題。
歳をとると便利なところが良くなる場合も多い。
自家用車を手放しタクシーを日常的に使う生活が来ます。

[8: 匿名さん]

このスレは戸建てとの比較スレでは無いのでは？

老後の金銭の問題ですよね。
年金のみ頼りに考えるのは甘いと言うより危険だって
結論でよいのでは？

[9: 匿名さん]

年金のみ頼るのは危険だからって自暴自棄・破滅願望になり年金すら払わない人も出てくるから、
原点にもどり年金のみは確実に確保しておくくらいの発想でちょうど良いと思う。

[10: 匿名さん]

スレ主です。一応貯金は７〜8000万ほど生活予備費として貯める予定です。でも、毎月食いつぶしていけばあっという間に底を尽きてしまうのは明白。基本的には年金で暮らしていき、子供のがうちを買ったり、孫が生まれたときにはちょっと使うくらいに考えています。アンケートによるとほとんどの老人は、できるだけ年金の中だけで生活をしているということですが、マンション生活を選択した人は、程度の差こそあれ、管理費などを払っていかなくてはなりません。ところが頼みの年金は細るばかり。遠くない未来に、払えない高齢者が続出すると思っているんですが、いかがでしょうか？自分の実家は戸建てでした。ただ、マンションの場合、修繕積立は共用部のみの修繕しかしてくれません。専用部はまた新たに積み立てておかないといけないんですよね？マンションを買ったことは後悔していませんが、できれば、マンション生活を老後も幸せな気持ちで送りたいなと思っているんです。

[11: 匿名さん]

＞１０
戸建てと比較したかっただけなのですか？
老後と言う事でローンは支払済みだと築３０年くらいですよね。

築３０年のマンションと築３０年の戸建てでは
どちらが住み易いか一目瞭然では？
築３０年の戸建てをマンションと同程度に保つには
マンションの修繕費と同じくらい費用かかります。

マンションのが明らかに費用がカサムって事は無いですよ。

戸建てに住むにしろマンションに住むにしろ賃貸に住むにしろ
同程度のレベルの家に住めば似たような金額がかかるって事です。
たぶんスレ主さんは戸建てに住んでも賃貸にしても不安が出ると思います。

現在の年金受給者にアンケートすれば年金の枠で生活したいって
意見になるでしょうが、２〜４０代の人で年金のみで生活できると
思っている人は極小でしょう。

[12: 匿名さん]

貯金が７〜8000万で「公的」年金だけってのもありえないし。
妄想膨らます前に地道に堅実に生きたほうが良いと思うわ

[13: 匿名さん]

＞10
スレ主じゃないよね！

[14: 匿名さん]

>12
10とは別人だけど妄想ではなく、うちもそのケースと同じだよ。

[15: 匿名さん]

子供が独立して、年金（厚生年金）生活にはいるときに、７〜８０００万の貯金があれば問題ないでしょがが…。
ローンも終わってるし。そんなのぜんぜん裕福な方だと思う。
実際問題、国民年金だけでひーひーいってる老人世帯はは多いよ（貯金ほとんどなし）。

[16: 匿名さん]

スレ主です。退職金等を合わせた金額での貯金のつもりです。実際どうなるかなんてまったく分かりませんが、夫婦二人でがんばれたらいいねと目標を立ててます。でも、みんながみんなそんな風ではないことは知ってますし、貯めたお金も崩し始めれば、あっという間です。修繕積立金、管理費、駐車場代。場合によっては10年毎の大規模修繕の追加支出。ほんとにこんなにたくさんのお金をマンションで暮らす人は要求されるんだ、買った後で（遅いですね)しみじみ思っています。
>>１５番さん、温かい言葉ありがとうございます。でも、うちは坂道なんで、本当によぼよぼになったときには苦しいと思うんです。いつか自分が死んでしまったとき、「妻にはちゃんとケアしてもらえる老人ホームに入れるように」と考えると、ぜんぜん足りません。
ただ、>>15番さんのおっしゃる老人世帯の話は厳しいけど、本当に差し迫った現実だと思います。

[17: 匿名さん]

15さんは別に「暖かい言葉」のつもりでレスしたんじゃないと思うよ・・・。

[18: 匿名さん]

＞１６
１１の意見はどう思いますか？
マンションだろうが戸建てだろうが賃貸だろうが
お金はかかる。

マンションだからって事ではないでしょうに。

[19: 匿名さん]

>>１８さん
スレ主です。自分はどちらがよいのかは分かりません。事実だけいえば、実家は戸建てで、自分たちはマンションを買いました。だから、これからどういう風に生きていったらいいか、ということが問題になります。まだ買っていない人はそこも含めて考えればよいのではないでしょうか？
自分は田舎の生まれでしたので、戸建てのうちにはそんなに多額のお金はかけていなかったと思います。もっと正確に言うと、家にお金をかけるほど裕福ではなかったので、「修理しなくては」と思いながらもほっておいたのだと思います。１代限りと思えばそれもありですが、みんなで暮らしているマンションはいつでもこぎれいに管理しないわけにはいかないでしょう。ライフスタイルの問題もあると思いますが、「戸建ての方が安い」のではなく、「戸建ては安くしようと思えば安くできる」のだと自分の両親を見ていて思いました。ただ、自分が尋ねたいのは、「どっちだったら安かったア」という話ではなくて、老後の資金も限られている、自分たちはマンション住まいである。じゃあ、みんなどうやって生きてるの？ということを皆さんにお尋ねしたかったということなんです。

[20: 匿名さん]

＞１９
答えは出ているでしょう。
老後の資金に不安があるならば
家など購入せずに貯金する。

もしくは辺鄙な格安の戸建てを購入する。

色々、手段はあったと思います。

何も考えずにマンションを購入されてしまったようで
老後が不安なのでしょうが、すでに購入されてしまっているならば
少しでも貯金を増やす、個人年金などに入る
等々、少しでも不安が少なくなる努力をするしかないでしょう。

まぁ、ボロボロの戸建てに住むって以外は
マンションに限った話ではないですよね。
どうして老後とマンションが結びつくのかのが不思議ですね。

[21: 匿名さん]

いや、だから戸建てならぼろぼろとは言わなくても少々のぼろで住み続ける人が大半だと思います。

マンションなら月々かかる管理費や修繕費積立金は結構な額ですから。

＞戸建ての方が安い」のではなく、「戸建ては安くしようと思えば安くできる」のだ
スレ主さんの言う通りだと思います。