ベルドゥムール海老名ルミナス【旧称：（仮称）海老名中央プロジェクト】ってどうですか？

[検討中の奥さま]

便利な立地のベルドゥムール海老名ルミナスってどうなのか情報交換しませんか〜
全戸南向きでハイサッシなので、光がいっぱい取り入れることができるかな。


公式URL：http://ebina55.com/
所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1431番1（地番）
交通：小田急線「海老名」駅 徒歩6分・相模鉄道「海老名」駅 徒歩6分・JR相模線「海老名」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：60.64㎡～71.61㎡
売主：リベレステ 株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション 株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス 株式会社
総戸数：56戸

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2013.11.18　管理担当】

[21: 匿名さん]

海老名にもららぽーとができるらしいですね。海老名はショッピングモールの街という印象が強かったのですが、更に強まりそうです。南向きのワイドスパンに期待しているのですが、南側に将来の建築計画があるのかどうか気になりますね。売れ行きにも影響してしまうでしょうけど。イオンやダイエーなどスーパーに近い位置なのは嬉しいです。線路の西側には田んぼが広がっているとは思えない街ですね。

[22: 物件比較中さん]

新聞折込入ってたね。

[23: 匿名さん]

海老名駅西口土地区画整理事業の1つの「ららぽーと海老名」は
２０１４年８月に「ららぽーと海老名」着工予定で
２０１５年１０月に「ららぽーと海老名」オープン予定らしいですね。
他にも、商業施設の他に住宅施設も建設される予定で、高層マンションも建設されて
目標の区域内の人口は、約3000人を目指すそうです。
今後の海老名の発展が楽しみですね。

[24: 匿名さん]

マンションこれからも増えるんですね。どんな街になっていくのでしょう。
海老名はショッピングモールや商業施設に恵まれているだけでなく、
医療施設もけっこうあって駅も二路線、けっこう恵まれた環境のようですが、
実際暮らしてみてどうなんでしょう？
地元の方がいらしたらお聞きしたいのですが、住みやすい街ですか？
安心して子育てできる環境でしょうか？

[25: 周辺住民さん]

3丁目に住んでるものです。

かなり安心して住める場所だと思いますよ。
生活に必要なものは身近でほぼ済みます。
ないと思ったのは税務署くらいです。

若い夫婦も多いと思いますので、
新婚の方も良いと思いますよ。

[26: 賃貸住まいさん]

「海老名市中央の住みやすさ：街力」
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/14/machiryoku/m-14215/small...
というサイトを見ると

人口（0〜4歳）千人当り幼稚園数　全国順位716/805位
人口千人当り刑法犯認知件数　全国順位705/805位

つまり、幼稚園数が少なくて、犯罪が多いというデータが非常に気になっています。
これを鵜呑みしている訳ではないですが、実際住んでいる方、どのような感じでしょうか？

[27: 匿名さん]

犯罪多いんですか？
治安はそこまで悪くなさそうだし、大きい街なので住みやすいと思いますよ。
海老名SAも有名ですよね。高速に乗らなくても入れますから、面白いですよ

[28: 匿名さん]

県水会館が建っている場所に来年マンションの建設計画があるみたいですね。
そうすると日当たり悪いというより完全に日陰になりますね。

[29: 検討中さん]

県水会館に先日聞いて見ましたが、何も計画はないとの事でしたよ。
ちなみにかなり県水会館に問い合わせがあると言ってましたよ。

[30: 匿名さん]

いろんな情報があるのですね。
一体どれを信じてよいのか、悩みますね。
ショッピングモールや商業施設、医療機関が多いのはすごく良いと思います。
治安が悪いのであれば、交番とかも増えると良いのかな？
どこかで、試験的に採用されたコンビニ交番ってありましたよね。
あれがうまくいけば、このような場所にもどんどん増やしていってもらえると良いのかもしれないですね。

[31: 匿名さん]

海老名の治安が悪いというのはまったくのデタラメです。
駅前のツインタワーに長いこと住んでましたがチェーンの居酒屋とパチンコ屋が数軒あるだけでまともな繁華街すらないのでとにかく平和でした。
このあたりだと本厚木、町田、大和、小田急相模原あたりが危険な香りのする街ですよ。

[32: 匿名さん]

ついでに言うとショッピングモールがたくさんあるだけでなくマルイの食料品売り場は明らかにクオリティが高いですよ。
自由が丘のザガーデンあたりと比べて遜色ない品物がお手頃価格で売られてます。

[34: 匿名さん]

チラシだとどの間取りが紹介されてるのでしょうか？公式サイトだとAとDのみです。
リビングを挟んで両サイドに洋室というパターンだとベランダが広くなるのがメリットですね。
片方は可動式扉なので広く出来るのも良いなと思います。
反面、どの部屋もリビング経由でいかなけりゃならないので
思春期のお子さんがいるとちょっと嫌がるんでしょうか…。

サイトのインフォメーション見たら「ベルドゥムール海老名ルミナス」になったと書いてありました。

[35: 匿名さん]

ワイドスパンという間取りは開放的でいいですね。
自分の部屋でガーデニングを楽しむなんて事もできますし、布団干しも楽にできそうです。
お風呂もトイレもリビング経由なんですね。
家族の顔が見えてそれもいいかもしれませんけど。

キッチンのタイプが2通りありますが、どちらが使い勝手がいいでしょう。
壁に囲まれたキッチンだと料理に集中できそうですが、料理を運ぶ手間がいらないのはカウンター式でしょうか。

[37: 匿名さん]

どの部屋もリビング経由で行くというのは、私は良いと思います。
確かに思春期だと顔も合わせたくないと思う子も多いのかもしれませんが、家族がいつ帰ってきて、いつ出掛けて行ったかも分からないような生活は、やっぱりしたくないと思っています。
できれば、リビングで家族だんらんですかね。親の勝手な願いですが。

[38: 匿名さん]

ウチの甥っ子は思春期真っ最中ですが、自分の部屋にこもらずリビングで勉強しています。
家族がうっとうしい時もあるみたいですが、不思議にリビングから動きません。
勉強に集中できるみたいで。
家族の顔が見える場所で勉強する子どもってけっこう多いみたいですね。
お子さんがいる場合は洋室を一部屋開け放ってリビングとつなげてしまうといいかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

俗に言う、頭の良い子が育つ間取りですよね。

[42: 匿名さん]

そんなもんは親と子次第だろ
間取りで頭がいい子が育つとか悪い子が育つとかありえない

[44: 検討中さん]

検討中なので心配で調べて見ました。
野村不動産と三井不動産で発売している
ヒルコートテラス横濱汐見台というマンションも管理会社が決まっていません。
大手でもそうなので今の段階で決まってないことは問題ではないのでは？

[45: 賃貸住まいさん]

管理会社は早めに決まった方が良いと思います。
管理費や修繕積立金(修繕計画)が未定だと困りますよね。
あとペットとか、ベランダ喫煙とか、ピアノは問題無いのか？など
管理会社の方針によりますので、
契約前に確認しておかないとトラブルになりやすいと思います。

[46: 賃貸住まいさん]

今オフィシャルサイト見たら
管理会社は「日本総合ハウジングサービス 株式会社」になっていました。
決まって良かったですね。

[47: 匿名さん]

オフィシャルサイトに載っているプランはかなり狭いですね。
収納が少ないし、リビングがかなり狭い。
家族で住む人は厳しいかもね。

[48: 匿名さん]

収納は少ないね…

[49: 匿名さん]

隣のマンションの反対運動はおさまったのですか？

[51: 賃貸住まいさん]

反対運動ってミオカスのですか？
確かに気の毒と思いますが・・・
やむを得ないでしょう。
特に空き地・駐車場だといつかは建つと思いますよ。
このマンションも危険じゃないでしょうか？
買う人は覚悟した方が良いと思います。

[52: 匿名さん]

リビングを通らないと居室には入れないようになっているのは良いなと思っています。
子供の気配が感じられますからね…。
専有面積の割には効率的な配置になっていると思います。
収納は確かにもう少し頑張ってほしかったです。

[53: 購入検討中さん]

事前説明会はじまりましたね！

自分はまだ参加できてないのですが、
参加された方はいないでしょうか。

[54: 匿名さん]

私ならドミノマンション群に住むぐらいなら相模大野やオダサガの公団住宅に住みながらららぽマンションを待ちます。
高い買いものですから安易に妥協したくないです。

[55: 匿名さん]

モデルルームを実際に見学に行きましたが、狭いし収納が少なかったです。
見学後に建設現地を見に行きましたが、目の前のマンションがあるから洗濯物を干すと丸見えになりそう…
一番怖いのはダイア建設って潰れた会社みたい

[56: レーベン解約者]

別の口コミ

先日販売終了した、同じ3丁目のレーベン海老名の口コミは
とても参考になるので、
このマンション購入検討中の方は必読ですよ！

自分はレーベンを契約したのですが、スレを見て昨日解約しました。

[57: 匿名さん]

自分も先日レーベン解約しました。
やっぱり日当たり悪いのは生理的に無理でした。
だからと言ってリベレステに日照の保証は無いし、3丁目は本当恐ろしいですね。

[58: 匿名さん]

モデルルール見てきました。
窓が高くて大きくて良かったです。
何とかハイサッシ工法と言われました。正確には覚えていませんが・・・
部屋もリビングから入るタイプでわが家にはぴったりです。
あとは価格かな？

[59: 不動産業者さん]

55>>さん

私はこの物件に全然関係ない不動産販売会社のものですが。
「一番怖いのはダイヤ建設って潰れた会社みたい」とありますが、ただの販売会社ですよ？
アフターサービスは売主がしっかりするし、施工も違う会社なので何も関係ないですよ。
こんな事で、「一番怖い」といい、検討から外すのはいかがなものかと思いますよ。

[60: 匿名さん]

>５９

完全にここの販売関係者ですねｗｗ
販売をするのが一度潰れた会社だけで検討見送らないで～って言ってるけど
ただの販売会社だから危ないんだよ。
要は売れれば後は関係ないってことでしょ？

[61: 周辺住民さん]

一番奥まったＡタイプ？は日当たり厳しいですね。。

[62: 匿名さん]

>６１さん



一番奥まったタイプはほぼ日当たりはないでしょう。
あと全タイプ下の方の階は冬場特にですが日が当たる時間は限ります。

[63: 物件比較中さん]

先日見学をしてきました！

海老名はすごく良かったですし、営業の方も一生懸命説明してくれましたが、
モデルルームは想像していたより狭く、天井も低く感じました。
デザインや設備に特に特徴はなかったです。
私たち家族には広さや収納が足りないので検討はしないつもりですが、参考までにと思い書き込みました。

[64: 匿名さん]

商業施設も多く買い物など便利ですがにぎやかなんでしょうか？小学校まではちょっとありますね。にぎやかなところが通学路だと心配なのでまあ大丈夫でしょうか

[65: 匿名さん]

ワイドスパンの間取りなのでいいかなって、思うのですが、
横長のリビングの方がいいかなって思ったりもします。

ファミリー浴槽って使い勝手はいいでしょうか。
半身浴などにはいいのかなって思いますが、狭く感じたりしませんか。

[66: 賃貸住まいさん]

モデルルームへ行った方、価格帯はどうでしたか？

[67: 検討中]

〉66さん
下の階は3000万切るとこありましたよ
先日の日曜行きましたが、既に4,5件？程申込あったようで
人も多かったです。

[70: 賃貸住まいさん]

67さん、ありがとうございました。
一番狭い部屋でも3000万弱…やっぱり高く感じます。