ベルドゥムール海老名ルミナス【旧称：（仮称）海老名中央プロジェクト】ってどうですか？

[検討中の奥さま]

便利な立地のベルドゥムール海老名ルミナスってどうなのか情報交換しませんか〜
全戸南向きでハイサッシなので、光がいっぱい取り入れることができるかな。


公式URL：http://ebina55.com/
所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1431番1（地番）
交通：小田急線「海老名」駅 徒歩6分・相模鉄道「海老名」駅 徒歩6分・JR相模線「海老名」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：60.64㎡～71.61㎡
売主：リベレステ 株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション 株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス 株式会社
総戸数：56戸

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2013.11.18　管理担当】

[223: 匿名さん]

ディスカウントは、少し離れた位置に『フラワーランド 海老名店 』が
ありますね。ここのディスカウントストアは、神奈川県の激安ディスカウントストア
として知られています。常に低価格に挑戦しているお店で
種園芸用品、食料品・日用雑貨など多くの商品が販売されています。
もし車があれば休みなどにまとめ買いすると大幅節約になると思います。

[224: 匿名さん]

>>210さん
間取りを見ると玄関→廊下からすぐにキッチンに出る
作りが多いですよね。
家族で過ごすには問題なしでも、お客様がいらっしゃると
少しためらう間取りです。
すべての部屋がリビングを通過しないと入れない作りは
果たして良いのか悪いのか？
子供が小さいうちは目が行き届きそうで良いのですが…

[225: 匿名さん]

公式サイトから最新のチラシを閲覧したら、最終4邸の文字が。
もう残りわずかな状態だったんですね。
しかしチラシには値引きの情報は一切出ておらず、住宅ローン
控除が最大400万円であるとか、すまい給付金が支給されるとか
そういったものでお茶を濁している感ありです。

[226: 匿名さん]

あと4邸みたいですね。公式ページの物件概要にも出ていました。

間取りは狭めの3LDKなのかなと思ったのですが、廊下が少なくてアウトポールになっている分、思ったほど狭さを感じない間取りになっているなと思いました。

すべての部屋がリビング経由というのは、動線を考えると家具の配置に悩みそうです。

値引きって、情報が無くても交渉してみるべきですよね？

[227: 匿名さん]

動線て、意外と考えないもので、気付いた時は遅いんですよね。
購入前によく調べておくのも大切ですよ。
動線が有効的に機能していないと、自宅の中で渋滞してしまいます。（笑）
間取りも結構、大事なものなんですね。
狭い物件なら、あまり関係ないかもですね。

[228: 匿名さん]

ここはちょっと狭い感じですよね。それ故の全居室リビングから入る間取りかと思います。だからこそ動線や配置をよく考えた方が良さそうです。少しでも有効に使いたいですね。

[229: 契約済みさん]

木曜日の夕方のNHKで
この物件紹介されてましたね。

見ていて嬉しくなりました。

[230: ご近所さん]

>>229
どのような内容ででしょうか?

[231: 契約済みさん]

>>230
東京、神奈川の商業地の地価が上昇してきているニュースの後に

再開発の街紹介で千葉の浦安、東京の月島、神奈川は海老名でこちらのマンションが紹介されてましたよ

これから値上がりするのではって話で出てました

[232: 匿名さん]

>229さん　それは知らなかった！
エリアだけでなくマンションが紹介されているなんて凄い。
地価が値上がりしていくのであれば、今購入しておけば
将来転売や賃貸に貸し出す場合、有利に働くという事ですね。
駅近ですし、売りやすい立地も安心材料です。

[233: 購入検討中さん]

先週見学しましたが、残1部屋で既にローン審査で不可なるかどうかのキャンセル待ちの状態でした。
確かに立地は抜群なので、キャンセル出ると良いんですが、、、

相鉄線は、将来的にJRと東急東横線直通運転なるし
新横浜にも始発で座って行けるようになり新幹線乗るのも楽、
海老名駅は羽田空港までのバスもありますから利便性も魅力です。

[234: 契約済みさん]

2週間くらい前から、建物周りの覆いが外されましたね。
あとは内装工事でしょうか？見てみると、なんだか窓が開いていたりして、
「自分の家の窓が開いている！何しているんだろう？」とわくわくします。

早く内覧会で自分の部屋を見てみたい！
内覧会と駐車場抽選会の案内、まだかな～…。

[235: 契約済みさん]

全部屋申込み入ったみたいですね。

海老名はここ逃すと、西口は地盤弱いですし
次はずいぶん先でしょうから
間に合って良かったです。

駐車場抽選会と内覧会のお知らせも届きました。
引渡しまで、もう少しなので楽しみです。

[236: 契約済みさん]

ホームページ見ましたら、モデルルームも今月28日で閉鎖みたいですね。

春に契約して、久しぶりに見に行ったら完成して内装工事始まってました。

カーテンの寸法はかりたいので、内覧会の時にカーテン業者と一緒に行こうと思います。

[237: 契約済みさん]

レーベンにしなくて本当に良かった。
なんであんなバルコニー透明にしたんですかね。

部屋も満足してます。

[238: 匿名さん]

この物件を買ってしまったんですか・・・。

後悔先に立たず・・・。

[239: 匿名さん]

>>238さん
この数ヶ月のあいだに何があったのですか？
すご～く気になりますよ。

入居されてからのお困りごとなのでしょうか？
もっといい物件を見つけたとかですか？

マンションの方は無事完売しているみたいですし、
もしかしたら売りに出されても買い手が付くのでは。
（よけいなお世話でしたらごめんなさい）

[240: 入居済み住民さん]

ちょっと住んでる方に質問があるのですが…
管理室のとこを入った入り口の床のコンクリートが
入居してしばらくしたら割れていて、今もそのまま割れています。
しかもけっこうな範囲で…
多分引越しの際？に荷物置いたかなんかで割れてしまったの思うのですが。
せっかくの新築なのに、毎回道る度に気になります。
皆さんは気になられませんか？
このまま割れたままなのでしょうか？
管理人も掃除してて気付かないの？
ちゃんと追求して欲しい…治して欲しいと思ってしまうのですが、皆さんは気にならないものですか？

[241: 匿名さん]

多くの住民さんはあまりこのスレッド見ていらっしゃらないのかな。
その後240さんの件はどうされたのでしょう。
余所者ではありますが、ちょっと気になってしまいました。
そういう場合って、管理組合とかで話し合いされて、修繕費などで修繕されるのでしょうか。
壊した人が負担するものなのか、あるいは保険などに入っているものなのか、マンション暮らしは賃貸の経験しかないので、気になりました。

[242: 物件比較中さん]

誰かが壊したというより壊れるべくして壊れたんですよ。セメントの水分量を多くすると作業が早い代わりに弱くなりますから。
たちの悪いデベだと平気で入居者のせいにしてきます、管理組合さんがんばりどころですよ。