アイダ設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.aidagroup.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

アイダ設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。アイダ設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1169: 通りがかりさん]

アイダ設計を検討されている方、これからも何度も言います。
私も建てました。結論８０点。もし、契約に踏み切るなら第三者の専門家を２０万ぐらいで頼んだほうが安心。

できればアイダと契約前、第三者機関と契約する。其の段で図面を見せておかしいところ指摘してもらうべき。


安かろうで妥協し５０点ではなく、８０点以上を。だって、庶民にとって、１０００万は大金だよ。

[1170: 通りすがり]

>>1169 通りがかりさん
　あなたがアイダ設計で注文住宅を建てた方であれば、あなたが契約した「第三者機関」とは具体的にどういう組織（会社？）か教えていただきたいです。もし、それを言うことで施工地域が特定されて困るということであれば言わなくて結構ですが。これから建てようとする人は実際のことが知りたいので、参考にしたいです。

[1171: とおりすがり]

違うものが搬入されて打ち合わせとは違う家がたっちまった、
よく見るけど、ホントかい？！

[1172: 通りがかりさん]

>>1170
私は、すまいる検査だった。ほかにもさくら企画とかあるよ。

新築　第三者　や　ホームインスペクター　で検索してごらん。

SINさんブログや、アイダ設計で建てた他の方々の闘いのブログはとても参考になる。

なにしろ、営業との約束、言質は毎度確認し、記録に残す。それでも、問題が出る場合もある。


嫌な思いもするが
他者で似たような建物を建てるよりも数百万安くなると思えばいいかもしれない。

[1173: 匿名さん]

ホームインスペクター業者は家づくりにどこまで関わってくれるのかと思いましたが、最初の図面から見てくれるんですね。

図面、基礎、構造、仕上げなど各工程毎に調べてもらうには相当な金額がかかりそうですが、20万円くらいで一通り見ていただけますか？

[1174: 匿名さん]

>>1036 通りすがりさん
コイツバカじゃないの、何偉そうにしてんの？建てれるか建てれないかなんて、お前には関係ないわ、少なくてもお前よりは、ご立派だわ

[1175: 匿名さん]

平成30年にアイダ設計で注文住宅を購入しました。打ち合わせした間取りで、大工さんには当たったようで、今までアイダでよかったと話していました。先日夕立が来て、トイレから水が溢れたので対応を依頼しましたが、本下水の圧力が上がるのでマンホールを圧力抜きのあるマンホールに交換する必要があるとのことですが、施工業者と話しが着かないとか、費用を捻出するのに時間が掛かるとかで対応してもらえません。近所の他メーカーで施工した家は翌日に対応したとのことで、社内と社外で言える言葉が解っていない思った。

[1176: 通りがかりさん]

>>１１７３
ホームインスペクターが、契約前からの図面等相談に乗ってくれるプランもあるかもしれない。

アイダの製図プランは上海でやっているはず。どこでやろうといいのだが、私の時は提案してきたプランは
すべて没。施主の希望が通じない。だから、他社の話を聞いたり、間取りがこれでいいかな、と思う頃、ホームインスペクターの意見問題点を聞けば、さらに安心か。

ここまで具体的に答えているのだから、あとはご自分で当たるべき。皆さんのためにも、いつかその体験をここで披露してもらいたい。ありがとうの一言も必要だぞ。

[1177: 通りがかりさん]

うちは 運良くタイミングよく？ ずーっと売れなかった建売を 最終的に当初売られていた価格の半額で購入しました。担当者に 儲けはありませんが 売れないよりはいいので もう結構です、と半ばヤケクソな感じで契約に至りました。

確かに 玄関ドアは隙間があり だんごむしや アリはよく家の中に入ってきます。和室の壁と畳の間のは0.5センチくらいの隙間もあるし 壁紙はもう禿げてるし 二階に誰かいると足音すごいし トイレの換気扇に網がないので 虫がめっちゃはいってくるし… あげたらキリがないですが
この金額で これだけの家を作ろうと思ったら素人では難しいし 土地も安くは買えなかっただろうし 価格が価格だったので ローンではなく一括で購入できたし 後から内装や照明 カーテン壁紙を工夫したらそれなりの家になります。
うちはアイダ設計に感謝しています。

[1178: ビビ]

建売住宅を先月購入しました。
裏の庭が、雨が少し降る度に水溜まりがひどい。
強く降った時は、池になってます。
よく見ると四方がブロックで囲われていて、
水の逃げ場がない。
すぐ、サービス部に電話しましたが、担当からすぐ
電話させます。と言われたきりで、電話一本ありません。
ネットにかかれている通り、アフターありません。
住んで１ヶ月ですが、失敗したかなぁって思い始めました

[1179: マンション検討中さん]

>>305 通りがかりさん
ホンマ！すぐに辞めて引き継ぎしないし、社員3人変えてもダメですよ！最初の社員の家が近所だったので、文句言いに行ったら、逆ギレされました。「今度来たら殺すぞ！」ですよ！

[1180: e戸建てファンさん]

>>1128 ヤスさん

ただの宣伝ブログはやめろ。
抽象的な内容で参考にならん

[1181: 匿名さん]

雨が降ると水が溜まってしまうお宅はどうしてこのような設計になったんでしょう？
造園では庭の水はけをよくする為に雨水桝を埋め込んだり暗渠排水を作るようですが、
そのような工事はなかったんですか？
メーカーと連絡がつき、できるだけ早く対応していただけるといいですね。

[1182: 匿名さん]

アイダに限った話ではないが建売の外構は部材込みで１棟あたり10～20万とかで発注してる所も珍しくない
工事もびっくりするほど早い
手抜きと言うより適当工事

建売では暗渠排水などまずしない
やるのは工事中から水浸しになるような物件ぐらい

工事も雑で土が少なく雨水桝より低かったり(1178氏は恐らくこれ)、
適当に雨水桝より高く土を入れて転圧不十分で雨水桝が詰まる事もある

玄関アプローチは土台乾く前にタイル貼るし
大手不動産の天然石貼りで少し豪華に見える物件でも石をグラインダーでカットせずにいきなりハンマーで割る

見た目悪くなければ発注元も何も言わない

1178氏のような話は珍しくない
いくらで発注してようが売り手の都合
購入者としては強く言えばよい

[1183: 匿名さん]

アイダ設計オススメできません。勝手に合意書作成するわ、一戸建てを建てている最中なのですが、不安なことがあり問い合わせしても心配しないで下さいってめんどくさそうに言われる。予定通りに作業は進まない。結局、勝手に２ヶ月も完成遅れることに。あと、外国人一人で建てるみたいなこと言われる。高いお金払うのに、キチンと完成するか、心配。大丈夫か？まぁ、全国のアイダ設計が、こんなんではないと思いますが、自分は、失敗したと思う。

[1184: 評判気になるさん]

11月に契約して
未だに着工できてません
同じような方いますか？

[1185: マンション掲示板さん]

私は、住んで10年たちますが
期間を過ぎると対応は、不十分な対応しかしません
今は、買ってしまっから我慢してますが、人には絶対に薦めませんね
サービス部の担当の方も、上司がダメと言ったので無理ですとか、明日電話しますと言っても電話がこない
不誠実な対応でガッカリです
親切に対応するのは、買う前だけですね

[1186: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん
えと、10ヶ月前？

[1187: 口コミ知りたいさん]

今年の3月31日に契約して1月10日の引き渡し予定でした。
でも今の現状は、地盤調査のみ。
8月の始めには間取り等全て終わっていたのですが、未だ建築確認が取れていませんとの事。

担当者が話にならないので上司さんともお話をし、改良点など見つけ変更して下さい。と伝えても
変更等はなくそのまま、、、、、、
こちらから電話をしなければ、図面、打ち合わせの確認も無し。
しまいには、営業の担当者さんは、増税前で忙しくてんてこ舞いだと仰っていましたが私達には関係有りません。

今月の30日に見積もりの最終確認があるのですが、もう他のハウスメーカーさんにたのもうかと。
相談すると、こんな事はあり得ない、おかしいと仰っていました。
値段はやはり高いですが、他のハウスメーカーさんが良いと思います。

[1188: 口コミ知りたいさん]

>>1178 ビビさん
普通は雨水枡があってブロックで囲んでても水は捌ける様になってるはずだけど無いのですか？

[1189: 通りがかりさん]

ちゃんと確認してから購入しないと！
信用度の高い会社じゃないんだから。

[1190: 匿名さん]

公式ホームページのトップに
「見積もりを徐々に上げていくことはしません」ということが書かれていました。
予定していた金額をうんと上回る、ということはないから
大丈夫…というふうに見ていいのでしょうか。

見積もり出してもらって、実際に立てている最中に
「全然予算足りませんでした」では困ってしまうんで
お金のことはきっちりやってくれないと、ですよね。

[1191: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん

私は2017年4月30日に日に契約しまして当初の完成日は11月6日の予定で契約しました。
出来上がり引き渡し2018年5月1日でした！
工事が始まったのは2018年の2月中旬でした。
契約した年の9月ぐらいに営業マンとの話で一向に進まない為本社に電話して、本部長に担当を代わってもらいました。
それからも細かいトラブルはありましたが、色々とオプションを付けていただきました(^^)結果的には今は、何のトラブルも無く快適に過ごせています^_^
１つ感じたのは営業マン1人での仕事量が半端なく多く感じました！

[1192: 戸建て検討中さん]

アイベストのキッチン・バス・トイレ・洗面台の標準仕様はそれぞれどのメーカーの何という商品ですか？

[1193: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん
未だに地盤調査も行なっていません

[1194: 匿名さん]

今年度末で引渡し後、まる4年になりますが、外壁基礎部分の上塗りが数メートルに渡りガバッと剥がれてしまいました。補修の依頼をしたら保証は2年なので有償でしか対応しないとの事でした。4年弱で基礎の上塗りが剥がれるってどうなんでしょう？仮に施工時点の不備ならと質問しましたが施工不良だろう何だろうが保証期間を過ぎてるので有償でしか対応しないと言われてしまい対応にがっかりです。後々の事を考えると・・

[1195: 通りがかりさん]

>>1194 匿名さん
アイダはそういう会社です
親切な会社ならそのくらいは無償で直します

[1196: e戸建てファンさん]

ローコストハウスメーカーはアフターなんて無いものと思った方が良い。
販売価格もその分安いからね。
大手ハウスメーカーなんかは高いだけあってある程度手直しの予算も組んでるし、一般の人が求めるアフターて全部大手ハウスメーカーくらいしかしないから。
大手ハウスメーカーの真似をしてローコストなんかもアフター万全を謳ってるけど現実は建ててお金貰ったらほぼ知らんぷりだよ。

[1197: 匿名さん]

アフターのことを思うと
メンテナンスのしやすい家を作るということも考えながらやっていけたらいいなと思います。
修繕をするにしても
そこまでコストが掛りにくいようにというのはお願いできるのでしょうか。
素人考えだと、
家の形をシンプルにすれば、足場を架けるのに効率がいいのかな?くらいしか思いつかないんですが。

[1198: 桧家住民]

>>1197 匿名さん

メンテナンスしやすい平屋にするとか、サイディングじゃなくタイルやコーキングのいらないサイディングにするとか、屋根材も耐候性の良いものにするとか、土台や柱を耐腐食シロアリに強いヒバにするとか色々ありますね。
アイダでやったら割高になると思いますが、メンテナンスの事まで考えている会社は結構ありますよ

[1199: 名無しさん]

アイダ設計の施工は最悪です。入居2ヶ月でフローリングから釘が出てきて足に刺さりました。その釘は本来使ってはいけない釘の種類。営業を呼び話をすると逆切れ。私は関係ない、営業だからわからないの一点張り。夜上司と謝罪に来たと思いきや、謝罪の言葉は一切なし。後日原因を工事の責任者から聞きました。施工をする際、さねを大工が折ってしまったそう。それを現場監督に伝えず隠した結果がこれ。大問題。

[1200: 検討者さん]

さねを折ったが理解できませんね。無垢床なんかはさね割れはたまにありますが程度に応じて使います。みた所、合板にビニルシートが貼ってある床なので少々じゃさねは割れません。余程割れてたのを使うのであれば大工のレベルが低すぎます。なんにせよ、そんなところにそんな釘がある時点で大工の腕が悪いのですが、単価の安い会社の仕事しか取れない大工しか基本、こういう所の仕事は請けないのではないのでしょうか？
安いのには安い理由があります。

とはいえ、家は安いと言っても普通の感覚では高いのです。
建築会社は、所得層の多い所を狙う。コストを切り詰める。
お客さんは、一生の買い物。

結論、今の日本の所得層、大工の技術の低下(基本的に既製品、プレカットしか知らない。墨だし、刻みも上っ面しか知らない。経験がない。簡単な仕事だから単価が安い。)
ここら辺が問題です。こんな単価で仕事する大工はDIYに毛が生えた程度。工業化の悪影響ですね。

[1201: 匿名さん]

低地、軟弱地盤に抵抗無く建てて売る。

[1202: 匿名さん]

アイダ設計で建てました。結論から言うと、辞めた方が良いです。かなり慎重に打ち合わせしたにもかかわらず、図面がデタラメ！中国??で図面の作成してます。最初の営業マンがニコニコ顔で打ち合わせもしたのですが、途中で辞めてしまいました。勿論、契約書の印だけは何の説明もなく素速にしてっ行ったそうです。(2世帯注文住宅で娘婿のとこへ行って印してます。)詳細は父親の私が細かく決めたのですが、私を呼ばずに着金印した訳です。それでも打ち合わせとうりに建てば文句はないですが、ズサンな図面で、決めた事とだいぶ相違していました。給湯器は北側と決めたのに東側の玄関の右壁についてました。後続の営業マンに文句を言うと図面とうりだと。よくよく見るとルーペで見ないと分からないくらいの釜と書いてありました。最初の営業マンの家が話で分かっていたので直した自腹の80万円を請求したら、俺はもう辞めてるから関係ない！今度来たら殺すぞと恫喝されました。これから家を建てる人に忠告します！必ず決め事は議事録を作成させ、オーバーですが、スマホ?かビデオ?に営業マンが帰るまで撮影しておくと建設会社に対して有利です。私は人がイイのか完全に営業マンを信じてしまった。弁護士に相談したらデタラメな図面でも印を押してしまったこと。議事録、ビデオ?などの証拠が無いので８対２でお金もかかるし、精神的に参るからと、言われました。泣き寝入りです。皆さんの参考になれば幸いです。

[1203: 元社員]

この会社では当たり前ですよ
契約後やっぱり辞めるなんて言ったらお客さんは違法レベルの違約金請求されますし、契約して着工すればお客は逃げれないので、その後のトラブルは営業は対応が面倒なので建設部か上席に丸投げします。ここの社員は部長など含め、最終金を入金させることに必死です。
引き渡し後に施工不良や不具合が発覚しても、自分は営業なので対応できないのでサービス部に連絡して下さいと逃げるよう上席より指示がでますが、サービス部も建設部の責任にして逃げます。
自分が居た時期は、クローゼットの内部壁はベニヤ板を貼っただけのポンコツ建物でクロスも余り物を使用して選択肢はなかったのですが、今は改善されているのでしょうか？
会社内部で責任をなすりつけ合うのがアイダです。自分もそうでしたが、この会社にいる営業は契約して最終金を入金させることしか考えていません。それは会社のお客さんに対する考え方の表れだと思います。ここにいる社員はそうしないと追いやられるので、お客さんより会社に従うしかないのです。
アイダが普通ではとても受けてくれない単価で業者に発注しています。資材なら安く仕入れができるのであればメリットですが、職人単価もあり得ないくらい安く、まともな業者はこんな単価では仕事を受けません。
ここで建てるなら瑕疵がなく無事住めたらラッキーくらいの気持ちで建てるのが良いと思います。

[1204: 匿名さん]

ここは安かろう悪かろう。やめたほうがいい。
プレカット工場も外人の従業員が多く、泥棒をするような輩。あっ！これから建てる人はこの前台風で坂戸のプレカット工場は水害にあったから泥水にまみれた材木使われるかもね。

[1205: 通りがかりさん]

CMでは安心で爽やかなイメージを出してるけどね！

[1206: 評判気になるさん]

近所にこの会社で家を建てようとしてたところがあるんだけど、本当に無責任ですよこの会社！
大工さん低レベルの人なんじゃないですか？
こっちのものを無くすし最悪
担当も契約者も逃げる逃げる

[1208: 名無しさん]

うちも5年位前に野田市でアイダの建て売りの家を購入しました。仲介の不動産屋に良い物件があるからと進められ購入したのもつかの間で玄関のタイルは空洞化してタイルはひび割れて玄関 リビング 洗面所 2階の部屋等もありとあらゆる所の天井付近のクロスの貼りや継ぎ目があまく隙間があり釣り戸棚に至っては自重で段々落ちて天井との隙間が広がってきてしまいました。クローゼットの扉も立て付け悪く断面がひび割れて以前修理依頼しても来てくれませんでした。庭に関しても家庭菜園をやろうと土を掘った所大きな石やアスファルト、ガラスの破片まで出て来ました。この家の欠陥は数えたらまだまだキリがありません。正直売却も考えている位なので これから家を購入される方は慎重に考えて下さい。

[1209: 匿名さん]

注文住宅で一番人気のプラン（ブラーボスタンダード？）は資材調達と規格設備で費用を安価に抑えているそうですが、設備は全てLIXILとなりますか？
LIXILの製品は使った事がありませんが品質はいかがでしょう？

[1210: アイダで建てた人]

ご存知かと思いますが、ＬＩＸＩＬという会社はかつての住宅設備、建具メーカーである「トステム」・「ＩＮＡＸ」・「新日軽」・「サンウエーブ」・「ＴＯＥＸ」を統合したものです。統合後も旧社名がブランド名として当面はそのまま使用されているようです。したがって、ＬＩＸＩＬと言っても実態は、バスルーム、トイレ、洗面化粧台は「ＩＮＡＸ」、システムキッチンは「サンウエーブ」ということになります。前置きはさておき、ブラボスタンダードで採用している設備は、システムキッチンはＬＩＸＩＬか「クリナップ」、バスルームはＬＩＸＩＬか「ハウステック」、トイレと洗面化粧台はＬＩＸＩＬ（ＩＮＡＸ）に限定となっています。
　当方の場合、システムキッチンはクリナップ、バスルームはハウステックを選択しました。これは契約後の仕様カタログで選択カラーが決め手でした。機能はＬＩＸＩＬと大差ありません。トイレと洗面化粧台はかつてのＩＮＡＸなので、全く問題ありません。

[1211: e戸建てファンさん]

>>1202 匿名さん

>>1201 匿名さん
ウソこけ

[1212: 通りがかりさん]

このスレは巧妙な作り話が多いので、どれが本当でどれがウソか、見極めることが大切です。

[1213: 匿名さん]

LIXILは複数の住宅設備メーカーが統合した会社とは知っていましたが、
製品は共同開発しているのかと思いました。
統合後も別々に開発して各メーカーの特徴、品質はそのままなんですね。
昔の賃貸の流し台のイメージがあるサンウェーブのシステムキッチンはどうなんでしょう。

[1214: 名無しさん]

>>1210 アイダで建てた人さん

情報ありがとうございます。

キッチンをタカラスタンダード、バスをパナソニック、トイレをTOTOで望んでいるので、どれもかぶらないアイダ設計を候補から外す事にしました。

[1215: 匿名さん]

住宅設備のメーカーってそこまで気にしていなくて
好みの色とかデザインとかを考えるものなのかと思っていました。
メーカーにこだわる方はどういうところを見ていらっしゃるのですか？
なにか他にはないものがあるのか？？
そこまでこだわるわけじゃなければLINUXでいいようには思いました。

[1216: 名無しさん]

>>1215 匿名さん

機能ですよ。もちろん、色もデザインも比較対象に含まれます。
ハウスメーカーも家電メーカーも建材メーカーも、好みやこだわりを持たれる施主が多いはずです。
住宅設備だけこだわりや好みを持つ人が少ない、なんて事は考えにくいと思います。

[1217: 匿名さん]

昨年アイダ設計の建売を購入しました。まだ新築なので当然かもしれませんが不満はとくにありません。、、というか意外としっかりしてるという印象です。
購入時わたしがもっとも不安だったのはアフターでした。
わるい評判もきいていたし、とくに建売は売りっぱなし感があるので。
ところが台風で何かが飛んできて瓦がわれたとき、アイダ設計の瑕疵ではないので当然有償だと思ってたら翌日にかけつけ無償で直してくれてびっくり。
アイダ設計というよりその担当の方の判断のような気もしますが、そのほかにも自分でも「クレーマーになっちゃうかなあ」と思ったことでも丁寧に直してくれてとても安心してます。

[1218: 検討者さん]

現在、他社も含めて検討中です。

10年以上前の評判よりは、注文住宅が増えて良くなっている印象がありますが、建て売りではなく、注文で建てられた方で欠陥など出ている方、建築後、どの位の時期にどんな欠陥が出ているのか、教えてください！

また建築中にトラブルがあった方、どんな内容か教えてください！

[1219: e戸建てファンさん]

長期優良住宅にするには、天井グラスウール断熱材厚みどのくらい必要ですか？

[1220: 匿名さん]

建売住宅のアフターサービスはどのような対応になるのか気になっておりましたが、
1217さんのお話を伺うと良心的な対応がなされていると感じます。
ただ、全国に店舗があるだけにどの店舗でも同じ対応をしていただけるかどうかは
わかりませんよね。
全店でアフターサービスのガイドラインのようなものがあればいいのですが。

[1221: 通りがかりさん]

>>354 匿名さん
やっぱりそうなんですね？
当方、打ち合わせ真っ最中ですがそうなんです。
修正箇所は何度言っても治して持って来ないし、言ってもない事付け足されてたり。
そんなこんなんで予定はかなり押しており、2月引っ越し、建て替えの予定が3月中に伸びそうです。
引っ越し繁忙期もダブルで当たりそうだし。
ストレスでしかない。
契約した事早くも後悔してます。

[1222: 匿名]

>>1217 匿名さん

しっかりしてると言っても、土地含めて数千万円出してるので、いかにも変な家はないでしょう。どのハウスメーカーも見えない部分で、コストを落としています。やっぱり10年20年住んでみて感じる物だと思います。30年で建て替えなかきゃいけい状況になる場合もありますので、新築を見てメーカーの良し悪しを決めるのは早まり過ぎだと思います。

[1223: 戸建て経験者]

>>1220 匿名さん

同じメーカーなら、基本的に建売住宅のアフターサービスも注文住宅と同じと考えます。
>>1163 でも書いた通り、アイダ設計の「保証基準」では、構造躯体や防水は10年、その他の大部分は通常２年までは無償で補修や手直しをしてくれることになっています。無償の定期点検はないので、何もなければアイダから点検の連絡がくることはありません。これは全店共通だと思います。

[1224: 評判気になるさん]

>>1218 検討者さん

5年前新築悪夢でした　現場管理費として40万円支払い監督が来たのは初回のみ職人の質も低いです　ストレスの固まりでした　お勧めしません

[1225: 通りがかりさん]

アイダ設計で建てましたが、営業担当者はすばらしいのですが、とんでもない基礎工事業者、工事期間中、資材は雨ざらし、工事現場は乱雑、監督はあまり現場を見ない。業者任せ、境界表損壊、再測量で土地は縮まり、役所の測量と違う結果に。測量立ち合いなし。犬走り建物との隙間、とんでもない外構工事。役所に再測量申請、損害賠償検討中です。まだ1年もなりません。

[1226: e戸建てファンさん]

>>1221 通りがかりさん

うちもそうですよ
注文住宅ですが「ここをこうして欲しい」
と言っても直ってなく
頼んでもないところが違うふうになってました。
営業の人にもよると思いますが、ひどいです

[1227: 戸建て検討中さん]

ずさんな工事に誠意のない対応。ひどいですね。
https://ameblo.jp/oosakanooyazi/

[1228: 口コミ知りたいさん]

アイダ設計とスズキハウスとどっちがいいんだろう。検索するとアイダ設計被害者の会とか出てきて怖い

[1229: 匿名さん]

もう20年近く前になりますが、アイダ設計で習志野市の物件を購入しました。始めから地盤が下がる可能性があるとは言われてました。ただ、営業マンは言ってました。一生の買い物ですからお互いの信頼関係が大事だと思いますと。何年たったら落ち着くかははっきりとわかりませんが、保証期間は関係なく最後までしっかりやらせて頂きますと。結果は酷いものです。アイダ設計を信頼したことを本当に後悔しています。

[1230: 匿名]

［家屋の建て替え］
家屋の解体工事でつまづきました。
□なぜ、アイダ設計に決めたのか。
テレビ広告、企業名に設計と付く、ホームページやカタログにローコスト住宅、プレカット加工、　資材設備の一括調達とあるので。
　要望を設計に反映出来る？　下請け工事業者の管理監督が出来る？　という思い込みからだった。
　　　　　　　
□間取りなど要望を伝えて、資材や設備の選択、見積り等の遣り取りして、契約した。
解体工事はアイダ設計の請負外。営業が業者を紹介。見積り、契約はアイダ設計営業店で紹介業者とした。

□解体工事開始
作業員は外国人。現場を毎日のぞいたり、接触が必要だった。
重機の導入が遅く、家屋と土台の解体は役所申請期限の日時にぎりぎりで、間に合った。
現場管理者がいなく、作業進捗と予定の報告が悪かった。

□解体工事の遅れと、地下埋設物の除去で、２ヵ月の遅れと追加費用が発生した。

□こちらがアイダ設計に感じたことは
建設外のことは、一切やらない。会社としても、営業も融通が利かない。
指定の解体業者も、現場に日本人をおいて、報告がきちんとできる業者であればよいのだが。
契約してしまえば、建設を急ぐ必要なし。当方は仮住まいの賃貸料が毎月発生する。
アイダ設計としては、納期内なので当たり前なのだが。

[1231: e戸建てファンさん]

>>1230 匿名さん
うちもアイダの紹介する解体屋でお願いしました。
解体の人は2人できて1人は外国人でした。
もう1人も日本人ですが金のネックレスをしてタバコを吸いながら作業をするようなチンピラみたいな風貌の人でした。
後から分かったのですがアイダに紹介してもらった業者の下請けの業者で私がアイダにお願いしたことも全く伝わっておらず1から説明。
下請けで安く使われているせいかは分かりませんが、他の現場と掛け持ちで作業は遅く
2週間くらいの予定がひと月くらいかかりました

[1232: 匿名さん]

値段の安さでアイダに決めたのに、連絡すると言っても連絡はない、期限は守らない、注文と違っても何ヶ月も直さない、トラブルを起こしても非を認めずに強気姿勢、など散々でした。
アイダの社員さんの質も家同様に悪いのかなと、少し値を張っても、他社にしておけば良かったとすごく後悔です。
アイダはお勧めしません。

[1233: e戸建てファンさん]

>>1232 匿名さん

納期は守らないですね
契約してから工事に入るまでやたらと時間かかります。
工事が始まってからも次の業者へ引き継ぎが悪く
例えば基礎が終わって大工さんに引き継ぐのに監督の段取りが悪く10日間放置でした

[1234: 通りがかりさん]

昨年末引き渡しの注文住宅でしたが、図面通り出来ていません。断熱材施工も不良で隙間風が吹いてます。
耐火ボードは天井まで届いておらず、どこで火事が起きても耐火時間が短縮され火が回る構造です。死人が出る構造です。
大工は雨の日に窓を開けて外出して雨水を室内に入れる、窓は注文した物と違うなどミスばかりです。
建具はほとんどどちらかに倒れています。
まともな業者だとは思えないですね。

[1235: e戸建てファンさん]

>>1234 通りがかりさん

うちは逆でした
アイダ設計の対応は最悪でしたが大工さんとても良い人でした。
大工さんもアイ以外に色々なハウスメーカーの下請けをやってます。
どの大工さんが来るかは地域やその時の空いてる大工なので、良い大工に当たるかは運です。
それは何処のハウスメーカーでも同じらしいです

[1236: 通りがかりさん]

1年半前にアイダ設計の注文住宅で建て替えをした者です。
地域にもよるんでしょうかね。
ウチの場合はアタリでした。
担当の方も凄く良い人で、大工さんもとても丁寧な方でした。
まだ1年半なのでまだ分かりませんが、今のところ建築後のアフターサービスもバッチリです。
壁紙など、気になる所は小さな所も全て直してくれました。
家の状態も、何事もなく快適に過ごせています。
価格が安い分大きな家を建てれたので凄く満足しています。

[1237: e戸建てファンさん]

>>1236 通りがかりさん
気になるところを直してくれたとありますが、何を直してもらったんですか？

[1238: 評判気になるさん]

アイダ設計の分譲住宅を買いました。
結果は最悪です。
営業マンは頼りにならない、引き渡し日にたたみがなく、手配し忘れたみたいです。
謝罪にも来ない。何考えてんだ。
子供のお飯事じゃないんだぞ。
一生物の買い物が最悪なスタート。
オススメは絶対できない。

[1240: e戸建てファンさん]

>>1238 評判気になるさん
畳みがないって、そんな大きな物見落としますか・・・・・
やっぱアイダはダメですね

自分もアイダの分譲見に行ったことあります。
家がどうのこうのの前に営業がタメ口だったのでやめました
栃木市の営業ではなしになりませんでした

[1241: 匿名]

［家屋の建て替え］
［地盤改良工事が発生しました］

□地盤調査
解体工事が終了すると、次には地盤調査でした。費用は本体価格(契約額)に含まれておりました。　

□地盤改良工事が発生しました。
地盤調査判定は、軟弱地盤なので改良工事が必要とのこと。
二階建て木造家屋を解体した敷地ですが、現在の建築では平屋の木造でも必要なのでしょう。
本体価格の約５％ぐらいが、契約時の見積りに請負外として記載されていました。
工法、請負業者、費用見積りは、アイダ設計の本社部門が決めたようです。
地盤改良工事は、セメントミルクを地中でそのまま杭状に固化させる工法でした。
本体価格の１０％を超えたので、建物が傾くリスクは相当軽減されたのでしょう。
工事は日本人二人で黙々と作業をしていました。作業の仕方を見ていて安心でした。

□ペタ基礎
地盤補強工事をして、その上に直接ペタ基礎を行って、建物を支えます。
解体工事、地盤改良工事以前に、ベタ基礎の一部を更に深くする追加工事発注をさせられたが、地盤改良工事で不要だろうと、営業に話をしたが対応して貰えませんでした。

□こちらがアイダ設計に感じたことは、
①不要になった費用を一切返却しない。
これから発生する追加に振り替えてもらえば、良いのだが。その自由度、融通性が、営業にはない。
理由をつけて追加費用発生を言ってくるので、よく検討したい。また、契約事項に不要になった見積り分は返却する条項を入れたい。
②アイダ設計としては、建物の傾きが長期に発生しないように、地盤改良工事会社に十分に保証させるようだ。
建て主としては、その分だけ余計に費用が発生する。

[1242: e戸建てファンさん]

>>1241 匿名さん

>>1241 匿名さん
アイダ設計は100%地番改良と言われます
後から追加で利益が取りやすからです
地番改良しなくてもよい土地でもやらないとダメと言ってきます
悪徳商法です、

[1243: 名無しさん]

>>1235 e戸建てファンさん

大工の質はハウスメーカーによって違いますよ。
超ローコストと高額大手ハウスメーカーでは監督から大工から質が全然違います。
大工の施工単価から違いますから。
大工ですがローコスト住宅ですと大工の施工単価もローコストです。
安い施工単価で利益を出すには多少の手抜きや雑工事でも早く建て終わらないと利益が出ません。
要は早い速度で建てないと日当換算で給料が見合わないからです。
超ローコスト住宅ですと平日は早朝から夜遅くまで、土日祝日当たり前で仕事しないと施工単価は合いません。
大工もボランティアや慈善事業では無いのです。
多少の荒らや雑があっても安い単価で受けさせているハウスメーカーは文句も言えませんからそんなもんです。
逆に大手ハウスメーカーなんかは施工単価が高い変わりに仕上がりや施工に厳しいです。
施工単価が高い分、大工としてもやりがいは有りますし施工に時間を掛けれます。
同じ家を建てるのに長時間バタバタとして仕事してもゆっくり慎重に仕事した方が給料が良いなら良い大工は皆んな単価の良いハウスメーカーに行きます。
就職と同じですよ。
学歴が有れば地場の工務店に就職するより上場企業に就職するでしょう？
大工も同じです。
建売住宅専門の超ローコスト住宅ハウスメーカーの仕事より大手ハウスメーカーの注文住宅の仕事したいですから。
逆に仕事が雑な大工はふるいにかけられて自動的に超ローコストハウスメーカーの仕事をする様になります。
単価の良い高額なハウスメーカーは大工も選びますから雑だと頼まれません。

[1244: e戸建てファンさん]

>>1243 名無しさん
それは都内の話ですか、地方は逆です
高いハウスメーカーよりもローコストのが売れますからローコストハウスメーカーの仕事のが多いです。
単価安くて受けたくなくても、うちの仕事の7~8割はローコストハウスメーカーからの依頼なので断れません。
ローコストだから手抜きとかはないです
クレーム入って仕事もらえなくなったら困りますから

[1245: 通りがかりさん]

皆さんの投稿見る限り、業者の問題が共通していませんか。同じ業者かもしれません。業者名の情報共有出来ませんか。これからアイダ設計を考えている方に参考になれば。

[1246: 名無しさん]

>>1245 通りがかりさん

どんな共通？
業者名を共有して何になるの？
殆どハズレの大工ガチャ引くより他ハウスメーカーにした方が良さそう。
綺麗な仕事出来る大工もアイダの仕事ならざっとしかしなさそうだし。
超ローコスト住宅のシワ寄せは殆ど下請業者がかぶってるよ。
幼馴染が30年大工やってるけど超ローコスト、建売計の仕事したら地獄って言ってるしね。
何の物でも仕事でもそうだけど安かったらそれなりでしょ。

[1247: 匿名さん]

ローコストの家とか対応に文句言うやつなんなんだよ？
安いってことはそういうことだ！
一生の買い物ならそれに合わせて努力しないと！

[1248: 匿名さん]

建て替え工事をお願いしましたが、後から後から追加工事になりますと言ってきて、結局大手ハウスメーカーと
変わらないぐらいの金額になりそうです。平屋の住宅なのに、普通に土地付き２Ｆ建てが購入できるぐらいの金額に
なりそうです。これから基礎工事が始まり、新しい家が建つのですが全然嬉しくないし楽しくないです。

[1249: 匿名さん]

安いということはそう言う事とは、それそこそこの工事しかしない、アイダ設計の信頼をなくさせている悪質な業者なのですね。ありがとうございました。

[1250: e戸建てファンさん]

>>1248 匿名さん

それがアイダのやり方です
お客はまず何社まわる
アイダ設計がめちゃくちゃ安い
話を進めていくうちにどんどん高くなる
汚いやり方です

あと地番改良って何やかんや理由つけて必ずさせられませんでした？
あれもあとから儲けをとって高くなる作戦

[1251: 匿名さん]

アイダ設計の施工不良これが普通何ですか

https://ameblo.jp/oosakanooyazi/entry-12569507675.html

[1252: e戸建てファンさん]

>>1251 匿名さん

上記の方のブログ読んで心配になりました。
現在建築中です
ここはよく確認した方がよいというところがあれば教えて下さい

[1253: 匿名]

［家屋の建て替え］
［建築から引渡し迄］
　　前回　［家屋の解体工事でつまづきました］1230
　　　　　［地盤改良工事が発生しました］1241　

□要望の盛り込み
　ローコスト住宅でも、要望を盛り込むには相当な費用が掛かる。
　畳、障子を入れる、部屋は引き戸、平屋でもベランダ、駐車場をつける。
　風呂、脱衣場に暖房、トイレ二箇所。
　営業に聴いてもらえるが、当然に大きく追加見積りになった。
　
□着工前立会い
　営業から現場監督に引き継いで、建築工事開始。
　現地で建築の確認をした。

□基礎工事から建築まで
　仕事は日本人のみだった。
　アイダ設計は現場に立ち入ることは嫌がるかもしれないが、仕事をしている方と、接触し、時に茶菓子を差し入れることは大事と思う。
　現状と設計との不具合があっても、相談もしないで無理やりやってしまうことがある。
　設計は完璧ではないのだから、常にチェックしてないと危ないのでないか。

□出来なかったこと
　①掃き出し窓からベランダにでるのに、段差のない設計は出来ないので、仕切りを設けて、跨ぐことになっていた。
　②和風の障子、材質が木製、和紙でなかった。桟が弱い。
　③風呂は暖房にしたが、　脱衣場は暖房になってなかった。
　④勝手口の階段の、コンクリートの張り方は杜撰だ。素人以下だ。
　⑤引き戸と柱に隙間がある。　
　⑥エアコン室外機の排水をベランダに垂れ流している。
　⑦駐車場　コンクリートが、隣との境界のブロックにつけている。
　　少し離すことが常識と思う。
　こちらが毎日チェックしていれば、防げたこともあるだろう。

　設計どおりとの言い訳だが、こちらは間取り平面図を確認しているが、
　立体図、詳細設計図を提示されてないので、言い訳は通らないと思う。　
　出来ないことは相談してもらえば、妥協するなり、違った解決策があると思う。

□設備機器
　メーカー品なので、機器自体は問題なし。

□アイダの検査
　いつ検査したのか連絡がないので不明。

□完了立会い
　営業、現場監督が立会いして、チェックした。
　現場監督に会ったのは、二回目だ。着工前立会いと今回だけ。

□引渡し
　営業から鍵、書類の引渡しを受けた。

□不良箇所の修理
　引渡しから一ヶ月内に本社に申し入れして、修理した。
　隙間や杜撰な工事程度のことで、大きく出来てないことは、手遅れだ。

□こちらがアイダ設計に感じたことは、
①要望を設計に反映できないなら、報告して対応を協議すること。
　設計とおりとの言い訳は駄目。
　営業と合意した要請事項は文書として、契約書に入れておけば良かったのかな。
②現場監督は下請け施工業者の手配だけか？　現場で下請け業者と、出来上がりをチェックしていない。
　現場で会ったことがないのは、現場監督が現場を見ていないのか。
　施工業者の出来上がりの質を揃えて、悪いのが出ないようにするのも、現場監督の仕事と思う。
③本社の設計にたいして、営業、現場の力が弱いようだ。
④不要になった費用は返却してほしい。
　追加で発生する工事は追加見積りをするが、不要になった工事は黙ったまま。
　他に充当してもらえばよいが。

[1254: 通りがかりさん]

佐賀で家を建てました。
とにかくひどいの一言です。
女性の営業の方ですが、契約してからの後、知らんぷり、完成まで1年かかりました。
途中での説明もいい加減、一生に一度、自分の財産、関係ない感じがしました。
1800万円、何回も担当を変えてくださいと言いました。部長さんは知らんぷりらしく、
玄関ポーチ完成してないのに、引渡し、関東は当たり前なのかな？
楽しくなかった。せっかくの自分の家なのに、後のアフターがすごく不安です。

[1255: e戸建てファンさん]

アイダ設計って値引きどれくらいでしたか？

私は1700万円の家で70万円くらい値引きでした

[1256: 匿名さん]

だからローコストで文句言うより、自分らの稼ぎが悪いことを改善しろよ！
カップ麺のチャーシューがまずいと言っているのと変わらんぞw

[1257: e戸建てファンさん]

>>1256 匿名さん

例え下手だね
ラーメン屋同士でチャーシューの比較はするがカップラーメンとは比較しないだろ

[1258: 匿名さん]

2019年8月に建売購入。床鳴がしていたが監督に言われ様子見。11月突然床から釘が出て足負傷。担当営業呼んだら私は知りません。別にそうでもなくないですか？と逆ギレ。数時間後上司連れて謝罪に行きますと言い来たのは施工の管理者のみ。当の本人と上司はお客対応で行けないとのこと。呼び出しておいてこれはどうなんでしょう。最終的には修復。
今年に入りまた問題。補修に来た大工がダイニングテーブルの角に脚立を当て損傷。テーブルを使わなかったため夜になって気づき報告。謝罪と現況に来たのはいいが保証は一切なし。理由は音がしなかった。傷の形状。大工はやってない。この理由のみ。もう最悪。皆さんお気をつけて。

[1259: e戸建てファンさん]

>>1258 匿名さん
これはヒドいわー
気づかないレベルではないでしょ
大工は確信犯ですね

うちも直してほしいと言った箇所があったんですが営業に言うと「購入時値引きしたんだから大目にみてくれ」と言うんです
家の価格と値引きってどれくらいでしたか？

[1261: e戸建てファンさん]

>>1259 e戸建てファンさん
うちは建て替えで前と同じ位置に建ててと言ってたが伝わっておらず
壁ギリギリに建てられて非常に不便です

[1262: 名無しさん]

アイダさん、CMが毎回キモくてイライラするので、やめてください。

今度は家の中で半袖でかき氷食ってるやつ。

[1263: e戸建てファンさん]

>>1262 名無しさん

小泉のイメージしかない
かき氷なんかあったかな
今度気にして見てみます

[1265: e戸建てファンさん]

>>1264 匿名さん
やっぱそうなんだ
うちも同じですよ
約束は守らない、平気で嘘をつく
アイダの言うことは信じずネットで調べた方がいいですよ

[1266: とおりすがり]

アイダ設計さん、売れない建売住宅をあとからあとから建築するのは止めて下さい！
日本の空き家率を上げて何が楽しいのですか？

[1267: e戸建てファンさん]

>>1266 とおりすがりさん

アイダの建売は売れてますよ
グランディよりもかなり安いですから
同じローコストで何でこんなに値段違うねん

[1268: とおりすがり]

栃木県市貝町みどりの森分譲地はヤバいよね、あきやだらけ