グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.28　管理担当】

[926: 契約済みさん]

入居までのスケジュール

[927: 匿名さん]

>>926
ありがとうございます。
契約してからローン申し込みまで時間が空きますよね。
事前審査が通っても本審査まで時間があるからもどかしいですが楽しみです。

[930: 契約済みさん]

>>925さん
イオンはまだ実際足を運んでいないのですが、確かになんでも揃いそうですね！
会社帰りにイオンに立ち寄るのは少々億劫かなと懸念していましたが、毎日薬局に行くわけではないし、必要最低限なものはワイズで手に入りそうなので、何とかなるかもですね。
ビバホームもチェックしてみます！

[931: 匿名さん]

有明は相変わらす不便な島でしょ？
スーパーすら一軒しかないんだよね？

[932: 匿名さん]

ローソンの並びに韓国料理屋ができましたね。
リーズナブルで結構美味しいようですよ。

[934: 匿名さん]

932
・・・結構です。

[935: 匿名さん]

ここのスレは辰巳ですよ、有明、豊洲は他でやってください。
931.933.934はどこにお住まいか知りませんが、お引き取り願います。

[936: 購入検討中さん]

地価が上がって団地別の場所に建設されないかなぁ。そしてその跡地にカフェとか雑貨屋さんとか作ってくれたら、この建物もよりよくなるのに。

[937: 匿名さん]

むしろ、山手線内の一等地にある都営団地を売却して、埋め立て地の団地を建て替え、そこに移住させるべきです。
埋め立て地以外に都営団地をつくる場所はありません。

[938: 匿名さん]

>>936

都営団地の建て替えが終わるまでは、店増えないでしょ。
人のいないところに商業施設は出店しないからね。
あと10年は今のまま。
生活利便性は高くないよね。

[939: 入居予定さん]

じゃないと、この立地はこの価格では買えないよね。
駅から遠いとか、騒音が凄いとか、そういったリスクもないし、むしろ再開発の計画が立っているわけだから、長い目で見たら穴場だと思うな。
向こう10年は生活利便性は低いかもしれないけど、スーパーもあるし、一駅行けば豊洲だし、そんなに不便だとは感じないんじゃないかな〜。
てか、都内だったらもっと不便なところいっぱいあるしね。

[941: 購入検討中さん]

>>940
団地住むの大変ですよね。
古いし、狭くないですか？
昔から住んでるの？

[943: 匿名さん]

団地の建て替えって一旦仮住居に引っ越すのでしょうか。それとも賃貸だから近隣の別の物件に引っ越してもらう？
オリンピック選手村跡地に団地ができたりするのかな。

[944: 周辺住民さん]

団地の建て替えは街区ごとなので、団地内の空いている住戸に越して建て替えを待ちます。豊洲など近隣の都営団地に越すことも選択できるそうです。
辰巳は穏やかで静かで緑豊かな暮らしやすい街です。辰巳の森海浜公園のバーベキュー場は無料、緑道公園の桜並木の散歩、夢の島マリーナや若洲までサイクリングと釣り、国際水泳場で泳ぐ！ファミリーなら最高です！

[945: 匿名さん]

どこまで良い町になるかな

[946: 匿名さん]

>>945
正直、ならないと思う…

[947: 匿名さん]

945と946の投稿は1分程度の時間差。946が張り付いているのか、或いは同一人物か。

そういえば、レスも1000近い。そろそろ、次スレの用意が必要ですね。

[948: 匿名さん]

>>947
同一人物だろうがそこはどうでもいい話しではないかね？

[949: 匿名さん]

>>948さん
確かに、匿名掲示板ですもんね、たかが。

[950: 不動産購入勉強中さん]

東京駅、羽田空港、銀座までの距離でこの価格。
買った人かなり得したはずだよ。
調べたら基本設備とアフターサービスも充実してるし、お買い得物件。

[951: 匿名さん]

>>950
価格は、確かに安い

[952: 周辺住民さん]

銀座に近いと言うけど、何するわけ。
限度額50万円程度のカードじゃろくなもの変えない街だよ。銀ブラなら近くの公園の方がマシなのでは。
それか、プラチナカードが持てる位になるとかね。
銀座良ければ銀座検討すれば。

[953: 匿名さん]

あくまでも予想だけど、最寄り駅が東京メトロ有楽町線なので最寄り駅がない晴海よりはよい感じになるのではないでしょうか。
新豊洲といい勝負かな。
団地がどうなるか次第ではあるけど今は割安かもしれません。

[954: 不動産購入勉強中さん]

>>953
晴海、有明も良いですけど交通の便が悪いですよね。

[955: 購入検討中さん]

また、臭っさい荒らしがきてるなー。
みなさん、無視で 笑

[956: 匿名さん]

荒らしに反応してはいけない。
彼らの思う壺。

[957: 契約済みさん]

そろそろ過疎ってる契約者スレッドに移動したほうがいいのかな？

[958: 匿名さん]

東京に転勤になり本気で探しています。
東雲、有明、豊洲、勝どき周辺で検討していました。
ここを見て掲示板を見て辰巳もと思い、今日、初めて建設地周辺を見てきました。
価格通りの立地と周辺環境で、MR訪問はやめてしまいました。やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。

[960: 匿名さん]

辰巳の整備には最低あと10年はかかる。
それまでワイズマートしかない街で我慢できるハートが強い人なら、それはそれで良い選択なんじゃない。
まぁ都営団地が整備されるまでは落ち着かない環境だけどね。

[961: 匿名さん]

10年もスーパーが一軒しかない超不便な場所には住めない。
工事車両が多くて危険だし。子育ては無理。

[962: 匿名さん]

ネガでもポジでもないが、>960 >961みたいな現地全く知らない土地勘ゼロのコメントとかはさすがに酷いな(笑)

[966: 匿名さん]

団地建て替え着工、オリンピックレガシー決定で街並み激変は明らか、
有楽町線駅で都心再開発エリアへのアクセスもいい辰巳に、
デベも注目してるからじゃないかな。
過去しか見てない人とこれからを見てる人の違い。

[969: 匿名さん]

豊洲は有楽町線＋ゆりかもめでららぽーとがあるのでわかるけど、りんかい線＋ゆりかもめの有明は便利さでいったら辰巳のが便利じゃない？ましてや駅のない月島駅最寄り以外の晴海より有楽町線辰巳のが便利。

[970: 匿名さん]

辰巳のりんかい線って、東雲のこと？

[971: 匿名さん]

969です。
わかりにくかったですね。
辰巳は最寄りは有楽町線、りんかい線は有明の話です。

[972: ご近所さん]

辰巳在住ですが、とても住みやすいですよ。
日用品、食材はイオン。ふらっと遊ぶには自転車で豊洲、お台場。ショッピングは銀座、有楽町、丸の内。
車があれば、コストコ、IKEA、ディズニーランドもすぐ行けます。横浜方面も高速であっという間です。
あとは、辰巳の森公園は夏BBQが無料で出来ます。
豊洲のように商業施設があるわけではないので、街は非常に静かで緑も多く、私もそうですが、同じマンションの方もかなり満足してますよ。
ご参考になれば幸いです。

[975: 購入検討中さん]

>>972
ありがとうございます！
住んでる方の意見はとても参考になります。