グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.28　管理担当】

[902: 入居予定さん]

>>899
いくら何を言われてもこちらの物件は大変魅力的ですし検討者が心変わりすることはないですよ。

[903: 申込予定さん]

>>899
こういう発言は不動産関係者なのですか？無知ですみません。
言葉使いが悪いですね。

[904: 物件比較中さん]

>>903
人気物件の証ですよ。
今後こちらのマンションみたいな物件は出ないんじゃないかなぁと思ってます。
こちらを選ばれた方はラッキーだと思います。

[905: 不動産購入勉強中さん]

塩害は無いですね。
枝川、辰巳、豊洲の古い中古マンションを見学に行ってみてください。築30年くらいのを見るのが一番良いですね。よく分かるはずです。百聞は一見に如かずです。

[906: 購入検討中さん]

>>899
ここも陸上ですよ！海上ではないですよ♪

[907: 購入検討中さん]

しかしよく次から次へと、嘘も交えてネガティブな投稿をするもんですね。よほど性格が悪く周りから嫌われてる人でしょうね。哀れ。

[908: 匿名さん]

ここは少しでも気になる意見を書くと、
速攻で営業マンや契約者に潰され、
更に検討に値しないポジディブコメントでスレが埋まっていく。
民度が推し量られるね。

[909: 契約済みさん]

>>908
完売近い段階であなたの意見は貴重ってですが、無意味だと思います。
同士に聞いたんですが、近所にある駐車場は最大料金が11,000です。すでに契約済なのですが、あなたより廃棄させようですかね。

[910: 申込予定さん]

久しぶりにきたら荒らしの方のせいで随分荒れてますね・・
荒らしは、釣られず放置するのが良いと思いますよ・・

[911: 契約済みさん]

そうですね。
荒らしの方は、釣られる人がいてなんぼですからね。

[912: 物件比較中さん]

同志の多そうなマンションですか。同志って❓

[913: 匿名さん]

塩害についてですが、
平成22年度、海上保安庁による「東京湾水質一斉調査」の資料から一部転載します。
（公表済み資料・スクリーンショット）

東京湾の奥、内陸から川が流れ込む場所なので塩分濃度は低いです。
外房や湘南など外海に面しているエリアとは違って塩害なんて心配する必要ありません。

[914: 物件比較中さん]

>>908
淋しくてかまってほしいのですね。
ﾍﾞｲｽﾞにもいませんでした？

[915: 申込予定さん]

>>913
ありがとうございます。安心して暮らせますね！楽しみにしてます。

[916: 賃貸住まいさん]

ステンレスが格子状になっているシャッターなんかは錆びるよ。

[917: 申込予定さん]

隣の海浜公園お散歩してきましたが自然がいっぱいでとても気持ちよかったです。広すぎて全部は歩いていないですがとても綺麗でバーベキューするところやHEROのロケ地の緑道？もとても気持ちよかったですよ。

[918: 周辺住民さん]

国家戦略特区、有明より辰巳の方がふさわしくないですか。
コスパも良いし、裕福な同志の方も沢山いるでしょうから。

[919: 申込予定さん]

春は桜満開になりますしちょうどお引っ越しの時期に桜が見れますね！

[920: いつか買いたいさん]

桜餅、中華饅頭を持ってのお花見も素敵ですね。

[921: 検討中の奥さま]

近くにあるメトロというヨーロッパ系のコストコみたいな大きなスーパーは会員になればお買い物できるのでしょうか？
やはり飲食店関係者だけのスーパーなのでしょうか？

[922: ご近所の奥さま]

辰巳は銀座へのコスパが抜群なので、お買い物とお食事は銀座です。

[923: 周辺住民さん]

やっぱり関係者だけみたいですね。
コストコみたいなスーパーがあると便利ですけど、幕張のコストコも近いですし買い物は大きなイオンもY'sマートも近所に、ありますから大丈夫ですよ！
豊洲のサカガミや、あおきも高級志向ですがお惣菜などもおいしくておすすめですよ！

[924: 契約済みさん]

辰巳薬局のある団地は再開発対象でしたっけ？
駅からマンションまでの道のりに、薬や日用品を購入できる薬局が、辰巳薬局くらいしかなかったと思うのですが、以前立ち寄ってみたら、品揃えが乏しくて…
ワイズマートでも必要最低限のものは手に入るとは思うのですが、やはり近所に「薬局」がほしいなーと。
(贅沢を言えば、マツキヨレベルの…)

[925: ご近所の奥さま]

Y'sマートは普通に品揃えいいですよ。

食料品から日用品まで近場ですませることができるから便利ですね！
イオンはなんでもあるし！
ビバホームも日用品安いですよ。

[926: 契約済みさん]

入居までのスケジュール

[927: 匿名さん]

>>926
ありがとうございます。
契約してからローン申し込みまで時間が空きますよね。
事前審査が通っても本審査まで時間があるからもどかしいですが楽しみです。

[930: 契約済みさん]

>>925さん
イオンはまだ実際足を運んでいないのですが、確かになんでも揃いそうですね！
会社帰りにイオンに立ち寄るのは少々億劫かなと懸念していましたが、毎日薬局に行くわけではないし、必要最低限なものはワイズで手に入りそうなので、何とかなるかもですね。
ビバホームもチェックしてみます！

[931: 匿名さん]

有明は相変わらす不便な島でしょ？
スーパーすら一軒しかないんだよね？

[932: 匿名さん]

ローソンの並びに韓国料理屋ができましたね。
リーズナブルで結構美味しいようですよ。

[934: 匿名さん]

932
・・・結構です。

[935: 匿名さん]

ここのスレは辰巳ですよ、有明、豊洲は他でやってください。
931.933.934はどこにお住まいか知りませんが、お引き取り願います。

[936: 購入検討中さん]

地価が上がって団地別の場所に建設されないかなぁ。そしてその跡地にカフェとか雑貨屋さんとか作ってくれたら、この建物もよりよくなるのに。

[937: 匿名さん]

むしろ、山手線内の一等地にある都営団地を売却して、埋め立て地の団地を建て替え、そこに移住させるべきです。
埋め立て地以外に都営団地をつくる場所はありません。

[938: 匿名さん]

>>936

都営団地の建て替えが終わるまでは、店増えないでしょ。
人のいないところに商業施設は出店しないからね。
あと10年は今のまま。
生活利便性は高くないよね。

[939: 入居予定さん]

じゃないと、この立地はこの価格では買えないよね。
駅から遠いとか、騒音が凄いとか、そういったリスクもないし、むしろ再開発の計画が立っているわけだから、長い目で見たら穴場だと思うな。
向こう10年は生活利便性は低いかもしれないけど、スーパーもあるし、一駅行けば豊洲だし、そんなに不便だとは感じないんじゃないかな〜。
てか、都内だったらもっと不便なところいっぱいあるしね。

[941: 購入検討中さん]

>>940
団地住むの大変ですよね。
古いし、狭くないですか？
昔から住んでるの？

[943: 匿名さん]

団地の建て替えって一旦仮住居に引っ越すのでしょうか。それとも賃貸だから近隣の別の物件に引っ越してもらう？
オリンピック選手村跡地に団地ができたりするのかな。

[944: 周辺住民さん]

団地の建て替えは街区ごとなので、団地内の空いている住戸に越して建て替えを待ちます。豊洲など近隣の都営団地に越すことも選択できるそうです。
辰巳は穏やかで静かで緑豊かな暮らしやすい街です。辰巳の森海浜公園のバーベキュー場は無料、緑道公園の桜並木の散歩、夢の島マリーナや若洲までサイクリングと釣り、国際水泳場で泳ぐ！ファミリーなら最高です！

[945: 匿名さん]

どこまで良い町になるかな

[946: 匿名さん]

>>945
正直、ならないと思う…

[947: 匿名さん]

945と946の投稿は1分程度の時間差。946が張り付いているのか、或いは同一人物か。

そういえば、レスも1000近い。そろそろ、次スレの用意が必要ですね。

[948: 匿名さん]

>>947
同一人物だろうがそこはどうでもいい話しではないかね？

[949: 匿名さん]

>>948さん
確かに、匿名掲示板ですもんね、たかが。

[950: 不動産購入勉強中さん]

東京駅、羽田空港、銀座までの距離でこの価格。
買った人かなり得したはずだよ。
調べたら基本設備とアフターサービスも充実してるし、お買い得物件。

[951: 匿名さん]

>>950
価格は、確かに安い