グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.28　管理担当】

[802: 物件比較中さん]

>>800
160〜200くらい。
この設備だと、かなりお買い得だと思う。

[803: 匿名さん]

え？そんな安いの？？それはコスパいいな

[804: 物件比較中さん]

間取りが弱くないですか？
モデルルーム拝見しましたが、北側の4.5畳の梁が出ている部屋が残念だったので辞めました。
長谷工の女性の営業が、やたら上から目線というのも気になりました。

[805: 購入検討中さん]

>>804
下がり天井は仕方ないですよね。
どこもありますよ。

[806: 匿名さん]

この規模のマンションは耐震だから、梁は仕方ないと思いますよ。
この辺は、免震タワマンが多いから、そっちに目がなれちゃうのかもしれませんが。

[807: ご近所さん]

君子危に近寄らず。

[808: 購入検討中さん]

モデルルーム、すごい人でした>_<
今までみた物件で一番盛況でしたね。

[809: 匿名さん]

モデルルーム、確かに盛況だった

安いね、ここは

[810: 購入検討中さん]

やっぱりそうですよね。湾岸エリアで徒歩10分でこの設備、価格はもうでないのかもしれませんね。
買いそびれたかもしれません。
西でもいいから検討します。

[811: 匿名さん]

>>808

はせこー＋駅遠＋都営団地群

確かに今まで見た物件の中で一番だね。

[812: 匿名さん]

ここは地盤大丈夫？
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008042011/

[813: 匿名さん]

もう少し駅近ならね…
賃貸に出しても月20万と。そこまでいくかな。。

[814: 購入検討中さん]

安く販売する理由をよく考えれば解る事

[815: 購入検討中さん]

久々のネガきましたね。

君子危に近寄らず。で行きましょう！

実際の、売れ行き見たらわかることです。
今日で西も残り少なくなりましたか？

[816: 匿名さん]

湾岸に住める夢を叶えてくれる物件

[817: 物件比較中さん]

ネガを書き込んでるのは同一人物ですね。
粘着気質で気持ち悪いですよね。
やることないのかしら。

[818: 匿名さん]

>>815

813だけど、ネガでないよ

金額的にとても魅力的だと思ってる

賃貸の20万ってのがほんとかなって
もし違う物件に行くとした場合、賃貸に出せばフラット35で新しい物件に、とか出来るし

まあ、先の話だし、まずは住む前提だからね

そうすると駅遠なんだけど、近くにバス停はあるのかな？

[819: 購入検討中さん]

賃貸は周りの物件の相場をみてみてください。

駅遠って普通に徒歩8分位で地下鉄辰巳駅ですがバスを使うのですか？

[820: 申込予定さん]

あっスルーするはずが真面目に答えてしまいました。

[821: 匿名さん]

一生懸命ネガる奴と、それに必死で反応する奴。
どっちも暇なんだな。
そういう連中が集まるところ。
あっ、俺もか。

[822: 匿名さん]

>>819
え？徒歩10分でしょ？東京駅にいきたいんで、バス

あの周辺に比較対象あんの？

[823: 申込予定さん]

マンションのことならわかるんだぁー！つくってきたからわかるんだぁー♪
マンションのことならハセコー♪てＣＭやってますね♪(笑)
この物件はかなりの長期メンテナンスや保証がついてるしたくさんマンションの比較してきましたが、華美ではないですが良心的で変な流行りに流されずしっかりとしたマンションをつくっているなぁと思いこちらの購入を決めました！

私事ですみません。

[824: 匿名さん]

>>821
うん、お前は購入者？

[825: 匿名さん]

こうやってネガに張り付けられるってことは、このマンションも一人前って証だよ。

[826: 購入検討中さん]

近所のブリリア、バンベールの過去スレ見てきたけど似たようなネガが書き込まれてるからあまり気にしなくていいのではないかと思いますよ。

[827: ご近所さん]

損切りの買い替えは、心理的にも厳しいですよ。木を見て森を見ずは、私の経験から、致命傷になり兼ねませんよ。
十分に納得して検討をして下さい。
老婆心ながら一言言わせて貰いました。

[828: 購入検討中さん]

老婆心て、、(笑)もちろん森もみてますよ(笑)ご丁寧にどうも。

将来性やら住環境も都心では充分すぎると感じてます。

ネガさんに釣られてみましたが満足していただけたかな？
ちなみにここは検討者専用レスですよ。

[831: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

久々に、のぞいたらネガが登場してきるのでやはりこちらは人気物件なんですね！

豊洲のｽｶｲｽﾞ、ﾍﾞｲｽﾞなど他の人気タワマンみたいなやり取りではビックリしました。人気物件にはネガはつきものですからね！

[832: ご近所さん]

830さん。ごめんなさい。
私、ローン組んだ事無いので他人事ながらつい心配してしまって。

[833: 匿名さん]

辰巳が都心？
東北の山奥から出てきた人かな？

[834: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

おっ、そのセリフどっかのタワマンの掲示板でもみたぞ！
今日は１日暇なのでネガさんに付き合いますよ(笑)

[835: 購入検討中さん]

ネガしてるかたやはり同一人物ですね。
お疲れ様です。

話が変わりますが、マンションだいぶ建ってきましたね！MRまた訪問してみます。

[836: 匿名さん]

ネガるつもりはないけど、辰巳駅は都内の地下鉄駅とは思えないほど何もないよね…
コンビニすらないし。
たまに変な露店商いるし。

[837: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>836
おっきたきた！

これからオリンピックに再開発と街が様変わりしていくのは事実だから頑張ってネガしても検討者の方はなんともかんじないのではないでしょうか？

[838: 検討中の奥さま]

>>836
近くにイオンもあるしY'sマートあるし、マンション近くにはコンビニがありますよ！
病院もたくさんあるしとても気に入ってます！
ネガするかたも大変ですね！

[839: 匿名さん]

>>837-838
辰巳の将来性についてはポジティブな立場だけど、
現状で >836 さんみたいな印象を受けるのは仕方ないというか、
全くその通りだと思うけど・・・
初めて訪れる人だったらなおのこと、
今の時期の夕暮れ時なんか薄ら寒い印象すら受けるかもしれない

それでも坪200を楽に切る価格帯は破格だし、
10年住んでも買値を大幅に下回ることは考え難いし、
今の環境を妥協？できて、ゆっくり開発を待てる人にはお勧めだと思うけどね

[840: 周辺住民さん]

いざ売りたくてもあれじゃ売れないよ。
そのくらい判断出来ないと。

[841: 購入検討中さん]

>>839
今現在でもなんら生活不便は全くありませんし、それにプラスで将来性の期待も大いにありますからたのしみにしてます。

あなたにおすすめしていただかなくてもわかる人にはわかるからいいのでは？
どのようにお立場でおすすめしているのですか？

[842: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>840
またまた登場しましたね！
あれじゃと申しますと？

そしてこのセリフも人気の某タワマン掲示板でもみました！

[843: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

なにもネガることなくなるとこのパターンでした！

[844: 匿名さん]

>837
836だけど、そもそも駅前が様変わりするなんて計画は全く無いよね？
それなのにあたかも良くなるかのように扇動するのもどうかと思いますが。
あとオリンピック会場のために改修されるとしたら南側の出口じゃないのかなぁ

自分も辰巳駅利用者だから純粋に感じてることを書いてるだけなんだけどな。

[845: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>844
待ってましたよ！ネガさん頑張ってますね！お疲れさまです！
わたしは趣味でたくさん掲示板を覗いてますがあなたも一人で何役もこなしあちこちでたいへんですね！

こちらの検討者様がみなさん良識ある方なのかネガさんに触れずにいますが、私は暇なのでとことん付き合いますよ！

[846: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

あっそれと街が様変わりするといいましたが駅とは言ってないですよ！
しかし、街が様変わりしたら必然的に駅も少しずつ変わるのは期待できますよ！

あなたも辰巳駅利用者ならよかったじゃないですか！

[847: 匿名さん]

都営団地が建て替えられるだけなのにどう様変わりするというんだ？

[848: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>847
ネガさん。そろそろネガネタなくなりましたか？

[849: 不動産購入勉強中さん]

色々みてますが、本当に良い物件です。
購入者の皆さん、自信持って大丈夫だと思いますよ！

[850: 匿名さん]

マンコミュファンさんってすごいな…
購入者？

[851: 匿名さん]

マンコミュファンさんってネガ煽りしている気が…