大手HMで二世帯住宅いくらで建てましたか？

[購入検討中さん]

完全独立型二世帯住宅を検討しています。
坪60から70程度です。
工法はバラバラですが、積水ハウスシャーウッド、ダイワハウス、ミサワホーム、トヨタホーム、三井ホーム、パナホームが候補です。

同じ様に完全独立型二世帯住宅をこれらのHMで建てられた方、おいくら位かかりましたか？
諸費用、外構、太陽光などは入れず純粋に建物代のみで坪数、一番こだわった所と一緒に教えて下さい。

宜しくお願いします！

[1: 匿名]

三井ホームで三階建て６５坪５５００万円。こだわりはゴージャスな階段。

[2: 匿名]

積水のシャーウッドで建てました。
内装、外装共にこだわりぬいたんで施工84坪ほどで1億をちょっと超えましたが、結果として一番気に入ってるところは全体のシルエット。
60坪弱の2階建て単世帯住宅（自分世帯）に25坪強の平屋（親世帯）がつながったような建物にしたんですけど、意外とこれが当たりでした。大屋根と外壁のバランスがとてもよい感じに収まりました。
まぁ、自己満足以外なにものでもないんですが…（笑

[3: 匿名]

ミサワホームで建坪７２坪を７千万弱で建てました。こだわりは４０畳のＬＤＫ、４．５畳のトイレ、パティオ。とにかく解放的な空間にこだわりました。友人達にはとても評判です。

[4: 匿名さん]

７２坪で４０帖も取ったら親御さんの住まいが開放的にならなそうですね。

[5: 匿名]

〉4
親世帯もＬＤＫ３０畳近くあるから、解放的ですよ～。ちなみに母親１人です。

[6: 匿名さん]

二世帯で施工面積の約半分がLDKとトイレに占められるって…ホントか？

[7: 匿名さん]

建てようと思い、現在建築中だが
HM巡りを行っていた時は
3F、約68坪の6LLDDKKだと5000万±500ぐらいだな
値引き込みの設備標準だけど

[8: 匿名さん]

７の言い方を借りれば、３の家は２LLDDKkかもな。

[9: 購入検討中さん]

回答いただき、ありがとございます。スレ主です。
皆様、かなりゴージャスでステキなお宅のようですね！

私は、65坪前後、親世帯2LDK、子世帯3LDKの二階建てでリビングはそれぞれ22～25畳を希望しています。

内装、外装共にこだわりたいのですが予算もありますので、何か一つ目に見えるようなこだわりの部分を作りたいと思っています。

もう一つ気になるのは、玄関の場所です。
横並びか、別の向きか、外階段で二階玄関かなどどうされましたか？

[10: 匿名さん]

玄関だけは共用にしたな
後は別だけど
内ドア付けときゃ大丈夫

[11: 購入検討中さん]

玄関を共用にした方が間取りに無駄が無いのですが、気軽に友人を呼びたいので、玄関別で考えています。

[12: 匿名さん]

玄関２つのうち、一つはバリアフリー仕様にしました。アプローチからリビング・ダイニング・トイレまで車イス通行可。でも同じような玄関２つだと全く無駄に延床面積使ってしまうのであまりお勧めはしません。お客さんとかは気にしないものなんですけどね。

[13: 匿名さん]

例えば、マンションのように、
集合玄関（外と建物の境）と個別玄関（靴を脱ぐ場所）の2段構えなら良いけど、
一般的な玄関＝靴を脱ぐ場所の共有は嫌だな…

[14: 匿名さん]

玄関は分けた方がいいといいますね。グズグズ言われる原因になります。
あと、電気メーターも分けた方がいいみたいです。
片方が節約をしているのにもう片方が窓を開けたままエアコンつけたりでトラブルになるとか。
ジジババからしたら無料で電気使い放題だから。うちのだんなの親はそうです。わざとじゃないのかもしれないけどね。

[15: 匿名さん]

二世帯の成否は、ほぼ広さで決まると言っていい。

[16: 購入検討中さん]

スレ主です。
親世帯は普段ほぼ電気代のかからない生活をしているようです。むしろ、私達子世帯の方が電気代を使っています。
なので、電気代も別々にする予定です。

二世帯の適切な広さってどの位でしょうか？
私は大人4名、子供2名で65坪位を考えています。

それから、引き続き二世帯住宅の価格も教えて下さい！
宜しくお願いします。

[17: 匿名さん]

住友林業で50坪6500万

[18: 匿名さん]

ジジババと二人ですと結構使うかとも思いますが、もし親世帯が一人になると基本料で間に合う位の電気、水道、ガス代ではないですか？ちょこっと贅沢に使い放題してもたかが知れていると思うけど。基本料の分払うのが勿体ないと思いますけどね。ジジかババか、本人の方が一緒だと嫌がる人もいるらしいですが。

[19: 匿名さん]

お金で買うのです。お互いの気楽さを。

[20: 匿名さん]

電気は生活インフラなので別けたほうが得
ある程度までは格安で売電してくれる
それ以上使うと３段階で値段が上がってくるので電気は世帯別で別けれるなら別けたことに越したことはない
ただ別けれるかが問題、これは電気事業者が決めること
全て別で構成されている家なら問題なし、玄関共用だと内ドアがないと単世帯とみなされ通らない
このへんは固定資産税と同じ感覚
電気代の基本料金なんて屁みたいなものなので気にする必要なし、問題は使用量

ガスは逆で、使えば使うほどお得感が出るプランがある
なのでまとめたほうが得
料金が統一されてしまうので、どっちがどれだけ使ったかが把握できず、片世帯が多く払うことになりがちで計算も面倒
しかし一族の収支を見れば別けるよりまとめたほうが一族として出て行くカネが少ない
親が死んだ時に遺産を多くもらうとか、親にガス代を被ってもらうとか、そういった観点ではまとめた方が得
ちなみにガスコンロ、ガス給湯などを使用していないと得々プランに入れないので、その辺の事前調査は必要

水道は微妙
水道は配管径で基本料金の値段が変わり、別で配管を引っ張ると結構な工事費がかかってくる
それこそ、元が取れないくらいの値段がかかってくる
うちの場合は新設で60万以上かかると言われた
なので引き込みは一本、敷地内の大元で水道メーター２個にして料金を別けた
引き込み25mm、親世帯13mm、子世帯20mmの別メーターで料金別とした
それでも60万以上取られた
また、水道の料金設定も電気と同じなので使えば使うほど高くなります
なので別けたほうが得
しかし工事費が結構するので一考しないと損します
うちの場合は屋上込の4Fで4Fまで水道管を引っ張っているので加圧ポンプ必須かと思っていましたが
配管径と市の水圧をチェックしてもらったところ、径が確保されていれば供給量は確保されると判断されたので加圧ポンプナシで施工しました
おかげで変なタンクがなくなって生水も飲めるし、3Fのタンクレス便所もしっかりクソを流してくれます
これをミスると大変なので事前調査はやっておきましょう

[21: 匿名さん]

成る程、よく分かりました。有り難うございます。

我家は二世帯に分けませんでしたが、（分ける必要もないかと）結構慎ましく暮らしているので水道代、電気代もそこそです。ガス代に至っては夏場は2,000円もいかないので、これは基本料を払うだけ馬鹿馬鹿しいと思っていました。

どの位使うか、どのように考えるかにもよりますね。また、ドアを別にするとかは全く知りませんでした。勉強になりました。