Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[855: 匿名さん]

なんで中国人多いんですか？
地理的に意外なんですが
近くにチャイナタウン？ないと思いましたが？

いい場所だから人気あったのかな

[856: 匿名さん]

>845
40-55階で一期で売り出されたのは164室でした。839さんの情報が正しければ、このうちの62室だけが抽選になり、残り102室は1倍もしくは登録なしだったということ。

[857: 匿名さん]

849さん失礼しました。
焦って投稿してしまいました。
しれにしても心臓に悪い…まだ連絡なしです。
高層階すべて抽選なのかと思いました。
ほとんど無抽選だったのなら期待できるかな。

[858: 匿名さん]

39階以下も抽選になった部屋は少なかったのかな。

[859: 匿名さん]

⇧839でした。

[860: 匿名さん]

１倍多いんだ。以外に人気無いのですね。これはリセールは期待できないかもね。

[861: 匿名さん]

全戸登録即日完売御礼。

[862: 申込予定さん]

抽選時に現地で配布された資料によると売り出した部屋すべてに登録があったとのことです。

[863: 購入検討中さん]

857さん

まだ連絡ないのですね、我が家もまだありません。本当に心臓によくないですね。

[864: 匿名さん]

我が家もまだ連絡なしです。登録時は１倍だったんですけど、最後どうなったことやら。この連絡を待ってる状態、いやですね（汗）。

[865: 匿名さん]

857です。
863さん、864さん 皆さん当たりますように。

[866: 匿名さん]

１倍でも全室完売御礼か。
しょぼいな。
マスコミには倍率は企業秘密なんだろうな。

これだと１期２次は無いと言う事だよね。

[867: 匿名]

目立つマンションは　中国富裕層のターゲットですね　汗
彼らは医師や弁護士とは桁が違いますね

バブルの頃、日本人が世界のビルやら美術品を買い漁ったのと同じですかね

1倍、抽選無しが一番多かったですよ。

[868: 購入検討中さん]

初めての抽選でよくわからないのですが、このまま連絡がないことってあるのでしょうか？
８時頃の連絡のはずが、もう９時半です。。。家は北向き2ＬＤＫで２倍率でしたが。。。

[869: 購入中さん]

40階より上の抽選会場のアンケートの欄の上に482戸　完売御礼と書いて有り、1戸づつ抽選でした！全ての部屋に倍率がついて（1倍も含んでいると思いますが）いるそうです～！　このスレを見ていると　なんてデマを書く人が多いかと思います～　(*_*;　　　何のために、そんなデマを書くのですかねー？　　　とりあえず、抽選会は、何百人と来ていて、立ち見がでていました～!!

[870: 匿名さん]

なかなか連絡なかったのではずれたかと思いましたが当選しました。

[871: 匿名さん]

連絡ないから諦めてたら当選しました！

[872: 匿名さん]

1倍は無抽選なんだから倍率がついてるとは言わない。

[873: 匿名さん]

文字だけなら匿名の掲示板で何とでも言えるよね
会場の写真とアップされれば別ですが

[874: 匿名さん]

無抽選がこれだけ多いと複雑な気分だな

[875: 匿名さん]

桁外れの富裕層中国人か
ならうるさい事もなさそう

[876: 購入検討中さん]

870さん871さん
電話連絡あったのですね！今ですか？おめでとうございます！
私は未だ連絡もらってませんが。。。

[877: 匿名]

>>873
何か信じたくないことがあったの？掲示板ってそういうもんだよ

[878: 匿名]

抽選会場でけっして静かではありませんでしたよ
ゴミ出しマナーなど守ってくれれば文句はないが・・・
あっちの文化をここで通してほしくないです

案内など日本語、中国語、韓国語、英語表記じゃないと伝わらなさそう
多国籍マンションですね

[879: 匿名さん]

>875

「桁外れの富裕層中国人」なら
抽選で騒いだりしないでしょう。

そもそも抽選なんか来ないでしょう。

[880: 匿名さん]

多様性ウェルカム(^ ^)

[881: 匿名]

乗り付けている運転手つきの車見ました？私も富豪だと思いましたよ

日本の医師とか弁護士レベルじゃない感じでしたよ

[882: 働く女子さん]

共用施設が中国人に占拠されてしまう気がして心配です。ゲストルームも一族を次から次へと泊らせて予約できないかも。

[883: 申込予定さん]

第二会場

３倍以上の抽選はすべて１ＬＤＫと２ＬＤＫ
３Ｌは半分程度が無抽選・・・メモ再確認すればある程度正確な数字わかりますが、ひとまず感覚だけです。
投資用には人気あるが本気で住む気の人はあまりいないということか？

[884: 匿名]

中国の企業が役員の社宅用に購入しているのかな？と思いました。

[885: 匿名さん]

人種差別する下品な人が隣になりませんように(^ ^)

[886: 匿名]

会場で、見て来ましたが、今　電話して来て下さいました～!　当選した人には電話してくれるみたいです～！

[887: 申込予定さん]

リセールについては・・・

メリット
①今後、マンション価格はかなり値上がると想定される
②新宿のシンボル的なマンションになりそうで、目立ちたい人に人気がありそう


デメリット
①メリット②の裏返しだが、目立ちたい人は一般的に中古よりも新築の方をねらう
②駅から遠い
③中国・韓国人の多さで悪い評判がたつかもしれない
④戸数の多さ・・・１０００戸もあれば同時に売りに出す人が大勢いる可能性高し

[888: 購入検討中さん]

今富久に電話しました、順次電話連絡しているそうですが、まだ半分くらいしか連絡ができていないようです。
必ず本日中に連絡しますとのことでした。

[889: 購入検討中さん]

839です
857さん，私，横柄だったかな，ごめんなさいね
当選連絡ありますように！

抽選会の前，外に並んでいるときは若いファミリーやカップルが目立ちましたが
40-55階は，中高年さんが多かったみたい．
そして，抽選は高層階や南西角部屋が多かったです．
いい部屋はやっぱり人気ということだったんですね．

[890: 申込予定さん]

初心者なんですが、１期２次ってキャンセル住戸のリセールじゃないんですか？
新たに販売するなら２期と同じで名前違うだけでは？？

[891: 購入検討中さん]

１倍がかなり多いので３Ｌは２０～３０件ぐらいはキャンセルでると予想

[892: 匿名さん]

１期２次は、１次の落選者救済目的で新たな部屋を出すのが普通です。

[893: 匿名さん]

やっと電話が

[894: 匿名さん]

881
うーん…、桁外れ富裕層がトミヒサ買う理由がわからない。

中国企業が新宿にくるのかな
新宿も外国企業誘致特区だったよね
会社社宅っていうのが一番しっくりくるかな

マナーよければ、どこの人でもいいよ

[895: 購入検討中さん]

当選の電話が今来ました。遅いので落ちたと思っていましたが
当選でした。営業さんの話だと集計に時間がかかったようで
倍率は3倍！になっていたそうです。良く当選できました！ヤッターです！
2年後が本当に楽しみです。

[896: 匿名さん]

電話でもう落選連絡来た人はいますか？
当選順に連絡しているのでしょうか？

[897: 申込予定さん]

>>892さん

教えていていただきありがとうございます。
ということは、１期２次は、１次の抽選はずれ者に有利な点があるのが普通なのでしょうか？
それとも短期間しかないから他の人が申し込みにくる確率は低いってことぐらいの利点しかないのでしょうか？

[898: 投資家]

抽選会場で当選して喜んでいた中国の方々がマンション内でチャイナタウンを作れるねと盛り上がっているのが聞こえましたね。

[899: 匿名さん]

野村では、落選者に次の抽選では優遇倍率を付けてくれる物件もありますが、
ここは短期間の利点だけではないかと。

[900: 物件比較中さん]

結局、池袋よりはるかに人気があったということですね。

残り売り出しでは、池袋からの買い替え組も殺到して倍率が凄くなりそう。

はじめから新宿区と豊島区ではレベルが違い過ぎです｡

[901: 申込予定さん]

チャイナタウン・・・
うれしくはないですが、どうせ日本人どうしでもグループで固まりますからね。
言葉と常識が通用するか不安ですが、仕方がないかな。

[902: 匿名さん]

898さんは中国語が堪能なんですか？

[903: 購入検討中さん]

１期２次は１次の落選者に案内をするけれど，
たくさんいるなかで，やはり資金が確実な人から案内をするそうです．

根拠は，私が前にマンション買ったとき，一期一次で落選したんですが，すぐ次の候補の部屋の案内をしてもらえたので，営業さんに聞いたら，そう言っていました

[904: 申込予定さん]

今後倍率があがりますかね～？
マンション販売ってやっぱり最初が一番人が集まるでしょう？
何年も前から注目していた人や近所のマンション購入検討者は確実に１期から申し込みに来ている。

急激に庶民の懐が温かくなるとも思えない（株価が2倍になっても所詮株の売買している個人なんてごく一部）し、
抽選で外れた人はあまり落ち込まなくても、割とすんなり買えそうな気がします。

[905: 購入検討中さん]

今日を含めて5回以上MRに行ったが，中国語を話すグループに会ったことはない．
韓国語は話せないが，中国語（普通話）は話せるんですがね

[906: 匿名さん]

落選との連絡来ました。最後倍率がついてしまったとのこと。第二期の案内が１０月に入ってからあるとのことだけど、ここはどの間取りでもいいから欲しいってわけでもないので、見送るかな。。。

[907: 購入検討中さん]

倍率７なのに、なんと当選しちゃいました！
信じられなかったです
どうしよう！無理だと思って、キャピタルのほうを予約してしまいました！！！

[908: 匿名さん]

１０月契約からはローン減税が有利になりますから。
１０月１日の契約日があるのを知らなかった人たちが来るのでは。

[909: 匿名さん]

高層階角部屋ゲッツ！
やったーーーーー！！
美酒に酔ってます。外れた方また次がありますよ。

[910: 申込予定さん]

自分は中国語っぽい会話が聞こえてきたことは１度ありますね。
ただし５回程行ってるのにその１回きりですね。
いまどきどこのマンション買っても韓国・中国系が０の方が変わっていると思います。

[911: 匿名さん]

我が家も落選でした。
2次の方がローン減税が有利なんですか？

[912: 購入検討中さん]

<900
池袋てブリリアタワー？
いくらなんでも、それはないな

ブリリアタワーの方が単価高いし
抽選会場行ったけど、十数倍とかけっこうあったよ

プレスリリースに出てたと思うけど。
でもこっちの方が若い人多いから活気あるかもね、よかったよ

[913: 申込予定さん]

２次というか１０／１以降に契約すれば、ローン減税の枠が4000万まで増える。
（9/30までは2000万円）

[914: 匿名さん]

抽選の時の中国人の騒ぎ方は、当選者に影響しますよ。皆見ていますので、あれでキャンセルする人が出かねない。

[915: 申込予定さん]

自分は見かけなかったけど、ほんとに中国人が騒いでいたの？
１家族で騒いでいたのじゃなくて、複数家族で騒いでいたの？
だとしても、２，３部屋持っていても大勢には全く影響なしだね。

[916: 匿名さん]

第二回会場で抽選を見てましたが、
騒ぎは分かりませんでした。

[917: 匿名さん]

最上階はどのくらいの倍率だったのでしょうか？

[918: 購入検討中さん]

第三抽選会場でも，騒ぐ中国人はいなかった．

[919: 購入検討中さん]

そんな凄い喜びようだったの？
よほど嬉しかったみたいだね。
まあ気持ちはわかるけど…。

話し声が大きいのは大陸で、人口多いからなのか
生活習慣違うから仕方ないよ
おおらかに。

[920: 申込予定さん]

真偽はともかく、書き方から察するに、中国人が騒いでいたと書き込んでいる人は、
買う気がない人か、抽選ではずれてキャンセルさせたい人ですね。
こんな人に購買の意思決定を左右されないように注意しましょう。

いずれにしても、１０００戸以上あるのだからさまざまな人がいます。
そりゃ、多摩や本郷あたりに住むのとは住民も違うでしょう。
それをどう判断するか購入者次第かと思います。

[921: 匿名さん]

七倍ついたらしく、落選。。。
ああ。ザンネン。。

[922: 匿名]

繁華街徒歩圏内の1000戸超だから様々な人がいますよね
あっちの方々は、なぜか声が大きいんですよね

[923: 匿名さん]

今頃連絡きて落選した。。ふざけるな野村！

[924: 購入検討中さん]

外国人はそんなに気にならない。
繁華街近いから水商売の方が気になる

[925: 匿名さん]

残念…徳◯さんの長男…当選してたらインチキだな！

[926: 匿名さん]

当選者から連絡してたのかな。
うちも今ハズレの連絡きました。
当選者のキャンセルって奇跡無いかなー。

[927: 購入検討中さん]

925
なにがなにやら？

[928: 購入検討中さん]

我が家も１１時前に落選の連絡2倍だったのに、まちがいなく当選者から連絡していたと思われる

[929: 匿名さん]

高層階の組で中国人が騒いでいたかどうか。抽選会場にいた方の意見をほしい。

[930: 購入検討中さん]

しつけされていない子どもと，それを放置する親が気になる

[931: 購入検討中さん]

高層階の抽選会場に最初から最後までいました。
中国人の騒ぎなんて，なかったですよ。

[932: 匿名さん]

最終的な登録者数は740ぐらいかな。
抽選の様子から。

[933: 匿名さん]

8時15分頃連絡来ました！
夫婦二人でガッツポーズ。犬はキョトンとしてました。
高層階角部屋の部屋ですが倍率つきませんでした。野村の営業は凄いです。ありがとう！

[934: 購入検討中さん]

落選。不思議と残念というより安堵感。
このマンション、人種が多すぎる。
私の志向ではないので、撤退します。
抽選会きて良かった。

[936: 購入検討中さん]

930
確かに。しつけ悪い飛び跳ねる子供の方が一番気になるわ

[937: 匿名さん]

中国人が騒いでいたというのはデマなんですかね。中国人に対する偏見を持っておられる方も多いようですね。確かに悪いやつもいますが、ほら、大阪でおぼれかけの子供を岸から１５ｍもあるのに飛び込んで助けた中国人もいるわけですし、皆仲良くやっていきたいですね。あと、バブルの頃、日本人がアメリカの土地やビルを買い漁っていたころアメリカ人は日本人がたとえ騒いでいなくてもうぜーと思っていたことでしょう。

[938: 匿名さん]

なんで皆さん中国人ネタの釣りにひっかかってるんですか？スルーでしょ普通！

[939: 匿名さん]

最初に無抽選部屋を発表すれば良いのに、と思いませんでしたか？
うちは何とか当選しましたが。
本当に良かったです。

ところで、カラーセレクトどうしますか？
前のレスだとマロンの床が人気でしたが、私はブラウンでしょうか。
扉はマロンが可愛くて良いですね。取っ手の色がどれも微妙に違いますのでご注意を。
ブラウンの床にマロンの扉はおかしいでしょうか。

お願いすれば、好きな組み合わせを画像で見たり出来るのでしょうか？

[941: 匿名さん]

＞939
お前、空気読めよ！

[942: 購入検討中さん]

日本人だろうが外国人だろうが、マナー悪いのは悪い。
外国に住んで不動産購入するなんて自分には出来ない。
きっと志高い人だよ

[943: 匿名さん]

中国人ネタ禁止！

[944: 購入検討中さん]

いまだに連絡ありません。担当者も離席してて折り返し待ちなのですが、、、

[945: 購入検討中さん]

939さん，同感です
前に三井不動産で買ったときは，無抽選を張り出して，それに該当しなければ抽選部屋に入ったんですよ

床はマロン，扉はボルドー，カウンターもボルドーが候補です
PCの画面で組合せを見れますが，現実感なかったですよ

[946: 匿名さん]

他物件での経験です。

当選者も次点の方もキャンセルしたら、その部屋は今回落選した人の中から選んで案内をすることになります。
誰に電話をかけるかという選び方については推測になりますが、恐らく電話で即断できる、契約する見込みが高い人を選んでいるはずです。
ですので落選された方も、自分の希望していたフロアより低いけど25階までなら契約しようとかご家族で事前に話をしておくと、営業マンからの電話に即時回答できるのではと思います。

[947: 匿名さん]

⬆︎
スルーでね！

[948: 購入検討中さん]

９３３さん，おめでとうございます
数日前にフロア違いかも，って書いた者です．
高層階の北西角ｍ抽選なしでした
フロア違いで2倍，3倍もあったようですが，お互い良かったですね．
よろしくお願いします．

[949: 匿名さん]

日付変わりましたが連絡来ず。いつまで待てばいいの、、、

[950: 匿名さん]

カラーセレクト迷うな〜

[951: 匿名さん]

たしかに落選者への対応ひどいな。もしくは何か不正でもしてるのか。

[952: 匿名さん]

明日もMRあいているので朝電話してみるといい。見に行くまでもないでしょう。

[953: 匿名さん]

富久クロス劇場を外野から楽しませてもらいました。


当選した方々、中国人一族と仲良く暮らしてください。

[954: 匿名さん]

＞948さん
ありがとうございます933です。
50階以上の部屋は倍率がついたようです。
ご近所さんみたいで、よろしくお願いします。