Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[855: 匿名さん]

なんで中国人多いんですか？
地理的に意外なんですが
近くにチャイナタウン？ないと思いましたが？

いい場所だから人気あったのかな

[856: 匿名さん]

>845
40-55階で一期で売り出されたのは164室でした。839さんの情報が正しければ、このうちの62室だけが抽選になり、残り102室は1倍もしくは登録なしだったということ。

[857: 匿名さん]

849さん失礼しました。
焦って投稿してしまいました。
しれにしても心臓に悪い…まだ連絡なしです。
高層階すべて抽選なのかと思いました。
ほとんど無抽選だったのなら期待できるかな。

[858: 匿名さん]

39階以下も抽選になった部屋は少なかったのかな。

[859: 匿名さん]

⇧839でした。

[860: 匿名さん]

１倍多いんだ。以外に人気無いのですね。これはリセールは期待できないかもね。

[861: 匿名さん]

全戸登録即日完売御礼。

[862: 申込予定さん]

抽選時に現地で配布された資料によると売り出した部屋すべてに登録があったとのことです。

[863: 購入検討中さん]

857さん

まだ連絡ないのですね、我が家もまだありません。本当に心臓によくないですね。

[864: 匿名さん]

我が家もまだ連絡なしです。登録時は１倍だったんですけど、最後どうなったことやら。この連絡を待ってる状態、いやですね（汗）。

[865: 匿名さん]

857です。
863さん、864さん 皆さん当たりますように。

[866: 匿名さん]

１倍でも全室完売御礼か。
しょぼいな。
マスコミには倍率は企業秘密なんだろうな。

これだと１期２次は無いと言う事だよね。

[867: 匿名]

目立つマンションは　中国富裕層のターゲットですね　汗
彼らは医師や弁護士とは桁が違いますね

バブルの頃、日本人が世界のビルやら美術品を買い漁ったのと同じですかね

1倍、抽選無しが一番多かったですよ。

[868: 購入検討中さん]

初めての抽選でよくわからないのですが、このまま連絡がないことってあるのでしょうか？
８時頃の連絡のはずが、もう９時半です。。。家は北向き2ＬＤＫで２倍率でしたが。。。

[869: 購入中さん]

40階より上の抽選会場のアンケートの欄の上に482戸　完売御礼と書いて有り、1戸づつ抽選でした！全ての部屋に倍率がついて（1倍も含んでいると思いますが）いるそうです～！　このスレを見ていると　なんてデマを書く人が多いかと思います～　(*_*;　　　何のために、そんなデマを書くのですかねー？　　　とりあえず、抽選会は、何百人と来ていて、立ち見がでていました～!!

[870: 匿名さん]

なかなか連絡なかったのではずれたかと思いましたが当選しました。

[871: 匿名さん]

連絡ないから諦めてたら当選しました！

[872: 匿名さん]

1倍は無抽選なんだから倍率がついてるとは言わない。

[873: 匿名さん]

文字だけなら匿名の掲示板で何とでも言えるよね
会場の写真とアップされれば別ですが

[874: 匿名さん]

無抽選がこれだけ多いと複雑な気分だな

[875: 匿名さん]

桁外れの富裕層中国人か
ならうるさい事もなさそう

[876: 購入検討中さん]

870さん871さん
電話連絡あったのですね！今ですか？おめでとうございます！
私は未だ連絡もらってませんが。。。

[877: 匿名]

>>873
何か信じたくないことがあったの？掲示板ってそういうもんだよ

[878: 匿名]

抽選会場でけっして静かではありませんでしたよ
ゴミ出しマナーなど守ってくれれば文句はないが・・・
あっちの文化をここで通してほしくないです

案内など日本語、中国語、韓国語、英語表記じゃないと伝わらなさそう
多国籍マンションですね

[879: 匿名さん]

>875

「桁外れの富裕層中国人」なら
抽選で騒いだりしないでしょう。

そもそも抽選なんか来ないでしょう。

[880: 匿名さん]

多様性ウェルカム(^ ^)

[881: 匿名]

乗り付けている運転手つきの車見ました？私も富豪だと思いましたよ

日本の医師とか弁護士レベルじゃない感じでしたよ

[882: 働く女子さん]

共用施設が中国人に占拠されてしまう気がして心配です。ゲストルームも一族を次から次へと泊らせて予約できないかも。

[883: 申込予定さん]

第二会場

３倍以上の抽選はすべて１ＬＤＫと２ＬＤＫ
３Ｌは半分程度が無抽選・・・メモ再確認すればある程度正確な数字わかりますが、ひとまず感覚だけです。
投資用には人気あるが本気で住む気の人はあまりいないということか？

[884: 匿名]

中国の企業が役員の社宅用に購入しているのかな？と思いました。

[885: 匿名さん]

人種差別する下品な人が隣になりませんように(^ ^)

[886: 匿名]

会場で、見て来ましたが、今　電話して来て下さいました～!　当選した人には電話してくれるみたいです～！

[887: 申込予定さん]

リセールについては・・・

メリット
①今後、マンション価格はかなり値上がると想定される
②新宿のシンボル的なマンションになりそうで、目立ちたい人に人気がありそう


デメリット
①メリット②の裏返しだが、目立ちたい人は一般的に中古よりも新築の方をねらう
②駅から遠い
③中国・韓国人の多さで悪い評判がたつかもしれない
④戸数の多さ・・・１０００戸もあれば同時に売りに出す人が大勢いる可能性高し

[888: 購入検討中さん]

今富久に電話しました、順次電話連絡しているそうですが、まだ半分くらいしか連絡ができていないようです。
必ず本日中に連絡しますとのことでした。

[889: 購入検討中さん]

839です
857さん，私，横柄だったかな，ごめんなさいね
当選連絡ありますように！

抽選会の前，外に並んでいるときは若いファミリーやカップルが目立ちましたが
40-55階は，中高年さんが多かったみたい．
そして，抽選は高層階や南西角部屋が多かったです．
いい部屋はやっぱり人気ということだったんですね．

[890: 申込予定さん]

初心者なんですが、１期２次ってキャンセル住戸のリセールじゃないんですか？
新たに販売するなら２期と同じで名前違うだけでは？？

[891: 購入検討中さん]

１倍がかなり多いので３Ｌは２０～３０件ぐらいはキャンセルでると予想

[892: 匿名さん]

１期２次は、１次の落選者救済目的で新たな部屋を出すのが普通です。

[893: 匿名さん]

やっと電話が

[894: 匿名さん]

881
うーん…、桁外れ富裕層がトミヒサ買う理由がわからない。

中国企業が新宿にくるのかな
新宿も外国企業誘致特区だったよね
会社社宅っていうのが一番しっくりくるかな

マナーよければ、どこの人でもいいよ

[895: 購入検討中さん]

当選の電話が今来ました。遅いので落ちたと思っていましたが
当選でした。営業さんの話だと集計に時間がかかったようで
倍率は3倍！になっていたそうです。良く当選できました！ヤッターです！
2年後が本当に楽しみです。

[896: 匿名さん]

電話でもう落選連絡来た人はいますか？
当選順に連絡しているのでしょうか？

[897: 申込予定さん]

>>892さん

教えていていただきありがとうございます。
ということは、１期２次は、１次の抽選はずれ者に有利な点があるのが普通なのでしょうか？
それとも短期間しかないから他の人が申し込みにくる確率は低いってことぐらいの利点しかないのでしょうか？

[898: 投資家]

抽選会場で当選して喜んでいた中国の方々がマンション内でチャイナタウンを作れるねと盛り上がっているのが聞こえましたね。

[899: 匿名さん]

野村では、落選者に次の抽選では優遇倍率を付けてくれる物件もありますが、
ここは短期間の利点だけではないかと。

[900: 物件比較中さん]

結局、池袋よりはるかに人気があったということですね。

残り売り出しでは、池袋からの買い替え組も殺到して倍率が凄くなりそう。

はじめから新宿区と豊島区ではレベルが違い過ぎです｡

[901: 申込予定さん]

チャイナタウン・・・
うれしくはないですが、どうせ日本人どうしでもグループで固まりますからね。
言葉と常識が通用するか不安ですが、仕方がないかな。

[902: 匿名さん]

898さんは中国語が堪能なんですか？

[903: 購入検討中さん]

１期２次は１次の落選者に案内をするけれど，
たくさんいるなかで，やはり資金が確実な人から案内をするそうです．

根拠は，私が前にマンション買ったとき，一期一次で落選したんですが，すぐ次の候補の部屋の案内をしてもらえたので，営業さんに聞いたら，そう言っていました

[904: 申込予定さん]

今後倍率があがりますかね～？
マンション販売ってやっぱり最初が一番人が集まるでしょう？
何年も前から注目していた人や近所のマンション購入検討者は確実に１期から申し込みに来ている。

急激に庶民の懐が温かくなるとも思えない（株価が2倍になっても所詮株の売買している個人なんてごく一部）し、
抽選で外れた人はあまり落ち込まなくても、割とすんなり買えそうな気がします。