Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[621: 匿名さん]

だから、300ｍの数字の根拠は？

[622: 匿名さん]

今日の夜、抽選だけどみんな実は心配なんだろ？

[623: 匿名さん]

私がそうですが、明日ギリギリで申込するのはあらかじめ事前審査を済ませている検討者です。
明日申込状況を見て狙いのタイプの倍率1倍部屋に申込予定です。

今週逐一情報をアップデートしていましたが、現時点で申込の無い部屋は4部屋のみ、倍率1倍の部屋は約100戸ほどです。

またHPを見ればわかりますが、明日の来場予約は予約受付を中止せずに駆け込みを受け入れていますので、おそらく抽選にならない部屋はほとんどないかと。

今回は後だしジャンケンが戦略としては正解でしたね。

[624: 匿名さん]

後だしジャンケンは頭にくるな！
お前みたいなのは抽選で外れるから心配するな。

[625: 匿名さん]

＞623
ところでどこらへん狙うの？

[626: 匿名さん]

抽選にはカラクリがあります。
後だしには当たりませんから、皆さんご安心を。

[627: 匿名さん]

同倍率同時抽選ではないのは何故か、を考えましょう。
１戸１戸確認しながら慎重にガラポン抽選していたら、何時間掛かるか分からないのに。

[628: 匿名さん]

＞627
3会場に分けるみたいです。
ただカラクリがあるみたいなので全く心配してません。
先に動いた者がバカを見る抽選はありえません。

[629: 匿名さん]

＞621
自分で調べないと、憶えないよ。「不便地域」というヒントをあげたんだからさ。

[630: 購入検討中さん]

抽選番号01は安心して大丈夫ですか？

[631: 購入検討中さん]

後出し野郎は性格悪すぎでしょ！
そんな奴に抽選当たると思えないけど。

[632: 匿名さん]

＞630
それが基準になります。
01番であれば決定です。ホントです。

[633: 匿名さん]

担当営業マンにも言われました。
先週の土曜日の午前中に登録申し込みを済ませるようにと。
つまり01番があとあと効いてくるというニュアンスでした。

[634: 購入検討中さん]

02以降の番号は諦めた方がいいですか？

[635: 匿名さん]

＞634
2次に優先的に誘導してくれるでしょう。
救済策は取ると思います。

[636: 匿名さん]

01番じゃなかったら次回に持ち越し濃厚です。

[637: 匿名さん]

ギリギリまで受け付けるのもデベの2次への戦略でしかありません。

[638: 匿名さん]

全ての倍率で１番が存在するので、当選番号に１番が多いように見えるだけ、単なる錯覚です。１番が絶対と信じている不動産会社の社員が居ましたが、確率論の基本も理解していないただの間抜けです。どの番号でも当たる確率は同じですよ。当然ですが。

[639: 匿名さん]

>638
もう少し正確に言うと、全ての抽選に1番と2番が存在するから、当選番号は1番と2番が多く見える。確率はどの番号でも同じ。
ここは同倍率同時抽選方式で、抽選箱は透明と聞きました。抽選になれば操作はできないけど、その前にいろいろ理由付けられて審査ではじかれる人はいるでしょう。

[640: 匿名さん]

いずれにしても今日いきなり登録しようとしても審査が間に合わない。

[641: 匿名さん]

今日登録するのはあらかじめ事前審査を済ませている検討者です。
大量にいると思いますが。

[642: 匿名さん]

夕べ遅い時間に営業さんから電話があったので嫌な予感がしたら、やはり「倍率が付きました」という連絡でした。私は本当にくじ運が弱いのでめげています。前のスレで01番は絶対大丈夫だよという心強い言葉がありましたので、これにすがります。営業さんから「出来る限り早く並んで登録してください」と言われ、先週土曜日10時前に並んで01番を取りました。普通に抽選したら確率は○分の1のはずなのに、何故01番は大丈夫なのか分かりません。助けて～、買いたいよぅ。

[643: 匿名さん]

昨日までで482戸中、150戸程が倍率がついていますが、300戸以上は倍率なし、3戸のみ登録なしです。
抽選は、透明ケースに球をいれて行われますので、当選の確率は均等になります。

[644: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
本日登録予定ですが、1倍の部屋がそんなにあるんですね！
安心しました。

[645: 匿名さん]

その程度なんだ。。。

[646: 匿名さん]

01番は大丈夫なんて、そんなわけないでしょ。だってガラガラで公開抽選です。営業は自分のお客さんを確実に申込取りたいから、早く来てくださいって言ってるのでしょう。

[647: 匿名さん]

うちも後から倍率付けられたクチです。
正直性格を疑いますよね。

[648: 匿名さん]

どうして同倍率同時抽選じゃないんだろう？
その謎だけが未だに解けない。

[649: 購入検討中さん]

一戸ずつ抽選した方が丁寧な感じがするし、はずれても文句が少ない気がする。

[650: 匿名さん]

同倍率同時抽選だと01番の登録者が全員当選する可能性と全員落選する可能性が半々ですよね。（2倍の場合）
そんなことしたら、早期検討者が蜂起するし野村の物件は早くから検討した人が損をするみたいなことで、今後の販売活動に大きな支障が出てしまいます。01番で当たる人も外れる人も発生する個別抽選のほうが今回は得策と考えたのではないですか。

[652: 匿名さん]

＞６５０

売り出し戸数n戸に対してすべて２倍の倍率がついたの場合、０１が全員当選、または落選する確率は
２のn乗だよ。天文学的数字で確率論的にほぼあり得ないこと。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】 

[660: 匿名さん]

同倍率同時抽選てなんかやだ。倍率がついた住戸ごとに個別に抽選してもらいたい。もちろん当選する確率は同じなのだが。

[661: 匿名さん]

５３階の南向きを１番に申し込みましたが、すでに５倍の倍率がついてます（涙）。

[662: 匿名さん]

４８２戸売り出して６００戸の登録ってことは、それほど人気じゃないけど、売れ残りも少なそうだな。
あ、でも即日完売にこだわる野村はそれじゃダメなのか。

[672: 購入検討中さん]

銀行審査も通り南向きを今日申し込みする予定でしたが、
隣のタワー住人の方から、南向きは靖国通りの騒音が酷いと聞き、
急遽西向きに変更することにしました。
将来西側に高層立っても両側で眺望抜けるので大丈夫のようです。

[673: 匿名さん]

いよいよMRオープンの時間ですね。
どれだけ駆け込み登録あるか。。
抽選会まで気が抜けないですね！

[674: 匿名さん]

672は南向き登録者ですね。
倍率上げたくないのはわかりますが、ウソをつくと運気が逃げて抽選外れますよ。

[675: 購入検討中さん]

↑674 どちらにしろ、私は2番目なので当選の確率は50%
最後までじっくり考えて突っ込みますね！

[676: 匿名さん]

650です。
同倍率同時抽選の特性について書いたら「お前アホか。中学からやり直せ」と言われちゃいました〜。
でもマンションの同倍率抽選について知らないとは富久を検討さえしてないのでしょうし、652はマンション掲示板で何をやりたいのやら…。

[677: 匿名さん]

1番精神的ダメージが大きいのはギリギリまで1倍で、フタを開けたら抽選、落選のパターン。
これをやられたら立ち直れない…

[680: 匿名さん]

有名な地権者

[681: 匿名さん]

全国に４６人いるんだって。

[682: 匿名さん]

きのうまでに営業さんから倍率変更の連絡の無かった人
（1倍の人）は、もう当選と考えていい。
実質きのうで審査が終わっており、第一希望が出ているわけだからね。
今日登録に行く客も基本的に変えられない。

[683: 匿名さん]

682さん
どういうことですか？

[684: 匿名さん]

682さん
申し訳ないですが、、これからどんどん登録増えます。
事前審査は済ませております。

[685: 匿名さん]

682さん
申し訳ないですが、、これからMRに行き、倍率をみて登録させていただきます。
事前審査は済ませております。

[686: 匿名]

中国韓国の富裕層が何人も来ていますね
上層階は日本語通じないアジアン地域？

[687: 匿名さん]

今夜はこの掲示板も歓喜の雄たけびと阿鼻叫喚で埋め尽くされるんだ。楽しみ楽しみ。

[688: 匿名さん]

MRに子連れで来るのはいいが、馬鹿騒ぎする子供を注意できない馬鹿親には本当に辟易する。ああいう人には買ってほしくない。

[689: 匿名さん]

そういうガキは共用施設を遊び場と勘違いして占領することになるよ。親も注意しない。最悪だね。

[690: 匿名さん]

そろそろ出発します！
かぶった人、本当にごめんなさい！

[697: 匿名さん]

モンスターペアレンツはどこにもいるからね。
子供を叱ることが出来ない。そのくせ人を
理不尽に非難するし、すぐキレるし困ったものだよ。

[700: 匿名さん]

荒れてますね。

[708: 匿名さん]

ってか意外に倍率はつかなそうだな。野村の戦略がうまいのか。

[709: 匿名さん]

人間の本性が剥き出しになってきました！

[710: 匿名さん]

めちゃくちゃMR今混んでる。
最終日駆け込みだから熱気が凄い！
200組はなだれこんできそうだ。

[711: 匿名さん]

今日のMRの込み具合だとこれまで倍率の付いてなかったところにも倍率がつく可能性が高いな。

[712: 匿名さん]

うちもこれからMRに行きます。倍率つけてきます。

[714: 匿名さん]

倍率つかないなのは低層階くらいしかないくらいの勢い。
1倍の人は覚悟しておいたほうがいいね。
だけど混みすぎだよ、どんだけ人気あるんだよ。

[715: 匿名さん]

＞713
いらね。

[716: 匿名さん]

無意味な書き込みが増えてきたな。

[719: 匿名さん]

外れた時のために価格表見ながら次のターゲットを探している弱気なワタシ！

[720: 匿名さん]

MRに徳光さんがご長男夫妻と来ていました。以上、有名人見て喜ぶ田舎者のレポートでした。