Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[601: 匿名さん]

＞596
妥協じゃない？

[602: 匿名さん]

597
ここは現金買いだと、通帳か残高証明を見せることになりますよ。
明日は土曜日だけど、準備できるのかな？
今まで、マンション現金購入で証明提出したのは初めてです。

[603: 匿名さん]

＞598
湾岸は、陸の孤島じゃなくて、ホンマの島。
300ｍ半径に駅が無い山手線内側エリアを「陸の孤島」と呼びます。

[604: 匿名さん]

300mの根拠は？

[605: 匿名さん]

＞603
ここはギリギリセーフじゃないか？
こんなに人気あるしさ。バス便じゃないんだし。

[606: 購入検討中さん]

602さん

質問です。
株式で持っている場合はどうなりますか？
例えば8500万の部屋を申し込みたくて、
4000万の残高証明で残りは株を現金化しますというケース。

当方申込済みでローン組なので、直接は関係ないのですが
教えて頂ければ幸いです。


質問の理由としては、もし、物件金額相当の預金残高を
求められるなら、明日のドタ申込のハードルが上がるなぁと。
安心したいんです。。。

[607: 匿名さん]

300メートルならかなりのとこが、陸の孤島になるな(笑)

[608: 匿名さん]

株は残高にはなりません。
一回、現金化しなければいけません。
銀行の残高証明が必要です。

[609: 匿名さん]

606さん
残念ながら知りません。既に株は現金化してあったので。

[610: 匿名さん]

この物件の周囲を実際歩いてみましたが、かなりの驚きです。東京都心にこのような界隈が残っていたのか・・・。東京に生まれ育った者としても全く知らなかった光景が広がっています。古くは大名屋敷があった様な土地柄と思いますが、なぜこのような無節操な狭小住宅の密集地になってしまったのか。東京下町でもここまでの猥雑さは珍しいと感じました。新宿から歩いてみましたが、新宿三丁目を過ぎたあたりから東側の様々な周辺環境を目の当たりにして、ここからは撤退する事に決めました。何十年もかかるかも知れませんが、富久クロスのような再開発が今後も続いて周辺の環境が改善される事を願っています。

[611: 匿名さん]

＞606さん
釣りですよ。
金融機関が休みの土日に確認作業ができるわけがありません。いい加減な審査がまかり通れば、それこそ反社会勢力の標的になります！

[612: 匿名さん]

＞610
東側に何があったんですか？
またまた刑務所跡ですか、、、

[613: 匿名さん]

銀行通帳を他人に見せられる人なら、金融機関が休みでも関係ないですよ。
私は通帳を他人に見せる気ないですけどね。

[614: 匿名さん]

再開発組合の物件は、審査を甘く見てはいけない。新宿区と約束があるからね。
部屋で開業しそうな企業家の輩もダメ。審査をドジると、その担当は左遷だ。

[615: 匿名さん]

あ、部屋で事務作業はいいけど、開店はダメってことね。塾とかネイルサロンとか。

[616: 匿名さん]

＞613
ドタ申し込みできるか？の話をしてるんだが！
今日行って現金通帳見せて登録できると思ってるの？
本人の素性調査出来ないでしょってこと。

[617: 匿名さん]

>616
「あなたの素姓調査ができないから、受け付けません」
と営業が言うとでも？
今までマンションを買ったことがないのかな？

[618: 匿名さん]

7年前に購入ずみだが！
マル暴チェック機能はどこでやるのかな？
通帳だけでOKなの？

[619: 匿名さん]

マル暴ではないとの書類に署名捺印させられるから、
チェックは後日でOK。

[620: 匿名さん]

>604
300ｍ以内に最寄駅がないと「不便地域」って言うんだよ。